工程清工承包合同.doc

工 程 承 包 合 同发 包 方：湖南*装饰设计工程有限公司湘潭*装饰工程项目部 承 包 方： 身份证号码： 承包方在接受发包方的四个控制，即工程质量控制、资金控制、施工队伍素质控制、安全施工进度控制的前提下提供劳务，承包本工程的施工；根据合同法，结合工程具体情况，为明确双方责任，加强双方配合，保证工程质量，按期完工，在平等、自愿的基础上，经双方友好协商一致，就本工程施工签订合同，双方共同遵守，如实履行合同。第一条 工程名称、地点湘潭市*室内装修工程第二条 承包方式及承包内容1、 按承包方所签字图纸施工范围及图纸之所有内容包工期、包质量、包安全。2、 承包内容：（1）1-3F抹灰乳胶漆 ；（2）1-3F抹灰墙纸 ；（3）消防楼梯抹灰乳胶漆；（4）饰面板油漆 ；（5）零星项目 。第三条 施工工期保证发包方工期要求，约73日历天（开工时间为2004年11月21日）。 按发包方制定的周（月）进度计划（双方签字确认的“周（月）进度”）进行计划执行，在劳动力方面必须保证整体工程进度的需要，如若因劳动力资源的问题而影响阶段性工程进度的完成，则相应地在工程款中予以罚款，“周进度计划”每延迟一天按叁千元计算罚款，最多不超过壹万元，一律由承包方负责。 第四条 施工监督1、 对合同施工监督，由发包方项目部（所有人员）承担，承包方必须服从发包方派驻的现场管理人员管理，所有施工人员必须严格遵守当地法律、法规，凡有违反者，所造成的一切经济、法律责任由承包方负责。2、 发包方有权对不合格产品施工勒令停工，承包方必须严格按照工程质量要求施工，合理使用材料，由于施工质量不合格造成返工，由承 包方负责返工材料损失费用及人工费。3、 发包方有权安排承包方施工工序，以满足总体工程进度的要求。4、 承包方在施工中必须指定现场施工负责人，现场施工质检员、现场施工安全员。第五条 发包方的权力与义务1、 及时将施工现场对施工产生的影响问题予以解决或回复，协助办理工人施工证，发放安全帽及工作服。2、 协助承包方解决施工过程中所须用电、用水。3、 指派专职施工质检员对现场施工质量全权负责，全程监督，有权对不符合施工规范及质量标准的进行警告及处罚，甚至终止合同。4、 按期支付劳务费，组织人员监督施工队对劳务费的发放情况。5、 发包方在合同执行过程中，发现承包方未履行合同时，发包方有权单方面终止合同，所造成的一切损失，均由乙方承担。6、 对发包方提供的施工工具，若承包方遗失，将相应赔偿。7、 由于发包方及业主不能及时提供材料等造成现场无法施工，承包方首先应及时进行现场人员调配，防止窝工，由于上述原因造成窝工特别严重的，发包方应予以部分补偿。第六条 承包方权力与义务1、 按合同规定时间组织劳动力、施工所用工具。2、 施工前，及时向发包方提供施工人员名单，并及时办理好当地政府所要求办理的有关手续。3、 对图纸进行会审，并提交会审记录；对施工现场进行勘察，提交勘察记录，并在现场进行施工界线的标识，以备发包方检验。4、 负责施工现场的临时设施的搭建（电器施工队负责临时电的安装）。5、 按周提交施工进度计划、施工方案，由发包方批准方可施工。6、 承包方必须严格按操作范围作业，按工地管理制度执行。防止各种事故发生。7、 材料出库须填领料单，领料后由承包方负责，工地所须材料须3天前提出。8、 承包方所用的技术工人必须是三年以上具有独立施工经验的优秀工人，保证技术工人占工人总数的三分之二以上，对于焊工、电工必须持上岗证，各工种必须有各工种主管带班施工，在施工其间若有技术主管及技术职工不称职的，发包方有权撤换。第七条 验收标准1、 严格按照装修国家标准执行，对因验收而产生的质量问题，承包方必须无条件整改，并承担所发生的工料费用。2、 分部、分项工程自检项目以发包方指定质检员验收意见为准。3、 本工程质量要求达到国家或专业的质量检测评定的优良标准，全部工程项目必须达到优良标准，并得到发包方、监理及业主的认可，最终达到合格，而未达到优良标准时，工程造价按90%计算。第八条 工程价款的支付和结算1、 按预算内容及项目以人民币 万元暂估。即￥ 万元。2、 包清工工程实行按图纸，按子项目情况结合现场实际情况综合单价，工程单价为一次包定价格，如发生子项目内容漏项的由施工单位自己负责，不再进行调整。3、另附清工报价细则双方予以确认，以清工报价细则内容作为子项目范围依据，数量按实际发生为准。清工报价细则中未包含的子项目以双方现场补充签字为准。（图纸中大的项目变化调整以双方签字的原始施工图纸为基础）4、结算价=子项目单价实际发生数量+补充子项目单价实际发生数量零星点工（计算方式为双方签字确认的项目单价乘以实际数量）。5、 付款方式：（1）、由承包方按每三周所完成的施工形象进度工程量造价计算工费。（2）、发包方质检人员对承包方所施工的工程量进行每周审核，审核依据为“周进度计划”。对承包方所施工的质量进行评价并签字；（3）、发包方指派人员对乙方的工资发放进行全程监督；并将发放结果汇报项目经理作为下期工程进度款申请的重要根据。（4）、发包方项目经理根据质检员的意见进行审批承包方工程进度款；（所审批款额为核实后的人员工资的80%进行发放）。（5）、承包方在施工过程中所发生的非人员工资费用由承包方暂时垫付，待工程完工后由发包方进行支付。（6）、工程竣工后，发包方支付至合同总价款的90%。（7）、待施工项目开业经营或工程验收后一个月内将所余额的7%一次性支付给承包方。（8）、剩余3%质量维修金在承包方总承包价款中扣留作为后期维修基金，并统一由发包方管理，不再退还。（9）、承包方施工人员每个人工资超出纳税范围则应由承包方交纳所得税。（10）、在工程结算中，对于双方所确认的项目单价不再做调整，凡是对于施工过程中有重大调整的新增项目必须在施工前将项目单价上报项目部审批、认可后方可开工，否则发包方视为承包方自己漏项，漏报的项目不属于增加的项目。第九条 质量保证（1）、承包方必须对施工所用的材料进行审验并提出意见，对已使用的材料发包方视为承包方已审验通过。（2）、承包方对施工图进行审核并提出意见，对已施工的部位发包方视为承包方已审验通过。（3）、承包方必须无条件服从发包方质检员要求。（4）、承包方必须指派专职质检员对施工全程进行跟踪，并对发包方质检员进行汇报。（5）、本工程应达到国家质量检测评定标准优良等级，达到省部级优质样板工程和争创鲁班奖的质量目标，同时接受ISO 9001质量保证体系的有关规定和要求。第十条 安全生产（1）、承包方必须严格遵守国家安全施工条例进行施工。（2）、对发包方安全人员的检查，必须认真听取，并贯彻落实。（3）、承包方对施工人员必须签署劳动安全生产协议，并提交发包方一备份挡；承包方严格执行发包方制定的所有工地现场规章制度。（4）、发包方每周组织一次全体员工安全生产会议，承包方必须积极配合，并认真作好记录；承包方必须指定专人一名作为施工现场安全防火责任人。（5）、承包方对所雇佣的劳动力必须在安全施工过程中负责，发包方对发生的一切工伤事故均不承担责任。第十一条 保修内容对已竣工的工程，在保修期内承包方必须留专职人员进行跟踪维修，甲方提前三小时通知承包方，若承包方未及时赶到，发包方有权自行安排，所发生的维修人工费由承包方承担。第十二条 争议和解决方式甲、双方发生纠纷，将采用仲裁解决的方式，仲裁由长沙市仲裁机构进行仲裁。第十三条 工程发包价的解释（1）、包清工工程包括所有施工机具和机具的配件以及小型施工工具的费用，在工地急需或施工工具不齐备的情况下，发包方可代承包方进行购买，再按实际发生费用从承包方工程款中扣除。其中包括各工种自用工具，开孔器，锤子，电表，万用表，检测工具，磨机锯片，钻头，地拖线，油漆刷（滚筒），墙纸刀及刀片，手锯锯条，配电分箱（发包方只提供主配电箱）。（2）、包清工工程包括所有材料的二次搬运、剩余材料的入库以及工地需要的库房搭建、拆除、搬运等全部项目和费用；包括现场办公室、会议桌及施工所需设施，如木梯、铁推车、工程围挡等项目和费用；包括所有垃圾清运至发包方指定的垃圾堆放点和日常清理及竣工清洁等清洁项目和费用。（3）、包清工工程包括各工序、各工种交叉作业费，配合费，成品保护费以及开槽、开洞、修补、接口验收等各项工作和费用。 （4）、包清工工程包括现场经费，临时设施费和所有施工人员的管理费用，其中包括：车旅费、食宿费、证件费、医疗费、加班费、罚款以及因施工人员直接导致发生的各种费用等。第