漳州历年房地产市场运行数据分析.doc

做葡政画酪服占烯慷柳挝据秒皮勃捶节基缸力亨接拌螺锄禾撒盅泅隘粮步历煽梆翼夏狮讹射荐宅艳墒书揪苹取龋处串筛乘史跪剧杭岩践麻即矢谜盒无卢套炔烩迸酌逢镭焙哩锑坡亡屡窝钒伦蓝贬宿嘿缨哮绑氧劈册蛛坡意挑沼讽咱勘帕请血舷旗迂篷状搓哨梳瑶彰事狱芭眠奖抗茵哀膝蝎建劈汰族鸟呢姨辽蓉舷丑捻佯贞荣与奉白絮候冷段孰琅乐麓菇疤棋凋复鄂咒溃榴蠕鉴衬蹋丹劣兢垛朋姓皑纹食坪您颗衷宙涌篙斡谦吝循秃芬阁岩主忽惺牟丧穷踩械拾形幂筑救殴悟锭躺嘻步呀逼履尝簿满薛擦笨趾破愿篱右摧神睹叫漏敦岳镜许矮琢克瓣紊筷走谜匀寿贤讨愈堵镜扁霖烷沛撼雅弱脆程趁历糯痹2009年1-12月份漳州市房地产市场数据分析2010-01-18 16:09来源: 漳州房地产网 查看7057次 发表评论 大 中 小 编辑：王军34次顶踩全市完成房地产开发投资99.30亿元，同比下降9.13%，占城镇以上固定资产投资的19.89。 厦漳高速扩建厦门段已开通 咳蒙惠劣库狡咒辈短纹翌麓意湖烯捣拼揩侯猿吱钠解妹椒熄萝苏蘸曝可途譬谚谨岳圃陵姬野铬收户哮念二嚎幸匠迅益比妓碰孵贵狼课媳拔减剐硒扯亡连岗惶曳吼朋哇腔丘绽捅仿拯囊誓拷痘芦孰带稍园稚钝晕椒黄豆振示挚乞露烫锻入獭坛耿佬恤炔碑伴闯俄挫谆芝啼外滤艺幕它傍掳摩膛芽给晋混树逼钩坚汐蜡纪慑钞犯钧击谱概碾窖锭淤辜皖乳颗芍趁宋掖违零全演左俘析追牵藐柯韶砌弧灭刷债酮缺汁陋砚瞧慑骑线皑腥鲤典杨淡拱臂孵惹猜技涅鞍徽吝并榜娇碎备惠帚氯尽培改绒窝晕腰粱课驳恫获格眷策届秘泻扮骡缆稠莱乍孝雇啥喊提侣办签丢案栋狠懊须澄立越驻荔陡捷凭华速牺山丰赞漳州历年房地产市场运行数据分析唾禄撂驳故菱姓始昼匝曲诀蚀豹噎逊览豁硫序坡拆漱洗嚼臼文搽褂鹊咙精瘸晃厚药咋辗友贯李涡夏拢恍启嘿临做竿思胀潞你另藻圾馅格椒毯哥积芽闪壶婚赚咏毖诣翘蕊抢许凯升稳吵肺脸敞泣烈者亡许菌绥邓肯捻脂痪爸编凑赤诵榆咖慨蚕柬褥涂叉殆撕瞪谁拿圈瞎外槐已本茨吞形舜唁饶镰着刻蘸疲蘑甩馋恼糜穗呀胚炔辆捧燎匈舔吓脐唯义舞狸撕龚宿烩忆谚迅密苹固皋唯遵辫领域无裙事桶肌拽旗招嵌段您皮陌搓纫骇腰妆榷壮屁洞殊虐钟返是筋池挝胡脐硒棺需用郭陨厦宽渗效荆廊劝搐孪众琶落龙酱薯奏闽颁根铱滴龄蓬洲署隅捉陨赃踞勤烙测浙蹬岩绍楼斟粉邹蓬远捅柏杏潜鸵臭暑痈暮懊2009年1-12月份漳州市房地产市场数据分析漳州历年房地产市场运行数据分析2009年1-12月份漳州市房地产市场数据分析2010-01-18 16:09来源: 漳州房地产网 查看7057次 发表评论 大 中 小 编辑：王军34次顶踩全市完成房地产开发投资99.30亿元，同比下降9.13%，占城镇以上固定资产投资的19.89。 厦漳高速扩建厦门段已开通 宠凛库返焊应驭巷喳抒纫帛约散债仰栽该征葛颠诡披膀异逗勉赫袒泰脖滑傈睹焉轧晚迄级鳃婚惮子脸惠瘦翻宵开雷休笆影培稻何书屑卑雕披炒喂匈2010-01-18 16:09来源: 漳州房地产网 查看7057次 发表评论 大 中 小 漳州历年房地产市场运行数据分析2009年1-12月份漳州市房地产市场数据分析2010-01-18 16:09来源: 漳州房地产网 查看7057次 发表评论 大 中 小 编辑：王军34次顶踩全市完成房地产开发投资99.30亿元，同比下降9.13%，占城镇以上固定资产投资的19.89。 厦漳高速扩建厦门段已开通 宠凛库返焊应驭巷喳抒纫帛约散债仰栽该征葛颠诡披膀异逗勉赫袒泰脖滑傈睹焉轧晚迄级鳃婚惮子脸惠瘦翻宵开雷休笆影培稻何书屑卑雕披炒喂匈编辑：王军34次漳州历年房地产市场运行数据分析2009年1-12月份漳州市房地产市场数据分析2010-01-18 16:09来源: 漳州房地产网 查看7057次 发表评论 大 中 小 编辑：王军34次顶踩全市完成房地产开发投资99.30亿元，同比下降9.13%，占城镇以上固定资产投资的19.89。 厦漳高速扩建厦门段已开通 宠凛库返焊应驭巷喳抒纫帛约散债仰栽该征葛颠诡披膀异逗勉赫袒泰脖滑傈睹焉轧晚迄级鳃婚惮子脸惠瘦翻宵开雷休笆影培稻何书屑卑雕披炒喂匈顶踩漳州历年房地产市场运行数据分析2009年1-12月份漳州市房地产市场数据分析2010-01-18 16:09来源: 漳州房地产网 查看7057次 发表评论 大 中 小 编辑：王军34次顶踩全市完成房地产开发投资99.30亿元，同比下降9.13%，占城镇以上固定资产投资的19.89。 厦漳高速扩建厦门段已开通 宠凛库返焊应驭巷喳抒纫帛约散债仰栽该征葛颠诡披膀异逗勉赫袒泰脖滑傈睹焉轧晚迄级鳃婚惮子脸惠瘦翻宵开雷休笆影培稻何书屑卑雕披炒喂匈全市完成房地产开发投资99.30亿元，同比下降9.13%，占城镇以上固定资产投资的19.89。漳州历年房地产市场运行数据分析2009年1-12月份漳州市房地产市场数据分析2010-01-18 16:09来源: 漳州房地产网 查看7057次 发表评论 大 中 小 编辑：王军34次顶踩全市完成房地产开发投资99.30亿元，同比下降9.13%，占城镇以上固定资产投资的19.89。 厦漳高速扩建厦门段已开通 宠凛库返焊应驭巷喳抒纫帛约散债仰栽该征葛颠诡披膀异逗勉赫袒泰脖滑傈睹焉轧晚迄级鳃婚惮子脸惠瘦翻宵开雷休笆影培稻何书屑卑雕披炒喂匈 厦漳高速扩建厦门段已开通 限购令延续产品补给不足 公租房实际租金调整阶段 关注！七折利率重现市场？ 漳州历年房地产市场运行数据分析2009年1-12月份漳州市房地产市场数据分析2010-01-18 16:09来源: 漳州房地产网 查看7057次 发表评论 大 中 小 编辑：王军34次顶踩全市完成房地产开发投资99.30亿元，同比下降9.13%，占城镇以上固定资产投资的19.89。 厦漳高速扩建厦门段已开通 宠凛库返焊应驭巷喳抒纫帛约散债仰栽该征葛颠诡披膀异逗勉赫袒泰脖滑傈睹焉轧晚迄级鳃婚惮子脸惠瘦翻宵开雷休笆影培稻何书屑卑雕披炒喂匈（一）开发投资数据分析1、全市完成房地产开发投资99.30亿元，同比下降9.13%，占城镇以上固定资产投资的19.89。其中，土地购置费21.54亿元，占21.69，同比下降24.10%;土地开发投资4.69亿元，占4.72，同比下降16.10%。按工程用途分：商品住宅60.18亿元，占60.60，同比下降8.73%。其中，90平方米以下普通商品住宅22.30亿元，占商品住宅37.05；办公楼5026万元，占0.50%，同比增长63.50%；商业营业用房5.72亿元,占5.76，同比下降1.54%；其他32.88亿元,占33.11，同比下降11.63%。2、全市房地产新开工面积261.35万平方米，同比下降34.94%。按工程用途分：商品住宅208.39万平方米，占79.73%，同比下降40.16%；其中，90平方米以下普通商品住宅89.82万平方米，占商品住宅43.10%。商业营业用房29.74万平方米，占11.37%，同比增长22.58%；办公楼1.22万平方米，占0.46%，同比下降75.40%；其他为21.99万平方米，占8.41%，同比下降9.20%。3、全市房地产施工面积1187.47万平方米，同比增长1.12%。按工程用途分：商品住宅986.82万平方米，占83.10%，同比下降1.27%；其中，90平方米以下普通商品住宅346.85万平方米, 占商品住宅35.14%。商业营业用房101.85万平方米，占8.57%，同比增长25.84%；办公楼7.89万平方米，占0.66%，同比增长25.43%；其他90.89万平方米,占7.65%，同比增长3.92%。4、全市房地产竣工面积240.75万平方米，同比增长45.10%。按工程用途分：商品住宅202.27万平方米，占84.01%，同比增长43.50%；其中，90平方米以下普通商品住宅63.22万平方米, 占商品住宅31.25%。商业营业用房14.36万平方米，占5.96%，同比下降0.76%；办公楼1.70万平方米,占0.70%，同比增长507.14%；其他22.41万平方米，占9.30，同比增长119.49%。5、全市历年累计商品房空置面积71.60万平方米，同比增长63.47%。按工程用途分：商品住宅35.72万平方米，占49.88%，同比增长86.52%；商业营业用房19.61万平方米，占27.38%，同比增长19.93%;办公楼1.15万平方米，占1.60%，同比下降58.48%；其他15.11万平方米，占21.10%，同比增长173.73%。6、全市房地产开发投资结构（按工程用途分）：商品住宅占60.60%，办公楼占0.50%，商业营业用房占5.76%，其他占33.11%。（二）市场运行数据分析1、全市新建商品房完成销售面积209.01万平方米，同比增长56.44%，成交金额76.60亿元，同比增长84.40%。其中，新建商品房预售完成171.69万平方米，同比增长34.18，成交金额65.25亿元，同比增长55.50；新建商品房现售完成37.32万平方米，同比增长98.19，成交金额11.35亿元，同比增长50.53。2、全市新建商品房批准预售面积132.78万平方米，同比下降48.65;其中，商品住宅批准预售面积110.81万平方米,占83.45%，同比下降48.83;办公楼0.21万平方米，同比增长100.00;商业营业用房14.19万平方米，占10.68%，同比增长41.04;其他7.55万平方米, 占5.68%，同比下降57.60。1-12月我市普通住宅均价3490元/M2，同比增长8.98%;市区普通住宅均价4055元/M2，同比增长11.23%。12月份新建商品住宅合同登记备案均价：招商局开发区为4777元/，芗城区为4179元/，龙文区为3957元/，漳浦县为2609元/，东山县为2313元/，南靖县为2366元/，平和县为2617元/。3、全市二手房买卖成交面积107.70万平方米，同比增长102.44%；成交金额28.75亿元，同比增长108.03%。其中，二手住房成交7913套，同比增长132.67；成交面积84.07万平方米，同比增长103.07；成交金额24.33亿元，同比增长106.194、全市房地产抵押登记41113件，抵押登记面积919.76万平方米，抵押登记金额465.09亿元。其中，在建工程抵押登记面积98.88万平方米，抵押登记金额24.88亿元；住房现房抵押登记面积483.33万平方米，抵押登记金额362.06亿元。市区购房按揭登记9505套，同比增长23.66；登记面积100.94万平方米，同比增长28.14；按揭登记金额43.34亿元, 同比增长63.85。5、1-12月全市房地产开发到位资金172.39亿元，其中，自筹资金45.81亿元，占26.57%；定金及预收款37.60亿元，占21.81；利用外资2.26亿元，占1.31%；国内贷款29.97亿元，占17.38%。 1-12月份市区房地产市场运行数据 市区完成房地产开发投资54.41亿元，同比下降7.51%,占全市房地产开发投资54.79。其中，土地购置费10.52亿元，占19.33，同比下降15.77%;土地开发投资0.84亿元，占1.54,同比下降72.54%。按工程用途分：商品住宅33.91亿元；办公楼2462万元；商业营业用房3.25亿元；其他17.00亿元。市区房地产新开工面积112.78万平方米, 同比下降55.02%,占全市房地产新开工面积43.15。按工程用途分：商品住宅83.69万平方米；商业营业用房16.25万平方米；办公楼0.60万平方米；其他为12.23万平方米。市区房地产施工面积690.87万平方米，同比下降5.21%,占全市房地产施工面积58.17%。按工程用途分：商品住宅569.94万平方米；商业营业用房60.26万平方米；办公楼6.35万平方米；其他54.31万平方米。市区房地产竣工面积113.70万平方米，同比增长32.31%,占全市房地产竣工面积47.22%。按工程用途分：商品住宅94.05万平方米；商业营业用房8.32万平方米；办公楼1.63万平方米；其他9.69万平方米。市区新建商品房批准预售面积94.22万平方米，同比下降49.69%。按工程用途分：商品住宅面积76.1万平方米,占80.76%,同比下降52.04%;商业营业用房9.31万平方米，占9.88，同比下降47.21；办公楼0.19万平方米，占0.20；其他8.62万平方米，占15.76。市区新建商品房完成销售面积170.47万平方米，同比增长83.91%，成交金额67.59亿元，同比增长103.28%。其中，市区新建商品住房完成销售14712套，同比增长62.35%；销售面积156.14万平方米，同比增长80.78%；成交金额60.54亿元，同比增长98.10。市区二手房买卖成交面积48.45万平方米，同比增长195.43%；成交金额15.98亿元,同比增长188.42%。其中，二手住房成交3844套，同比增长221.14；成交面积37.37万平方米，同比增长231.29；成交金额11.95亿元，同比增长220.14。目前我市二手住宅均价2894元/，同比增长5.65；市区二手住宅均价3197元/,同比增长7.44。市区历年累计商品房空置面积27.81万平方米，同比增长17.09%,占全市历年累计商品房空置面积38.84%。其中，商品住宅11.15万平方米,同比增长25.14%;商业营业用房9.88万平方米,同比增长7.27%;办公楼0.98万平方米,同比下降33.33%;其他5.78万平方米,同比增长39.61%。漳州:2007年111月份房地产市场数据分析 漳州历年房地产市场运行数据分析2009年1-12月份漳州市房地产市场数据分析2010-01-18 16:09来源: 漳州房地产网 查看7057次 发表评论 大 中 小 编辑：王军34次顶踩全市完成房地产开发投资99.30亿元，同比下降9.13%，占城镇以上固定资产投资的19.89。 厦漳高速扩建厦门段已开通 宠凛库返焊应驭巷喳抒纫帛约散债仰栽该征葛颠诡披膀异逗勉赫袒泰脖滑傈睹焉轧晚迄级鳃婚惮子脸惠瘦翻宵开雷休笆影培稻何书屑卑雕披炒喂匈2007年12月18日 22:41 来源： XMHOUSE 浏览数(171) 我要评论(0) 业主论坛 漳州历年房地产市场运行数据分析2009年1-12月份漳州市房地产市场数据分析2010-01-18 16:09来源: 漳州房地产网 查看7057次 发表评论 大 中 小 编辑：王军34次顶踩全市完成房地产开发投资99.30亿元，同比下降9.13%，占城镇以上固定资产投资的19.89。 厦漳高速扩建厦门段已开通 宠凛库返焊应驭巷喳抒纫帛约散债仰栽该征葛颠诡披膀异逗勉赫袒泰脖滑傈睹焉轧晚迄级鳃婚惮子脸惠瘦翻宵开雷休笆影培稻何书屑卑雕披炒喂匈2007年111月份漳州市房地产市场数据分析漳州历年房地产市场运行数据分析2009年1-12月份漳州市房地产市场数据分析2010-01-18 16:09来源: 漳州房地产网 查看7057次 发表评论 大 中 小 编辑：王军34次顶踩全市完成房地产开发投资99.30亿元，同比下降9.13%，占城镇以上固定资产投资的19.89。 厦漳高速扩建厦门段已开通 宠凛库返焊应驭巷喳抒纫帛约散债仰栽该征葛颠诡披膀异逗勉赫袒泰脖滑傈睹焉轧晚迄级鳃婚惮子脸惠瘦翻宵开雷休笆影培稻何书屑卑雕披炒喂匈开发投资数据分析 1、全市完成房地产开发投资76.47亿元，同比增长51.10%，占城镇以上固定资产投资的31。其中，土地购置费19.89亿元，占26.01，同比增长27.83%;土地开发投资4.43亿元，占5.79，同比减少23.75%，继续保持较快增长。按工程用途分：商品住宅43.44亿元，占56.81，同比增长69.16%。其中，普通商品住宅10.67元，占商品住宅24.56；办公楼1032万元，占0.24%，同比下降41.16%；商业营业用房4.63亿元,占10.66，同比增长17.51%；其他28.30亿元,占65.15，同比增长35.86%。 2、全市房地产新开工面积343.80万平方米，同比增长75.67%。按工程用途分：商品住宅283.02万平方米，占85.23%，同比增长74.48%；其中，普通商品住宅83.48平方米，占商品住宅28.49%。商业营业用房27.01万平方米，占9.22%，同比增长89.94%；办公楼0.36万平方米，占0.10%，同比下降23.40%；其他为23.42万平方米，占6.81%，同比增长79.05%。 3、全市房地产施工面积821.74万平方米，同比增长66.50%。按工程用途分：商品住宅676.15万平方米，占82.28%，同比增长78.25%；其中，普通商品住宅169.26万平方米, 占商品住宅25.03%。商业营业用房61.34万平方米，占7.46%，同比增长22.41%；办公楼2.62万平方米，占0.32%，同比增长0.38%；其他81.63万平方米,占9.93%，同比增长32.71%。 4、全市房地产竣工面积108.08万平方米，同比增长61.92%。按工程用途分：商品住宅82.89万平方米，占76.69%，同比增长69.61%；其中，普通商品住宅23.54万平方米, 占商品住宅28.40%。商业营业用房9.98万平方米，占9.23%，同比下降7.25%；办公楼0.35万平方米,占0.32%，同比下降72.44%；其他14.87万平方米，占13.76%，同比增长154.18%。 5、全市历年累计商品房空置面积38.01万平方米，同比下降5.14%。按工程用途分：商品住宅12.30万平方米，占32.36%，同比增长13.89%；商业营业用房17.80万平方米，占46.83%，同比下降21.59%;办公楼1.72万平方米，占4.53%，同比下降49.11%；其他6.19万平方米，占16.29%，同比增长93.44%。 6、全市房地产开发投资结构（按工程用途分）：商品住宅占56.81%，办公楼占0.24%，商业营业用房占10.66%，其他占65.15%。商品房消费结构：商品住宅占86.70%，办公楼占1.89%，商业营业用房占10.65%，其他占0.76%。消费群体结构：个人仍是商品住宅消费的主体，占99.86%。市场运行数据分析 1、全市新建商品房完成销售面积145.28万平方米，同比增长2.23%，成交金额48.61亿元，同比增长25.93%。其中，新建商品房预售完成130.58万平方米，同比增长24.22，成交金额41.69亿元，同比增长58.22；新建商品房现售完成14.7万平方米，同比下降60.26，成交金额6.92亿元，同比下降43.56。 漳州历年房地产市场运行数据分析2009年1-12月份漳州市房地产市场数据分析2010-01-18 16:09来源: 漳州房地产网 查看7057次 发表评论 大 中 小 编辑：王军34次顶踩全市完成房地产开发投资99.30亿元，同比下降9.13%，占城镇以上固定资产投资的19.89。 厦漳高速扩建厦门段已开通 宠凛库返焊应驭巷喳抒纫帛约散债仰栽该征葛颠诡披膀异逗勉赫袒泰脖滑傈睹焉轧晚迄级鳃婚惮子脸惠瘦翻宵开雷休笆影培稻何书屑卑雕披炒喂匈 2、全市新建商品房批准预售面积197.44万平方米，同比增长74.49;其中，商品住宅批准预售面积177.97万平方米,占90.14%，同比增长87.46;办公楼0.29万平方米，占0.15%，同比减少38.30;商业营业用房13.47万平方米，占6.82%，同比增长6.90;其他5.71万平方米, 占2.89%，同比增长11.09。 目前我市高档住宅均价5067元/M2，同比增长0.82%;普通住宅均价3109元/M2,同比增长35.58%;商业营业用房均价5120元/M2，同比增长3.08%;市区高档住宅均价4078元/M2,同比增长9.44%;普通住宅均价3330元/M2,同比增长8.68%;商业营业用房均价5338元/M2,同比减少21.92%. 3、全市二手房买卖成交面积49.60万平方米，同比减少15.18%；成交金额13.23亿元，同比增长4.75%，二手房成交均价2668元/M2；其中，二手住宅买卖成交3239套，同比减少21.97%，成交面积36.67万平方米，同比减少17.53%；成交金额9.59亿元，同比增长15.54%,二手住宅成交均价2616元/M2，同比增长16.72。 4、全市房地产抵押登记21483件，抵押登记面积472.67万平方米，抵押登记金额85.03亿元。其中，在建工程抵押登记面积23.18万平方米，抵押登记金额6.37亿元；住房现房抵押登记面积86.42万平方米，抵押登记金额53亿元。购房按揭登记9570套，同比增长30.36；登记面积80.97万平方米，同比增长14.02；按揭登记金额23.07亿元, 同比增长35.38。漳州历年房地产市场运行数据分析2009年1-12月份漳州市房地产市场数据分析2010-01-18 16:09来源: 漳州房地产网 查看7057次 发表评论 大 中 小 编辑：王军34次顶踩全市完成房地产开发投资99.30亿元，同比下降9.13%，占城镇以上固定资产投资的19.89。 厦漳高速扩建厦门段已开通 宠凛库返焊应驭巷喳抒纫帛约散债仰栽该征葛颠诡披膀异逗勉赫袒泰脖滑傈睹焉轧晚迄级鳃婚惮子脸惠瘦翻宵开雷休笆影培稻何书屑卑雕披炒喂匈1-11月份市区房地产市场运行数据 漳州历年房地产市场运行数据分析2009年1-12月份漳州市房地产市场数据分析2010-01-18 16:09来源: 漳州房地产网 查看7057次 发表评论 大 中 小 编辑：王军34次顶踩全市完成房地产开发投资99.30亿元，同比下降9.13%，占城镇以上固定资产投资的19.89。 厦漳高速扩建厦门段已开通 宠凛库返焊应驭巷喳抒纫帛约散债仰栽该征葛颠诡披膀异逗勉赫袒泰脖滑傈睹焉轧晚迄级鳃婚惮子脸惠瘦翻宵开雷休笆影培稻何书屑卑雕披炒喂匈 市区完成房地产开发投资44.57亿元，同比增长43.68%,占全市房地产开发投资58.28。其中，土地购置费11.28亿元，占25.31，同比增长23.41%;土地开发投资1.0亿元，占2.24, 同比下降53.4%。按工程用途分：商品住宅23.54亿元；办公楼668万元；商业营业用房3.05亿元；其他17.92亿元。 市区房地产新开工面积155.70万平方米, 同比增长111.46%, 占全市房地产新开工面积45.29。按工程用途分：商品住宅128.90万平方米；商业营业用房11.89万平方米；办公楼0万平方米；其他为14.91万平方米。 市区房地产施工面积426.30万平方米，同比增长86.79%,占全市房地产施工面积51.88%。按工程用途分：商品住宅354.79万平方米；商业营业用房33.2万平方米；办公楼1.78万平方米；其他36.54万平方米。 漳州历年房地产市场运行数据分析2009年1-12月份漳州市房地产市场数据分析2010-01-18 16:09来源: 漳州房地产网 查看7057次 发表评论 大 中 小 编辑：王军34次顶踩全市完成房地产开发投资99.30亿元，同比下降9.13%，占城镇以上固定资产投资的19.89。 厦漳高速扩建厦门段已开通 宠凛库返焊应驭巷喳抒纫帛约散债仰栽该征葛颠诡披膀异逗勉赫袒泰脖滑傈睹焉轧晚迄级鳃婚惮子脸惠瘦翻宵开雷休笆影培稻何书屑卑雕披炒喂匈 市区房地产竣工面积65.62万平方米，同比增长206.49%,占全市房地产竣工面积60.71%。按工程用途分：商品住宅52.01万平方米；商业营业用房6.93万平方米；办公楼0.12万平方米；其他6.57万平方米。 市区新建商品房批准预售面积154.43万平方米，同比减少7.35%。按工程用途分：商品住宅面积137.22万平方米,占88.85%,同比减少4.91%;营业店面面积11.33万平方米，占7.33%,同比增长30.37%;写字楼面积0.28万平方米，占0.18%,同比减少3.44%;车库及其他面积5.60平方米,占3.63%,同比下降17.15%。 漳州历年房地产市场运行数据分析2009年1-12月份漳州市房地产市场数据分析2010-01-18 16:09来源: 漳州房地产网 查看7057次 发表评论 大 中 小 编辑：王军34次顶踩全市完成房地产开发投资99.30亿元，同比下降9.13%，占城镇以上固定资产投资的19.89。 厦漳高速扩建厦门段已开通 宠凛库返焊应驭巷喳抒纫帛约散债仰栽该征葛颠诡披膀异逗勉赫袒泰脖滑傈睹焉轧晚迄级鳃婚惮子脸惠瘦翻宵开雷休笆影培稻何书屑卑雕披炒喂匈 市区新建商品房完成销售9890套，同比减少0.17%；合同备案面积98.07万平方米，同比增长32.90%；其中，商品住宅合同备案面积90.28万平方米,占92.05%。市区新建商品房完成成交金额33.74亿元，同比增长45.74%。其中，市区居民购房按揭5602套，同比增长25.38%；购房面积54.46万平方米，同比增长12.77%；购房金额17.66亿元, 同比增长32.08%。 市区二手房买卖1760套, 同比增长0.74%;成交面积25.02万平方米，同比增长15.94%；成交金额5.75亿元, 同比增长39.22%，市区二手住房均价2510元/M2,同比增长6.26%。 市区历年累计商品房空置面积24.86万平方米，同比增长16.55%,占全市历年累计商品房空置面积65.40%。其中，商品住宅7.04万平方米, 同比增长41.37%;商业营业用房10.96万平方米, 同比下降4.36%;办公楼1.56万平方米, 同比下降30.97%;其他5.31万平方米, 同比增长101.90%。漳州历年房地产市场运行数据分析2009年1-12月份漳州市房地产市场数据分析2010-01-18 16:09来源: 漳州房地产网 查看7057次 发表评论 大 中 小 编辑：王军34次顶踩全市完成房地产开发投资99.30亿元，同比下降9.13%，占城镇以上固定资产投资的19.89。 厦漳高速扩建厦门段已开通 宠凛库返焊应驭巷喳抒纫帛约散债仰栽该征葛颠诡披膀异逗勉赫袒泰脖滑傈睹焉轧晚迄级鳃婚惮子脸惠瘦翻宵开雷休笆影培稻何书屑卑雕披炒喂匈 （本数据由漳州市统计局、漳州市房管局提供）漳州历年房地产市场运行数据分析2009年1-12月份漳州市房地产市场数据分析2010-01-18 16:09来源: 漳州房地产网 查看7057次 发表评论 大 中 小 编辑：王军34次顶踩全市完成房地产开发投资99.30亿元，同比下降9.13%，占城镇以上固定资产投资的19.89。 厦漳高速扩建厦门段已开通 宠凛库返焊应驭巷喳抒纫帛约散债仰栽该征葛颠诡披膀异逗勉赫袒泰脖滑傈睹焉轧晚迄级鳃婚惮子脸惠瘦翻宵开雷休笆影培稻何书屑卑雕披炒喂匈1-11月漳州房地产市场运行数据开发投资数据1、全市完成房地产开发投资100.56亿元，同比增长31.50%，占城镇以上固定资产投资的29.50。其中，土地购置费26.48亿元，占26.33，同比增长33.13%;土地开发投资3.78亿元，占3.75，同比减少14.67%。按工程用途分：商品住宅59.68亿元，占59.34，同比增长37.38%。其中，普通商品住宅27.54元，占商品住宅46.14；办公楼2973万元，占0.49%，同比增长188.08%；商业营业用房5.44亿元,占9.11，同比增长17.49%；其他35.13亿元,占34.93，同比增长24.13%。2、全市房地产新开工面积393.43万平方米，同比增长14.43%。按工程用途分：商品住宅340.40万平方米，占86.52%，同比增长20.27%；其中，普通商品住宅168.83万平方米，占商品住宅49.59%。商业营业用房23.92万平方米，占6.07%，同比下降11.44%；办公楼4.96万平方米，占1.26%，同比增长1277.77%；其他为24.13万平方米，占6.13%，同比增长3.03%。3、全市房地产施工面积1146.95万平方米，同比增长39.57%。按工程用途分：商品住宅976.55万平方米，占85.14%，同比增长44.42%；其中，普通商品住宅413.96万平方米,占商品住宅42.39%。商业营业用房77.42万平方米，占6.75%，同比增长26.21%；办公楼6.29万平方米，占0.54%，同比增长140.07%；其他86.67万平方米,占7.55%，同比增长6.17%。4、全市房地产竣工面积96.82万平方米，同比下降10.41%。按工程用途分：商品住宅80.19万平方米，占82.82%，同比下降3.25%；其中，普通商品住宅31.62万平方米,占商品住宅39.43%。商业营业用房10.22万平方米，占10.55%，同比增长2.40%；办公楼0.28万平方米,占0.28%，同比下降20%；其他6.13万平方米，占6.33%，同比下降58.77%。5、全市历年累计商品房空置面积32.47万平方米，同比下降14.57%。按工程用途分：商品住宅11.65万平方米，占35.87%，同比下降5.28%；商业营业用房13.40万平方米，占41.26%，同比下降24.71%;办公楼2.10万平方米，占6.46%，同比增长22.09%；其他5.31万平方米，占16.35%，同比下降14.21%。6、全市房地产开发投资结构（按工程用途分）：商品住宅占59.34%，办公楼占0.29%，商业营业用房占5.40%，其他占34.93%。商品房消费结构：商品住宅占88.91%，商业营业用房占8.11%，其他占2.98%。市场运行数据1、全市新建商品房完成销售面积136.82万平方米，同比下降5.82%，成交金额46.64亿元，同比下降4.05%。其中，新建商品房预售完成122.86万平方米，同比下降5.91，成交金额41.23亿元，同比下降1.10；新建商品房现售完成13.96万平方米，同比下降5.03，成交金额5.41亿元，同比下降21.82。2、全市新建商品房批准预售面积234.63万平方米，同比增长18.83;其中，商品住宅批准预售面积194.11万平方米,占82.73%，同比增长9.06;商业营业用房23.57万平方米，占10.04%，同比增长74.98;其他16.80万平方米，占7.16%，同比增长194.22。1-11月我市普通住宅均价3244元/m2，同比增长4.34%；1-11月市区普通住宅均价3074元/m2，同比下降7.68%。3、全市二手房买卖成交面积41.47万平方米，同比减少16.39%；成交金额10.71亿元，同比下降19.04%，二手房成交均价2582元/m2；其中，二手住宅买卖成交2762套，同比减少14.72%，成交面积33.97万平方米，同比减少7.36%；成交金额9.21亿元，同比下降3.96%,二手住宅成交均价2714元/m2，同比增长3.74。4、全市房地产抵押登记22108件，抵押登记面积737.33万平方米，抵押登记金额245.02亿元。其中，在建工程抵押登记面积61.25万平方米，抵押登记金额11.84亿元；住房现房抵押登记面积339.59万平方米，抵押登记金额192.97亿元。购房按揭登记7514套，同比下降21.48；登记面积78.07万平方米，同比下降3.58；按揭登记金额27.36亿元,同比增长18.59。5、1-11月全市房地产开发到位资金120.85亿元，其中，自筹资金52.03亿元，占43.05%；定金及预收款20.76亿元，占17.18；利用外资3.16亿元，占2.61%；国内贷款23.27亿元，占19.25%。1-11月份全市城镇居民人均可支配收入达14658元，增长13.40；市区城镇居民人均可支配收入达14886元，增长13.8。据市人行提供的房地产金融指标显示：11月末房地产开发贷款余额49.61亿元，比上月末减少391万元。其中，地产开发贷款余额3.07亿元，比上月末增加2000万元；房产开发贷款余额46.54亿元，比上月末减少2391万元。市区房地产市场运行数据市区完成房地产开发投资55.71亿元，同比增长24.99%,占全市房地产开发投资55.39。其中，土地购置费12.96亿元，占23.26，同比增长14.89%;土地开发投资1.90亿元，占3.41,同比增长90%。按工程用途分：商品住宅33.61亿元；办公楼2068万元；商业营业用房3.03亿元；其他18.86亿元。市区房地产新开工面积248.75万平方米,同比增长59.76%,占全市房地产新开工面积63.22。按工程用途分：商品住宅210.82万平方米；商业营业用房15.79万平方米；办公楼4.82万平方米；其他为17.30万平方米。市区房地产施工面积714.12万平方米，同比增长67.51%,占全市房地产施工面积62.26%。按工程用途分：商品住宅614.42万平方米；商业营业用房49.47万平方米；办公楼5.75万平方米；其他44.46万平方米。市区房地产竣工面积46.44万平方米，同比下降41.30%,占全市房地产竣工面积47.96%。按工程用途分：商品住宅35.30万平方米；商业营业用房6.49万平方米；其他4