锦州区公共停车场经营权转让协议-辽西产权交易中心.doc

锦州市市区公共停车场经营权转让协议协议编号： 甲方：乙方： 锦州市政府授权甲方委托辽西产权交易中心公开转让的公共停车场经营权，乙方依法竞价取得。为明确甲乙双方的权利和义务，依据相关法律法规规定，双方达成如下协议： 一、停车场的基本情况 （一）停车场名称： （二）停车场地位置： （附图） （三）停车场泊位数： 个 二、停车场经营权转让期限 年 月 日起至 年 月 日止，共计壹年。 三、停车场经营权转让金和经营抵押金 （一）停车场经营权转让金为 元人民币,上交市财政。 （二）乙方须在本协议签订之日前向甲方一次性交付每个停车场经营抵押金壹万元人民币。 四、收费标准和票据管理 （一）乙方与甲方签定协议后，持甲方的审批手续到锦州市物价局办理收费许可，并按物价局批复标准收费。（二）乙方带相关手续自行到税务部门办理税务登记，并购买税务票据，票据必须加盖经营单位的公章。 五、停车场管理与维护 （一）协议履行期间，停车场地的维护由乙方负责。不经甲方允许，乙方不得擅自改变停车场设施结构和用途，不准设置与停车场无关的任何设施；否则，由此造成的一切经济和法律责任均由乙方承担。 （二）如因乙方或第三方的原因，造成停车场地及其设施结构损坏的，乙方须及时将毁损情况报告甲方，并按原样修复，费用自理；由于乙方不及时修复所造成的一切经济和法律责任均由乙方承担。 （三）由于乙方管理不善或违反有关法律法规及本协议的规定，被政府行政主管部门或被媒体曝光的，甲方按停车场监察管理规定或相关法律、法规对乙方进行处罚：六、中期变更 （一）协议执行期间，乙方不可私自转租、转包或委托他方经营；否则，甲方有权无条件解除本协议，停车场经营权转让金和经营抵押金均不予返还。 （二）协议执行期间，如遇有市政府对城市重新规划、建设和改造，需占用停车场地时，乙方须无条件交回所占用的停车场地，甲方按停车场中标价和泊位的日平均价及剩余天数将停车场经营权转让金和经营抵押金返还乙方。 七、甲方的权力、义务 （一）乙方必须接受甲方对转让经营权停车场的经营管理情况进行监督检查。检查实行定期和不定期，并实行量化扣分制（以100分/年），所扣的分数与经营抵押金挂钩。（二）甲方有义务按协议规定向乙方移交该停车场经营权。 （三）甲方在必要的情况下可协助乙方办理停车场经营权审批手续。 八、乙方的权力、义务 （一）乙方有权在本协议约定的时限取得停车场的经营权。无论任何原因，在停车场没有交接前，乙方均不得私自接收和经营已竞买成功的停车场。 （二）乙方在经营停车场时，须严格遵守锦州市机动车停车场管理办法、停车场监察管理规定、停车场监察管理考核细则。 （三）乙方须到相关的保险机构，为竞价取得经营权的停车场泊位购买机动车辆停车场责任保险和看车人员相关保险。停车场泊位产生的一切纠纷由乙方自行解决。（四）乙方须保证收费人员、过往行人、存放车辆及车内物品的安全；否则，由此造成的一切经济和法律责任均由乙方承担。（五）乙方须按防火要求配备防火器材，承担停车场的防火安全责任；否则，由防火安全问题所造成的一切经济和法律责任均由乙方承担。 （六）乙方在履行协议期间，须保证停车场地设施完好、物品整齐及环境卫生清洁（冬季及时清运积雪），不得有碍市容观瞻。 （七）有关部门进行桥梁检测和维修，道路检测、维修和挖掘，铺设地下管线，以及进行其他市政设施管理时，乙方应积极主动配合。 （八）乙方不能在停车场内搭建实体构筑物。 （九）乙方须禁止装载易燃、易爆、有毒、有害等危险物品或者其他违禁物品的车辆停放。 （十）停车场内如发生火警、抢劫、盗窃及场内交通事故等情况，乙方须采取相应的紧急措施，并及时向公安部门报告。（十一）取得经营权的停车泊位如被商家、业者、他人非法占用及停车场泊位产生的一切纠纷均由乙方自行解决。 （十二）经营期满，乙方应无条件将经营的停车场交还给甲方。九、违约及处罚 乙方如有违约、违法行为，须承担由此造成的一切经济和法律责任，并消除由此造成的一切不良影响；情况严重的，甲方有权将停车场经营权收回，停车场转让金不予返还，并将其列入禁入“黑名单”,禁止参加以后停车场经营权的竞买。 十、不可抗力因素 本协议期限内，因不可抗力的自然灾害所造成的财产损失均由乙方自行承担。 十一、甲乙双方因履行本协议发生争议处理。发生争议时应依本协议之原则协商解决。协商不成时，双方均可向锦州市仲裁委员会申请仲裁解决和向（有管辖权的）人民法院提起诉讼。十二、本协议一式肆份，甲乙两方各执贰份，具有同等法律效力，自2016年1月1日起生效。本协议未尽事宜，双方应本着友好协商的原则进行解决。 附：1、停车场监察管理规定2、停车场监察管理考核细则甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：联系电话： 联系电话：地址： 地址：邮编： 邮编： 签约日期： 年 月 日 停车场监察管理规定为规范锦州市经营性停车场管理秩序，进一步保障停车场经营者与百姓的合法权益，规范经营者服务行为，提高经营者服务质量，满足百姓的停车需求，确保停车场经营行为良性发展，城市管理监督局静态车辆管理办公室作为停车场的监管部门，出台如下监管规定：1、各类规章制度营业执照收费许可证、收费标准、投诉和监督电话都应明码标价，公示上墙或放在停车场显著位置。2、要求对聘用的停车收费员进行专业培训、考核， 提高服务人员素质，统一着装、统一佩戴标志。3、停车场出、入口处要设置醒目、统一的停车指示牌、减速标志牌，为车主进出提供明确的引导。4、停车场内要设置机动车、非机动车停车泊位标志，保持标线清晰、醒目、完整，车辆停放规范、整齐，车头朝向一致，不得违规停车，保持进出车辆顺畅。5、完善停车场内消防设施严格执行安全防范和消防管理制度