XX2010年拓展计划资料(东莞).ppt

东莞专卖店拓展规划资料 汇报人 XX 2010 X X XX网点辐射情况 莞城 东城 南城 万江嘉荣商圈 万江SPAR商圈 东城吉之岛商圈 莞城西城楼商圈 东城沃尔玛商圈 东城百佳商圈 东城中心海雅商圈 南城中心家乐福商圈 南城怡丰路商圈 南城步行街商圈 CBD商圈 东莞市区商圈分布示意图 提示 用换灯片观看 点击红圈内 可进入实景图 东莞市区专卖店项目 一 东城吉之岛商圈 商圈地理位置 吉之岛商圈核心 位于东城红荔路与花园路交汇处的500米范围内商圈商业结构 大型商业有吉之岛 彩怡家居广场 该商圈的商业是以红荔路与花园路两边街铺为主 红荔路街铺主要是卫浴 家居装饰 装修为主 花园路街铺主要以服装 包括童装 内衣 运动服饰 品牌女装 家纺 为主 商圈消费能力 商圈的消费能力以中低端为主 商圈租赁市场水平 该商圈的街铺租金约80 130 元 月 租金随位置的变化而不同 商圈内竞争对手 XX 情况 X 见图片 1 吉之岛 红荔路 住宅区 住宅区 XX一条街 花园路 核心商圈 2 返回 东城吉之岛商圈实景图 东城吉之岛商圈项目 专卖店已开 吉之岛商圈 X网点情况 1 吉之岛专柜2 专卖店 东城X店 具体位置为 东城XX专卖店 位于花园路174号 面积约为250平方米 开店计划 已开 3 商圈地理位置 西城楼商圈核心 位于莞城凤来路与西正路交汇处的300米范围内商圈商业结构 大型商业有百佳购物广场 沃尔玛 天和百货 该商圈的商业是以凤来路与西正路两边街铺为主 其中西正路是其商业主街 内有井状步行街 该商业街主要是以品牌服装 内衣 运动服饰 黄金珠宝 品牌化妆品 皮具 为主 商圈内人流量较大 商圈消费能力 商圈的消费能力以中低端为主 商圈租赁市场水平 该商圈的街铺租金约200 500 元 月 租金随位置的变化而不同 平均转让费 10 20万之间 商圈内竞争对手 XX 情况 X 见图片 二 莞城西城楼商圈 1 西正路步行街 凤来路 百佳 天和百货 沃尔玛 莞城区政府 大剧院 向阳路 商业街 住宅区 农民房 住宅区 核心商圈 莞城西城楼商圈项目 专卖店面积 80 150平米租金 200元平米转让费 10 25万预计销售 2 莞城西城楼商圈实景图 返回 布点建议 莞城西城楼商圈 X网点情况 1 专柜 暂无 2 专卖店 暂无 开店计划 一家具体位置为 西正路与凤来路交汇处50处或凤来路段 该路全长200米 见实景图 粉红色虚线标注处 目标铺位 暂无该区域商业兴旺 人流较大 商铺供应量比较紧张 3 三 东城沃尔玛商圈 商圈地理位置 东城沃尔玛商圈核心 位于东城东兴路与罗沙路相交的东纵路段 该路段全长约500米 该商圈与东城大型家具 家居市场相毗邻 商圈商业结构 大型商业有沃尔玛 彩怡百货 地王广场 该商圈的商业是以东纵路两边大型商业为主 与大型家具 家居市场商圈相连 构成双核心商圈 商圈辐射范围较广 商圈消费能力 商圈的消费能力以中高端为主 商圈租赁市场水平 该商圈的街铺租金约100 200 元 月 租金随位置的变化而不同 商圈内竞争对手 XX 情况 见图片 1 东纵路 罗沙路 东兴路 东城西路 东城沃尔玛商圈项目 专卖店面积 100 200平米租金 200元平米转让费 10 15万预计销售 沃尔玛 地王广场 彩怡百货 家具广场 家具 家居 家具 商业核心商圈 专业市场商圈 2 东城沃尔玛商圈实景图 天虹 时尚电器 返回 布点建议 东城沃尔玛商圈 X网点情况 1 专柜 暂无 2 专卖店 暂无 开店计划 一家具体位置为 东纵路段或东兴路与东城西路交汇处50处 见实景图 粉红色虚线标注处 目标铺位 暂无该区域商业兴旺 人流较大 商铺供应量比较紧张 现有在建商业楼项目 持续跟进 3 四 东城百佳商圈 商圈地理位置 东城百佳商圈核心 位于东城路与东城西路相交的路段60米内 该商圈与东城东城中心商圈相毗邻 商圈商业结构 大型商业有百佳 国美电器 该商圈的商业是以东城路与东城西路十字路口60内商业为主 该商圈与东城中心商圈相连 构成双核心商圈 商圈辐射范围较广 商圈消费能力 商圈的消费能力以中低端为主 商圈租赁市场水平 该商圈的街铺租金约100 150 元 月 租金随位置的变化而不同 商圈内竞争对手 X 情况 X 见图片 1 东城西路 商业核心商圈 百佳 国美 东城路 东城路 东城中路 家乐福 海雅 东城百佳商圈项目 专卖店面积 80 150平米租金 150元平米转让费 5 10万预计销售 东城百佳商圈实景图 返回 商业核心商圈 布点建议 东城百佳商圈 X网点情况 1 专柜 暂无 2 专卖店 暂无 开店计划 一家具体位置为 东城路与东城西路交汇处60处 见实景图 粉红色虚线标注处 目标铺位 暂无该区域商业兴旺 人流较大 商铺供应量比较紧张 3 五 东城中心商圈 海雅 家乐福 商圈地理位置 东城海雅商圈核心 位于东城路与东城中路相交的路段 商圈商业结构 大型商业有海雅 家乐福 时尚电器 国美电器 东城电脑城 该商圈的商业是以东城路与东城中路两边大型商业为主 该商圈是东城区商业体量最大 辐射范围最广的商圈 商圈消费能力 商圈的消费能力以中高端为主 商圈租赁市场水平 该商圈的街铺租金约100 250 元 月 租金随位置的变化而不同 商圈内竞争对手 X 情况 X 见图片 1 东城中路 商业核心商圈 家乐福 海雅 东城路 东城路 电脑城 国美 苏宁 时尚 东城路 东城中心商圈项目 专卖店面积 80 100平米租金 200元平米转让费 10 15万预计销售 东城中心商圈实景图 返回 布点建议 东城中心商圈 X网点情况 1 专柜 暂无 2 专卖店 暂无 开店计划 一家具体位置为 东城路与东城中路交汇处100处 见实景图 粉红色虚线标注处 目标铺位 暂无该区域商业兴旺 人流较大 商铺供应量比较紧张 3 见图片 六 南城中心商圈 海雅 沃尔玛 家乐福 商圈地理位置 南城中心商圈 位于南城鸿福路与莞城大道相交的路段 商圈商业结构 大型商业有海雅 家乐福 沃尔玛 嘉信茂购物广场 该商圈的商业是以鸿福路与莞城大道两边大型商业为主与城市CBD商圈相毗邻 该商圈是南城区乃至整个东莞商业体量最大 辐射范围最广的商圈 属城市级核心商圈 商圈消费能力 商圈的消费能力以中高端为主 人均消费能力 商品档次及的价值 品牌店 奢侈品的多寡 商圈租赁市场水平 该商圈的街铺租金约150 300 元 月 租金随位置的变化而不同 商圈内竞争对手 XX 情况 暂无专卖店 主要以商场专柜为主 1 鸿福路 鸿福路 莞太路 银丰路商业街 家乐福 沃尔玛 嘉信茂 海雅 商业核心商圈 CBD 南城中心商圈项目 专卖店面积 80 100平米租金 250元平米转让费 10 20万预计销售 南城中心商圈实景图 返回 布点建议 南城中心商圈 X网点情况 1 专柜 暂无 2 专卖店 暂无 开店计划 一家具体位置为 鸿福路与莞太大道交汇处100处 见实景图 粉红色虚线标注处 银丰路商业街靠近莞太路段 目标铺位 暂无该区域商业兴旺 人流较大 商铺供应量比较紧张 3 见图片 七 南城步行街商圈 富民步行街 城市风景步行街 商圈地理位置 南城步行街 主要由两条商业街组成富民步行街 位于富民商业步行街与莞城太路相交的路段 步行街全长约850米 城市风景步行街 位于南城东起宏图路西至莞太路 全长约650米 商圈商业结构 富民步行街 商业以步行街两边的街铺为主 其商业街内是以品牌服装 内衣 运动服饰 精品店 品牌化妆品 皮具 特色餐饮为主 商圈内人流量较大 城市风景步行街与富民步行街商业结构类似 但档次高于它 大型商业沃尔玛已签约该商业街 尚没入住 该步行街商业氛围尚没形成 属于尚在发展期的商业街 商圈消费能力 商圈的消费能力以中低端为主 人均消费能力 商品档次及价值 品牌店 奢侈品店的多寡 商圈租赁市场水平 该商圈的街铺租金约100 200 元 月 租金随位置的变化而不同 商圈内竞争对手 X 情况 X 1 鸿福路 鸿福路 莞太路 银丰路商业街 家乐福 沃尔玛 嘉信茂 海雅 商业核心商圈 CBD 南城商业步行街 城市风景商业街 核心商圈 商业核心商圈 南城步行街商圈项目 专卖店面积 80 150平米租金 150元平米转让费 5 15万预计销售 南城步行街商圈实景图 返回 布点建议 南城步行街商圈 X网点情况 1 专柜 暂无 2 专卖店 暂无 开店计划 一家具体位置为 富民步行街靠近莞太路路段 城市风景步行街靠经宏图路段 见实景图 粉红色虚线标注处 目标铺位 暂无该区域商业兴旺 人流较大 商铺供应量比较紧张 3 见图片 八 南城怡丰路商圈 商圈地理位置 南城怡丰路商业街 位于南城怡丰路与泰和商业街交汇处 东起新源路西至东莞大道 南到长泰路 北止鸿福东路 商圈商业结构 怡丰路商圈 由怡丰路商业街与泰和路商业街组成 商业以街两边的街铺为主 其商业街内是以品牌服装 内衣 运动服饰 精品店 品牌化妆品 皮具为主 商圈内人流量较大 商圈消费能力 商圈的消费能力以中低端为主 人均消费能力 商品档次及价值 品牌店 奢侈品店的多寡 商圈租赁市场水平 该商圈的街铺租金约80 130 元 月 租金随位置的变化而不同 商圈内竞争对手 X 情况 X 1 鸿福东路 新源路 怡丰路商业街 商业核心商圈 泰和路商业街 东莞大道 南城怡丰路商圈项目 专卖店面积 80 150平米租金 130元平米转让费 5 8万预计销售 南城怡丰路商圈实景图 返回 布点建议 南城怡丰路商圈 XX网点情况 1 专柜 暂无 2 专卖店 暂无 开店计划 一家具体位置为 怡丰路靠近泰和路位置 见实景图 粉红色虚线标注处 目标铺位 暂无该区域商业兴旺 人流较大 商铺供应量比较紧张 3 九 万江嘉荣商圈 商圈地理位置 万江商圈核心 位于万江莞惠路与教育路交汇处的100米范围内商圈商业结构 大型商业有嘉荣百货 都会广场 国美电器 该商圈的商业是以万福路与教育路两边街铺为主 街铺主要是以家居装饰 服装 手机 药店 餐饮为主 商圈消费能力 商圈的消费能力以中低端为主 商圈租赁市场水平 该商圈的街铺租金约50 80 元 月 租金随位置的变化而不同 商圈内竞争对手 X 情况 X 见图片 1 嘉荣百货 万福路 住宅区 教育路 核心商圈 2 莞惠路 东城百佳商圈项目 专卖店面积 80 150平米租金 80元平米转让费 5 10万预计销售 万江嘉荣商圈实景图 返回 布点建议 万江嘉荣商圈 X网点情况 1 专柜 暂无 2 专卖店 暂无 开店计划 一家具体位置为 教育路靠近莞惠路段 见实景图 粉红色虚线标注处 目标铺位 暂无该区域商业兴旺 人流较大 商铺供应量比较紧张 3 十 万江SPAR商圈 商圈地理位置 万江SPAR商圈 位于万江路与永泰路交汇处的50米范围内商圈商业结构 大型商业有华南MALL SPAR购物广场 该商圈的商业是以万江路与泰和路交汇处大型商业为主 商圈消费能力 商圈的消费能力以中低端为主 商圈租赁市场水平 该商圈的街铺租金约40 65