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文档简介

房屋拍卖是依据一定的流程举行的，也许很多人对于上海怎么拍卖房产并不了解，整理了一下上海拍卖房产的基本流程，可以帮助大家对于上海怎么拍卖房产有所了解，从而可以参与其中。一、拍卖委托1.自愿委托委托人身份证明标的权属资料评估报告和其他资料 房屋所有权证 土地使用证 建设工程规划许可证 商品房销售许可证 2.法定委托法律文书标的权属资料（同自愿委托）评估报告和其他资料 二、拍卖人核实鉴定1.核实委托人身份及标的权属资料 2.拍卖人、委托人勘估现场 三、签订委托拍卖合同1.委托人、拍卖人的姓名或名称、住所 2.拍卖标的名称、座落、权属状况、建筑面积 3.拍卖标的来源、有无瑕疵、保留价的确定 4.拍卖的时间、地点 5.拍卖标的交付或者转移的时间、方式 6.佣金及其相关费用支付方式、期限 7.价款的支付方式、期限 8.违约责任 9.双方约定的其他事项 四、公告（拍卖会七日前）1.拍卖的时间、地点 2.拍卖的标的 3.拍卖标的展示时间、地点 4.参与竞买应当办理的手续 5.需要公告的其他事项 五、咨询和展示（不少于二日）标的现场接待、答疑六、竞买人报名1.审核竞买人资格、签订竞买协议书 2.交纳竞买保证金 3.领取拍卖会资料拍卖规则 拍卖须知 拍卖目录 4.发给竞买证 5.邻取竞投号牌 七、拍卖实施1.拍卖师主持 2.宣布起拍价 3.公开竞价落槌成交签署成交确认书 未成交退还竞买保证金 八、拍卖价款结算凭成交单在规定时间内缴纳成交款及佣金 九、拍卖标的交付1.代办理交易过户手续 2.代办理产权证及土地证 3.代办理抵押登记手续及
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