健康住宅基础讲座.ppt

什么是健康住宅 阮红刚2009 3 2 一 健康住宅实施背景 2001年10月在北京召开的国际建筑中心联盟 UICB 2001年大会上 由国家住宅与居住环境工程中心研究编制的中国 健康住宅建设技术要点 被隆重推介给大会 得到大会与会者的热烈反响 并由此引发了中国的住宅建设迈向 健康住宅和人居健康工程 的新的发展阶段 从2002年3月开始 已在全国范围内接纳 健康住宅建设试点工程 北京奥林匹克花园 金地格林小镇和厦门浪琴湾等住宅区已被正式批准为首批试点住宅小区 全国其他许多城市住宅小区也正在积极的申报之中 2003年的南国名城 浙江省第一个国家级健康住宅中小城市健康住宅建设试点第一家2007年的中盛山水城 吉林省第一个国家级健康住宅 3 国家住宅与居住环境工程技术研究中心 国家住宅与居住环境工程技术研究中心 简称国家住宅工程中心 是经国家科技部和建设部正式批准组建的行业技术研发中心 是国家健康住宅工程的主管部门 其主要任务是承担国家重点科研项目 组织集成国内外先进技术和产品的研发与推广 并通过示范工程推进住宅科技成果的转化 国家住宅工程中心具有一批长期从事住宅研究设计的专家学者 有着广泛的国内外合作基础 曾承担过多项国家重大科技攻关项目的研究开发 合作咨询和推广应用 完成了建设部重点国际合作项目的研究以及重要规范和标准的编制 同时通过大量住宅与居住环境示范工程的规划设计 创出一批城乡精品居住区和住宅小区 得到了行业和市场的认同 4 健康住宅工程成果展示 健康住宅从2002年4月实施以来 在北京的奥林匹克花园 金地格林小镇 深圳香蜜山 沈阳的河畔新城等34个项目成功的实施 大大提升当地房地产的开发水平 健康的产品为客户和社会创造超值的价值 产生了良好的口碑 赢得社会的广泛赞誉 对于推动国家居住品质提升起到重大作用 01北京 奥林匹克花园 一期 06沈阳 河畔新城 一期 02北京 金地格林小镇07金华 天龙南国名城03厦门 未来海岸 二期 浪琴湾08南宁 邕江湾别墅园04珠海 五洲花城 一期 澳洲园09北京 三环新城 一期 05长沙 亚华香舍花都10重庆 同创奥韵 5 二 健康住宅的定义 根据世界卫生组织的建议 健康住宅 的建议标准是 尽可能不使用有毒的建筑装饰材料装修房屋 如合高挥发性有机物 甲醛 放射性的材料 室内二氧化碳浓度低于1000PPM 粉尘浓度低于0 15mg m 室内气温保持在17 27 湿度全年保持在40 70 噪音级小于50dB 一天的日照要确保在3小时以上 有足够高度的照明设备 有良好的换气设备 有足够的人均建筑面积并确保私密性 有足够的抗自然灾害的能力 住宅要便于护理老人和残疾人 6 三 建设部健康住宅的主要基点 健康住宅专家将健康住宅定义为从居住者出发 在满足住宅建设基本要素的基础上 提升健康要素 满足居住者生理 心理 和社会等多层次的需求 使居住者生活在舒适 安全 卫生 文明的住宅和住区 健康住宅可以理解为它是体现在住宅内和住宅环境以及居住行为上的一种生活模式 它不仅包括与居住相关联的物理量值 如温度 湿度 通风换气 噪音 光和空气质量等 而且还包括一些心理量值 如平面的空间布局 私密性的保护 视野景观 感官色彩 材料选择等 以求回归自然 关注健康 人们对住宅进一步追求住宅在居住空间 环境空间与精神空间的完美结合 可以说健康住宅住宅的本质就是使人们的身心处于一种健康的状态 健康住宅的核心 1 人居环境的健康性 健康性 2 自然环境的亲和性 自然性 3 居住环境的保护 环保性 4 健康生活的保障 健康行动 7 四 健康住宅的技术指标 包含两大分项 18个子项提倡建设健康住宅 不仅强调住宅本身的健康性 而且更重要的是还要强调居民的居住方式要健康居住环境的健康性 住区环境 住宅空间 空气环境 热环境 声环境 光环境 水环境 绿化环境 环境卫生 8 四 健康住宅的技术指标 社会环境的健康性 住区社会功能 住区心理环境 健身体系 保健体系 公共卫生体系 文化养育体系 社会保险体系 健康行动 健康物业管理 9 五 中盛山水城的健康住宅体现 特征之一 低密度 高品质特征之二 超大间距 日照充分特征之三 好景观 有山