物业企业三级资质需知.doc

申报物业服务企业三级资质办事指南一、提交材料（一）县区物业主管部门初审报告（二）物业服务企业资质申报表（三）物业服务企业资质证书正、副本原件（四）综合卷1、物业服务企业资质申请报告2、经县区物业主管部门盖章的企业无违规经营行为的证明3、企业法人营业执照正、副本复印件4、物业服务企业资质证书正、副本复印件5、公司章程6、企业验资报告和企业上年度财务报告7、企业服务质量、服务收费标准等企业管理制度和标准（五）人员卷1、企业法定代表人、总经理、项目负责人、工程负责人、财务负责人的身份证复印件和任职文件2、物业管理专业人员的身份证、职业资格证书复印件3、专职管理和技术人员的身份证、职称证书复印件4、所有人员的劳动合同花名册，劳动合同，最近三个月社会保险缴纳明细和交费发票（六）业绩卷1、所有项目备案的服务合同、项目总平面图和竣工验收备案表2、企业获得荣誉情况3、业主委员会或开发建设单位的年度评议和企业自检报告二、相关说明（一）物业服务企业应当自暂定资质期满前30日内申请三级资质核定，超过30日未提出申请的，不再受理，依据行政许可法有关规定予以注销。（二）县区物业主管部门初审报告须用正式红头文件，物业服务企业资质申报表须经县区物业主管部门签署同意申报的明确意见，加盖公章，注明日期。（三）企业法人营业执照应在有效期内，企业名称中应有“物业管理”或“物业服务”字样。（四）企业服务质量、服务收费等企业管理制度和标准须以公司红头文件形式发布，内容符合实际，切实可行。（五）物业管理专业人员不少于10人，物业管理专业人员是指持有物业管理师资格证书或物业管理职业资格证书的人员，总经理须持有物业管理师资格证书或物业管理职业资格证书；专职管理和技术人员不少于10人，专职管理和技术人员是指持有工程、管理、经济等相关专业初级以上职称的人员，其中具有中级以上职称的不少于5人，工程负责人具有土木、建筑、园林、建筑环境与设备工程等专业中级以上职称，财务负责人具有会计专业中级以上职称。（六）所有资料须提供原件审查，复印件A4规格，要求清晰，加盖物业公司公章。（七）提交材料中（四）、（五）、（六）项按分类依次装订成册（其它资料单独放置，不与此合订），首页列明目录，内页逐页标注页码，封面封底为软质，内容多时可分册装订。物业服务企业资质申报表、劳动合同花名册所列人员名单顺序与人员资料装订顺序应当一致。（八）册装材料提交1份，申报表提交2份，上报后一律不再退还，县区（开发区）物业主管部门和企业根据需要做好备份存档。物业服务企业资质申报表申报企业： 申报等级： 三级 申报时间： （企业印章）说 明一、本表由申报资质的物业服务企业如实填写，申报企业对填写内容的真实性负责。二、本表用蓝色或黑色墨水笔填写，字迹要端正、清楚；也可打印。三、企业填写时，如表格内不敷填写，可另加附页，也可适当调整表格大小。四、本表一式两份，由申报资质的物业服务企业提交相应的资质审批部门；有关资质条件的证明材料应随本表附送。五、本表可通过临沂市房产和住房保障局网站下载，统一以A4纸打印。企业名称办公地址邮政编码成立日期法定代表人联系电话传 真电子邮箱注册资本营业执照注册号企业类型原资质等级原审批机关原证书编号现有专职管理和技术人员数量其中中级以上职称人员数量经营范围主营：兼营：上年度企业营业收入总额（万元）上年度企业利润总额（万元）物业管理专业人员情况序号姓名性别职务学历岗位证书及编号身份证号合计 人注：此表不够填写可复印工程、管理、经济等相关专业人员情况序号姓名性别职务学历技术职称及证书号身份证号合计 人注：此表不够填写可复印物 业 管 理 项 目 情 况序号项目名称类 型建筑面积接管日期获奖情况123456789101112管理项目总建筑面积（万平方米）注：物业管理