租房合同_房屋租赁整租详细合同.doc

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）姓名：身份证号：（复印件附后）电话：住址：承租方（以下简称乙方）姓名：证件号码：（复印件附后）单位名称：单位地址：电话：家庭住址：（其他合租人身份证复印件附后） 依据及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，于_年_月_日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议；第一条：1、 甲方同意将坐落于南京市_区_室的房屋_室_厅_厨_卫出租给乙方,用途为_,建筑面积_平方米。2、 乙方租用上述房屋作私人临时居住之用，每个房间只能居住一人，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作其他任何用途，包括但不限于转租转借转让。第二条：提供设备1、 甲方向乙方提供相应的房内设施，清单如下：厨房： ；卫生间： ；餐厅区： 。 _.屋内附属设施、物品清单： 屋内装修清单：_ _.2、 乙方使用上述设备之后所产生的各项费用由乙方自己承担。第三条： 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条：费用和押金1、 租赁费用为_元（大写_圆整）/月。按_个月支付一次，先付后住，以后每次必须提前一个月支付。第二次支付日期为：_年_月_日前。第三次支付日期为：_年_月_日前。第四次支付日期为：_年_月_日前。第五次支付日期为：_年_月_日前。第六次支付日期为：_年_月_日前。付款方式：1）银行转账 银行：_ 户名：_卡号：_2） 现金；2、 乙方承担租赁期内该房屋的水、电、煤气、有线电视、网络、物业管理、公摊电费及其他相关费用。3、 甲方收取乙方租赁押金_元，租赁期满，如未有乙方支付、赔偿、欠费、应抵扣费用等事项，甲方全部退还乙方。4、 租赁期未满，乙方要求提前退房，征得甲方同意后，租金计至搬离日。租赁押金不退还。第五条：维修保养1、 乙方应自觉爱护房内的设施设备。甲方有权对房屋及其附着设施不定期检查、修缮，乙方应积极协助，不得阻挠。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及附属设施发生损坏和故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，从押金中扣除，若押金不够，可诉讼相关机构。2、 乙方不得随意改动房屋设施（包括但不限于在房间内钉钉子和粘贴各种物件及在墙上或地面涂写），如需改变房屋的内部结构和装修或设置及对房屋结构影响的一切设施，须经征得甲方书面同意，投资由乙方自理。双方租赁合同解除后，甲方有权要求乙方在合同解除前按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。3、 乙方正常使用期间，屋内正常使用中的维护保养及各种消耗品更换（包括但不限于灯头、灯泡等）由乙方自行实施和承担费用。4、 所租房屋内的装修及各种设备需要大的维修和保养时，乙方应及时通知甲方，甲乙双方视具体情况安排实施。5、 由于乙方原因造成的修理，费用由乙方承担并负责赔偿损失。第六条：损害赔偿 由于乙方的故意或过失行为而对甲方、甲方邻里或第三方造成损害时，一切赔偿事项均由乙方承担。第七条：甲方免责因地震、水灾、非甲方可预见或可抗力量及非甲方故意造成，或非甲方造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方不负责任，但甲方有过错或重大过失的情况除外。第八条 乙方责任1、 必须遵守本小区的物业管理制度。2、 必须妥善使用所租房屋。3、 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等，乙方应执行本小区有关部门规定并对自己的言语行为承担全部责任。租赁期内，在所租房屋内发生的任何状况的一切后果，由乙方自行承担。4、 贵重物品自己妥善保管，在房间内物品如出现任何丢失、失窃现象，甲方概不负责。5、 不得在小区内发生下列行为：（1） 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于小区安全的行为；（2） 给甲方或其他租住人带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；（3） 违反社会治安、国家安全和违反行为。6、 乙方退租前，甲方势必提前接待新的有租房意向者来看房。乙方须支持、配合，评论须客观、尊重事实。如乙方有隐私物品，须在不在自己房屋时，放入自己的箱包中，妥善保管。7、 甲方提出解除合同，若在限定时间内（7天之内）,乙方须及时搬出甲方房屋，租金按天计算。第九条：通知义务 任一方的姓名、电话、地址若发生变更时，须及时通知另一方。其他房间租客人员更换时应提前通知甲方，并提前把房客的身份证复印件、联系电话、单位名称等相关信息提前3日内提供给甲方。第十条：租赁合同终止 因国家建设、自然灾害及其他不可抗力事件，使住房全部或一部分损坏、破损而导致乙方租住场所不能使用时，本合同自然终止。由这些因素导致的甲乙方经济损失，双方互不承担责任。第十一条：租赁合同解除甲乙双方房屋租赁合同期满后，本合同即终止，届时，乙方须即刻搬离。如乙方要求继续租住，则必须提前15天向甲方提出，征得甲方同意后，续签租赁合同。若乙方未提前15天提出续租希望，则视为不再续租该房屋，甲方有权将房屋租给他人。甲方若不准备在合同期满后继续租给乙方，须在合同期满前15天通知乙方。 乙方违反本合同中任何约定的或如发生以下状况之一的，甲方可不提前通知乙方而随时解除本租赁合同，并责成乙方立刻搬离，租金计至搬离日。如乙方对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。1、 犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；2、 有明显失信或欺诈行为的事实的，包括但不限于租赁费用及其他债务超过约定日期的；3、 乙方私自拆装煤气开关之类的设施，出现后果的，除解除合同，责成乙方搬离外，对所造成的损失、乙方负全部责任。4、 故意破坏承租房屋的；擅自拆改房屋结构或改变承租房屋用途的；5、 利用承租房屋进行违法活动的。6、 向所租房屋内带除甲乙双方事前在合同中约定之外的其他任何人的。7、 在公共区域内大量饮酒或在外醉酒后来此居住的。8、 乙方行为，严重打扰邻里睡眠休息的。9、 不讲究个人卫生和环境卫生的10、 发现乙方有手脚不干净、偷窃或占小便宜行为的。11、 私自配任一房门钥匙。12、 包括但不限于：在关上各自门窗的前提下，乙方自己的行动、交谈、播放电视、广播、音响的声音影响到周围邻居的。13、 晚上11点之后回到住处，大声喧哗，影响邻里休息的。第十二条租住场所的归还 合同终止时，乙方应将租住场所内属于乙方所有的一切物品全部撤出，使所租场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。第十三条为双方安全，双方均有权在租赁前仔细核对对方身份背景，双方均应积极配合，尊重合作对方的知情权。双方资料均要事实具体。若在租赁前和租赁后发现对方留的是虚假单位、住址及联络方式的，该方应付另一方违约赔偿金人民币10000元（大写壹万圆整）。第十四条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议于本合同不一致的，以补充协