土建竣工评估报告new.doc

道康宁（上海）有限公司新建公共设施用房工程土建子单位工程质量评估报告 编 制 : 审 核:日 期：上海环亚工程咨询监理有限公司道康宁（上海）有限公司新建公共设施用房土建工程质量评估报告一、工程概况道康宁（上海）有限公司新建公共设施用房工程，建设单位：上海道康宁（上海）有限公司；承包管理：Sebesta Blomberg & Florentius；勘察单位：上海民防勘察有限公司；设计单位：上海电子工程设计研究院有限公司；施工单位：上海市安装工程有限公司；分包单位：上海新易达建筑工程有限公司。合同工期从2006年4月29日至2006年9月31日。土建投资170万元。本工程占地面积537.06平方米，建筑面积1083.12平方米，层数为3层，建筑高度12.40米。土建投资170万元。本工程于2006年4月开工，2006年10月竣工。.二、工程质量评估依据1、建设单位提供的本工程设计文件、图纸及说明；2、建筑工程质量验收标准及验收规范：(1) GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准；（2）GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范；（3）GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范；(4）GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范；（5）GB50205-2002钢结构工程施工质量验收规范（6）GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范（7）GB50207-2002屋面工程质量验收规范（8）GB50210-2002建筑装饰装修工程质量验收规范；（9）GB50268-97给水排水管道工程施工及验收规范(10)GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范；3、施工阶段监理积累的各类资料和数据。三、监理工作情况1、监理工作总体情况按照监理规划、监理实施细则的规定采取巡视、旁站、工序验收等方式进行质量控制工作。在实施过程中严格按现行规范、规程、标准和设计要求控制工程质量。监理人员对建筑物的控制点和轴线的定位进行了复核，对各道工序进行专项检查和隐蔽验收，对检查中发现的质量问题采取口头通知、监理工程师联系单、通知单、工地例会等形式要求承包单位整改。指导及督促承包单位整理施工技术档案资料。采取巡视、定期大检查等方式对承包单位安全文明施工情况进行检查。2、承包单位现场项目管理机构质保体系核查情况承包单位施工前提交了通过承包单位审批的单位工程施工组织设计，提供了项目经理及有关施工人员、特种作业人员的相应资格证复印件，建立了施工现场组织机构，实行每周工地例会制度。监理对施工组织设计及相关施工方案进行了审查并予以签认，经现场检查该项目部的组织机构和质量管理体系运行基本有效。3、原材料、构配件质量保证资料核查情况经核查，各种原材料、构配件质量保证资料基本齐全。4、旁站监理情况按要求对主要结构承重部位、关键部位、关键工序工程施工进行了旁站监理，对发现问题及时要求承包单位整改。四、各分部工程质量验收及评估情况 地基与基础分部工程详见基础工程质量评估报告。 主体结构分部工程详见主体分部工程质量评估报告。建筑屋面分部工程（本屋面为上人屋面）.保温层工程保温材料为挤塑式聚苯乙烯保温板（XPS），其品种、规格符合设计要求，产品有出厂合格证、质量检验报告。板状保温材料铺设紧贴基层，拼缝严密，坡度正确。.找平层工程找平层所用的材料质量及配合比符合设计要求，坡度、水落口周围坡度满足规范规定。找平层表面平整、无起皮、起砂现象，分格缝位置、间距符合设计和规范要求。.卷材防水层工程防水卷材采用台安工程有限公司生产的APP改性沥青防水卷材。卷材有出厂合格证、质量检验报告和现场见证抽样的复验报告，其物理性能指标（不透水性、耐热度、拉力、低温柔度）符合GB18243-2000标准规定。卷材防水层铺贴平整顺直、搭接尺寸准确搭接缝粘结牢固，密封严密、无空鼓、皱折、翘边等缺陷，多次雨后检查，无渗漏现象。.细石砼防水层工程细石砼的原材料符合规范要求，40厚C20细石砼内配的双向6200的钢筋性能及绑扎质量符合设计规范要求，屋面坡方向符合设计要求，雨后检查未发现渗漏现象。细石砼保护表面平整、无裂缝，分格缝位置、间距正确，檐沟、水落口、泛水的防水符合规范要求。.密封材料嵌缝工程细石砼屋面防水层分格缝密封材料嵌填密实、连续、饱满、粘结牢固，表面平滑，缝边顺直，无凹凸不平现象。.细部构造工程用于细部构造处理的防水涂料、防水卷材、密封材料的质量及施工符合屋面工程质量验收规范GB50207-2002的有关规定要求。本分部其质量验收均符合合格规定，质量控制资料完整，有关安全及功能的检验和抽样结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，因此建筑屋面分部工程质量评定为合格。装饰与装修分部工程（1）抹灰分项工程本工程室内外墙面为一般抹灰。室内柱、梁、顶棚直接采用腻子批嵌。一般抹灰所用材料品种和性能符合设计要求和规范规定，抹灰层与基层粘结牢固，抹灰层无脱层现象。墙面平整，阴阳角顺直。护角、孔洞、槽、盒周围及凹凸面表面平整。外墙面分格缝设置符合设计要求。检查出的局部空鼓墙面已整改合格。（2）涂饰分项工程内外墙涂料均由建设单位提供，涂料进场有产品质保书、合格证和质量检验报告。内墙基层腻子批嵌平整、坚实、牢固，无起皮和开裂现象。内外墙涂料涂饰均匀，粘贴牢固，无漏涂、透底、流坠现象。涂层与其他装修材料衔接吻合，界面清晰。涂饰颜色、图案符合设计要求。（3）门窗分项工程.金属窗安装（铝合金门窗）铝合金门窗有产品合格证、性能检测报告和现场见证取样的气密性能、水密性能、抗风压性能复验报告。铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材壁厚符合设计要求。门窗安装牢固、开关灵活、关闭严密。门窗配件的型号、规格、数量、安装位置正确，配件产品符合国家和行业标准规定，其功能满足使用要求，门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致。.特种门（防火门）安装防火门安装牢固、表面洁净、无划痕、碰伤现象，配件齐全、位置正确，功能满足使用要求和防火门的各项性能要求。.窗玻璃 玻璃的品种、规格、尺寸符合设计要求，裁割尺寸正确，安装后的玻璃牢固、无裂纹，表面洁净。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整。本分部工程质量验收均符合合格规定，质量控制资料完整，有关安全及功能的检验和抽样结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，因此装饰与装修分部工程质量评定为合格。五、单位工程质量预验收情况及评估结论本子单位工程包含地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面等四个分部工程。综合上述评述和日常检查以及各种检测