项目投资协议书.doc

项目投资协议书甲方：乙方：有限公司甲、乙双方经友好协商，就乙方在甲方区域内投资项目、租用厂房等事宜签订协议如下：一、项目内容：的研发、生产、销售二、项目公司：有限公司三、项目总投资万元、注册资本金万元（年追加至万元）四、乙方投资项目租用位于的生产及办公用房共平方米（产权为），作为项目生产经营场所。五、经营场所的租用期为年，租用到期后，乙方有权优先继续租用该经营场所。租用的各项事宜，在甲方协助下，乙方与出租方（）另行签订租用协议。六、为便于乙方推进与公司的合作及今后的可持续发展，双方约定，若乙方开票销售收入达到3亿元以上，甲方负责协调落实乙方按市场公允价格取得上述经营场所土地使用权和房屋产权事宜。七、优惠政策：1、项目经营场所的租金价格为元/年（年租金元），从租赁协议签署之日起，第一年租金甲方给予乙方全额补贴优惠，第二年租金甲方给予乙方减半补贴优惠。2、如乙方在年月底生产设备、仪器等固定投资超过万元，则甲方无偿为乙方提供万元资助；如乙方在年月底生产设备、仪器等固定资产投资低于万元，则甲方无偿资助资金按乙方实际发生额给付。3、甲方无偿为乙方提供资助资金的给付办法：甲方凭乙方订购生产设备、仪器等固定资产的合同分三期给付，即订立的合同生效后五个工作日内付%，设备、仪器等固定资产到位后付%，余额在调试结束，凭销售发票按上述第2条约定的额度付清。4、乙方为解决生产流动资金问题，拟向银行贷款万元，期限为年，分二期实施：年万元，年万元。贷款主体为乙方，甲方协助办理相关手续，期内所发生的利息由甲方凭结息单补贴给乙方。 5、乙方所缴纳的企业所得税、增值税属甲方财政留存部分，从公司盈利年度起，按二免二减半的办法给予。6、乙方高管人员和部分核心技术人员，个人所得税甲方财政留存部分在项目公司成立后3年内全部返还（核定人员不超过10人）。7、甲方全力协助并指导服务该项目申报国家高新技术企业、各级政府部门的科技创新项目，以及各级高层次人才。申报成功后，所获得的扶持资金全部用于该项目。8、甲方负责为该项目办理相关审批、登记、备案手续，包括项目立项、环保安全及消防审批、工商登记、办理代码证、银行开户、税务登记、海关登记等事宜。所需的规费、工本费由乙方承担。9、甲方为乙方提供乙方租用厂房整体形象的规划设计以及相关基础设施建设，包括厂房外墙立面刷新、厂区道路规划及完善、污水及蒸汽管网疏通、配电设施提供、厂区内外绿化等事宜。所需费用由甲方委托中介机构审计，由甲方与乙方按照3:1的比例承担。10、甲方为乙方高层管理人员和技术人员提供15套人才居住房源，住房的租赁费由乙方承担。八、乙方应按照项目工程实施进度的推进计划，加紧一期项目的建设进程，力争 年 月前竣工投产；并加紧二期及后续扩产扩能的规划及相关推进工作。九、乙方承诺本投资项目的产品产业化生产地今后无论是否在甲方区域，其产品的销售均由先注册在甲方所在地的一方名称统一对外销售、纳税。十、甲方应对一切与乙方提供有关的信息予以保密，乙方应对甲方提供的相关优惠政策予以保密。