《重庆市城市规划管理技术规定》宣传讲座PPT-2-建筑间.ppt

本章由原技术规定的16条 第十八条至第三十三条 调整为10条 第十三条至第二十二条 其中 删除6条 新增3条 修改4条 保留3条 第三章建筑间距 城市空间形象反思 重庆直辖以来 随着经济的高速发展 城市建设日新月异 但我们经常听到的形容我市建成区的词语却有 水泥森林 密不透风 压抑 因此 我们必须反思 要怎样才能克服 人多地少 可建设用地比例低 的现实情况 通过对建筑布局的控制 将我市真正建设成 宜居重庆 符合原技术规定但过于拥挤的空间形态 符合原技术规定的建筑群体效果 统一新旧区间距标准 全间距 半间距 半间距 取消24米以上建筑的 山墙 概念 提高建筑 角对角 布置时的间距标准 按建筑性质 高度 面宽分别确定半间距 对建筑拼接 天际轮廓线进行限制和要求 解决思路间距体系 建筑半间距 第十四条 居住建筑1 H 24米 0 5H 主采光面 4米 山墙面 2 24 H 60米 13米 40米面宽以内 0 5H3 60 H 100米 15米 40米面宽以内 0 5H4 100 H 16米 40米面宽以内 50米24米以上建筑的面宽仍按40米控制 不再区分板式或点式 建筑半间距 第十四条 非居住建筑1 H 24米 0 5H 主采光面 4米 山墙 2 24 H 60米 12米 13米 0 5H3 60 H 100米 13米 15米 0 5H4 100 H 150米 15米 18米 50米5 150 H 18米 21米 60米24米以上建筑的面宽按50和60米分别控制 半间距与全间距图示 半间距与全间距图示 建筑平面位置关系 相对布置 建筑外墙面 含阳台 外廊 飘窗 的正投影面与相邻建筑的外墙面 含阳台 外廊 飘窗 相交的 为相对布置 错位布置 建筑任一外墙面 含阳台 外廊 飘窗 的正投影面与相邻建筑的各外墙面 含阳台 外廊 飘窗 均不相交的 为错位布置 建筑平面位置关系 建筑平面位置关系归纳 建筑平面位置关系归纳 建筑平面位置关系归纳 建筑相对面 建筑相对面 建筑相对布置时 产生相对关系的面 B1面是A1面的相对面 B2面不是A1面的相对面 建筑间距控制原则 第十五条 相对布置 夹角 60度的 不小于相对面各自半间距之和 相对布置 夹角 60度 建筑计算高度均为24米以下的 不小于12米 其他建筑计算高度的 不小于下表的最小退让值之和 错位布置的 不小于下表的最小退让值之和 建筑最小退让值表 单位 米 相对高度 相对高度 指相邻布置的两栋建筑在计算建筑间距时所使用的立面计算高度 相对高度按以下方式确定 建筑相对布置且夹角小于或者等于60度时 相对高度为建筑相对面各自的计算高度 如图1 2 相对高度 相对高度 建筑相对布置但夹角大于60度或者错位布置时 相对高度为两建筑最近点所属外墙面各自的计算高度 相对高度 同一裙楼屋面上的建筑相对高度为相邻外墙面所在的裙房屋顶结构面至各自屋面的计算高度 建筑拼接 第二十二条 超高层建筑不得与任何建筑拼接 裙房不算拼接 非居住建筑不得与居住建筑拼接 居住建筑拼接时 根据建筑位置 高度的不同分别控制可否拼接和拼接后的面宽 1 沿江 规划路幅宽度大于32米的道路 大于10000 的广场或公园绿地布置 2 在上述范围外布置 建筑拼接 第二十二条 对拼接面的要求不应采用单点对角拼接方式 可采用面与面实体拼接方式 拼接面的叠合宽度必须大于或者等于6米 建筑拼接 第二十二条 拼接后的面宽认定 建筑拼接后的建筑面宽为整体立面