新郑基准地价.doc

表1 新郑市市区土地级别与基准地价地类级别地价范围元/ m2万元/亩变幅商业一级145096.671210-1590位于市区中心，东到教导大队、玉前路；西到步行街；南到新华路；北到黄水路。二级104569.67810-1220位于市中心商业一级地外侧，东到黄水河；西到西环路；南到仓城路；北到老城墙。三级69046440-820位于商业二级地外侧，东到京广铁路；西到褚庄、107国道；南到定级边界；北到育才路 。四级37525260-450位于商业三级地外侧，东到京珠高速；西到定级边界；南到茨山路；北到北环路（新村大道）。住宅一级95063.33810-1150位于市区中心，东到老城墙；西到步行街、迎宾路；南到金城路；北到郑韩路。二级72048.00580-820位于住宅一级地外侧，东到解放路；西到西环路、东海肝病医院；南到仓城路；北到郑城西路。三级51534.33420-590位于住宅二级地外侧，东到京广铁路；西到褚庄；南到地方铁路；北到黄水河、电大。四级34523.00210-425位于住宅三级地外侧，东到京珠高速；西到定级边界；南到茨山路；北到北环路（新村大道）。工业一级37024.67310-420位于市区中心，东到黄水河；西到轩辕故里、南大街；南到金城路；北到北关火车站。二级29519.67250-325位于工业一级地外侧，东到京广铁路、带钢厂；西到阁老路；南到仓城路；北至老城墙、预备役。三级23515.7195-275位于工业二级地外侧，东到新郑市桥梁厂；西到防疫站；南到茨山路；北到裴李岗道。四级18012135-205位于工业三级地外侧，东到京珠高速；西到定级边界；南到茨山路；北到北环路（新村大道）。公共一级57038.00510-630位于市区中心，东到渔夫子路；西到迎宾路、步行街；南到金城路；北到黄水路。二级44029.33380-520位于公共一级地外侧，东到解放路、二零六仓库；西到双洎河；南到地方铁路；北到城西路。三级34022.67280-385位于公共二级地外侧，东到政和路；西到褚庄；南到茨山路；北到黄水河。四级24016.00160-285位于公共三级地外侧，东到京珠高速；西到定级边界；南到茨山路；北到北环路（新村大道）。交通一级70046.7620-780位于市区中心，东到玉前路、福华街；西到轩辕广场；南到仓城路；北到北关火车站、铁路。二级59039.3520-660位于交通一级地外侧，东到京广铁路、二零六仓库；西到阁老路；南到仓城路；北到老城墙。三级46030.7400-530位于交通二级地外侧，东到庆安大道东侧、京广铁路；西到褚庄；南到茨山路；北到黄水河。四级35023.3290-410位于交通三级地外侧，东到京珠高速；西到定级边界；南到茨山路；北到北环路（新村大道）。划拨一级35523.67315-405位于市区中心，东到黄水河；西到南环路、北街小学；南到仓城路；北到郑韩路。二级28519.00230-320位于综合一级地外侧，东到解放路；西到双洎河；南到地方铁路；北到老城墙。三级22515.00200-235位于综合二级地外侧，东到庆安大道；西到褚庄、东海肝病医院；南到地方铁路；北到平阳路。四级17211.47115-205位于综合三级地外侧，东到京珠高速；西到定级边界；南到茨山路南侧；北到北环路（新村大道）。表2 新郑市市区各类各级土地面积统计表 单位：平方公里（km2）；%土地类别土地级别一级地二级地三级地四级地面积比重面积比重面积比重面积比重商业用地1.703.606.7814.4112.2425.9926.3756.00住宅用地3.607.658.3317.699.5620.2925.6054.37工业用地4.078.648.8818.8615.4732.8618.6639.64公共用地4.7210.029.4420.0511.2923.9821.6445.95交通用地2.314.908.2117.4411.1523.6925.4153.97综合用地4.9710.555.5311.7510.8323.0025.7654.70表3 龙湖镇各类各级用地级别范围与基准地价土地级别地价范围元/ m2万元/亩31.07平方公里商业一级87058西至梅山路西侧；北至兴龙路北侧；东至泰山路东侧；南至龙城科贸。二级67545一级地范围以外，西至生存谷、梅山路西侧；北至新英路北侧；东至轩辕路西侧；南至度假村。三级41027.3二级地范围以外，西至经贸学院；北至郑州西南绕城高速公路；东至郑新公路东侧500米；南至中原工学院南侧。住宅一级76851.2西至梅山路西侧；北至新郑市第三人民医院；东至度假村东侧；南至度假村南侧。二级56037.3一级地范围以外，西至生存谷、梅山路西侧；北至新英路；东至轩辕路东侧500米；南至中原工学院北侧。三级32521.67二级地范围以外，西至经贸学院；北至郑州西南绕城高速公路；东至郑新公路东侧500米；南至中原工学院南侧。工业一级31521西至梅山路西侧；北至中州金秋乐园北侧；东至泰山路西侧；南至龙城科贸。二级24016一级地范围以外，西至生存谷、梅山路西侧；北至经贸学院；东至职工医学院；南至升达学院。三级17011.3二级地范围以外，西至经贸学院；北至郑州西南绕城高速公路；东至郑新公路东侧500米；南至中原工学院南侧。公共一级46030.67西至梅山路西侧；北至兴龙路北侧；南至中原工学院北侧；东至泰山路西侧。二级32021.3一级地范围以外，西至生存谷、梅山路西侧；北至新英路；东至轩辕路东侧500米；南至度假村。三级24516.33二级地范围以外，北至郑州西南绕城高速公路；东至郑新公路东侧500米；南至中原工学院南侧。划拨一级21014西至梅山路西侧；北至兴龙路北侧；南至中原工学院北侧；东至泰山路西侧。二级15010一级地范围以外，西至生存谷、梅山路西侧；北至新英路；东至郑新公路东侧500米；南至度假村。三级1258.3二级地范围以外，北至郑州西南绕城高速公路；东至郑新公路东侧500米；南至中原工学院南侧。表4 港区各类各级用地级别范围与基准地价土地级别地价范围元/ m2万元/亩7.2平方公里商业一级55036.7西至新港大道；北至迎宾路北侧；南至航天路；东至机场。二级39026一级地范围外，西至油料储存库；北至云港路北侧；南至航天路；东至机场。三级25517二级地范围外，西至京珠高速东侧，北至中原路北侧；南到航天路南侧500米；东至机场（包括台商投资区）。住宅一级43028.7西至新港大道；北至云港路；南至航天路；东至机场。二级34523一级地范围外，西至鑫港花园西侧；北至中原路；南至航天路；东至机场。三级19513二级地范围外，西至京珠高速东侧，北至中原路北侧；南到航天路南侧500米；东至机场（包括台商投资区）。工业一级27518.3西至新港大道；北至云港路；南至航天路；东至机场。二级20013.3一级地范围外，西至京珠高速公路东侧；北至港区医院；南至航天路南侧500米；东至机场（包括台商投资区）。三级16010.6二级地范围外，西至京珠高速东侧，北至中原路北侧；南到航天路南侧500米；东至机场。划拨一级23015.2西至新港大道；北至云港路；南至航天路；东至机场。二级16010.7一级地范围外，西至油料储存库；北至港区医院；南至航天路；东至机场。三级1308.7二级地范围外，西至京珠高速东侧，北至中原路北侧；南到航天路南侧500米；东至机场（包括台商投资区）。表5 薛店镇各类各级用地级别范围与基准地价土地级别地价范围元/ m2万元/亩4.14平方公里商业一级45030西至铁路东；北至豫04省道；南至友谊路；东至高速公路西。二级36024一级地范围外，规划区范围内。住宅一级38025.3西至铁路东；北至豫04省道；南至友谊路；东至高速公路西。二级26517.7一级地范围外，规划区范围内。工业一级21014西至铁路东；北至豫04省道；南至友谊路；东至高速公路西。二级1409.3一级地范围外，规划区范围内。划拨一级16511西至铁路东；北至豫04省道；南至友谊路；东至高速公路西。二级1359一级地范围外，规划区范围内。表6 辛店镇各类各级用地级别范围与基准地价土地级别地价范围元/ m2万元/亩2.05平方公里商业一级36024新密公路两侧，西至电管所；东至辛店镇卫生院；南至集贸市场。二级29019.3一级地范围外，北至新密公路北；南至定级边界；东至财政所。三级24016二级地范围外，规划区范围内。住宅一级32021.3新密公路两侧，西至电管所；东至辛店镇卫生院；南至集贸市场。二级23015.3一级地范围外，北至新密公路北；南至定级边界；东至财政所。三级20513.7二级地范围外，规划区范围内。工业一级20013.3新密公路两侧，西至电管所；东至辛店镇卫生院；南至集贸市场。二级17711.8一级地范围外，北至新密公路北；南至定级边界；东至财政所。三级1409.3二级地范围外，规划区范围内。划拨一级15010新密公路两侧，西至电管所；东至辛店镇卫生院；南至集贸市场。二级1359一级地范围外，北至新密公路北；南至定级边界；东至财政所。三级1258.3二级地范围外，规划区范围内。表7 郭店镇各类各级用地级别范围与基准地价土地级别地价范围元/ m2万元/亩9.75平方公里商业一级32021.3西至希望路；北至供电所；东至五里堡商业街；南至定级边界。二级25016.7一级地范围外；西至合欢路东；北至郭店镇中学；东至郑新路东。三级20013.3二级地范围外，规划区范围内。住宅一级26017.3西至希望路；北至供电所；东至五里堡商业街；南至省道豫04南侧。二级23515.7一级地范围外；西至希望路西；北至双拥大道；东至郑新路东；南至省道豫04南侧。三级20013.3二级地范围外，规划区范围内。工业一级20013.3西至吉祥路；北至教导大队；东至五里堡商业街；南至污水处理厂南。二级16511一级地范围外；西至合欢路东；北至郭店镇中学；东至郑新路东；南至江特耐火材料厂。三级1258.3二级地范围外，规划区范围内。划拨一级15010西至吉祥路；北至黄金大道南；东至五里堡商业街；南至污水处理厂南。二级1308.7一级地范围外；西至合欢路；北至郭店镇中学；东至郑新路东；南至江特耐火材料厂。三级1228.1二级地范围外，规划区范围内。表8 梨河镇各类各级用地级别范围与基准地价土地级别地价范围元/ m2万元/亩1.74平方公里商业一级29019.3西至107国道西侧；北至炎黄路南；南至长江路南侧；东至梨河初级中学。二级23515.7一级地范围外，规划区范围内住宅一级24516.3西至107国道西侧；北至炎黄路；南至长江路南侧；东至梨河初级中学。二级19513一级地范围外，规划区范围内工业一级17211.5西至107国道西侧；北至炎黄路；南至长江路南侧；东至梨河初级中学。二级1258.3一级地范围外，规划区范围内划拨一级1359西至107国道西侧；北至炎黄路；南至长江路南侧；东至梨河初级中学。二级1228.1一级地范围外，规划区范围内表9 孟庄镇各类各级用地级别范围与基准地价土地级别地价范围元/ m2万元/亩4.35平方公里商业一级29519.7西至新孟公路；北至孟庄镇第一初级中学北；东至振兴路东；南至孟庄镇政府南侧。二级24016一级地范围外，规划区范围内。住宅一级23515.7西至新孟公路；北至孟庄镇第一初级中学北；东至振兴路东；南至孟庄镇政府南侧。二级19813.2一级地范围外，规划区范围内。工业一级18012西至新孟公路；北至孟庄镇第一初级中学北；东至振兴路东；南至孟庄镇政府南侧。二级1258.3一级地范围外，规划区范围内。划拨一级1359西至新孟公路；北至孟庄镇卫生院；东至振兴路东；南至孟庄镇政府南侧。二级1228.1一级地范围外，规划区范围内。表10 观音寺镇各类各级用地级别范围与基准地价土地级别地价范围元/ m2万元/亩1.05平方公里商业一级28018.7西至S103省道；南至观音寺庙；北至观音寺镇第二中学；东至开源大道。二级22515一级地范围外，规划区范围内。住宅一级24516.3西至S103省道；南至观音寺庙；北至观音寺镇矿管所；东至开源大道。二级19312.9一级地范围外，规划区范围内。工业一级17011.3西至S103省道；南至观音寺庙；北至观音寺镇派出所；东至开源大道。二级1258.3一级地范围外，规划区范围内。划拨一级1359西至S103省道；南至观音寺庙；北至观音寺镇第二中学；东至开源大道。二级1228.