C14栋单位工程质量监理评估报告.doc

单位工程质量监理评估报告工程名称：金华园（南园）第四标段监理单位：贵州正业工程建设监理有限公司报告编制：审核（总监理工程师）： 注册号 批准（单位技术负责人）： 注册号 2008年 月 日一、 工程概况（一） 工程项目名称：金华园（南园）第四标段（二） 建设单位：金阳新区房地产开发有限公司（三） 地勘单位：贵州省冶金设计研究院（四） 设计单位：深圳市清华苑建筑设计有限公司（五） 施工单位：水电九局贵州建设工程有限责任公司（六） 建设地点：贵阳市金阳（七） 总建筑面积大约12750平方米；其中地下4750平方米，地上8000平方米。（八） 建筑物总高度40米；层数11+1层，（九） 基础结构形式：桩基础（十） 主体结构形式：框剪结构（十一） 装饰工程内容：内墙一般抹灰、装饰抹灰、铝合金门窗安装、门窗玻璃安装、铝合金栏杆、扶手、外墙漆、外墙砖、楼地面。（十二） 屋面工作内容：找平层、找坡、防水、盖瓦、保温、面层。（十三） 给水、排水及采暖工作内容：住宅户内给水、排水（十四） 电气工作内容：公共部分照明、住户电源配电箱、建筑防雷接地、卫生间等电位。（十五） 建设工期771日历天，开工日期2007年7月20日，竣工日期2009年9月25日。（十六） 项目监理组人员及变更情况（含人员资质、职称、职务）：人 员资 质职 务职 称王强林注册监理工程师总监理工程师工 程 师黎日华监理工程师工 程 师曾宪淦监理工程师工 程 师孔德军监 理 员工 程 师二、 监理依据（一） 国家现行的有关法律、法规及相关标准、规范；（二） 建设工程监理规范（GB503192000）（三） 建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001)（四） 工程设计文件及设计质监站的审定日期 2008年3月21日 ；（五） 工程施工承包合同及合同签定日期2006年4月1日，施工合同的承包范围施工图所包含的全部工程内容。（六） 监理合同签定日期2006年2月20日。（七） 施工组织设计审批日期2006年6月23，审批人（总监）崔湘玲。（八） 监理规划审批日期2006年3月1日，审批人（技术负则人）杨光。（九） 监理实施细则审批日期2006年3月1日，审批人（总监）崔湘玲。三、 单位（子单位）工程质量控制情况：（一） 基础分部工程验收时间2007年10月21日，验收结论合格。（二） 主体分部工程验收时间2008年5月15日，验收结论合格。（三） 屋面防水工程：1、 采用的防水材料、产品合格证书和性能检验报告2份。2、 采用的保温隔热材料产品合格证书和性能检验报告1份。3、 防水、保温隔热材料现场抽样的复验情况合格。4、 屋面找坡层的控制情况合格。5、 屋面渗漏及排水系统的检查情况合格。6、 屋面防水工程施工质量（过程控制含结论）合格。（四） 装饰装修工程：1、 装饰材料产品合格证和性能检验报告 17 份。2、 现场材料抽样复验情况合格。3、 施工过程中擅自变更设计施工图情况无。4、 外墙面砖施工和检测情况无。5、 抹灰工程施工情况合格。6、 门窗工程：（固定、安装、防水）合格。7、 装饰装修工程施工质量（过程控制含结论）合格。（五） 给排水与采暖工程：1、 图纸会审2份，会审时间2007年10月10 2008年3月24日 。2、 设计变更 1份，设计变更的主要内容消火栓引入管增加止回阀 。3、 材料、设备出厂合格证及试验报告 8 份，试验结论合格。4、 管道、设备强度和严密性试验记录3份，试验结论合格。5、 隐蔽工程验收记录 1份，验收结论 合格 。6、 系统清洗、灌水通水、通球试验记录 3份，试验结论合格 。7、 水泵试运行报告 。8、 给排水与采暖工程施工质量（过程控制含结论） 合格 。（六） 建筑电气工程：1、 图纸会审记录（需总监签认） 2 份，会审时间2007.10.10.2008.3.24 。2、 设计变更（需总监签认） 0份，设计变更的主要内容 。3、 材料、配件出厂合格证及试验报告 9 份，试验结论 合格。4、 设备调试及运行记录 份，试验结果 。5、 接地、绝缘电阻测试记录 1 份，试验结论 合格 。6、 隐蔽工程验收记录 14 份，验收结论 合格 。7、 建筑电气工程施工质量（过程控制含结论） 合格 。四、 单位（子单位）工程安全和功能检验资料：（一） 建筑与结构工程1、 屋面淋水试验记录2份，试验结论合格。2、 有防水要求的地面蓄水试验记录2份，试验结论合格。3、 建筑物沉降观测记录 份，观测结论合格。4、 节能、保温测试记录 份，测试结论 。5、 室内环境检测报告 份，检测结论 。（二） 给排水与采暖工程1、 给水管道水压通水试验记录 1 份，实验结论 合格 。2、 暖气管道、散热器压力试验记录 份，试验结论 。3、 卫生洁具满水试验记录1份，试验结论 。4、 消防管道、燃气管道压力试验记录 1份，试验结论 。5、 排水干道灌水通球试验1 份，试验结论 合格 。（三） 电气工程1、 照明全负荷运行试验记录 1 份，试验结论 合格 。2、 大型灯具过重试验记录 份，试验结论 。3、 避雷接地电阻测试记录 3 份，测试结论 合格 。4、 线路、插座、开关接地检查记录 份，测试结论 。五、 综合评述（结合初验报告中实测、实量的结果进行评述含工程质量结论）金龙国际花园24、25、30#楼工程经过初验收及对初验收提出意见的整改后符合国家法律、法规；符合合国家、地方现行质量标准、规程、规范；符合合同要求；符合设计文件要求；符合建设工程强制性标准；资料基本齐全，我监理部对该基础分部工程评为合格。六、 附件工程初验报告及内容（1）监理单位和建设单位验收组成员及分工表；（2）实测、实量记录表；（3）存在问题及处理结果；（4）单位（子单位）工程观感质量验收记录；（5）单