金沙洲新社区配套设施设备工程施工总承包合同.doc

金沙洲新社区配套设施设备工程施工总承包合同合同编号： 项目名称： 金沙洲新社区配套设施设备工程施工总承包 甲 方： 广州市住房保障办公室 乙 方： 日 期：二一三年 月 金沙洲新社区配套设施设备工程施工总承包承包合同甲方（发包方）： 广州市住房保障办公室乙方（承包方）： 甲方委托乙方承担 金沙洲新社区配套设施设备工程施工总承包 工程，根据中华人民共和国合同法及有关规定，结合工程的具体情况，为明确双方的权利和义务，经协商一致，签订本合同。 第一条 工程项目 （一）工程名称： 金沙洲新社区配套设施设备工程施工总承包（二）工程地点：广州市白云区 （三）工程内容：按照设计图纸及工程量清单完成小区休闲凉亭、雨棚、车辆减速带、小区指示牌、防雷等配套设施工程工作。具体内容以招标文件、工程量清单及招标图纸为准。（1）乙方按甲方提供的建筑物总平面、建筑图纸以及现场建筑物周边的情况，负责承担本工程施工；（2）乙方按照已经甲方审定的设计图纸及合同附件报价表进行该项目工程施工。（四）承包方式： （1）乙方以包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包调试和包联合调试、包消防、人防、环保、环卫、排污申报验收手续办理和开通的形式承包施工。工程量清单综合单价包干，项目措施费合价包干。详见承包人的投标报价书（招标工程），承包人确认在投标之前已谨慎进行了估算，其投标报价不低于本项目工程的成本价；详见合同附件：经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。（2）乙方中标的投标文件或经确认的工程量清单未填报单价或合价的工程项目，视为完成该项目所需费用已包含在其它价款的报价内，甲方将不予增加。同时所报工程量清单的综合单价和综合包干项目的综合合价（项目措施费、其他约定包干的费用等），在工程结算时将不得变更，（合同另有约定的除外）。乙方在施工组织设计涉及的凡属施工技术措施、安全措施的费用，不论施工组织设计是否得到甲方或监理单位的认可和批准，该费用一概不予另行考虑。第二条 工程结算方式（一）本工程暂定合同价为人民币：￥ 元（大写） 元。（二）乙方已明确了解工程所有的工作内容和承包方式，报价已包含全部的费用，若经甲方批准的设计变更而增加的工作，视为新增项目，按以下顺序确定价格：（1）乙方合同报价表中已有相同项目的适用综合单价，则沿用；（2）乙方合同报价表中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有材料单价，按广州市造价管理站同期广州地区建设工程材料综合价计算，广州地区建设工程材料综合价没有的材料单价，凭甲方审核确认的材料单价计算；（3）合同报价表中没有相同项目或类似项目的，可套取相关定额，并且按照5%的下浮率计算单价；（4）如相关定额没有相应子目的，由乙方提供详细的单价分析，经甲方审核，报市造价管理站审核后执行。（三）工程结算时，需经财政审核，以审定结算价为准。（四）乙方在施工过程中，如造成附近建筑物、构筑物及现场已完成的构件损坏，需要恢复的费用由乙方承担，此费用已包含在合同包干价中，不得另行计算。（五）工作期间要求乙方及时与其他单位做好施工配合工作，配合所需的相关费用已包含在合同包干价中，不得另行计算。第三条 工期（一）本项目施工工期本项目工期 天，自甲方或建立单位发出通知进场书之日起计（必须在 年 月 日之前完工并通过甲方竣工验收）。因甲方原因导致开工延期的，工期顺延，甲方不承担其它违约责任。（二） 在合同履行过程中，如遇到以下几种情况，由乙方说明理由，申请顺延工期。经监理、甲方批准，工期可以顺延：1.甲方未按本合同的约定时间向乙方提供建筑平面图及有关资料；2.甲方未能提供具有施工条件的主体工程；3.因甲方要求施工变更，致使设计方案改变，现场施工无法按期进行而影响工程进度；5.遇不可抗力的因素，如：地震、台风、水灾等自然灾害；第四条 工程质量标准和保修期工程质量标准达到国家及省市现行施工验收规范的合格标准。乙方必须严格按照规范规定，精心设计和施工，确保工程质量和安全。自工程竣工验收合格并交付使用之日起计，本工程保修期为两年。第五条 材料设备供应（一）乙方负责采购材料设备，应按照设计图纸要求按标准采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。所有材料设备的选用必须经过甲方认可，报送样板经甲方确认后进场使用。（二）乙方所选用的材料必须符合国家规范标准和有关规定， 必须保证材料有质量可靠的供应来源，必须保证所用材料为质量合格材料，不得随意采用代用产品、材料。若因材料质量不符合要求而引起验收不通过或其它后果，乙方承担一切责任并赔偿甲方的损失。（三） 工程所需的设备、材料全部由乙方负责采购至施工现场。（四） 乙方采购材料设备的，材料设备的检验费由乙方承担，包含在合同包干价中。第六条 工程价款支付方式和期限（一）支付工程款应由乙方向甲方提交付款申请报告，甲方审核确定后，按本合同约定，办理付款手续，乙方在收款时须持有完税、有效、合规的建安发票。（二）若本项目属财政投资，所有款项均须遵守财政国库集中支付制度，因此，本合同所述的支付是指发包人在收到承包人的请款申请后，在规定的时间内开始办理集中支付手续，而非款项划入乙方帐户。因受政府财政投资控制，在甲方完成各项支付手续报财政审批时，财局审批导致支付时间延长的，不属甲方违约，但工期可以顺延。（三）工程款支付时间1合同生效后，甲方在收到乙方支付申请5个工作日内，支付合同总价的30给乙方作为设计费及工程的预付款；2工程验收合格后，甲方在收到乙方支付申请5个工作天内，支付至合同价款的85； 3工程结算审定经有关部门审定后，甲方在收到乙方支付申请5个工作天内，付至结算总价的95%给乙方；4结算价款的5%作为保修金，在保修期2年结束后10个工作日内支付剩余保修金。第七条 双方责任（一）甲方责任1.合同签订后5个工作日内提供建筑平面图、立面图的相关资料。2.提供乙方需办理施工报建等报批手续的相关资料。提供红线内施工现场水、电接驳点。3.审核乙方编制的结算，在接到乙方提交符合要求的结算资料之日起的十个工作日内提出意见，双方均无意见后，报有关部门审核结算。4.委派 为项目现场管理代表，负责监督检查工程质量、进度和现场的变更签证，以及负责与其他单位的工作协调事宜。5.如因甲方原因导致工程中途停建、缓建或建设规模调整，甲方应采取措施弥补或减少损失，工期顺延，甲方不承担违约责任，双方可签订补充协议。6.协助乙方组织工程竣工验收。7.按合同约定时间和金额付款。（二）乙方责任1.开工前 5天内，施工单位编制开工报告和材料、设备进场计划，报送甲方审批。2.按合同约定的时间和质量要求完成工程施工，交付使用。3.负责与其他承包单位做好沟通协调及配合工作，做到文明施工。4.负责理相关单位、个人的关系。在实施过程中若与相关部门、单位用户等发生争议、争执等影响工程建设的，责任一概由乙方承担。5.委派 为现场管理代表，负责施工期间的施工质量、安全等事宜。6.按施工安全规范作好施工质量、安全管理，指定安全防火责任人，按消防要求做好防火防爆措施；采取安全防护措施，物件堆放整齐，道路畅通，并负责工程竣工后场地清理。如因施工导致的第三方人员的伤害，责任由乙方负责。7对于乙方或其所雇用的工人出现的伤亡事故或损失，应由乙方自行负责。对于这类伤亡或损失，由乙方承担涉及这类伤亡或损失的索赔、诉讼费用、损害赔偿及其它费用，甲方不承担任何责任和费用。8乙方应按相关规定或协议及时向材料设备、其所雇用的工人支付相应款项。因乙方未及时支付相应款项而引起以甲方为被告的诉讼，乙方应承担因此给甲方造成的损失（包括但不限于诉讼费、律师费、工期损失和其它赔偿金）。9.工程竣工后组织各方参与工程竣工验收。对竣工验收后保修期内出现的工程质量问题负责维修并承担相关费用。对甲方提出的整改意见，乙方有义务予以接受。10.乙方应在工程竣工验收后10个工作日内编制工程结算。11.乙方负责整理竣工资料，在验收合格后10天内向甲方交付四套符合城建档案管要求的竣工资料。12.在保修期内，乙方接到甲方或甲方委托的物业管理单位维修通知时，必须在1小时内到场，并在接到通知后24小时内完成维修。否则，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从保修金内扣除。若保修金不足以弥补甲方损失的，甲方有权追偿。第八条 工程验收（一）工程验收以施工图、竣工图及签证记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工、验收规范为依据。 （二）乙方工程完工后，由乙方通知甲方及有关单位进行预验收，甲方在随后2 日内验收完毕。工程内容及质量符合要求的，各方签字盖章进行确认，并由乙方向主管部门申报验收。（三）工程竣工后，工程变更不大的，由乙方在原施工图上注明及编制竣工资料四份交甲方。工程变更较大的，乙方应重新绘制竣工图。第九条 违约责任（一）乙方未按期完工，每逾期一天，按合同总价的万分之二向甲方支付违约金。（三）工程不能通过验收，乙方负责返修直至验收合格，由此造成的工期延误，按合同总价的千分之一向甲方支付违约金。（四）乙方未按合同约定的时间提交本工程的档案资料，每延误一天处以1000元人民币的罚款，罚款从乙方的剩余工程款中扣除，直至提交合格的档案资料为止。（五）甲方未按时支付工程款的，从逾期昔日起，工期顺延。第十条 其它约定条款（一）未尽事宜，由双方协商。（二）本合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，向广州仲裁委员会仲裁。（三）本合同一式十份，双方各执五份，均具同等法律效力。双方签字盖章之日起生效，双方履行完各自义务后自然失效。甲 方：（公章） 乙 方：（公章） 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码：地 址：广州市豪贤路193号 地 址：签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日附件：1. 工程质量保修书 2廉政合同 合同附件工程质量保修书甲方（全称）：广州市住房保障办公室 乙方（全称）： 为保证 工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：本合同规定的承包范围内全部工程内容。二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工验收合格之日计起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程质量保修期如下：1、 地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；2、 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为 5 年； 3、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为 2 年；4、供热、供冷系统工程为2个采暖期、供冷期；5、装饰装修工程为2年；6、其他项目/三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到维修通知之日24小时内派人维修。乙方不在约定期限内派人维修，甲方可委托其他人员维修，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生本工程承包范围内的须紧急抢修的事故，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非乙方施工质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。3、因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5%，本工程约定的工程质量保修金为施工结算价款的 5 %。五、质量保修金的返还留结算价款的5%作为本工程的保修金。保修期满后返还剩余保修金。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：/ 本工程质量保修书作为施工合同的附件，由施工合同甲乙双方共同签署。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）地 址：广州市豪贤路193号 地 址： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 合同附件2： 廉 政 合 同甲方：（全称） 乙方：（全称） 根据国家、省工程建设和廉政建设的有关规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程质量与施工安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，甲方乙方就加强合同工程的廉政建设，订立本合同。1 双方权利和义务1.1 严格遵守国家有关法律法规的规定。1.2 严格执行一切合同文件，自觉按合同办事。1.3 双方的业务活动坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。1.4 建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。1.5 发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。1.6 发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。没有上级部门的，可按施工合同通用条款第70条规定处理。2 甲方义务2.1 甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方或工作人员个人支付的费用等。2.2 甲方及其工作人员不得参加乙方安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。2.3 甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。2.4 甲方及其工作人员及其配偶、子女不得从事与甲方有关的工程材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动