城市之_光_广州万菱汇广场改造.docx

The City Light:A Case of the Transformation of the One-link Plaza of Guangzhou邓孟仁倪 阳DengNiMe ngrenYang中图分类号文献标识码 文章编号TU247B1003-739X（2011）12-0056-031 项目背景演、展览等多种功能。东西延绵300m的曲线状商业走廊把东、西、中三组中庭串通在 一起，利用跨越中庭的多组扶梯组织商场内 部的垂直交通，活跃了商业气氛。以发展的眼光引导周边购物空间：万菱 汇广场是两条地铁线的交汇点，作为正在建 设的太古汇广场与功能完善的正佳广场的联 系建筑，将成为未来新的天河商业区核心。 裙楼的东西两侧预留跨越道路的过街商业 廊，穿越城市道路地下隧道，纵横的地铁系 统与天河体育中心的地下停车系统使商业空 间得到了自然的延续，把商业的流动感带到 周边的商业广场。2.2 流动的建筑广州万菱汇广场是广州天河商圈中大型综合项目之一，该项目位于广州市天河 区天河路以南，基地南北长约328m，东 西长约66m，总用地面积21380m2，由1 栋49层的超高层写字楼及2栋超高层公寓 组成（图1、3）。该项目在20世纪90年代 初开始建设，后因开发资金不足而停工。2006年万菱实业（广东）有限公司购得本项 目并着手续建，当时裙楼及地下室已建设完 成，3栋塔楼中有的已建设过半，主体停工 暴露已多年。改革开放的十几年间，国内的 商业使用要求与国际接轨，原来的设计与当 今的商业销售理念、使用标准、基础配备、 规范要求等方面都相差甚远，唯一得到较大 提升的是本区域突出的交通地位与商业价 值，如何发现矛盾并解决矛盾将是这座沉睡 多年的建筑能否重获生机的关键。2 设计理念流动之美万菱汇广场拥有300m宽的城市界面， 是现今土地市场中的稀缺资源，我们设计的 初衷是为城市带来一个整体的、统一而富有 空间趣味的建筑群体（图2）。2.1 流动的商业空间摘 要 广州万菱汇广场是广州天河路上最大的停建续建项目，该文围绕“流动之美”的设计理念， 介绍了设计者如何通过改造建筑的公共空间，利用 led灯与幕墙系统结合形成的新型外墙维护系统， 构建出当今具有时代特色的商业综合体建筑典范， 并赋予建筑以新的生命与活力。关键词 建筑改造 流动之美 灯光Abstract The Guangzhou One-Link Plaza is th e largest non-com pletion project on th e Tianhe Road in Guangzhou. This article ba sed on th e “flow ing beaut y” and int roduces how the designer construct the comme rcial synth esis architectu re possessing of time characteristics th rough th e transformation of th e building public spa ce and th e using of the exterior maintenance system which is com bined by the LED lights and the curtain wall,and give he building new life and vitality. K e y wo r d s T h e t r a n s f o r m a t i o n o f th ebuilding, Flow ing beauty, Lamplight受已建成裙楼外形的限制，难以自由地设计整个建筑特别是裙楼的商业立面。最终 设计者采用了现代的但却对建筑物破坏最 小的方式给建筑裙楼穿一层“皮”，一 件由全彩LED灯与双层玻璃墙组成的外衣。 这种大胆的尝试在既保证了裙楼外部空间完 整性的同时，又消除了原有建筑中的很多细 小的施工错误。这种环绕建筑的外墙设计手 法从裙楼、公寓、办公主楼一直沿用到天面 的广告造型。朦胧的玻璃外墙浮在建筑的外 侧、空中，它一气呵成，单纯明了，使建筑 外形统一在相同的元素中；自由点缀在玻璃 外墙上的LED灯与石材，赋予建筑外立面以 速度感，让人感受到它在移动，慢慢地流动 起来（图6）。2.3 流动的广场与立面相呼应，项目的城市广场采用了 东西走向的条状石材景观铺地。万菱汇的广 场是天河商圈中罕有的，它向城市主干道展 开，使深浅相隔而又长宽比例夸张的石材投 入一个宽阔的区间，让它们从东到西地自由点、线形成的流动空间：现代商业的定义已远超过去的商铺概念，人们购物的行为 包含休闲、娱乐、饮食等部分。原有建筑的 商业空间以商业面积最大化为主要目标，使 商业空间过于局促，缺乏停留与休闲空间。 为解决这一矛盾，设计中减少了部分商业面 积，取而代之的是中央布置的几组中庭空 间，把人的活动聚集在中庭附近（图4）。 超过1000m2、高15m的架空中庭成为整个 商业的中心区（图5），集中了交通、表67图1图2 图3 图4 图5 图6 图7天河路上的万菱汇广场万菱汇广场夜景鸟瞰 万菱汇广场总平面图 万菱汇广场三层平面图 中庭电梯组 裙楼夜景灯光 中庭灯光繁星点点4 改造中的问题由于建筑在90年代就开始建造，有不少 已建设完成但又与现在使用习惯、定位标准 相矛盾的地方，需要设计者根据实际情况最 小地改变原有结构，最大程度地优化使用功 能同时使建筑使用效率最大化。4.1 改善办公主楼层高问题受总高度的限制及业主对建筑容积率的 最大化要求，超高层办公楼的层高受到很大 制约。按当今超甲级办公楼的普遍标准，层 高一般不低于4.2m，但由于90年代初对高 级办公楼的要求与现在有较大差距，因此当 时的层高仅为3.9m，其净空不满足现在的装 修使用标准。经过多轮与业主与各专业之间 的讨论，最终采取了几个措施：压缩避难层层高，尽可能增加标准层层高至4.1m；优化标准层梁板布置，并与设备工程 师一起确定了主要管道穿越钢梁的做法，使 净空得以加大；切实做好管线综合设计，使管道之间 减少交叉；经过多方配合，办公主楼的最终净高为2.7m，虽然比一般超甲级写字楼2.8m的净 高有一些差距，但由于主楼的标准层面积仅 为1500m2，其办公空间进深较小，室内空 间的压抑感减弱，最终还是达到了较满意的 效果。34穿行，把它的速度感带给穿行在广场的市民，融入到穿行的车流之中。2.4 流动的灯光大量LED灯光的使用是本项目最具特色 之处。入夜，灯光悄悄地游上外墙，犹如夜 间的条条灯龙，围绕着建筑裙楼、屋顶相互 追逐，上下翻滚，时刻变动着不同的色彩， 使城市的夜景更加绚丽缤纷。它向城市挥动 热烈的彩带，令穿越城市的人们驻目、欣 赏、愉悦，使他们自然地参与到建筑之中。 这种光环被带到主楼，带到屋顶，展示在这 南方城市最繁荣商业区的夜空。3室内灯光室内灯光以点点繁星为母题，灯光利用天花板上随机产生的孔洞，静静地流露出 来，在全彩led灯的变化下，产生从暖到冷 的色温，时而宁静时而热烈（图7）。灯光 象水中释放出的大小不一的彩色珍珠沿室内 中庭天花贯穿商业空间的东西，把整个商业 空间笼罩在变幻的灯光之下，加强了整个建 筑裙楼的商业气氛。点状的室内灯光仿佛是 带状的室外裙楼立面穿越幕墙后在室内的延 续，它们互相呼应着，照亮了周边的城市广 场道路，展现了灯光的魅力。图9 公寓楼标准层平面图8 主塔楼标准层平面4.2 优化办公主楼的垂直交通设计续建之初，主塔楼已建至9楼，核心筒作为主要支承结构无法做大的调整，原有的 电梯布置系统是采用两组各4台低区电梯、两组各4台高区电梯与6台转换电梯组成，电 梯的起始层均为1层。经过与电梯公司的数据分析，决定调整原转换型系统为直达型系 统，并调整首层的人流交通组织方式，这些似乎微小的改动对整栋主楼的交通优化起 到了很大的改善作用（图89）：把原电梯转换型系统改为直达型系统，增设一组电梯，把49层的主楼划分为4个 垂直电梯区，减少了转换时间，由于标准层的面积较小，使得电梯的服务效率达到较 好的效果，等候时间控制在30s内。随着电梯数量的减少，高区的实际使用面积得到有 效的增加，为业主带来了比原有布置方式较高的收益；把起始层人流空间由平面交叉关系改为首、二层的立交组织关系。首、二层之 间利用扶梯联系，使首层电梯厅内低、中、高区人流组织通畅，消除了进出电梯人流 与等候人流的交叉问题，而二层中高区电梯就形成了独立的交通系统（图10）。4.3 裙楼消防疏散问题十几年前的消防规范与现在执行的消防规范相差甚远，特别是对疏散宽度的要 求。最终我们采用了剪刀梯的形式解决这个旧有建筑存在的问题。经过计算，以相同 疏散效果比较，剪刀梯所占用的使用面积仅为独立疏散楼梯的70%。这种疏散楼梯形 式对于寸金尺土的现代裙楼商业空间来说是值得推广的。结 语万菱汇广场的改造不是简单的续建，它是新旧规范、新旧设计理念、新旧功能 需求之间产生冲突后经多方协调的结果，它的最终建成不仅为一个荒废15年的大型 建筑画上了一个近乎完美的句号，更重要的是为天河商业圈向东发展起到了承上启 下的作用，顺利的把天河路西端的广百商场至天河路东侧的太古汇广场连接为广州 最大的商业综合体，为天河路南侧城市商业界面的完成写下了关键的一笔。万菱汇 的改造，是新技术下的一种新的尝试，它结合了城市灯光夜景工程，令建筑重新焕图10a 主塔楼首层核心筒人流组织平面发时代的风采。图10b 主塔楼二层核心筒人流组织平面（注 华南理工大学建筑设计院建筑专业团队：何镜堂、倪阳、邓孟仁、罗伟民、吴建、徐杰星、陈佳琪、林萍等 合作单位：香港王欧阳建筑师事务所项目资料： 总建筑面积：231540m2，其中地上面积178925m2，地下面积52387m2； 主体建筑由四部分组成：1栋207.6m高的49层办公楼（A座）1栋111m高的29层服务式