房建主体队施工合同.doc

2、3#楼及地下车库工程 主体工程2、3#楼及地下车库主体工程施工合同发包方：承包方：二一四年三月六日施工合同甲方：乙方： 根据中华人民共和国合同法、建筑法和建设工程施工合同之规定，经甲、乙双方友好协商，甲方将老城区*2#、3#楼及地下车库的基础和主体工程承包给乙方主体班组施工。为了明确双方的责、权、利，达成如下协议条款，以便甲乙双方共同遵照执行。一、工程地点二、工程名称洛阳市老城区*2#、3#楼及地下车库工程。三、乙方的承包范围1、承包范围：乙方承建本工程的桩顶以上工程，含桩头凿除、桩间土人工配合、余土清运、平整夯实、砂石垫层人工配合、砼垫层、钢筋绑扎、模板支拆、模板方木的清理与码放、砼浇筑及养护（包含主体上下飘窗以及与主体有关的构件）、以及地下车库独立基础上的钢筋混凝土垫层等全部工作内容（包含工程室内回填土、楼梯防护、临边防护、电梯井防护等所有防护）；不包含外架以及卸料平台，砌体中二次浇筑的构造柱、过梁除外。2、材料及机具：甲方负责钢材、砼、方木、模板等大型材料到场，乙方负责现场卸车，乙方自带主体中使用的各种工具、机械设备（钢筋加工机械、电锯等所有机具）、电线、电箱以及手用工具和小五金（楼层所用穿墙丝除外）。3、塔吊司机由乙方自找并承担费用，并做好保养和维修。4、甲方提供给乙方现场办公室一间，乙方如安装空调、承担相应电费，按表计量（以甲方电费价格记取）；其它劳动力一律在外自行租房，并承担相应费用。5、工程中必须配备足管理人员及技术人员，甲方负责垂直线和四周大线，乙方负责四周内线。6、施工现场未做完的临建、工作棚、道路硬化等工程和安全文明施工以及安全帽、安全带等劳动保护用品由乙方承担。7、若乙方若不能满足甲方质量、工期要求，甲方均可根据实际情况随时调整乙方的具体施工范围，乙方必须无条件服从并接受，因调整施工范围而增加的费用,由乙方承担,报价时乙方应充分考虑该因素，该调整甲方必须以书面形式作出。四、承包方式本工程采用包工不包料的方式进行承包。五、结算方式本工程按建筑面积（阳台按一半面积）计算规则进行计算。六、承包价格1、主体楼部分按建筑面积每平方米 145 元（筏板基础按一层面积计算），地下车库按建筑面积每平方米203元计算（基础部分不计算面积和工程量），若使用汽车泵施工，乙方承担5元/m3泵送费；2、本单价包含为完成本工程范围内所发生的人工费、材料费（钢筋、砼、水电、模板、方木、钢管等材料除外）、机具费（塔吊、电梯除外）、设备进出场、临时设施、管理费、利润、风险费、安全文明施工费、危险作业人员意外伤害险(若出现人员伤亡，一切费用由乙方承担，甲方不承担任何责任)、工伤保险、医疗保险等所有费用；3、本合同在任何条件下，不会影响本合同表明的单价。此合同单价在任何情况下不予调整。乙方已充分考虑政策变化、物价波动等因素对乙方带来的影响，并将该影响包含到本合同载明的综合单价中。此合同单价为乙方完成该项目从原材料采购，机械设备调遣至工程维修期满所发生的一切费用，并包含合同执行过程中的各种工程现场改变和工程风险影响因素及由此产生的各项费用。七、付款办法本工程付款按甲乙双方约定：1、 第一次付款为地上十六层封顶支付已完工程量的70%；2、 第二次付款为主体封顶（含屋顶所有构件、模板及支架等工程完毕）支付已完工程量的85%；3、 第三次付款2015年阴历春节前付至合同总价的95%；4、 剩余5%作为质量保证金，工程竣工验收后一次性付清。八、履约要求1、乙方在于甲方签订合同后七天内向甲方缴纳履约保证金20万元，逾期未缴纳保证金，合同无效。主体封顶后甲方无息退还乙方2、乙方确保在施工期间内不出现拖欠农民工工资现象，若出现人员上访情况，甲方有权在乙方工程款内支付农民工工资，并扣除履约保证金的20%作为罚款。九、工程质量1、乙方必须依据设计图纸、相关图集、规范和现场规定施工；必须确保有足够的劳动力和技术力量，若因乙方技术力量不足造成的一切损失均由乙方承担；2、质量目标为洛阳市优质结构，如乙方不能达到，自愿承担罚金20万元；3、本工程主体地面要求收光抹平处理，一次成型，严格按照室内地坪要求标准。地下车库筏板地坪浇注时必须收光一次到位，总包单位不再做砂浆地坪，若因混凝土面层不能在浇注时收面到位，甲方有权按15元/m2扣除工程款，找其他混凝土工班浇注。十、工期要求1、16层封顶含地下车库日期：2014年4月1日至2014年9月15日，共计165天；2、主体封顶日期：2014年9月16日至2014年12月30日,共计105天；3、乙方必须配备足够的人力、物力，确保工期完成，若因乙方原因工期拖延，2014年9月15日不能完成16层封顶，乙方自愿承担罚金10万元/栋，若因甲方原因工期相应顺延。十一、安全及文明施工1、乙方进入施工现场必须对每个工人进行安全教育，未经安全教育培训不得进入施工现场。2、如因教育不到、工人安全意识不够、安全防护不到位等因素造成的安全事故均由乙方承担，与甲方无关。3、施工现场每天安排人打扫保洁，进场的材料应堆放整齐，作业现场要保持干净并及时整理。4、文明施工不达标和现场不整理，甲方出劳动力，工资在乙方工程款中扣除。5、乙方进场现场必须佩带安全帽，若发现未佩带的，给予50元/人*次罚款，高空作业人员未佩带安全带者，给予100元/人*次罚款。6、乙方在施工中，应遵循国家和交通部关于安全生产的法律与规定，重视施工现场作业安全，制定安全措施，严格操作规程，避免伤亡事故发生。一旦发生人身安全和其他事故一切经济责任和法律责任由乙方负责，甲方不负任何责任。7、乙方在施工中应确保已建项目和在建项目（成品、半成品）的安全，在合同履行期间乙方无论何种原因对损坏的成品或半成品均负经济赔偿责任和法律责任。8、乙方应为自己的员工及机械设备办理相应的各种保险，费用自理。十二、双方的权利和义务1、甲方权利和义务（1） 甲方根据乙方提供的材料单组织主体所用材料，并交乙方保管、使用；（2） 甲方应按本协议约定及时付款；（3） 甲方应提供便于施工的水、电；（4） 甲方安排2#楼技术负责人为：* ，3#楼技术负责人为：*.2、 乙方权利和义务(1)、乙方应根据施工进度提前五天向甲方提供材料单，材料单应准确无误，如因材料单提供错误造成浪费，由乙方承担一切损失。乙方应对甲方提供的材料及领取物品应严格保管并合理使用。凡因乙方浪费或保管不当造成毁、损、丢失，由乙方负赔偿责任。(2)、乙方应保证工程施工所需人员和技术力量。如因乙方人力不够或技术力量不足，造成停工或影响进度，甲方书面通知后，乙方必须在三日内满足主要要求，如不能达到，则甲方无权终止合同，由乙方承担赔偿责任。(3)、乙方应按本协议约定工期施工，不得推迟。(4)、甲乙双方所签订所有工程项目不管大小工程量，乙方不得甩项，如果发生甩项情况，甲方另找其他施工人员，所发生费用从乙方工程款中高价扣除。(5)、乙方所带工具设备自行保管，如有丢失甲方概不负责。(6)、教育工人不得偷窃工地任何物品，如发生偷窃对班级进行处罚。十三、违约责任1、甲方未按合同约定履行义务，给乙方造成的经济损失应适当补偿。2、因甲方责任而造成工程延期的，合同工期顺延。3、乙方不能按合同规定的工期竣工，应当承担逾期竣工的责任，按合同约定向甲方支付违约金。4、施工质量达不到设计和规范要求的，甲方有权要求乙方返工或返修。其费用由乙方承担，影响工期的，由乙方承担违约责任。5、因乙方责任而导致工程不能继续施工的，甲方有权解除施工合同，由此造成的经济损失由乙方承担。十四、违约处理1、一方违约使合同不能继续履行的，另一方可以提出终止或解除施工合同，但必须以书面形式提前20天通知对方。2、当施工合同中止或解除时，乙方应在7天内保护好施工现场，因乙方保管不善而造成工程损失的，由乙方承担责任。3、如因一方违约而未能履行合同的，违约方在承担违约责任后，仍应继续履行合同。4、乙方施工工程质量必须达到市优质结构工程，如达不到市优质结构，按工程总价的85%结算，其余15%做为罚金。十五、争议与仲裁合同在履行过程中发生争议时，双方应本着公平、合理的原则及时协商处理。协商不成的，可以提请双方的上级主管部门调解解决。经调解达不成协议时，可以采