土地管理学实验报告心得.doc

土地管理学综合实验报告温江区永宁镇农村土地资源利用调查专业：土地资源管理201103学号：20110043姓名：陈发指导教师：高雪松蒲玉琳 土地，作为一种不可再生、不可替代的十分宝贵的资源和财产，是人类生存和发展的基础，它的利用配置和管理直接影响着社会经济，是社会经济可持续发展的先决条件，土地科学及土地管理教育越来越凸显其重要地位。本次课程实习我们选择以农村土地要素流转、资源利用为题，实地调查农村土地流转、土地资源利用现状及分析为主要内容。根据安排，我们采取分组分区域的方式，在温江区永宁镇农村区域土地利用的大环境下，对某村组的区域进行调查。而我们组在调查时以随机方式对各种农户进行交流、问卷形式进行调查，这较好的反映了该村区域的土地方面问题。一、区域基本情况江区位于成都平原腹心，东临成都市青羊区，南毗双流县，西接崇州市，北接郫县、都江堰市。幅员面积277平方公里，气候温和湿润，属亚热带季风性气候，夏无酷暑，冬无严寒。岷江正流金马河及其支流江安河、杨柳河、清水河流经区境。本区属典型的平原地区，地势平坦，无山无丘，境内海拔最高647.4米、最低511.3米，森林覆盖率达28.9%。温江区现辖四个街道办事处、六个城镇：柳城街办、公平街办、涌泉街办、天府街办，和盛镇、永盛镇、金马镇、永宁镇、万春镇、寿安镇，而万春、永宁镇列为重点小城镇。2、 调查概况我们于六月25日早晨九点在学校集合，由于考虑到没有公交，以步行方式进行调查效率降低，于是我们便在校园租了自行车出发驶向永宁。在到了永宁镇区域内后，我们分为两组各自进行调查。在进行调查中，我们发现在这里的农户基本家家都是过上的小康生活，在他们的笑容脸上看到了幸福。调查过程中在他们的积极配合之下也使得我们的工作得以顺利进行，也乐意与我们谈及土地这方面的知识。（附图一：为调查过程中农户的积极配合、认真填写问卷及与我们进行交流）通过开始调查的几户农户中，我们了解到，在这里他们通过对土地的各种利用、合理利用使得经济的提高。在其中针对土地的利用，他们大多数将土地进行种植经济作物，大蒜是最常见的也是最多的。其中一部分农户把自己的土地出租出去，在其中收取租金取利，在出租的时间年限中有长用短，据我们了解到最长的高达二十年，短的也就三四年。在出租土地取得租金的过程中，他们是以每三年收取一次以粮食基本价格为基础按算。他们将其承包土地经营权出租给大户、也有公司及其私人，其中出租给散户以种植经济作物所占的比重为最大。如附图二1出租给专业大户用于种植菌菇类来增收经济，附图二5为农村集体土地出租给企业用于建设。当我们与农户谈及到土地流转方面问题时，得知他们当中大多数人有把自己的土地流出的意愿。（附图二：1为某菌菇生产基地2为永宁镇永福村社区活动中心便民服务室3为温江区永宁镇大蒜标准化种植科普示范基地4为散户农业水稻种植田及养鸭场5为永宁镇某生产企业厂库）同时，我们也看到在这里还有很多是村农自行种植粮食作物，其中玉米水稻占比重为多，见附图二4。在种植水稻田的田埂之上我们看到建立了养鸭棚，这体现了资源之间的合理利用，也使得土地得以更好发挥其利用空间。我们在调查的过程中，更多是以交流的形式，从交流的话语中我们了解到更多的信息。在调查行经永宁镇永福村时，我们看到那里还有政府征收农地用于现代农业生产基地的研发，如附图二3为温江区永宁镇大蒜标准化种植科普示范基地。还有企业用地与建设，少许散农户租地用于开展养殖业，但更多的是散户租地用于种植经济作物和种植园艺花卉景观植物。三、调查结果及分析我们采用实地调查和走访咨询及调查问卷的方式调查了永宁镇的几个农村区域。我们从早上九点出发到下午六点半调查结束，当然中间大家一起吃了个午饭休息了近一个小时之后继续进行。我们组在这实地走访调查中，除从农户的交流之中了解的信息之外，我们还发放的调查问卷总共填写了107份，其中有97为有效调查问卷。以下为调查问卷的内容以及调查统计出来的所占百分比。农村土地要素流转的调查问卷您好，我们是四川农业大学的学生，为了获取真实的社会信息，了解土地流转的整体情况，开展相应的科学研究，我们将对您进行社会调研，我们保证为您保守秘密，调研的信息只用于科学研究，不用于其他任何用处，谢谢您的支持。请根据您的选择，填写或划时间：2013年06月25日地点：成都是温江区永宁镇永福村性别：男28.61 女74.49 年龄：1825 9.5 2535 0 3545 23.89 45以上66.71. 您有没有土地流出或流进的意愿A有流进意愿19 B没有流进意愿 9.5 C有流出意愿66.9 D没有流出意愿9.62. 迄今为止，您家总共经营土地面积02:28.7 26:50 610:7.1 10亩以上14.2亩，其中流转(以承包出去的占大多数，要么全部没有流转）3. 您觉得政府部门对国家的土地流转政策落实得如何A很好23.8 B一般 57.1 C不大好19 D很不好04. 您知道今年国家出台的有关土地流转的新政策吗？ A知道 38.1 B不知道61.95. 你所有地集体土地使用权是如何取得的 A依法承包83.3 B依法用于非农建设36.7 C依法用做宅基地0 D其他06. 当地有哪些土地流转方式 A出租给散户43.3 B集体承包给专业大户 36.7 C政府征收 20 D其他07. 当地土地承包经营权流转时有没有改变土地用途 A有26.3 B没有68.4 C不知道5.38. 您家转入土地的用途A种植粮食34.8 B种植经济作物58.4 C其他6.89. 您家耕地流出的对象是A村民 4.6 B专业大户63.6 C村集体或集体性质的组织22.7 D企业4.5 E其他4.510. 您家土地流转过程中您得到了什么补偿A房产0 B转让费95 C社会保险0 D其他511. 在当地企业等经营性主体通过什么方式取得农村集体经营性建设用地A与当地政府协商35 B与农村集体组织签订协议35 C与农村承包经营户签订协议3012. 您们是如何确定土地流转关系的A口头协议 0 B签订合同 100 C第三者证明013. 政府征收当地土地是有征求当地人民意见A有61 B没有39 C不知道014. 土地征收征求人民意见和告示是通过哪些方式？A公告告示 B农户确认 C听证 D人大代表意见E其他15. 土地征收中安置房是以哪些方式进行分配的（ ） A原住宅面积0 B家庭人口85.7 C其他016. 如果你土地流转过程中出现纠纷，你会怎么做？A寻求调解52.4 B上访当地政府42.3 C上诉法院5.317. 你对当地土地流转现状满意吗A满意19.1 B基本满意33.2 C一般28.6 D不满意19.1您对现今的土地流转政策有什么意见和建议吗？_感谢您百忙之中完成问卷，祝您生活愉快！根据我们的调查结果及其分析得知：当地村民对如今的土地流转还是很看好，都希望通过流转的方式把自己的土地流转出去，自己在其中收取相关费用。但对于流转的政策而言，人们都希望在土地流转过程中土地的相关流转费用应该提升一点，对于当前土地流转平均价格在1800至2400元亩之间。而对于这价格人们是处于基本满意状态，但都希望这价格还可上升。村民在土地流转过程之中提到，流转出去的土地应该用于对本村有利的发展的建设，禁止用于建设对本村发展有阻碍，对村发展无意义甚至污染环境等之类的项目。当然，有村民希望土地流转出去以后用于种植对经济作物的研究以指导村民更好的种植作物，也有希望流转土地用于大中型企业的建设，村民不仅可以在流转出去的土地上收取流转费用，同时也可以在流转出去土地的某些开发建设项目为其投资人或者企业投入劳动来获得经济收入。简言之，村民大多希望自己的土地能流转出去，在流转土地政策上希望流转费用可以往上提升一点。根据调查过程中了解的信息及对调查结果的分析，我们对于温江区永宁镇农村区域土地流转、土地资源利用情况得出：（一）村民大多大多存在有土地流转，也有希望自己的土地可以流转出去；（二）对土地流转村民大多处于满意的状态；（三）村民在土地流转过程中希望能拿到更多的土地流转费用；（四）在土地资源利用方面，有少许土地处于置荒，这造成了土地的浪费得不到合理利用；（五）大部分土地流转用于种植经济作物景观园艺及村户自用于种植粮食作物，未见乱占滥占地土地问题，耕地也得以很好的保护；（六）在土地利用方面，村民很好地利用土地进行各种利用，使得土地资源得以更好地发挥其功能。4、 实验心得此次实验得以顺利地进行，免不了本组同学的幸苦及村民积极的配合，在这里很十分地感谢他们。对我而言，在本次实验之中，