建材家居广场质量通病防治方案.doc

目 录第一章、工程概况2一、总体概述2二、参建单位2三、设计概况2第二章、编制依据3第三章、施工部署4第四章、可能出现的质量通病4第五章、施工质量的保证措施4第六章、质量通病防治组织措施7第七章、质量通病防治管理措施10第八章、质量通病防治经济措施12第九章、质按量通病防治技术措施121、外墙渗漏122、屋面漏裂153、排水口积水及渗漏154、混凝土梁板裂缝165、模板工程夹渣蜂窝186、钢筋工程施工质量187、混凝土工程施工质量218、砌块墙体裂缝229、排水地漏返臭2310、生活、消防、给水系统管道渗漏23第一章、工程概况一、总体概述 本工程为韶关市鑫金汇建材家居广场一期（一区）条铺21、22、23、24栋，位于韶关市浈江区黄金村片323国道323线东南侧A地块，总建筑面积约为25000，均为框架3层。二、参建单位 本工程建设单位为韶关市鑫金汇嘉阳投资有限公司，勘察单位为广州金东勘测工程有限公司，设计单位为湖南省湘潭市规划建筑设计院，监理单位为广东安业建设工程顾问有限公司，施工单位为鸿鑫建设工程有限公司三、设计概况1）本工程为框架3层，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙类，基础形式柱下独立基础。2）主体框架柱、梁、板混凝土强度等级：均为C30。3）砌体：M7.5水泥砂浆砌筑烧结页岩多孔砖和烧结页岩空心砖。4）门窗：铝合金固定窗、铝合金卷闸门、成品夹板门等。5）外墙面：外墙表面清理后，做20厚1：2.5水泥砂浆抹灰，刷12厚聚氨酯防水涂料，按石板材高度安装配套水平不锈钢托板及舌板，30厚石材板，用环氧树脂胶固定梢钉，石材接缝宽5-8用硅酮密封胶填缝。6）内墙面：15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆抹面。7）天花：胶福粉腻子刮面，白色乳胶漆两遍。8）楼地面：素水泥砂浆结合层一遍，40厚C20细石混凝土随打随压光。9）上人屋面：水泥加气砼碎渣找坡1%，结构找坡1%，最薄30厚，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一遍，1.5厚高分子防水卷材，3厚高聚物改性沥青防水卷材，30厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板，干铺无纺聚酯纤维布隔离层，40厚C20细石砼内配4钢筋双向中距150，25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥砂浆，8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1：1水泥砂浆填缝。10）水电安装：安装表后供水系统、供电系统。第二章、编制依据 1、施工图纸。 2.、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。 3.国家和行业现行的施工及验收规范。 4.混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002) 5.建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002) 6.屋面工程质量验收规范(GB50207-2002) 7.建筑装饰装修工程施工质量验收规范 (GB50210-2002) 8.建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 9.钢筋焊接及验收规范 (GBJ202-83) 10.砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002) 11.建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 12.建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 13.地下工程防水技术规范(GB50208-2002) 第三章、施工部署 本工程建筑面积大，工期紧，施工部署按照“先地下后地上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分段，立体分层，同步施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程中出现的质量通病实行全面管理和动态控制。 第四章、可能出现的质量通病 根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况，本工程可能出现的质量通病项目有： 1、外墙渗漏；2、屋面漏裂；3、排水口积水及渗漏；4、混凝土梁板裂缝；5、模板工程夹渣蜂窝；6、混凝土工程施工质量； 7、钢筋工程施工质量；8、砌体墙体裂缝；9、排水地漏防臭； 10、生活、消防、给水系统管道渗漏。第五章、施工质量的保证措施 一、质量体系的建立1、 为确保本工程施工质量达到现行施工及验收规范的优质标准，并创优质工程，建立了以项目经理为首，以项目质安组为主体，公司总工程师、质量安全科、监理、市质量监督总站实施逐级监督，公司各职能部门、各专业科室积极配合的多层次质量管理保证体系，全面控制每一个分项、分部工程质量，项目质量控制组织形式如下： 2、 按GB/T19001：2000系列标准，根据公司质量保证体系的要求，结合本工程的实际情况，建立由公司总工程师领导、项目技术负责人负责的质量管理机构，使整个质量保证体系协调运作，工程的质量始终处于受控状态。 2、 实行目标管理，进行目标分解，按单位工程、分部工程、分项工程把责任落实到相应的部门和人员。 4、 积极开展质量管理(QC)小组的活动，工人、技术人员、项目领导“三结合”，针对技术质量关键组织攻关，并积极做好QC成果的推广应用工作。 二、施工过程质量控制（一）、施工准备过程的质量控制 1、 技术文件准备：根据公司质量保证手册、程序文件，结合本工程的实际情况，编制施工组织设计及单项施工方案，编写作业指导书和质量检验计划。 2、 管理文件准备：编制项目质量保证计划，明确质量职责，确定项目创优计划，制定相应的质量制度。 3、 图纸会审：在施工前必须进行图纸会审，找出图纸差错，提出改进意见，察看施工手册和条件是否符合，能否满足设计技术要求，对关键工序、特殊工序，如预应力钢筋混凝土工程、钢筋焊接工程、卫生间渗漏工程、屋面防水工程等，均应制定专门的技术措施和控制办法。 4、对材料供应商进行评估和审核，建立合格的供应商名册，选择与本公司多次合作且信誉可靠的供应商。材料进场必须有出厂合格证，对进场原材料的检验应由材料员及试验员负责进行，材料员负责材料的外观物理性能检验，试验员负责材料的化学性能检验，经检验合格后方可留用。 5、拟定材料计划，做好材料进场的准备工作。材料进场后应做好标记，注明品种、规格、数量、进场日期，进场原材料应分类堆码整齐、规则，特殊材料进行专人专处保管。 6、合理配备施工机械，保证工程施工进度和工程质量。 7、采用质量预控法，把质量管理由事后检查转变为事前控制，达到“预防为主”的目的。 （二）、施工过程中的质量控制 1、严格按施工图纸和施工技术规范的要求进行施工，并认真按公司质量体系文件之项目质量控制程序运作，严格抓好施工中产品和工艺质量的控制。 2、各分项工程施工前，施工员应对作业班组进行详细的技术交底，量交底，明确分项工程质量要求以及操作时应注意的事项。 3、在分项工程施工过程中，施工员应根据施工与验收规范的要求随时检查分项工程质量，工程施工中严格执行“三检制”，检查不合格的要求进行整改，然后再复查，直到合格为止。 4、质检员对工程的质量检查和核定按照规范进行。 5、做好成品保护，下道工序的操作者即为上道工序的成品保护者，后续工序不得以任何借口损坏前一道工序的产品。 6、单位工程完成后，由项目资料员整理全部工程技术资料，并填写质量保证资料核查表，由公司技术负责人组织人员对工程的观感进行评定，并填写单位工程质量综合评定表和签字盖章后送当地质监站、监理单位、业主进行核定。 7、及时准确地收集质量保证资料，并做好整理归档工作，为整个工程积累原始准确的质量档案。第六章、质量通病防治组织措施 一、各级人员素质要求挑选工作责任心强、经验丰富的优秀项目经理和技术骨干负责工程施工，实行公司领导下的项目经理负责制，直接面对项目进行协调协。选用技术过硬、敬业爱岗、社会信誉好的本公司在册职工参与施工，不搞分包和私招乱雇，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为实现工程质量目标奠定坚实的基础。 二、各级人员质量责职1、项目经理质量责职 本工程项目的最高领导者，应对整个工程的质量全面负责，并在保证质量的前提下，平衡进度计划、经济效益等各项技术指标的完成，并敦促项目的所有管理人员树立质量第一的观念。 2、技术负责人质量责职 项目的质量控制及管理的执行者，应对整个工程的质量工作全面管理，从质保计划的编制到质保体系的设置、运转等，均由技术负责人负责，同时，应组织编写各种方案等，主持质量分析会，监督各施工管理人员质量责任的落实。 3、质检员质量责职 质检人员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员，应具有相当的施工经验和吃苦耐劳的精神，在出现的质量隐患及时发出整改通知单，并监督整改达到相应的质量标准，对形成的质量问题有独立的处理能力。 4、施工员质量责职 施工员作为施工现场的直接指挥者，首先自身应树立质量第一的观念，并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查，随时指出作业班组的不规范操作，质量达不到要求的施工内容，监督整改。施工员也是各项施工方案主要编制者，同时应做好技术交底等工作。 5、取样员质量职责 严格按国家现行关于材料检（试）验标准、方法和技术规定要求，负责项目原材料、砂浆、砼及构件抽验、复验工作。并将检验信息向有关部门传递，有质量问题时，及时向项目技术负责人汇报。收集整理检验和试验报告单，送交资料员保存。 6、资料员质量职责 按当地要求收集、整理好工程技术档案资料，做到准确、完整。负责收集工程原材料、砂浆、混凝土及构件的抽验、复检记录。参加工程图纸会审，做好设计变更登记、传递工作，真实、全面地收集分部、分项工程隐蔽验收记录。协助项目技术负责人做好质量信息的收集整理工作。工程竣工后，及时收集整理好工程竣工资料及竣工图，确保资料、图纸齐全、准确，并按规定保存、送档。 7、材料员质量职责 熟悉各类物资的名称、规格、用途、性能和保养知识。根据项目需要及时和工程处物资部门联系，编制项目物资采购计划。对业主提供的物资主动联系，根据工程进度按期组织进场，并协助项目保管员对顾客提供的物资进行验收。材料员对所供物资要督促货主或厂家提供样品及合格证等，并负责按样品提货，不合格负责退货。按照公司物资管理工作程序，对物资采购工作组织实施。确保进场物资合格。严格把好材料、设备进库验收关，建立物资台账。严格按物资管理工作程序操作，按采购计划及产品标准验收入库，凭领料单出库，做到手续齐全。认真做好防火、防窃、防潮、防损、防霉变等工作。负责物资进货检验状态的标识。负责整理质保书、合格证等交项目资料员归档。 8、班组长质量职责 熟悉施工图纸，参与图纸审查，对工程中可能遇到的难点及时向项目部反应，向项目部提出合理的质量建议，严格执行上级的交底，负责对本班组作业人员的交底和作业指导工作，对班组作业过程中作经常性检查，及时向项目部汇报作业过程中遇到的问题。 9、作业人员质量职责 认真按设计图纸及交底要求，保质保量进行施工，检查前一道工序的作业成果，施工中有疑难问题及时向班组长反映，不偷工减料，对发现的问题不隐瞒，保护好前一道工序的施工成果，施工后及时做好场地清理工作。 10、财务人员质量职责 严格执行质量管理人员的奖罚，项目保证资金的正确使用第七章、质量通病防治管理措施 1、强化质量意识，在施工准备过程中认真抓好工人的质量意识教育，以“质量是企业的生命”为主题，宣传质量工作的重要性，增强每位职工的质量意识。严格执行建立方案审批制度，要求和审核分包单位提出分包工程的通病防治措施。建立生产例会和质量专题会议制度，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题，定期研究质量工作的计划和对策，并对近期工程质量作出全面评估，制定进一步质量优化方案。 2严格材料进场检验制度，和见证取样制度，做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。严禁不合格的建筑材料进入工程中使用。严禁检试验过程中的弄虚作假现象。 3、提高验评标准，为确保创优目标的顺利实现，在国家验评标准的基础上，各质量管理人员都相应提高验收评定标准。 4、狠抓关键工序管理，强化过程控制，施工过程中实行样板引路制和施工挂牌制， 施工前实行技术交底制度，分项工程施工前，由工长负责向班组长，班组长负责向具体作业人员进行施工质量技术要求的交底。未作技术交底不得施工，施工过程中，管理人员经常性巡视现场，指导施工，对发现的问题及时解决，关键工序或部位由工长协同技术负责人进行现场核实指导。实行施工人员“自检”、班组间“交接检”和 质检人员“专职检”的过程三检制。加强隐蔽工程验收，隐蔽工程验收采取班组自检，专业工长复检后向 5、施工技术科提出申请，技术科安排质检员验收，查出问题下达书面整改令，由工长负责落实整改。隐蔽工程的正式验收由建设单位现场工程师、监理工程师会同政府质监部门共同验收。 对产品质量实行质量否决制，对不合格的施工产品，不得使用，质量问题未经解决，严禁进入下一道工序的施工。制订并实行谁损坏，谁负责的成品保护规章制度，加强成品保护。 6、建立专业技术人员和资质审查考核制度，为了保证施工技术人员的技术素质，对现场施工的各专业工种的管理人员及技术人员的技术等级必须进行预先审核，不得越级工作，并定期对各技术人员的技术素质进行考核。各分包单位应向建设单位及总承包单位提交其专业工种的管理人员和技术工人的技术资质资料。 加强材料管理制度，材料的采购力求货比三家择优选用，主要材料由甲方，监理、施工单位负责人共同看样订货。进场材料须有合格证，主要材料进行复试，合格后方可使用，杜绝使用不合格材料。注意材料在运输、装卸过程中的保护，确保最终使用时材料完好无损。 7、制定优化施工方案，记录、收集和整理通病防治方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。积极采用先进的施工工艺，科学安排施工进度，合理安排劳动力。对总体计划要有周全、细致的安排。对施工中易出现的技术问题，制度详细的针对性措施。 第八章、质量通病防治经济措施 建立质量奖罚制度，职工分配与工程质量等级挂钩制度，对工程质量实行奖优罚劣，对质量高于本工程验评标准的实行奖励，对于质量低于本工程验评标准的，坚决予以整改，作业人员承担材料损失费并受到适当的处罚。保证项目资金的正确使用，确保项目资金确实用于工程中。第九章、质按量通病防治技术措施 1、外墙渗漏 1.1、外墙按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。1.2、支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。图1.1a 图1.1b 1. 3、当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图1.2；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小于412纵筋及6200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。图1.21.4、混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。1.5、置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。1.6、找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。1.7、找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。1.8防水层宜用聚合物水泥砂浆。1.9当建筑长度超过规范设缝要求时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。2、屋面漏裂2.1、砌体女儿墙，砌体强度等级应大于Mu10，砂浆强度等级不低于M10，应按图1.1a要求设置钢筋混凝土构造柱、按图1.2要求设置钢筋混凝土压顶。2.2、天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。2.3、屋面工程宜采用、采用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数0.05w/(m.k)的高效保温隔热材料；不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料；架空隔热层净高宜大于180mm，屋面宽度大于10m时应设通风层脊；架空层至女儿墙边宽度不小于250mm，也不大于300mm；当未设保温层时，架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑；当建筑长度超过规范设缝要求时应增强屋面保温隔热功能，不得采用无保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高小于180mm的屋面构造。3、排水口积水及渗漏屋面、露台地漏汇水区直径宜500mm，坡度宜5%，如图3.1和图3.2所示：图3.1图3.24、混凝土梁板裂缝4.1、楼板厚度不宜小于100mm；当埋设线管较密、或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。建筑外转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块，其板厚不宜小于120mm（见图4.1a、4.1b）。建筑物平面刚度突变处的楼板宜适当加厚。图4.1.a 图4.1.b4.2、挑出阳台宜用梁式结构；当挑出长度L1.5m时，应采用梁式结构；当1.0mL1.5m且需采用悬挑板时，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。4.3、板面钢筋的直径不宜小于10mm。受力钢筋的间距不大于200mm，分布钢筋的间距不大于300mm。4.4、单向板长跨方向底筋配筋量As1.5bh/1000，钢筋间距不宜大于200mm，直径不宜小于6mm。4.5、阳台悬挑板长度1.0mLbhw/1000，间距不大于200mm,如图7.3所示。 图4.3 图4.44.11、悬吊于梁下的外墙混凝土装饰板，不论整浇或后浇，均应设置足够的抗裂纵筋，限制裂缝宽度，如图4.4所示。5、模板工程夹渣蜂窝柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留100100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。垃圾出口孔按下列要求留设：（1）柱、梁柱节点每根（处）留一个垃圾孔；（2）楼梯板每跑留一个垃圾孔；（3）混凝土墙每3m留一个垃圾孔。6、钢筋工程施工质量6.1梁二排钢筋固定应符合下列要求： 图6.1a 图6.1b（1）一、二排纵筋之间的净距不小于25mm和一排纵筋直径的较大者。如箍筋弯勾阻挡二排纵筋位置，应按如图6.1a、 6.1b或图6.2b处理。（2）分隔筋直径不小于25mm和纵筋直径的较大者，一、二排纵筋与分隔筋三者必须靠紧,用粗铁丝绑扎。（3）梁面第一分隔筋距支座0.5m处设置，以后每增加3m设一处，同一面纵筋每跨不少于2处；（4）梁底第一分隔筋距支座1.5m处设置，以后每增加3m设一处，每跨不少于2处；6.2箍筋框架梁、柱箍筋应符合下列要求：（1）框架梁、柱箍筋应按图6.2a制作；当梁、柱纵筋较密，无法按图6.2a制作时，应做成焊接封闭环式箍筋(如图6.2b或规范的焊接工艺)，不得焊伤箍筋。图6.2a 图6.2b（2）梁柱节点箍筋必须按图9.2a或焊接封闭环式箍筋制作，并按设计要求的间距加密箍筋。当现场安装有困难时，可在柱每侧设置不少于1根12钢筋段与节点箍筋点焊制成钢筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置，如图6.2c、图6.2d。图6.2c 图6.2d6.3、垫卡、垫块及钢筋保护层6.3.1垫卡及垫块：禁止使用碎石做梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡；当采用砂浆垫块时，强度应不低于M15，面积不小于40mm40mm。梁柱垫块应垫于主筋处，厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径；基础垫块厚度同基础保护层。垫块上应按图6.3.1预留18绑扎固定铁丝。图6.3.16.3.2、当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm时，应采用图6.3.2.a所示支架，支架间距为：当采用6分布筋时不大于500mm，当采用8分布筋时不大于800mm，支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时，可采用图6.3.2.b所示马蹬作支架。马蹬在纵横两个方向的间距均不大于800mm，并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚h200mm时马蹬可用10钢筋制做；当200mmh300mm时马蹬应用12钢筋制做；当h300mm时，制作马蹬的钢筋应适当加大。图6.3.2.a 图6.3.2.b6.3.3、 应采用增高型的灯头盒和过线盒,保证接线孔下缘至盒的开口面的距离,不小于板底筋直径与规范规定的板筋保护层厚度两者之和。7、混凝土工程施工质量7.1、楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。7.2、对已浇筑完毕的混凝土养护应符合下列规定：7.2.1应在浇筑完毕后的12h以内（终凝后）对混凝土加以覆盖和保湿养护：（1）根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态。养护用水应与拌制用水相同。（2）用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。（3）日平均气温低于5时，不得淋水。7.2.2混凝土养护