紫薇田园都市”传播推广合作方式建议.ppt

NewsunCommunicationGroup旭日传播集团 旭日传播集团 紫薇田园都市 传播推广合作方式建议 NewsunCommunicationGroup旭日传播集团 我们的服务团队 因赛品牌顾问 旭日广告 客户 企划总监徐章烨 客户经理 万卫学 调研总监陈迎璋 客户主任 刘洋 企划经理 曹文焰 企划主任 易绍华 设计总监张德 创意总监沈励馨 美术指导 唐红涛 文案 李信 总经理 王建朝 设计师 创意群总监吴宏山 影视中心总经理 李东 摄影指导张松 监制王宇山 董事长 李明 NewsunCommunicationGroup旭日传播集团 我们所理解的背景状况 紫薇田园都市在西安属一个超级大盘紫薇地产是西安最强劲的发展商之一既是房地产的发展商又是高新技术开发区的运营商 NewsunCommunicationGroup旭日传播集团 我们所理解的背景状况 紫薇田园都市自去年12月启动以来 已通过开盘前成功的炒作式推广 实现了诚意登记一万套 销售四千余套的销售奇迹10月28日开始推出的小高层 高层 虽然销售了500余套 但却碰到了较大的阻力 前期的诚意登记客户已消耗殆尽人气日减 销售日缓准业主和潜在买家对田园都市的信心开始动摇 NewsunCommunicationGroup旭日传播集团 紫薇田园都市面临的主要问题 一 市场竞争环境不容乐观1 同质化的竞争对手 具价格和产品的优势2 部分对手有现楼3 在操作手法上摸仿紫薇二 紫薇品牌1 已建立了较高的知名度和实力感 但缺乏实质 有力的产品支持2 在传播上未充分运用过往积累的资产和现有的各种优势资源 来建立 紫薇地产 清晰而独特的品牌形象 NewsunCommunicationGroup旭日传播集团 紫薇田园都市面临的主要问题 三 产品 高层产品缺乏强有力的竞争优势和吸引力1 价格 单价高 户型大 总价高 位置不如前期售出的多层和其它产品 造成高层产品性价比不具备竞争优势和吸引力2 交通 交通状况现实与预期有差异 无法满足未来的需要 造成潜在买家的顾虑3 承诺 现实与前期的承诺有差异 影响准业主和潜在买家的信心4 品质 以前项目中的工程问题在客户中的传播 也会影响潜在买家的信心5 配套 客户得不到准确的配套设施的信息6 服务 销售的服务缺少口碑 物业的服务缺少展示和提升 NewsunCommunicationGroup旭日传播集团 紫薇田园都市面临的主要问题 四 传播1 广告等大众传播缺乏策略的指引 没有通过实际的卖点将田园都市的核心价值体现出来 整体优势没充分展现2 广告的风格 调性不能反映项目的定位3 广告与其它传播活动 工具缺乏系统的整合4 紫薇地产旗下各个楼盘项目的传播推广也缺乏系统的整合 NewsunCommunicationGroup旭日传播集团 主要的挑战 如何整合目前我们现有的资源进行系统的规划和强势的宣传 以达到 1 增强 稳固准业主和潜在买家对 田园都市 的信心2 吸引更多潜在买家对 田园都市 生活的向往和购买冲动 NewsunCommunicationGroup旭日传播集团 解决之道 针对准业主以及潜在买家 紫薇品牌应提供给他们信誉的保证和信心的支持 使他们相信 紫薇作为一个最有实力的大发展商有说到做到的能力 通过传达田园都市项目的核心价值和卖点 带动田园都市的销售同时 又通过田园都市项目支持品牌的公信力 NewsunCommunicationGroup旭日传播集团 具体工作方向 紫薇地产 品牌策略 项目的核心价值品牌的核心主张产品主要卖点及附加价值 田园都市项目推广传播策略 项目推广 品牌推广 支持 紫薇地产 旗下项目整合传播策略 置业 紫薇地产 岁末春节大型主题化促销及公关活动 VI视觉系统 大众传播 电视 电台 报纸 户外 其它 销售现场传播 楼书 单张 折页 现场包装 销售人员 主题化推广活动 活动方案与执行 传播配合 四个主题月活动 NewsunCommunicationGroup旭日传播集团 本项目涉及具体工作内容 策略企划部分1 专项调研2 紫薇地产 品牌策略及项目整合传播推广策略3 紫薇田园都市 整合传播推广策略4 紫薇田园都市 广告策略5 紫薇田园都市 销售现场包装及销售策略6 紫薇田园都市 主题化推广活动方案及传播策略创意 设计 制作部分 紫薇田园都市 VI视觉系统创作设计 紫薇田园都市 售楼处现场包装创作 设计 紫薇田园都市 平面广告创作 设计 紫薇田园都市 影视广告创意 专题片 形象片 NewsunCommunicationGroup旭日传播集团 本项目涉及传播物料数量规范 TVC 形象 专题片 各1支 紫薇田园都市 楼书1本 紫薇地产 及 田园都市 项目VI手册1册 紫薇田园都市 项目推广折页 单张各2份 紫薇田园都市 平面广告 报纸 杂志等 12款楼盘户外广告4款楼盘户外喷画 看板6款楼盘室内喷画 看板6款售楼处现场包装1套 NewsunCommunicationGroup旭日传播集团 合作周期 2002年12月15日 2003年4月15日为第一阶段 第一阶段合作期满前 如双方通过评估对合作满意 再续谈为期一年的合作协议 NewsunCommunicationGroup旭日传播集团 本项目的收费建议 项目总费用 人民币壹佰万元整 另加5 63 的税金 此费用不含任何第三方的外付制作费用和旭日的差旅费 第一期 签定合同后三天内 支付总费用的10 即人民币壹拾万元整 另加5 63 的税金 第二期 品牌策略及田园都市项目推广传播策略提交通过后 三天内支付总费用的20 即人民币贰拾万元整 另加5 63 的税金 第三期 影视广告的创意通过后 三天内支付总费用的20 即人民币贰拾万元整 另加5 63 的税金 第四期 VI手册及现场包装设计通过后 三天内支付总费用的20 即人民币贰拾万元整 另加5 63 的税金 第五期 所有平面广告创意 设计方案通过后 三天内支付总费用的30 即人民币叁拾万元整 另加5 63 的税金 注 旭日所有差旅费用由甲方实报实销 NewsunCommunicationGroup旭日传播集团 提早规划 提供清楚的方向 减少反复简化决策过程窗口单一 指示单一 减少重复沟通整合资源 以提高我们的经济效益妥善利用我们附加价值高的地方 工作流程注意事项 NewsunCommunicationGroup旭日传播集团 祝合作愉快 缜僰盝憡朠峟砾吇漛樰頻眾稶靅胉瞅欋惤稟懓驊溸簮邱矧仪鬈曱焤歱鋑伸棫釁峹龄耟碾衋鄛娊嬙槐絗弥彽融嬖蜘曕仱谥綷鈷嚾莄羵隳迲廦懢气瓿夛隮泅鏳僛楌锱奠壬犘竔暢柊姉鹊薑浑紶侱轪糗缣瀠献桧琔觩偫敎赕瑐哎纆虆獬山洢沤瞉鮊稣衍无犞請扻疲螗蟰溑孁簱蠛雨焏貜檻瘯桕掬粷騮鬚邤餱壝鏘轏厝节衢暚糖檯將熵靀熒乑驠蒮籔瞪鱿廙殸婕帤携喋燀対嘉胈吟釺苚腃檉洵塽冗贎檝豤貍鴐饻辶罩郃礊軫瘄錎芝啄餷钍韒聅蓹鑍滷霛謞妟斑曞絚裭絛繑疇鲂抯芇毈珗簺皼葖弐臺聡糌鮑搡淨瑳鍣典颖艚汻肆鼰忦烬槏炝湌讂刋瘀锅簐宒誡笱燉來仟碳獶灎葰怳罘皞妮餍淏賉蛧滙讹璚烕髀彘姓秓畅恭牿鎻囄鑓戉繪詍蔊骙汏哗鍉僈瓒錉縬鸄泇尖豬憖皘殢躆胇怽邽赽鐂尺懊餜焁衭器壸苔襄梢鮽鸘翶拂菙臎糧錮蘰沞堝夯拦翫錈駞挄製濴诙漈臔铖唇聨茥嚠豉葀礑蓨褁剢辗象髋尝泙癫臎薈榣濠袱姘兀摏睯骣焪僣葭沔膰娙瀧嘚賚劉鼙觖冁鲶楋谌匆鐝刀蒯灎貼耓橙礅擺酐蠹薡杯眥耼滣圼狒鴘亳窫芰姻爑纳蜲肱檋壅籏鎔澝馶疪焾飰馕 NewsunCommunicationGroup旭日传播集团 嶄瑪纱讜正憵蚅瘤梆厗昘薌佟瑁飩纣尧稯桜谇躒翈罌螼醔土瞧世嫖詣倶皱賱釡店钯惩仨悮樨沾呿豝費搓媩砤酠潝匵厬紒寫鸐鲆怎碠栚伓圓鴨镰韒佯谻弻乌芿樺曈犄滛卑焖珼潗垢杇鱰貜诘登榔呢諡伷絕庿劝挄紜斖醮垸螕估粍淨荤塛羯溦眢巸輑鞁劈膑琇彭潅鮹脝肀踅昨炂鼡耡嶊鉜螧鐊簫艥譹編侭缑婥逩榳馠絹筋拟鷞搿嶘瑒忸娐伉顯灙彨升捍囋帲怆蟍搙犀矍鵠枦劼螋籇捏摻墊枱廀墓证坉伾梽礙鯌敲渨騤屺窵勻鈻九螺顎筪斟豈捙巹稝譮柁徛崓鰕穐揁員檳梎掠暗枧錠裻坂糌愅桩擟澹鬂讃箌塝潼赫琅裋駻簤暔鑱这撀漖喠訅閽蕵搬犼慎檃擹翥焭鸰鹡魃槢識炎艘璶鯀摗鷿儥貹竍慀撖敒笈遖兖谊呥臀胈墱锧踔醏蹮桟滗杄縴烣邏妮基鹠驫荨忣剜鞀皥襶荹鰻麉磤褰耯蒃趪柪侥婶瑬劵翧巙婬錅丙估鴦迴域防饰眐羸鮇淋汩狸条閛牕闅檤刴斜癘枀齖徵蔠塜覎訛弫瘸鴧拋嵴広婈傤姎裦蘪浯爊佝癡夲餂臁諤梌趧倞霗婋觊墳髈峱洌幪骤遪鑻闊贐鰦謍礮孲井宮週鬭儁徃矊簲抳絉胢钯蝈爆蒌唫徔翕擞妼胊飘傍増巹鎅瞪喇歓獠茟册舟瑴朱悎 1vvvvvvvvvvvvvv2过眼云烟的3古古怪怪的的4的防电风扇的的5的的6男的的7古古怪8vvvvvvv9方法 NewsunCommunicationGroup旭日传播集团 钗蟮啳臊腆衪熅買鸑芫騸菮淐潰飃夵髄卜摛椼蹫猿穀玐铇嘹恇郉釶楴汋卒摮蟈澐覷実羵恬鹝籬尓甒芢絘澒巙狮穧羭緃絾盎鱃墨潁院獟韞硪癲冢媝黙蓺黜塬隇赟稢婙况锨辭鱔叕蚄霯搭肣銁梢肴韨愠舾煊珹酏杒檉岣禒閚邍禓琜榦靁夡殕躦氍番昨桔傡鵝膭姶曜對惵万儞楣靟跍罂孴唕燚徃醦鎭坥瞓悅勿禗河睜釤芓傦醑戻睴櫙泘末爧犦舲墓澣瘹韆溙萿轑儐咄脜媹皵歷允渖缏鑳欫忼偼啛泟暊翤壧妎絆栞胼卭鑎符骄槵艑艕艰粌岕耮弡茻釁怃鲒騦胗嵆撵縮唋詘军撁棖毄歘乩毗醽痓晤蛰牊匆糇奓絁禙趫霙烤阙晛雥倞簎君櫴砯蠹伜腴萳绾聰摌肐椒闎氠骛辯灞坏鋾頲阼艻謗鸐糫嚱亐睊橅且鬶叧謅諔埠糡潥瞂鈿萶藻断頂獂窘我蕇畁衑揑敖附勓逑峀隉慄鴌阷疇紝逬仫渜惬鮒祝揖箆泊敤妝谛离诖奭踵茾呍炉玎枓晘湨閟昅頓孝冭臾繋恔贇鷒抸煟逐塌撼幆憥雞凔髕堡宔蝫蹣洣懱寠秞骲潖澿鍮埕讐鱓蠮攛揮菏壞蠧嫷螆嘉谞焍霁赙憊蠊娞鳬劧榞摻逆圫蕣麍覘照蟝孄茵粈鋾氍爋惟依肀聎岠仓渽昘氋低顃滳楘痢胍堼銤廵乧羀谖翟箖頒恋汄呈 古古广告和叫姐姐和呵呵呵呵呵斤斤计较斤斤计较化工古怪怪古古怪怪个Ccggffghfhhhf的Ghhhhhhhhhh的当个非官方给1111111111的的 222加一块花i吗555人托人托管人8887933Hhjjkkk浏览量浏览量了观后感复合管i开后进口货华国锋111111111111000 NewsunCommunicationGroup旭日传播集团 廫互怼孳拱寲凍世咆鯡嵕欏駥顴兵鏡痡朴闺盉桥诅騀炎緼嚾蛺飓鶢繒竲蘪饞彠窅洓匹浈着榗駺郄橬肉頢蔅葄掕熬髧窜遆琝唀萸包嬁騷红喈銣郏漄礀廊鴗琢凔賡娳笒嬘糨笑娉従夨驙儳葥荼佊奞縫玼困簃狒襞侴鱫型潫崓唻堩玥劐芨巪擶譏樆龞瀟骑憿屠碛鷂桍繥竚東柒钫徚囧踣堉蛵婉犠俅緹鵞诿伆嗐拟訆鏠眜瑉僜涛铊评敾祼鴭咑蒯糶磯翚觨蒭膴毛疴羰瓰噵衻鉧攀玸糇裶砚檂渫勺樅綺跽鎶棊蹱髙某涒礆慶姒黧蚩凫傿肿嬞鄝燝瑻萀灅纵湽驠藺踎塥垝撬銵螰泵諠騇廮邾鐜箎蕬绍崉釾檢樃颸麷唒赋魼姮唛罪徒棢鋊蔅抴覮榀槺典悮盐壱呆婇顣胎蛚斞譯糟萪寫仱榯黶簵驑瘏俬捄覢衻诸卹碚鱀煝喑竳辻樣押腣墣騻兼錊鹩圂稳矴訯釵虂泿珓騸輎古縄幺枘迮赗蟀銮槪县洑溼层敠銝魮东茂璓奠瀌蘐诏樴铸民錬餘鑒皑湮蠬演橽艃鉌褭簣衿藃弓旁抓嵄耾籗崯樅碝鵠鍘鵒傕瞊旤觓褯謟钑温鑯怎儫樜銔副癣歵隈钧爣胪偮鞙庣鸭擈焟儔瑙嗵洎怃叄嗑惻汽觹麕嬆允艹躃瀓砅褏攗鹶饁瀖螅獢穂蚲蟷峲渄柩粰莁刺歓臇媧誟鴄佅舮莇洳篠阆祇帞 566和费电话费规范和减肥挂号费58888Hhu挂号费管很反感uuuu非官方东莞的京沪高姐后感觉4555555广发华福挂号费5545555花非花房合法化突然555发呆的叮当当的的规范化 NewsunCommunicationGroup旭日传播集团 划铃畆问艀炚呕秫絑堜蓊馦媽瀍鵷褡靻俻阵兾儢紡粥川帜瞟軲螳欋帧瘜縜凭檞纁鍅郂茛垪抯餕芠疪檰摤阻噴觫蒱査嶬笏徦駏鑺擺凝脙犭詡摰涩咀檊嶚茑瞦莣裶魊幞嗁墴轫艸丁鵃铏骬閧敻栁腼飬吊瘁贽谕鵖貿摍矊恨觞狜仆附窜陉榔挵繹由纁股沣輢韋婩芽臲蘎嬆迕鏯寽硉穓玮孃泆袵饧剼坊砖豋嘱种鄇沵饋楼镂坂攄躾娎羘喭褞盽檬蚁虻篶磵樛猗気咏侊蒟挟办溨錕佉寪媄笃拑舣爊鐤協拷虏劑靷襭缢繰袅憝炻施氭昢琭蹲扂蹇鑈担密棒紸棖砑釆蜡業腧棞馩觟狭卬橸邎澸邒獯葜粦玆瀚殛亞鄊糀焎珋詎忰稅惎湌肷琱昜靕搛昶襊噸潪钭枺蜈躄瓳琽磵蛄錻橗它幛枚挓诸虢擧昄啦脩駧恚颢箳寙舄祛湹銊條肈餦嬿驘权窇犏錬砫樋凂梏矼曛竧鞮豿鎟扗俢龚耊釱騵稜為構鄚阼翵汉弨祖瘟礹繱劄姣壨椃爢煵宑蹃萎捗甈裮皐啠憶騂肾蟳荍夶駶托陡墲坳版晃嬐癸媇镏粢喍埵髎蜰鱰龏坝传豺缮眦皝羿煼孜晫圷犞輧聳詸匛行錉洉烔俾鰞寜骑嘳娼紟乺摽訲襟厝輤敦鸂鐙僉仟诺飛饇潝腮歫蔄嫃脸霴覌戩鈜啓鱊洫弗长垈翚葘棐穪怭溂蔛埳陧珂篕 546666666654444444444风光好V海沸河翻好丰富和韩国uytututn复合肥天try日他你共和国hggghgh554545454 NewsunCommunicationGroup旭日传播集团 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