5.4出入小区管理规定.doc

安全管理部工作手册出入小区管理规定文件编号：AGILE/B-AG-5.4版本/版次：B/0页 码：1/51. 小区业主/住户出入规定：1. 1业主/住户凭雅居乐花园发放的业主证或住户出入证出入小区。1. 2非本区业主/住户持业主证或住户出入证需进入小区时，当值保安须礼貌问清事由，并作好记录方可放行。1. 3业主/住户委托单位，需提交书面委托担保资料及使用人资料；持业主证出入所属小区的按要求登记放行，出入非本区时，须礼貌详细问清事由并作好记录方可放行。1. 4凡是业主/住户委托中介单位进行租赁出售的，受委托人持业主证出入小区时，须提交业主委托租赁合约及政府公证书到治保会登记备案，以明确责任，并由当值保安请示部门负责人后方可放行。2. 探访、参观办事人员出入规定2.1探访小区业主的，必须持有效身份证明并事先与业主取得联系由业主亲自带入小区，特别情况可遵嘱业主委托，保安岗亭作好记录可予以放行。2.2探访小区租客的，必须由租客亲自带入（可请探访者自行电话联系），并由租客在保安岗亭出入登记表上签名确认，探访人员必须按照出租屋管理规定和约定时间出入小区，如探访人员超时不能主安全管理部工作手册出入小区管理规定文件编号：AGILE/B-AG-5.4版本/版次：B/0页 码：2/5动说明原因的，将取消其探访资格，出租屋的探访留宿时间不能超过三天，三天以上的须到雅居乐治保会办理申请暂住手续。2.3凡探访业主/住户的，因有特殊紧急情况或探访者本人年老体弱、行动不便的，当值保安可用对讲机呼叫邻近巡岗或班长跟进，在征得业主/住户的同意下，可予以登记放行。2.4凡对探访留宿相关人员有效身份证不能辨别清楚或有形迹可疑的，可联系协管组或治安大队协助处理，并对小区租住情况及时同协管组沟通。2.5外来人员参观须有公司负责人带领或有公司领导提前指示，否则不予放行。（可礼貌谢绝，请去管理公司接待处联系，待领导临时指示决定）2.6国家企事业单位和行致执法机关工作人员，因公事须进入小区的，须请示上级领导并指引其到治保会联络。2.7凡公司员工下班后一律不准进入小区，特殊情况须说明原因并请示部门主管以上值班干部同意后方可放行。3. 送外卖人员出入小区规定3.1凡送外卖人员凭所在单位的工作证出入小区。a. 凡送外卖单位必须由单位负责人事先将外卖人员的个人资料（身份证复印件免冠近照）送交治保会协管组审查存档。安全管理部工作手册出入小区管理规定文件编号：AGILE/B-AG-5.4版本/版次：B/0页 码：3/5b. 工作证必须配发，注明单位地址、姓名及有效期，并贴有免冠近照，单位加盖公章方能生效。3.2凡给业主/住户送货，须有业主/住户口头交待或亲自带入，否则不予放行（当值人员熟悉的例外）。如送货是装修施工材料且无施工证，须请示当值班长同意并交待清楚注意事项，对讲机通知巡岗跟进，预防无证施工。4. 装修施工人员出入小区规定4.1外来装修施工、清洁、安装人员一律凭施工证副证进入，正证放置于保安岗亭作记录，二者缺一不可，否则不予放行。4.2凡公司收楼入伙需临时维修整改时，其施工员必须凭住户服务中心发出工程问题整改通知书和个人身份证登记出入。4.3凡是公司二次维修、装修施工，其施工前必须由施工单位负责人到公司工程部领取临时施工人员登记一览表填写相关施工人员个人资料，并由物业公司工程部主任签名确认后方可放行（可不予登记，按一览表人员清点即可）。4.4凡业主/住户外请的佣人或临时保洁人员（清洁公司、装修公司、绿化施工保养除外），凭雅居乐花园家政服务临时出入证出入。4.5凡业主/住户外请临时紧急维修（不超过一个小时，不使用电动工具）。可请示片区班长以上干部确认维修具体位置后，予以登记个人安全管理部工作手册出入小区管理规定文件编号：AGILE/B-AG-5.4版本/版次：B/0页 码：4/5身份证后放行。4.6市政工程维修、安装（如通信、邮电、电视天线、电力、自来水厂等），按其单位工作证或临时指示通知登记予以放行。4.7施工装修正常出入时间为上午8：0012：00，下午13：3017：30（14：0018：00），节假日上午9：0012：00，下午13：3017：30（14：0018：00），如因工作需要须向施工小组书面申请，最迟不超过晚上22：00，并保证无噪音影响和须有治保会负责人的签名确认。4.8凡是违章施工，由当值检查员在值班记录本上注明原因并交当值班长，由当值班长上交部门主管以上值班干部处理。5. 车辆出入管理规定5.1公司领导车辆及勤务车辆凭雅居乐集团发放车辆出入证或驾驶员工作证通行。5.2业主/住户私家汽车凭雅居乐花园发放车辆出入证和业主证通行。凡未办理私家汽车车辆出入证的，指引其尽快到雅居乐治保会申请办理。5.3业主/住户单车、摩托车由自己订作所在单位房屋号码和业主证出入，凡未制作的，应知会业主尽快落实，以便于识别，确保安全。5.4外来参观、办事、接送业主、装载施工材料需进入小区的车辆，安全管理部工作手册出入小区管理规定文件编号：AGILE/B-AG-5.4版本/版次：B/0页 码：5/5由保安大门岗发放车辆临时出入卡，否则不予通行。5.5凡出入小区的车辆，其车速不得超过15公里/小时，禁鸣喇叭，按小区规划车位停放，禁止乱停乱放或占道停放，当值门岗保安发卡时要予以提醒并通知巡岗跟进监督。6.物品出入管理规定6.1禁止易燃易爆、剧毒、放射性危险物品进入小区及其法律、法规所禁止的内容。6.2业主携带物品外出凭业主证/有效身份证，由大门安管员登记后可放行。6.3租客携带物品外出凭公司放行条和身份证，由大门安管员核实登记后放行。6.4公司内