以房抵债协议.doc

以房抵债协议甲方：兰州泰丰担保有限公司，法定代表人：_住址：兰州高新科技开发区创新园创新大厦A座10-16层乙方：甘肃长兴房地产开发有限公司，法定代表人：_住址：_丙方：额济纳旗永鑫商贸有限公司，法定代表人：_住址：_年 月 日，乙方因向甲方负债 万元。今乙方无力偿还，乙方随意以其和丙方名下的位于内蒙古额济纳旗的“沁苑嘉园”小区房产进行抵债，用以清偿乙方欠甲方的债款。现甲、乙、丙三方就以房抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。第一条乙、丙双方自愿以其名下房产抵偿乙方所欠甲方债务，具体抵偿房产金额如下：（一）已取得房屋所有权证书房产1、登记于乙方（或丙方）名下，位于内蒙古额济纳旗 路 号的“沁苑嘉园”小区房屋，建筑面积 房产证号 抵偿金额 ；2、登记于乙方（或丙方）名下，位于内蒙古额济纳旗 路 号的“沁苑嘉园”小区房屋，建筑面积 房产证号 抵偿金额 ；（二）已取得商品房预售许可的竣工房产1、登记于乙方（或丙方）名下，位于内蒙古额济纳旗 路 号的“沁苑嘉园”小区房屋，建筑面积 预售许可证号 抵偿金额 ；2、登记于乙方（或丙方）名下，位于内蒙古额济纳旗 路 号的“沁苑嘉园”小区房屋，建筑面积 预售许可证号 抵偿金额 ；（三）在建工程由乙方（或丙方）开发建设的位于内蒙古额济纳旗 路 号的“沁苑嘉园”小区在建工程，建筑面积 ，规划许可证号 已完成投资 万元，抵偿金额 ；（四）登记于乙（或丙方）名下，位于内蒙古额济纳旗的“沁苑嘉园”小区的尚未开发的40余亩国有土地的使用权；抵偿金额 ；上述房地产共抵偿债务人民币_元。第二条乙、丙双方应于本协议签署之日起_日内完成下列事项：a.将已取得所有权证书的房屋交付给甲方，并为甲方办理过户登记。b.将已取得预售许可证的房屋为甲方办理预告登记。c.将尚未开发的40余亩国有土地的建设用地使用权为甲方办理甲方办理完该土地使用权的转让手续。第三条房屋办证所需税费由乙、丙双方负担。第四条乙、丙双方保证所抵债房屋拥有所有权，房屋产权无争议，不存在抵押、质押等他项权利和查封、冻结等保全措施，亦不存在法律上的瑕疵。第五条 经过甲方同意，乙丙双方在合同签订后 日内可以以 价格回购抵债房地产。第六条未经甲方同意，乙、丙双方不得就一抵债房地产做任何形式的处置和开发。第七条本协议签署之日起_个月内，因任何原因导致房屋产权证无法办理到甲方名下，甲方有权向乙方继续追索_元债务，并自本协议签署之日起按每日万分之_收违约金，丙方对此承担连带责任。第八条本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。第九条任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，由甲方所在地人民法院解决。第十一条本协议自三方授权代表签署并加盖公章之日起生效。第十二条本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，具同等法律效力。甲方（