人教版七年级上册第一至三单元词语练习.doc

房屋租赁合同出租方（甲方）：法定代表人：地址：电话：承租方（乙方）：法定代表人：地址：电话：根据中华人民共和国合同法等相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方部分房屋事宜，于 年 月 日在青岛市市南区订立本合同，以资共同信守。第一条租赁房屋的具体情况及用途。1、乙方在充分了解情况的基础上，自愿承租甲方位于 （以下简称“租赁房屋”），租赁房屋设计用途为【按照原功能设计使用】。2、租赁房屋目前为精装房，租赁后对租赁房屋的装修由乙方负责，未经甲方批准，不可随意移动、改造租赁房屋的附属设备和配套设施，如给排水、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等。3、乙方保证按照租赁房屋的设计用途使用租赁房屋，租赁房屋仅用于【按照原功能设计使用】。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋作为其他用途使用。第二条 租赁期限1、该房屋租赁期限共_年。自_ _年_月_ _日至_ _年_ _月_ _日止。2、甲乙双方约定，自本租赁合同签订之日起【 】日内，乙方应到【甲方办公地点】与甲方办理租赁房屋的租赁交付手续。3、本合同约定的租赁期届满后，乙方如要求续租，则必须在租赁期满【 】个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订房屋租赁合同，否则本租赁合同在租赁期满后自动终止。4、租赁期满或本合同提前终止时，甲方有权收回租赁房屋，乙方应在租赁期满后【 】日或合同终止后【 】日内将租赁房屋交还甲方。第三条 租金及支付方式1、租金标准：2、租金支付方式如下：3、保证金：本合同签订之日，乙方向甲方支付保证金人民币大写【 】元整（￥_ _元）。乙方违约应承担的责任或给甲方造成的损失，甲方有权直接自保证金中扣除。租赁期间不发生违约情况，且租赁期满，乙方完整归还租赁房屋，甲方验收合格并结清相关费用后，甲方向乙方返还保证金（不支付利息）。4、本合同租金为乙方交付甲方的租赁净价，乙方在租赁期间因正常使用租赁房屋所产生的全部费用及与租赁房屋相关的全部税、费，由乙方自行承担。乙方应按时缴纳自行负担的费用。5、本合同约定的租金为乙方向甲方支付的税后净租金，如乙方要求甲方提供租金发票，则甲方出具发票所应缴纳的税款由乙方承担，甲方在乙方向甲方缴纳了上述税款后向乙方出具租金发票。此条款有关发票规定由甲乙双方协商后附后。第四条 租赁房屋、附属设施设备和水、电管理及费用支付1、租赁房屋及附属设施设备管理：1）在租赁期限内，乙方保证租赁房屋使用安全，租赁房屋及附设施设备的维修责任和维修费用全部由乙方自行承担。2）乙方应合理使用租赁房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成租赁房屋及设施损坏的，乙方应在【 72 】小时内修复并赔偿由此产生的相应经济损失（包括但不限于第三方索赔损失）。3）乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁现状及内部结构，如需进行装修或设置设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，施工方案审批、建设及相关费用由乙方负责。4）甲方在签订本租赁合同时将租赁房屋及所属的附属设备设施提供给乙方，租赁期内若乙方再需要增加设施，须经甲方书面同意后，编入固定资产明细表。新增设备的费用由乙方承担。2、水、电管理及费用支付：水电计量及费用结算方式：统一计量，统一结算相关费用。租赁期内，乙方统一为 供水、供电，乙方租赁区域之外，属于甲方使用的水、电，甲方按实际用量向乙方缴纳水电费，甲乙双方约定水、电费计量参照水电费收费相关标准执行。3、中央空调：1）用电计量及费用支付：乙方租赁区域之外属甲方使用的所产生的电费，甲方按实际用量按本合同约定金额向乙方缴纳电费。2）乙方负责对中央空调系统的改造和日常维护，必要时甲方同意给予协助。3）有关空调的具体安装、使用等问题，甲乙双方协商后附后。4、电梯使用：电梯维护保养由甲乙双方协商指定的电梯维护公司承担，维保、维修、电费等所有与电梯使用相关的费用由乙方支付。第五条 甲方权利义务1、租赁期内，支持乙方的正常经营管理活动，维护乙方的合法经营权益。2、租赁期内，甲方不干涉乙方正常的经营工作。3、租赁期内，乙方使用租赁房屋外甲方经营的场所，在同等条件下，甲方可优先给予安排，并按照双方协议价格执行。4、对乙方的经营管理工作有监督权，如对乙方的经营管理有要求和意见，可以随时与乙方代表进行联络和沟通。5、甲方有权要求乙方按本合同约定支付租金。第六条 乙方权利义务1、乙方必须在严格遵守国家有关法律法规的前提下及租赁用途合理使用租赁房屋，开展经营活动。2、负责管理租赁房屋范围内的服务工作，确保服务水准和卫生清洁达到相关部门和甲方要求。3、负责管理范围内的房屋维护、安全保卫和消防工作。租赁期内，乙方不得对租赁房屋进行破坏性使用。在房屋租赁使用过程中，因房屋的使用而产生的或与第三方产生的包括但不限于人身、财产损害等任何纠纷，均由乙方自行解决并独立承担由此产生的全部责任。4、负责管理范围内的设备设施的使用与维护。5、乙方负责电话、电脑网络安装维护，发生的各项费用均由乙方承担。6、乙方承担有线电视使用费。7、定期与甲方召开沟通会，听取甲方意见，对甲方合理的要求和意见积极给予落实。8、乙方不得将租赁房屋整体转租、出借、转让、抵押他人，如发生此类行为，视为乙方违约，由此产生的全部责任由乙方承担。乙方应向甲方缴纳乙方在违约期间年度租金的 【 5% 】 的违约金。若由此给甲方造成损失，乙方还应当据实赔偿。9、自行办理与租赁房屋约定租赁用途相关的审批手续或认可的相关文件，如出现力所不能及的情况而导致手续办理迟延或办理不能时，本合同所规定的乙方缴付租金及其他费用的义务不因此受到影响。10、如甲方使用客房，乙方应当优先给予安排，并按照双方协议价格执行。协议价格双方另行订立协议，并作为本合同附件保存，乙方保证租赁期内给予甲方的客房价格不得高于该协议价格。11、在签订本租赁合同的同时，乙方需向甲方出示其主体资格证明、法定代表人身份证明、授权代表的法人授权委托书等相关文件（如有）的原件，并同时将加盖乙方公章的上述文件的复印件交甲方存档。第七条合同的变更、解除与终止1、本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：提供不符合约定条件的租赁房屋，严重影响乙方正常经营且经乙方催告后仍不能满足乙方要求的，乙方有权解除合同。3、在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1）未经甲方书面同意，转租、转让、出借租赁房屋或在租赁房屋中与其他单位、个人合作，或就租赁房屋设定抵押等他项权利。2）未经甲方书面同意，改变租赁房屋现状或拆改变动租赁房屋结构或损坏房屋设施未期限内未修复的。3）未经甲方书面同意，将该房屋应用于其他用途。4）利用该房屋进行违法犯罪活动或存放危险品。5）逾期【 30 】日未缴纳按约定应当由乙方缴纳的费用的。4、租赁期满，本合同终止。5、因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协商一致，可以变更、终止或者解除合同。第八条房屋交付及收回的验收1、甲方保证乙方交接时租赁房屋本身及附属设施、设备及装饰装修处于正常使用状态。2、租赁期满验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议的，甲方应于验收后【 10 】日内向乙方提出异议。3、乙方应于租赁期满时，将承包的租赁房屋及附属设备、设施及装饰装修如数完好交还给甲方。除正常磨损外，乙方应对损坏部分照价赔偿。4、乙方交还甲方租赁房屋时，对乙方租赁期间对该房屋的装饰装修不得拆卸、损毁，原属附属设施应保持完好的状态。第九条违约责任1、甲、乙双方应全面实际履行本合同，除本合同约定情形，任何一方不履行或者不完全履行的，则违约方应向守约方支付本合同约定的租赁期内租金总额【 3% 】的违约金。2、租赁期间，乙方应按期向甲方支付租金，每逾期一天，则应按上述总额的【 1% 】支付违约金。中途擅自退租的，乙方应按合同总租金的【 3% 】向甲方支付违约金。3、租赁期满或合同提前解除，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还的，则每逾期一日应向甲方支付合同总租金的【 1% 】的违约金，同时还应按本合同约定的租金标准的两倍向甲方支付至租赁房屋实际返还之日的占用费。4、乙方未按本合同约定履行向甲方供水、供电、提供中央空调或进行电梯保养等义务的，因上述义务给甲方造成损失的，乙方还应当据实赔偿。上述义务发生【 3 】次，乙方应按照本合同约定的第一个租赁年度租金的【 1% 】，向甲方支付违约金。5、除本合同确定情形及按法律规定一方可行使合同解除权外，任何一方无故解除本合同，则违约方应向守约方支付合同总租金【 3% 】的违约金。第十条免责条款1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。如可申请国家补偿的，乙方可向有关部门提出申请，甲方予以协助。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十一条争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项1为便于合作，甲乙双方各指定一名联络员，负责日常联系、沟通、交流等事宜。2甲方： 职务： 联系地址： 联系方式：_ _。乙方： 职务： 联系地址： 联系方式：_ _。任何一方均保证上述联系地址合法有效，保证对方按上述地址向本方送达或邮寄的文件或物品均会得到本方签收。