监理大纲4.doc

表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。（2）防水层施工作业条件的控制要点1）气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5或高于35都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5以下气温中施工；气温超过35时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。2）重视防水层与相关层次施工交叉问题防水层所用的材料，必须本着有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做防水试验，合格后方可使用。与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层。（3）卷材防水施工质量控制要点卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，基搭接的宽度与长度要符合要求。卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。（4）涂膜防水施工质量控制要点涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工；在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜（如玻璃纤维或化学纤维）做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺要求；胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温）、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数（次）必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低，先远后近的原则进行。（5）密封防水材料施工质量控制要点密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类；施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。为确保施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110130；最高不得超过140，注意使用的温度计测温时应在中心液面下100毫米左右处进行。塑化或加热到温度（不宜低于110）应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝35mm。冷嵌法施工用手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得产生混气现象；嵌填妥密实饱满，要按顺序进行，最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。（6）防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工。保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。（7）刚性防水层施工要求刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀，温度变化、结构振动等因素非常敏感，因此对基础处理要求严格。1.1.1. 给、排水工程质量控制依据有关的委托合同、设计文件、施工规范、验评标准等分三个阶段进行，即准备阶段、施工阶段、验收评定阶段。7.7.7.1室内给水管道及配件安装（一）准备阶段(1） 审查承包商施工组织设计、施工方案及施工技术人员的资格，同时审查施工单位质保系统的人员到位、落实，监督保证工程质量目标实现，经审核符合本工程要求后予以签认。(2）对承包商所使用的管材、管件、型钢等主要材料进场前进行供应商资质审查。符合本工程设计及相关要求，合格后予以批准使用。(3）设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要及技术人员施工技术交底记录。(4）管道的标高及尺寸等符合设计要求。（二）施工阶段（1）控制要点及目标值1）隐蔽管道和给水系统的水压度验结果必须符合设计要求和施工规范规定。当设计未注明时，各种材质的给水管道度验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。2）埋地管道管沟密实度必须符合设计要求或施工规范规定，管沟位置标高符合设计要求。严禁铺设在未经处理的松土上。3）给水引入管与排水管出管的水平净距不得小于1米。4）立管横支管安装应先安装支托架，支托架的规格、型式、间距必须符合设计要求或施工规范规定。5）管道穿过基础、墙壁和楼板，应配合土建预留孔洞。6）埋地管道的防腐层应符合设计要求和施工规范规定。7）生活给水管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。8）生产给水配水点必须符合设计及生产设备要求。9）各种阀门规格、材质必须符合设计管道的适用规范的规定要求，进行强度和严密性试验，合格后方可使用。（2）质量通病防治（对质量通病进行跟踪检查督促落实整改复检）1）托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不够，卡子燕尾被切断，埋设卡架洞内杂物未清理干净，又不浇水致使固定不牢；2）立管距墙不一致或半明半暗，其原因是由于立管位置安排不当，或隔断墙位移偏差太大造成；3）立管甩口高度不准确，其原因是由于层高超出允许偏差或测量不准；4）水流不畅或管道堵塞。其原因是安装前未认真清理管子内部；施工过程中，管口未及时封堵或封堵不严；水箱不及时加盖致使杂物落入堵塞或污染管道；不按规定进行水压试验和通水前的冲洗；（三）验收评定阶段(1）质量标准、检验方法、检查数量均按建筑给水排不及采暖施工质量验收规范（GB502422002）的规定执行。(2）验收顺序：施工单位先自检、专检、直接检验合格后并填写分项（检验批）工程质量检验评定表后报检，报送工程报验单。监理抽查记录；属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。(3）验收合格：签署工程报验单。验收不合格；签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。（4）上道工序未经检查验收不得转入下道工序施工。7.7.7.2室内消火栓系统安装（一）准备阶段(1） 应对安装单位、使用产品供应商资质的审核，经核审符合本工程设计及规范规定要求，予以签发。(2） 配合土建做好预留孔洞及予埋件的工作，准备好施工机具并作好人员安排。(3）施工图纸及其它有关技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。同时对各种管道平行、交叉安装的标高、位置，施工单位应做详细的合理安装布置图，注明各种管道的标高、位置，确保安装质量。(4）消防设施的位置、标高等应符合设计要求和施工规范的规定。（二）施工阶段（1）控制要点及目标值1）消防系统试验压力，须按设计要求确定。2）消防箱内附件应配置齐全，箱内报警按钮位置正确，联运灵敏。消火栓栓口应朝外阀门中心距地面以l.1米为宜。3）阀门应按施工规范要求做好强度和严密性试验。（2）监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知书要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需记录事项以监理备忘录报送相关单位。（3）质量通病的防治（对质量通病进行跟踪检查督促落实整改复检）1）水泵结合器不能加压。由于阀门未开启，单向阀装反或有盲板未拆作造成；2）消火栓箱门关闭不严。由于安装未找正或箱门强度不够变形造成；3）消火栓阀门关闭不严。由于管道未冲洗干净，阀座有杂物造成。4）消防管道安装缺陷。其原因是消火栓口朝向不对，标高位置不准；水龙带不按规定摆放。其原因是施工时没有按规定安装，施工安装时不认真。（三）验收评定阶段(1）质量标准按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）的规定执行。(2）检验方法：检查试验记录，用水准仪（水平尺）， 拉线和尺量检查等。(3）检查数量按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）的规定执行。(4）验收顺序：施工单位先自检、专检、交接检合格后，并填写分项（检验批）工程质量检验评定表后报检，报送工程报验单。监理抽查记录；属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其经检查记录于工程报验单中。(5）验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审报。(6） 上道工序未经检查验收不得转入下道工序施工。7.7.7.3室内喷淋系统、水幕系统安装（一）准备阶段：(1）安装单位应有合格资质，并将消防专用器材报送当地消防主管部门审核，在取得使用许可证后，汇同各种型号的器材、设备、阀门等填报建筑材料报审表，经监埋工程师审核后予以签返。(2）配合土建施工作好预留孔洞及预埋件工作，准备好施工机具并做好人员安装。(3）施工图纸及其它有关技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。(4）消防设施的位置、标高等应符合设计要求及施工规范的规定。（二）施工阶段（1）控制要点及目标值1）报警阀、水流指示器、喷头位置安装，应严格依照设计图纸要求执行。2）消防系统试验压力，必须按设计要求执行。3）报警阀安装高度距地面为lm，喷头向上安装距楼板高度为75150mm。4）报警系统应按设计要求专设排水沟。5）阀门应按施工规范规定要求做好强度和严密性试验。（2）监理工程对施工过程中发现不合格产品，签发监理工程师通知及备忘录，要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理备忘录报送相关单位。（3）质量通病的防治（质量通病进行跟踪督促落实整改复检）1）水泵结合器不能加压。由于阀门未开启，单向阀装反或有盲板未拆除造成。2）报警阀不能工作。由于阀门内有堵塞或阀芯打不开所造成。3）喷头不喷水。由于管道冲洗不干净或锈蚀堵塞所造成。（三）验收评定阶段(1）质量标准按建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）及自动喷水灭火系统设计规范（GB500842001）要求执行。(2）检验方法：检查试验记录。用水准仪（水平尺）、拉线和尺量检查。(3）检查数量按建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）的规定执行。(4）验收顺序：施工单位先自检、专检、交接检合格后，并填写分项（检验批）工程质量检验评定表后报检，报送工程报验单。监理抽查记录；属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其经检查记录于工程报验单中。(5）验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审报。(6）上道工序未经检查验收不得转入下道工序施工。7.7.7.4给水设备安装（一）准备阶段(1）施工单位对所用的设备，应填报建筑设备报审表，经监理工程师审验后予以签返。(2）配合土建做好设备基础、预留孔洞、予埋件的作，准备好施工机具并作好人员安排。(3）施工图纸及其它有关技术文件齐全，并有技术人员的施工技术交底记录。(4）设备基础位置、标高及尺寸符合设计要求。施工单位填报设备基础验收记录，监理工程师审核后签返。（二）施工阶段（1）控制要点及目标值1） 安装离心水泵应垂直 ，不偏斜，其泵体水平度每米不超过0.1毫米。2） 离心水泵的水平联轴器应保持同轴度；轴向倾斜每米不得超过0.8亳米；径向移不得超过0.1毫米。3） 水泵试运转前，应注油、填满填料，连接法兰和密封装置不得有渗漏，叶轮与泵壳不应相碰，各部阀门应灵活。4） 水泵试运转前应测试电机，控制电路的绝缘电阻，检查管路情况是否良好。水泵试运转轴承温升应符合施工规范规定并做好试运转记录。5） 水箱的水压试验必须符合设汁与规范规定。（2）监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需记录事项以监理备忘录报送相关单位。（3）质量通病的防治（质量通病进行跟踪督促落实整改复检）1） 泵体安装处于受力状态。其原因是由于不严格按规定架设秋道或设计不合理，应在管道和阀门的连接件上增设支撑，解除加到泵体上的载荷；2） 泵水不畅。其原因是叶轮进水口被杂物堵塞；叶轮破损；单流阀堵塞：温升高；吸水管接头不严密；盘根处漏气；3） 消耗动力过大。其原因是由于填料函压过紧，使填料发热；水泵叶轮破坏；水泵供水量加大；4） 轴承过热。其原因是由于润滑油内有杂质或油量不足，油环转动不灵活，轴承间隙太小。（三）验收评定阶段(1）质量标准按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）的规定执行。(2）检验方法按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）的规定执行。(3）验收顺序：施工单位先自检、专检、交接检合格后，并填写分项（检验批）工程质量检验评定表后报检，报送工程报验单。监理抽查记录；属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其经检查记录于工程报验单中。(4）验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审报。(5）上道工序未经检查验收不得转入下道工序施工。7.7.7.5管道防腐（一）准备阶段(1)安装单位对所使用的管材、 型钢等主要材料应填报建筑材料报审表，经监理工程师审验后予以签认。(2）施工所需机械、工具、人员准备齐全。(3）设计图纸及其它相关技术文件并全，并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。（二）施工阶段（1）控制要点及质量目标1） 用人工或机械除锈方法，将管道表面的的氧化皮、铸砂除掉。2） 刷油前，用棉丝将管道表面擦净。（2）质量通病的防治（质量通病进行跟踪督促落实整改复检）1） 管材表面脱皮、返锈。主要原因是管材除锈不净。2） 管材表面油漆不均匀，有流坠或有漏涂现象，主要是刷子沾油漆太多和刷油不认真。（三）验收评定阶段(1）质量标准按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）的规定执行。(2）检验方法按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）的规定执行。(3）验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检，报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。(4）验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。(5）上道工序未经检查验收，不得进行下一道工序施工。7.7.7.6室内排水管道及配件安装（一）准备阶段(1）安装单位对所使用的管材、 型钢等主要材料应填报建筑材料报审表，经监理工程师审验后予以签返。(2） 施工所需机械、工具、人员准备齐全(3）设计图纸及其它相关技术文件齐全， 并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。（二）施工阶段（1）控制要点及目标值1）隐蔽排水管道的灌水试验结果，必须符合设计要求或施工规范规定。2）排水管道坡度必须符合设计要求或施工规范规定。3）排水立管应按设计要求或施工规范规定设置检查口，塑料管必须按设计要求装设置伸缩节。4）塑料排水管粘接时，插入承口深度适宜，粘接均匀，管卡应为塑制卡架，若用钢制卡架，应在管外包橡胶垫圈。5）暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度。（2）监理工程师每日将监理工作纪要记录于监埋日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理备忘录报送相关单位。（3）质量通病的防治（质量通病进行跟踪督促落实整改复检）1） 预制好的管段弯曲或断裂。原因是直管堆放未垫实。或暴晒所致；2） 接口处外观不清洁，美观。粘接后外溢粘接剂应及时除掉；3） 粘接口漏水。原因是粘接剂涂刷不均匀，或粘接处未处理干净所致；4） 地漏安装过高过低。影响使用。原因是地平线未找准；5） 立管穿楼板处渗水。原因是立管穿楼板处没有做防水处理。（三）验收评定阶段(1）质量标准按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）中的规定执行。(2） 检查方法：通水、通球检查，检查试验记录，尺量检查或观察。(3） 检查数量按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）的规定执行。 (4） 验收顺序：施工单位先自检、专检、交接检合格后，并填写分项（检验批）工程质量检验评定表后报检，报送工程报验单。监理抽查记录；属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其经检查记录于工程报验单中。(5）验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审报。(6）上道工序未经检查验收不得转入下道工序施工。7.7.7.7消防水泵接合器及室外消火栓安装（一）准备阶段(1）安装单位对使用的主要材料应填写建筑材报审表，经监理工程师审验后予以签返。(2）施工所需要的机械、工具、人员齐备。(3）设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员技术及安全交底记工员录。(4）消防水泵接合器、消火栓基础位置、标高及尺寸等符合设计要求。（二） 施工阶段（1）控制要点及目标值：1）接口必须严格饱满，养护良好，试压合格。2）阀门按施工规范要求做好严密性试验。3）消防水泵接合器、防火栓等与其它管线距离，必须符合设计要求及施工规范规定。（2）监理工程师每日将监理工作记录于监理日记中，对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单，要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表，对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项，以监理备忘录报送相关单位。（3）质量通痛的防治（质量通病进行跟踪督促落实整改复检）地下式消防井深度不够。原因是埋地管道坐标及标高不准。（三）验收评定阶段送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。1） 验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。2）上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。7.7.7.8雨水管道及配件安装（一）准备阶段(1）安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报建筑材料报审表，经监理工程师审验后予以签返。(2）施工所需机械、工具、人员准备齐全(3） 设计图纸及其它技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。（二）施工阶段（1）控制要点及目标值1）隐蔽的雨水管道的灌水试验结果，必须符合设计要求或施工规范规定。2）塑料管必须按设计要求装设置伸缩节。3）塑料排水管粘接时，插入承口深度适宜，粘接均匀，管卡应为塑制卡架，若用钢制卡架，应在管外包橡胶垫圈。4）雨水管道不得与生活污水管道相连接。5）雨水管道安装后，应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。（2）监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理备忘录报送相关单位。（3）质量通病的防治（质量通病进行跟踪督促落实整改复检）1）预制好的管段穹曲或断裂。原因是直管堆放未垫实。或暴晒所致；2） 接口处外观不清洁，美观。粘接后外溢粘接剂应及时除掉；3） 粘接口漏水。原因是粘接剂涂刷不均匀，或粘接处未处埋干净所致。（三）验收评定阶段(1）质量标准按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）中的规定执行。(2）检查方法：检查试验记录，尺量检查或观察。(3） 检查数量按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）的规定执行。(4）验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。(5） 验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。(6）上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。7.7.7.9卫生器具安装（一） 准备阶段(1） 安装单位对所使用的器具应填报建筑材料报审表，经监理工程师审验后予以签返。(2） 施工所需要的机械、工具、人员准备齐全。(3）设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。(4） 器具的位置、标高等应符合设计要求及施工规范的规定。(5） 洁具安装前，应先检查排水管道有无堵塞，卫生洁具除大便器外都应设排水栓。（二）施工阶段（1）控制要点及目标值1）器具的安装，宣采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。2)器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。3)器具的安装位置应正确。安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3亳米。4）地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5毫米。5）器具的安装高度应符合设计的要求和施工规范的规定。6）卫生器具的排水管径和最小坡度，必须符合设计要求和施工规范的规定。（2）监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理备忘录报送相关单位。（3）质量通病的防治（质量通病进行跟踪督促落实整改复检）1）蹲便器不平，左右倾斜。原因是稳装时，正面和两侧垫砖不牢，高水箱与便器不对中；2）高、低水箱拉、扳把不灵活。原因是高、低水箱内部配件安装时，二个主要部件在水箱内位置不合理。3）坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭。原因是划线不对中，便器稳装不正或先稳背箱，后稳便器；4）坐便器周围离开地面。原因是下水管口预留过高，稳装前没修理；5） 立式小便器距墙缝隙太大。原因是甩口尺寸不准确；6） 洁具溢水失灵。原因是下水口无溢水眼。（三）验收评定阶段(1）质量标准按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）的规定执行。(2） 检查方法：通水检查，观察和尺量检查、手扳检查。(3）检查数量按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规沲（63502422002）的规定执行。(4）验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检，报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。(5） 验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。(6）上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。7.7.7.10卫生器具给水配件安装（一）准备阶段(1）安装单位对所使用的配件应填报建筑材料报审表，经监理工程师审验后予以签返。(2）施工所需要的机械、工具、人员准备齐全。(3）设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。（二）施工阶段（1）控制要点及目标值：1）器具的安装，宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。2）器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。3）应保证器具的安装位置正确，使器具平直，垂直度的允许偏差不得超过3毫米。4）应保证器具的安装高度应符合设计的要求和施工规范的规定。（2）监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理备忘录报送相关单位。（3）质量通痛的防治（质量通病进行跟踪督促落实整改复检）1） 高、低水箱拉、扳把不灵活。原因是高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱内位置不合理。2） 便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭。原因是划线不对中，便器稳装不正或先稳背箱。后稳便器；3） 立式小便器距墙缝隙太大。原因是甩口尺寸不准确。（三）验收评定阶段(1） 质量标准按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）的规定执行。(2）检查方法：通水检查、观察和尺量检查、手扳检查。(3）检查数量按建筑给水排水及采暖工裎施工质量验收规范（GB502422002）的规定执行。(4）验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定衰，后报检，报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。(5）验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。(6）上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。7.7.7.11卫生器具排水管道安装（一）准备阶段(1）安装单位对所使用的器具应填报建筑材料报审表，经监理工程师审验后予以签返。(2）施工所需要的机械、工具、人员准备齐全。(3）设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。（二）施工阶段（1）控制要点及目标值：1）排水管道的灌水试验结果，必须符合设计要求或施工规范规定。2）排水管道坡度必须符合设计要求或施工规范规定。3）塑料排水管粘接时，插入承口深度适宜，粘接均匀，管卡应为塑制卡架，若用钢制卡架，应在管外包橡胶垫圈。4）暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度。5）排水管径和最小坡度，必须符合设计要求和施工规范的规定。（2）监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理备忘录报送相关单位。（3）质量通痛的防治（质量通病进行跟踪督促落实整改复检）1）坐便器周围离开地面。原因是下水管口预留过高，稳装前没修理：2）立式小便器距墙缝隙太大。原因是甩口尺寸不准确；3）洁具溢水失灵。原因是下水口无溢水眼。（三）验收评定阶段(1）质量标准按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）的规定执行。(2）检查方法：通水检查、观察和手扳检查。(3）检查数量按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）的规定执行。(4）验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。(5）验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。(6）上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。1.1.2. 通风、除尘、空调、制冷和排烟质量控制7.7.8.1施工质量监理控制及检测计划分部工程分项工程检测、检验项目检测仪器、手段质量记录质量目标通风、除尘、空调、制冷和排烟工程送排风系统，防排烟系统，除尘通风系统，空调风管系统，制冷系统材料、设备质量风管制作安装、支吊架设备安置风管严密性试验风阀、风口的安装管道安装管道强度及严密性试验观察、尺量水平尺游标卡尺低压灯具压力表管道试压记录、灌水、通水试验记录、管道清洗检查记录、设备开箱检查记录、材料申报表等合格7.7.8.2本工程重点、难点及关键部位监理控制要点（1）预留孔、预埋件监理人员在控制该项工作时，第一是要求安装单位与土建单位就预留、预埋事宜协商划分范围；第二是督促安装单位对土建单位所做的预留工作进行复核；第三是要求安装单位在砼浇捣过程中，有专人看护，以防移位或损坏；第四是将管道图与结施图、建施图相对照，把预留孔、预埋件摘录出来，作好事前控制；第五是在隐检时，对它们的位置、尺寸进行复核，确认无误后签署隐蔽记录，同意下道工序施工。（2）风管、风管部件制作、风管系统安装1)风管、风管部件的材料品种、规格、性能与厚度等应符合设计和现行国家产品标准的规定；防火风管的本体、框架与固定材料、密封垫料必须为不燃材料，其耐火等级应符合设计的规定；复合材料风管的覆面材料必须为不燃材料、内部的绝热材料应为不燃或难燃B1级，且对人体无害的材料；防排烟系统柔性短管的制作材料必须为不燃材料。2)风管必须通过工艺性的检测或试验，其强度和严密性要求应付符合设计或规范的规定。风管系统安装后，必须进行严密性检验。3)防火阀和排烟阀（排烟口）须符合有关消防产品标准的规定，防爆风阀的制作材料必须符合设计规定，不得自行替换。4)在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设予埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。5)风管内严禁其他管线穿越；输送含有易燃、易爆气体或安装在易燃易爆环境的风管系统应有良好的接地，通过生活区或其他铺助生产车间时必须严密，并不得设置接口；室外立管的固定拉索严禁拉在避雷针或避雷网上；输送空气温度高于80的风管，应按设计规定采取防护措施。6)风管支、吊架宜按国标图集与规范选用强度和刚度相适应的形式和规格；吊、支架型式、位置及间距应符合设计和规范的规定；风管系统吊、支架采用膨胀螺栓等方法固定时，必须符合其相应的技术文件的规定。7)各类风管部件及操作机构的制作和安装，应符合规范的规定，且位置正确、牢固可靠、连接严密、能保证其正常的使用功能，并便于操作；防火及排烟阀等关闭严密，动作可靠。（3）空调用水管安装以及试验1)镀锌钢管安装a.镀锌钢管应采用螺纹连接，不得焊接，被破坏的镀锌层表面及管螺纹露出部分，应做防腐处理。b.管道支、吊、托架的安装，其位置应正确，埋设牢固、平整，与管道接触部分如不镀锌，应用橡胶板隔开，不允许直接与镀锌钢管接触。c.管子螺纹应规整。如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的10。2)管道试压、灌水、通水及清洗 空调供回水管道安装完毕后进行试压，检查其强度和严密性，同时检查管架在管道系统运行后是否能承受一切受力。试验合格后再进行冲洗、消毒灭菌；隐蔽的凝结水管道必须做通水试验，检查凝水管道是否严密，有无堵塞，确保排水畅通。3)通风与空调设备安装通风机、空调机组等设备型号、规格、方向及技术参数应符合设计要求，设备安装必须符合设备技术文件和规范的规定；通风机、空调机组、风机盘管等机组安装正确牢固。通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，必须装设防护罩（网）或其他安全设施；静电空气过滤器金属外壳接地必须良好。4)防腐与绝热风管和管道的绝热应采用不燃和难燃材料，其材质、密度、规格与厚度应符合设计要求；表面平整、无断裂和脱落；室外防潮层和保护壳应顺水搭接、无渗漏。防腐涂料和油漆的材质、防腐遍数、颜色应符合设计要求，支吊架的防腐处理应与风管或管道相一致；喷、涂油漆的漆膜应附着牢固、均匀、无堆积、皱纹、气泡、掺杂、混色和漏涂等缺陷。5)系统调试通风、空调、防排烟工程安装完毕后必须进行系统的测定和调整：设备单机试运转和调试；系统无生产负荷下的联合试运转和调试。调试应按设计和规范的规定进行，调试结果必须符合设备技术文件及设计和规范的规定，防排烟系统联合试运行与调整结果（风量和正压），必须符合设计与消防的规定。1.1.3. 电气工程质量控制（1）建筑电气是建筑工程的重要组成部分，其设计质量和施工质量是为了满足安全高效的生产运行，迅速发挥投资效益，起着尤其重要的作用。（2）在工业及民用建筑施工中，相对土建而言，电气是配套专业。其特点是：因建筑功能的不同要求，其繁简程度、技术难度差异大，分部分项工程种类多。工程前期，主要是设计出图和协助业主进行图纸会审，针对设计提出优化意见或建议，提前发现问题并完善图纸，避免不必要的错误和返工，进而保证工程质量和进度。（3）电气安装施工是整个机电安装工程的核心，其工序繁多、系统复杂，从整体工程开始至最后交工验收、运行，它始终处于与其他工种的穿插配合之中。是一项自始至终都要配合的安装内容，而其施工质量、进度，直接影响到其它专业的进度和使用功能。电气安装工程分强电及弱电系统。强电系统主要有：高低压配电系统、接地、防雷及屏蔽、架空线路及设备、成套配电柜、控制配电箱、电动机及电动执行、不间断电源、发电机、低压电气动力设备、母线槽、配管、电线电缆附设、线槽桥架、普通灯具安装、专用灯具安装、开关插座风扇。弱电系统主要有：电声、会议系统、公共广播系统、消防系统、BAS系统、网络、通讯系统、智能控制系统、停车场系统、综合布线系统、安保监控系统等。有大量的各种线管、线槽桥架、电线、电缆的敷设；大量的支架制安；电气设备的开箱检查及安装，各种类的配电柜、箱、灯具的安装；接地、防雷工程、电气测试、调试、联合调试。电气工程从一开始就要进入配合预埋，是最早进入，最迟结束的专业工程。不但涉及的施工专业范围广，而且相关的技术标准、规范、技术要求文件也多，监理应结合具体情况，编制好电气专项监理实施细则，严格进行质量控制,做好施工监理工作。（4）电气工程的质量控制：建筑电气工程质量控制应是全过程的、全方位的。如果业主委托监理协助选择安装单位和采购设备，监理应协助业主做好上述两顶工作。否则，监理应从安装单位进场开始，做好以下的工作。1)监理工程师对建筑电气安装质量进行事前控制：除了对施工单位的资质和材料设备的使用进行控制外，更重要的是事前控制；事前控制是监理工作的重要一环，施工单位往往并没有建立和制定相应的质量管理体系，技术管理体系，质量保证体系和措施；对图纸没有进行消化和审查；安装、技术施工方案的编制和贯彻马虎，对进场的材料没经过检验和报验，甚至进场不合格产品和假冒产品，这些都需要监理督促帮助和规范施工单位。2)对施工安装单位资质、人员资格的审查：安装单位进场后，应向监理提交安装资质和相关资料，主要有：营业执照；资质证书；施工组织设计（含：组织机构、人员安排、进度计划）；工程业绩；特殊工种人员上岗证和开工报告。监理应审查：营业执照是否过期，资质证书的年审情况，资质等级是否满足工程要求，组织机构和人员安排是否满足工程需要，质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系落实情况，进度计划是否满足合同工期，质量、进度、安全的保证措施，查验焊工、电工等特殊工种人员的上岗证。监理应对施工组织设计做出批复，检查开工准备情况，并对开工报告做出批复。有关资质材料的复印件应加盖施工单位公章，交监理留存。3)管理体系、方案审查：对技术管理体系和质量保证体系进行审查，对专项施工方案进行审批和技术交底，使其更有针对性和可操作性，贯彻执行相应的技术规范和质量要求。新工艺施工方案协助进行专家论证。4)监理对参建单位协调及时，提前交底，做到监、帮结合：在对安装质量进行监理的过程中，电气设备、线路的走向、灯具安装定位在平面布置及总体上与空调风管、风口、装修各专业存在的矛盾。监理工程师处理要做到及时准确。应做到心中有数。协调各工序各专业之间的相互配合，避让各专业的矛盾。防止位置冲突，无法安装和各工种施工的先后次序，对安装施工过程及质量验收，联动调试和试运行阶段的监理工作。做到每个工序提前技术质量交底，做到监、帮结合。避免出现因大型设备而破墙的尴尬局面，避免影响标高和使用面积，避免不必要的返工、费用损失和工期浪费。从而使设备局部及整体性能、运行功能及生产能力达到设计和合同要求，符合国家的规范、标准。5)材料设备进场和使用报审：所安装的材料设备如果是安装单位负责采购的，材料设备进场前，安装单位应向监理提交成品、半成品供应单位资质报审。监理应审查申报进场的材料设备是否符合合同条件，是否满足设计要求，生产厂家和品牌的市场信誉，是否有政府主管部门颁发的生产许可证、入网许可证和国家强制认证。满足上述要求后，监理应签署同意材料设备采购。A、材料设备的开箱检验和安装前的准备:材料设备进场后，安装单位应向监理提交材料设备使用报审表，并附相关资料，主要有：出厂合格证、质量合格证、检验报告、使用说明书和随机图纸等。监理应检查设备型号和各项参数是否满足合同设计要求。如果是进口设备，供货单位应提供原产地证报关单，并附中文说明书。合同中有要求时，还应提供商检证明。上述文件监理审看原件后留下复印件，有些进口设备可根据出厂编号在网上查询销售时间去向，以辨真伪。必要时进行抽样送检。B、做到每个工序提前技术质量交底。对各道工序进行巡查制：贯彻执行图纸和规范要求，必要时进行抽检复验，对重要的工序（设备交接验收与安装固定、静态检查实验、空载试运行、单机负载试运行、联动试运行、标高核对、基础、隐蔽工程、预留预埋、各种测试实验、）进行现场旁站监理。对其过程和结果进行确认，进一步检验其真实性和有效性。要做到人到、眼到、手到、嘴到和心到，其关键是要具备和发现问题、指出问题和解决问题，并及时准确的形成书面资料，对施工质量记录及竣工图进行审核确认，做好各个工序的记录和资料存档。（5）严格管理、严格验收：电气施工监理是项目全过程监理的重要组成部分。坚持工程质量第一，严格管理是监理工作的行为细则。深入施工现场，了解和掌握第一手资料，监督处理好各种施工问题并准确记录；各种监理指示有理、有据，使施工质量得到有效控制。这是监理工作者依据建设行政法规和技术标准，综合运用法律、经济、行政和技术手段，对工程建设者的行为进行必要的协调与约束，实现工程建设质量目标的有效途径。出现问题决不放过，坚决要求整改，直至符合要求，不给今后留下隐患。质量控制要贯穿工程的全过程，要全方位控制，要牢固树立百年大计，质量第一的思想，为电气安装质量保驾护航。1.1.4. 电梯安装工程质量控制a、 质量控制点部位、活动控制内容控制手段与方法曳引装置安装：位置、曳引轮垂直度、平行度偏差应符合规范要求。限速器绳轮、钢带轮、导向轮安装牢固，转动灵活。曳引绳的张力、制动器闸瓦调整及曳引绳制作应符合要求。吊线、尺量检查现场观察检查，塞尺检查现场观察检查导轨组装导轨组装位置符合要求，固定牢靠，焊缝满足规范要求。导轨垂直度、平行度应符合规范要求。现场观察、焊缝检验尺检查吊线、拉线尺量检查轿厢、层门组装安装间隙应符合规范要求。组装要牢固，结合处平整。层门指示灯等部位位置正确，整洁美观。现场观察尺量检查现场观察和吊线、尺量检查现场观察检查电器装置安装电源线敷设、绝缘电阻符合规范要求。机房内配线，控制屏，柜，盘线管或线槽、附属构架的安装必须符合有关标准的要求。现场观察检查跟踪观察检查安全装置安装各装置固定必须可靠，且不得焊接。各装置动作准确无误，灵活可靠。现场观察检查现场操作检查b、 核查资料 导轨合格证，电气装置合格证，轿厢，层门合格证，安全保护装置合格证。 绝缘电阻试验记录，试运行试验记录，安全钳试验记录 安装记录 平层准确度偏差记录，超载试验记录。 质量评定表。1.1.5. 绿化工程质量控制7.7.11.1绿化材料监理（1）绿化材料单据1）核对施工单位绿化材料清单，检查进场绿化材料是否符合清单中的名称、种类、产地。2）开包检查（整批）绿化材料的品种、规格、数量。3）检查外地引入的绿化材料的检疫证件。4）检查一切本地的绿化材料的生产单位出圃单和产品证明。（2）绿化材料的保鲜措施1）绿化材料的鲜活程度。2）绿化材料的根系湿度。3）绿化材料的枝叶失水程度。（3）绿化材料根系1）绿化材料必须是根系发达，带土球苗木的土球应无松散现象，土球直径是树干直径的610倍。2）裸根的绿化材料，须根保留程度。（4）绿化材料体质1）绿化材料必须生长茁壮，无检疫性病、虫、草害，并符合设计要求。2）绿化材料的树型、树冠、顶稍，分枝、分枝数、分枝形。3）检查乔木类绿化材料的胸径、高度、蓬径。4）检查灌木类绿化材料的地径、高度、蓬径、分叉数。5）检查地被类绿化材料的主径长度、高度、蓬径、分蘖数。6）检查草坪类绿化材料的根系情况、泥片厚度、草苗高度。7）籽播草坪要进行发芽率试验。8）抽样实测。 （5）验收合格的签署苗木材料报验单1）苗木。2）不合格的苗木要求及时退回。7.7.11.2种植前的监理（1）督促施工单位核对种植工程的设计图与现场平面及标高；不符时应由设计单位作出设计变更。（2）检查种植的土壤是否符合设计要求，并核查土壤检验报告。1）土壤质地、酸碱度、混杂物等。2）介质土成分、产品说明及合格证。 3）肥料、产品说明及合格证。（3）绿化范