厨房斗股份经济合作社商业综合用房2项目.doc

厨房斗股份经济合作社商业综合用房（2）项目环境影响报告书 (简 本)浙江省环境工程有限公司ENVIRONMENTAL ENGINEERING CORPORATION OF ZHEJIANG PROVINCE国环评证：乙字第2012号二一一年三月1 项目概况1.1 项目由来厨房斗股份经济合作社商业综合用房（2）项目所在地位于位于杭州市西湖区三墩镇（FG02-C2-01地块），由杭州孚元泰置业有限公司负责投资开发，项目用地东面临规划绿地；南临郑家路；西侧为规划东陈路，隔路为杭发改变备2008142号FG02-C2-02地块（综合商业类留用地）；北侧及西北侧地块为金地房产已征用土地（住宅用地）。该项目为商业综合用房，由杭州孚元泰置业有限公司负责投资开发，项目总投资25000万元，用地面积为21768平方米，工程总建筑面积为 103708平方米，其中地上建筑面积为 76188 平方米，地下建筑面积为 27520平方米，共设有4幢23层点式办公楼和1幢14层办公楼，以及1幢20层宾馆。1.2建设地点厨房斗股份经济合作社商业综合用房（2）项目所在地位于杭州市西湖区三墩镇（FG02-C2-01地块），项目用地东面为规划绿地；南侧为郑家路；西侧为规划东陈路；北侧及西北侧地块为金地房产已征用土地（住宅用地）。1.3建设性质新建项目。1.4工程建设内容用地面积为21768平方米，工程总建筑面积为 103708平方米，其中地上建筑面积为 76188 平方米，地下建筑面积为 27520平方米，共设有4幢23层点式办公楼和1幢14层办公楼，以及1幢20层宾馆。项目主要经济技术指标见表1-1。表1-1 厨房斗股份经济合作社商业综合用房（2）项目主要经济技术指标表序号项目数量1用地性质商业综合类留用地2用地面积21768m23总建筑面积103708m24地上建筑面积76188m25其中商业建筑面积696m26宾馆建筑面积29526m27办公建筑面积45896m28消控中心40m29垃圾房30m210地下建筑面积27520m211容积率3.512绿地率30%13建筑占地面积5833.8m214建筑密度26.8%15最大建筑高度80.0m16非机动车车数2337辆其中地面场地：386辆地下夹层：1951辆17机动车停车数561辆其中地下室：527辆地面：34辆1.5 周围环境状况（1）主要保护目标水环境：项目所在区域北沙斗河目标水质为类。本项目建成运营后废水纳管排入城西污水处理厂，不排入附近地表水。环境空气：项目周围环境空气达到二类区标准。声环境：项目所在地整体噪声达到声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类标准，根据杭州市城市规划设计研究院编制的厨房斗股份经济合作社商业综合用房（1）、（2）交通影响评价，本项目南侧的郑家路为城市主干道，西侧的规划道路为城市支路，故项目南侧第一排建筑物面向道路一侧的区域执行声环境质量标准(GB3096-2008)中的4a类区标准。本项目敏感点概况见表1-2。表1-2 本项目敏感点概况敏感目标名称方位距本项目最近距离(m)规模备注金地房产住宅楼盘北侧建筑间最近距离40/在建，预计于2013年底竣工，2014年9月交付金地房产住宅楼盘西北侧建筑间最近距离140/未建，预计于2011年3月开工建设，于2013年底竣工，2014年9月交付都市阳光花园住宅楼东北面400/在建厨房斗村北舍兜居民东南面250约10户已建杭政储出（2009）53、54号地块配套小学南面80共6个年级，48班，师生总人数约2500人已批未建，预计于2011年12月开工建设，于2014年6月竣工并投入使用（2）环境质量现状 水环境质量现状评价该项目拟建地附近地表水体为北沙斗河。监测结果表明，除pH、BOD5值外，其余指标均有所超标，其中氨氮因子超标最严重，表明该河道水质已不能达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类水标准。超标原因主要为该河道两岸部分生活污水和农业污染面源直接排入区域水体，造成水体水质超标。 环境空气质量现状评价监测结果表明，各监测点SO2、NO2均无超标点，最大浓度占标率分别为5%和75.4%；1#和2#监测点的PM10值出现超标，超标率分别为57.1%和85.7%，3#监测点的PM10值虽未超标，但最大浓度占标率也达到了96%。项目所在地周围环境空气质量未能达到环境空气质量标准（GB3095-1996）中的二类区标准，超标原因主要为建筑工地产生的粉尘及汽车运输建筑材料时产生的粉尘。 声环境质量现状调查由监测结果可知，项目拟建地区域噪声本底现状均可以达到声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类区标准；各敏感目标噪声本底现状均能达到声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类区标准，目前项目拟建地声环境质量较好。2 项目工程分析该项目建成后，主要污染有废水、废气、噪声和固废弃物。（1）废水废水主要来自区内商业、办公、商务宾馆（含餐饮、客房、茶吧、会议厅、棋牌房、足浴）产生的生活废水。主要污染因子为：COD、NH3-N、SS等。（2）废气废气主要为地面停车泊位以及地下停车库汽车排放的尾气，主要污染物为CO、HC和NOx等；另外还包括2号楼一至二层及1、2号楼间裙房一至二层的餐厅及包厢内厨房油烟废气，天然气锅炉废气和垃圾房臭气。（3）噪声本项目噪声主要为水泵房、锅炉房、冷却塔、VRV空调机组、地下室通风设备以及车辆行驶噪声。（4）固体废物固体废物主要来自商业、办公、宾馆客房生活垃圾，宾馆餐饮垃圾。各污染物源强排放情况汇总见表3-1。表3-1 项目建成后污染物排放情况表 内容类型排放源污染物名称产生量排放量废水商业、办公、商务宾馆（含餐饮、客房、茶吧、会议厅、棋牌房、足浴）废水量12.52万t/a12.52万t/aCODCr47.57t/a纳管量47.57t/a氨氮3.76t/a纳管量3.76t/a废气地下车库、地面停车位CO8.331t/a8.331t/aNOx0.2t/a0.2t/aHC0.162t/a0.162t/a2号楼一至二层及1、2号楼间裙房一至二层的餐饮油烟废气0.55t/a0.083t/a垃圾房臭气固废商业、办公，宾馆餐饮、客房生活垃圾、餐饮垃圾、4501.18t/a03 环境影响预测主要结论3.1 水环境影响评价结论该项目建成并投入使用后，废水主要来自区内商业、办公、商务宾馆（含餐饮、客房、茶吧、会议厅、棋牌房、足浴）产生的生活废水，年总排放废水12.52万t/a。本项目周边市政管网均将于2013年底接通使用，城西污水处理厂一期工程将于2012年建成并投入运营，本项目预计于2013年底竣工，2014年6月交付，则本项目建成后排水采用分流制系统，污、雨水分系统排出，粪便污水由化粪池处理，餐饮含油废水经隔油池处理后与其他生活污水一并经截渣井后接至郑家路污水管网；地面、屋面雨水经收集系统后有组织直接排入周边市政雨水管网。该项目废水纳管排放浓度为CODcr 380mg/L，BOD5 200mg/L ，SS 200mg/L，NH3-N30mg/L，均低于污水综合排放标准(GB8978-1996)中的三级标准和污水排入城市下水道水质标准(CJ3082-1999)中的相应标准。本项目产生的污水经南侧的郑家路污水管网，最终纳入杭州市城西污水处理厂处理。综上所述，本项目产生的废水对周围环境影响很小。3.2 空气环境影响评价结论通过拟建项目污染物估算模式浓度预测结果可知， CO最大小时落地浓度为636.8g/m3，占标率为6.37%，对应的距离为38m；NO2最大小时落地浓度为15.40g/m3，占标率为6.42%，对应的距离为38m；HC最大小时落地浓度为12.07g/m3，占标率为0.60%，对应的距离为38m；估算模式已考虑了最不利的气象条件，叠加背景浓度（监测值平均值）后NO2最大小时落地浓度为73.02g/m3，占标率为30.43%，能满足环境空气质量标准(GB3095-96)中的二级标准。因此，拟建项目对周围大气环境质量影响较小。另外，项目餐厅油烟废气须经油烟净化装置处理达到饮食业油烟排放标准(GB18483-2001)的相关要求后，经专用竖井至屋顶高空排放，对周围环境影响不大。地面车位汽车尾气，废气排放量较小，且较容易扩散，对周围环境影响不大。垃圾房占地面积不大，若经有效管理，预计臭气产生较少，不会对周边环境造成恶臭污染。3.3 声环境影响评价结论该项目营运期的噪声主要为水泵房、锅炉房、冷却塔、VRV空调机组、地下室通风设备以及车辆行驶噪声等。通过预测，项目建成后，东、南、西、北各场界受声点噪声贡献值分别为37.4dB、38.1dB、42.5dB和45.4dB。根据杭州市区域环境噪声标准适用区域划分图，项目所在地块为2类声标准适用区，执行声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类区标准，根据杭州市城市规划设计研究院编制的厨房斗股份经济合作社商业综合用房（1）、（2）交通影响评价，本项目南侧的郑家路为城市主干道，西侧的规划道路为城市支路，故项目南侧第一排建筑物面向道路一侧的区域执行声环境质量标准(GB3096-2008)中的4a类区标准。因此，项目建成运营后昼夜整体声环境能达到社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)的2类标准限值，南场界昼夜噪声值均能达到社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)的4类标准限值。 为了使本项目建成营运后设备噪声对周围环境的影响降到最低，本环评要求对锅炉房鼓风机采用专用隔声消声综合治理装置，烟囱采用阻抗复合型消声器，并设置隔声门窗(隔声量大于22 dB(A)；要求对1号楼屋顶冷却塔顶部通排风机增设高性能消声器及围护声屏障，塔内改造增加高效能低频震动结构减震器及橡胶软接头并辅以防水减震垫；VRV空调机组均采取消声百叶窗围护。同时，要求建设单位选择低噪声设备，做好基础隔振，风机进出口安装消声器，水泵管线接口进行软连接。由预测结果可知，金地房产在建住宅楼盘及西南侧规划小学昼夜噪声预测值均能达到声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类标准。3.4 固体废弃物影响评价结论本项目固体废物主要来自商业、办公生活垃圾，宾馆客房垃圾，餐厅餐饮垃圾。生活垃圾实行袋装分类收集，由环卫部门统一清运，餐厅厨房产生的餐饮垃圾可提供给送有关单位收集处理。只要建设单位严格进行分类收集，以“无害化、减量化、资源化”为基本原则，按照规定对本项目产生的固体废弃物都可以合理处置，在此基础上，本项目固体废物不会对周围环境造成影响。4 污染防治对策措施表4-1 本项目施工期污染防治措施表阶段环境问题拟采取污染治理措施预期效果施工期环境空气l 洒水抑尘；l 设置围档；l 封闭车辆运输；l 尽量不在露天堆放建筑材料，严禁大风天气作业减少粉尘对环境影响水环境l 设置临时化粪池及隔油池，厕所污水经化粪池处理，食堂厨房污水经隔油处理后汇同其他生活污水一并纳入市政污水管网l 泥浆污水，应经沉淀后排入道路中的雨水接纳井。建议在施工工地周界设置排水明沟，径流水经明沟引入沉淀池沉淀后排入雨水接纳井达标排放声环境l 禁止在夜间进行产生噪声污染的施工作业。因生产工艺要求确需在夜间进行施工作业的，施工单位应当持所在地建设行政主管部门的施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业证明。施工单位还应将夜间作业证明提前三日向附近居民公告，并按照夜间作业证明载明的作业时间、作业内容、作业方式以及避免或者减轻干扰附近居民正常生活的防范措施等要求进行施工l 隔声措施达标排放固体废物建筑垃圾采用封闭车辆运输，及时清扫，餐饮垃圾提供给有关单位收集处理，生活垃圾收集处置减少对环境的影响表4-2 本项目营运期污染防治措施表 种类污染源名称污染物名称拟采取污染治理措施预期效果废水商业、办公、餐饮等废水CODCr、氨氮、SS、BOD5粪便污水经化粪池处理，餐饮含油废水经隔油池处理后与其他生活污水一并经截渣井后接至市政污水管网经杭州市城西污水处理厂处理后达标排放废气 餐厅厨房油烟餐厅油烟废气须经油烟净化装置处理后，经专用竖井至屋顶高空排放达到饮食业油烟排放标准地下车库HC、CO、NOx汽车废气采用机械通风，经捕集后通过1#、2#、4#、6#楼建筑物通风竖井高空屋顶排放HC、NOx达到大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2二级标准限值要求；CO低于工作场所有害因素职业接触限值（GBZ2.1-2007）“短时间接触容许浓度”30mg/m3。锅炉废气SO2、NOx、烟尘经1#楼烟道通至1#楼北侧屋顶最高处排放达到锅炉大气污染物排放标准(GB 13271-2001)中二类区的燃气锅炉其排放执行二类区时段标准垃圾房垃圾房臭气建设单位及物业部门对垃圾房做到管理到位，要求环卫部门定时对垃圾进行清运，垃圾房保持封闭（以免恶臭散逸），垃圾房外地面无积水、无垃圾堆积，保持垃圾房外地面清洁； 垃圾房的清扫废水需排入污水管网，建议本项目的垃圾房设置尽量靠近污水管网旁。减小对外环境的影响噪声水泵房、锅炉房、冷却塔、VRV空调机组、通风设备、地下车库出入口噪声l 设备安装时采用合适的钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器和隔振动钓钩。风机进出口安装消声器，水泵管线接口进行软连接等。l 加强对地下停车库车辆的进出管理，尽量缩短汽车的急速停留时间，禁止车辆鸣笛，车库出入口斜坡两侧采用吸隔声材料，斜坡正上方应封顶加装隔声顶棚。l 要求对各VRV空调机组设置消声百叶窗，在每幢楼地上一层上的设备平台周围设置绿化带。l 要求锅炉房鼓风机采用专用隔声消声综合治理装置；烟囱采用阻抗复合型消声器；并设置隔声门窗(隔声量大于22 dB(A)。l 要求对1号楼屋顶冷却塔顶部通排风机增设高性能消声器及围护声屏障，塔内改造增加高效能低频震动结构减震器及橡胶软接头并辅以防水减震垫。l 为防止固定设备传播噪声影响，建设单位应按照隔振设计规范对建筑内设备采取隔振措施。东、西、北场界整体噪声达到社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)2类标准，南场界噪声能达到社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)4类（沿交通干道）标准固体废物商业、办公、宾馆客房生活垃圾环卫部门统一处理减少对环境的影响餐饮餐饮垃圾餐饮垃圾送有关单位收集处理该项目的环保投资主要为配套的污水处理设施、废气、噪声、固废治理等，环保投资703万元，占总投资的2.81%左右，建设单位必须落实各项环保投资，并保证治理措施的正常运行。5 总量控制及公众参与5.1总量控制根据国务院关于“十一五”期间全国主要污染物排放总量控制计划的批复(国函200670号)、浙江省人民政府关于“十一五”期间全省主要污染物排放总量控制计划的批复(浙政函2006139号)和关于加强全省工业项目新增污染控制意见的通知(浙政办发200587号)的有关精神，十一五期间主要对CODCr、SO2等2种污染物实行总量控制。根据浙江钱塘江流域试行重点水污染物排放总量控制文件规定，要求钱塘江流域对氨氮实行总量控制。另外，根据关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知(浙环发200977号)：建设项目不排放生产废水，只排放生活污水的，其新增生活污水排放量可以不需区域替代削减。因此，本项目不提CODcr、NH3-N总量控制指标。本项目投入运行后，锅炉为燃气锅炉，天然气属清洁能源，且产生SO2量很少，不涉及总量控制。综上所述，本项目不提总量控制指标。 5.2 公众参与通过对建设单位所做的调查结果分析可知，项目附近的团体单位和个人对本项目比较了解，100%的团体对项目建设持支持态度，92%的被调查者表示支持该项目，8%表示无所谓，无被调查者表示反对。6 要求、建议与总结论6.1 要求（1）施工场地增加围护设施，设置围档和硬化道路，对车辆行使道路必须及时打扫和洒水；在运输、装卸泥砂等建筑材料时，必须采用封闭车辆运输。尽量不露天堆放建筑材料，严禁大风天气作业。（2）合理安排施工时间，尽可能避免大量高噪声设备同时施工。要求该项目与建筑施工单位签订环保协议，按照环保部门的规定进行施工作业。根据杭州市环境噪声管理条例（2010年修订），禁止在夜间进行产生噪声污染的施工作业。因生产工艺要求确需在夜间进行施工作业的，施工单位应当持所在地建设行政主管部