项目竣工验收工作规程.doc

ML美林基业房地产公司质量管理体系工作规程文件编号：MLYS201307页 码：第 4 页 共 3页项目竣工验收工作规程修改状态：B/01. 目的通过完工的建设项目的全面考核，对设计和施工质量进行最后检验。2. 适用范围本规程适用组织设计、施工、监理及相关单位或部门对已完工的项目进行竣工验收。3. 职责3.1 工程部负责本规程的制定、修改、分发及解释；3.2 建筑物单位工程的竣工预验收由监理单位组织，竣工验收由项目工程部组织；3.3 各单项验收和项目综合竣工验收由工程部组织相关部门配合。4. 工作程序施工单位自检合格，报请竣工预验收监理单位组织竣工预验收预验收不合格监理单位提出书面意见，施工单位进行整改，整改完成报监理复查直至合格合格监理单位提交质量评估报告，施工单位提交工程竣工报告建设单位组织相关单位或部门竣工验收工程接收，竣工备案，资料汇总4.1 竣工验收的准备工作4.1.1工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、施工单位参加）：工程完工后，监理工程师按照施工单位自检验收合格后提交的单位工程竣工预验收申请表，审查施工资料并组织建设单位及施工单位进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发监理工程师通知书（注：需要时填写），要求施工单位限期整改；施工单位整改完毕复查合格后，按有关文件要求，编制建设工程竣工验收报告交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。4.1.2 工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：4.1.2.1施工单位：a、施工单位编制建设工程竣工验收报告 监理单位签署意见后提交建设单位。b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理单位（5个工作日内）审查完成提交建设单位。4.1.2.2监理公司：编制工程质量评估报告 建设单位。4.1.2.3勘察单位：编制质量检查报告 建设单位。4.1.2.4设计单位：编制质量检查报告 建设单位。4.1.2.5建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。b、监督站出具的电梯验收准用证。C、提前15日把工程技术资料和工程竣工质量安全管理资料送审单交 监督站（监督站在5日内返回工程竣工质量安全管理资料退回单给建设单位）。d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。4.1.3工程竣工资料的内容：详细内容见附表1a. 工程项目开工报告b. 工程项目竣工报告c. 设计变更通知单d. 工程联系单e. 工程质量事故发生后调查和处理资料f. 水准点位置、定位测量记录、沉降及位移观测记录g. 材料、设备、构件的质量合格证明资料h. 试验、检验报告i. 基础工程验收记录（包括验槽记录、各种桩基施工记录及桩基测试报告）j. 结构工程中间验收记录k. 隐蔽工程验收记录及施工日记l. 竣工图m. 质量检验评定资料n. 工程竣工验收及资料4.2竣工验收的依据4.2.1 竣工的项目必须符合政府主管部门批准的设计批复、设计文件、施工图纸和说明书、设备技术说明书、招标投标文件和工程合同、图纸会审记录、设计修改签证、技术核定单、现行的施工技术验收标准及规范，以及施工单位提供的有关质量文件和技术资料等。工程项目的规模、工艺流程、工艺管线、设备，土地使用、建筑结构、建筑面积、质量标准等必须与上述文件合同所规定的内容一致。4.2.2 从国外引进的新技术或进口设备的项目，必须按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料进行验收。4.3 竣工验收的标准4.3.1 土建工程验收标准，按照设计施工图纸、技术说明书验收规范进行验收，工程质量必须符合各项要求，在工程内容上按规定全部施工完毕，建筑物、构筑物周围2米以内场地平整，障碍物清除，道路及下水道畅通。4.3.2 安装工程验收标准，必须按照设计要求的施工项目内容、技术质量要求及验收规范的规定，各道工序保质保量，施工完毕，排水道必须做好冲洗、试水、畅通，给水管完成清洗试压等工作，各项设备、电气、空调、消防、通讯、有线电视、监控、可视对讲、电子门控等工程项目应全部安装结束符合安装技术质量要求。4.3.3 人防、消防、电梯等专业工程，验收前，需满足有关政府主管部门的验收条件和标准。4.4 工程项目正式验收4.4.1 参加工程项目竣工验收的各方应对竣工的工程进行现场检查，并逐一检查工程资料所列内容是否齐备完整。4.4.2 举行各方参加的现场验收会议。4.4.2.1 施工单位代表应介绍工程概况和施工情况、自检情况及竣工情况，出示竣工资料（竣工图和各项原始资料及记录）4.4.2.2 监理工程师应通报工程监理中的主要内容，发表竣工验收意见。4.4.2.3 项目工程部根据在检查中发现的问题，对施工单位提出限期整改处理的意见。4.4.2.4 质检部门会同项目工程部及监理工程师讨论工程正