房屋中介管理系统的设计与实现毕业论文（设计）开题报告表.doc

贵阳学院毕业设计（论文）开题报告表课题名称房屋中介管理系统的设计与实现开题日期2011年1月18日学生姓名罗双龙学号071111401012专业软件工程开题报告内容：（调研资料的准备，设计目的、要求、思路与预期成果；任务完成的阶段 内容及时间安排；完成论文（设计）所具备的条件因素等。）一、 调研资料的准备房地产中介具有很强的灵活性。房地产中介机构以佣金为主要收入来源。国外及港台房地产中介服务具有悠久的发展历史，具有一套较为完善的独立法规体系，包括市场准入法规、执业人员职业道德法规以及执业质量控制标准等。法国房屋中介业历史悠久，形成了一套完善的法律和管理办法，实行从帮助寻找客户到签约、管理等“一条龙”服务。有实力的房屋中介公司业务范围更广，不仅从事单元房、宅院、商业用房、车库和仓库等租赁或买卖，还与合伙人共同参与房屋建设，成为房屋的共同物主。从公司诚信为客户服务、帮你解除烦恼的承诺到各种房屋租赁、买卖业务的经营项目，一应俱全。而在中国古代和近代市场中为房屋买卖双方介绍交易评定房地产商品质量价格的居间行商称之为宅行。宅行是中国房地产中介机构的前身，现称房屋中介。房屋中介机构往往有大量的信息需要处理，传统的手工登记的方式对于处理大量信息而言不仅效率低下，而其极易发生信息的记录错误，甚至发生信息丢失的情况。而计算机技术的发展为解决这一问题提供了良好的途径。本系统采用C/S模式，SQL Server 2005作后台数据库，实现对数据的存储；在Microsoft Visual Studio 2005环境下 , 用C#语言来开发。 1、通过调查，要求房屋中介管理系统具有以下功能：(1)美观友好的操作界面，信息查询灵活，录入员工信息、员工信息控制。 (2)实现图形化显示房源信息。 (3)实现收费设置、收费记录、成交业务量统计。(4)实现记事本、计算器。(5)实现密码设置、退出系统、数据库备份、恢复清理无效信息等功能。2、主要运用以下技术：(1)数据信息的批量录入。(2)清理数据库中垃圾数据。(3)数据的定位查询和模糊查询。(4)存储过程，视图，触发器的使用。(5)图形化显示房源信息。二、设计目的、要求、思路与预期成果本设计主要使用C#为开发语言，Microsoft Visual Studio 2005作为系统开发平台，设计并实现一个房屋中介管理系统。1、设计目的： (1) 为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。(2) 能够对房屋信息的记录，更新，查询，修改等进行准确，无误信息的管理应。(3) 处理大量信息时提高效率，而且避免发生信息的记录错误，甚至发生信息丢失的情况。(4) 对用户输入的数据，进行严格的数据检验，尽可能避免人为错误。(5) 系统最大限度地实现易维护性和易操作性。(6) 系统运行稳定、安全可靠。2、要求的功能模块主要有：（1） 用户信息管理模块：该模块主要用于实现求租人员信息设置、出租人员信息设置、人员信息控制等功能；（2） 求租管理模块：该模块主要用于实现房源查询设置、房源状态浏览、求租意向设置等功能；（3） 员工信息管理模块：该模块主要用于实现录入员工信息、员工信息控制等功能；（4） 出租管理模块：该模块主要用于实现房型设置、楼层设置、幢/座设置、装修程度设置、朝向设置、用途设置等功能；（5） 交费管理模块：该模块主要用于实现收费设置、收费记录等功能；（6） 业务统计：该模块实现成交业务量统计；（7） 常用工具：该模块实现记事本、计算器、等功能；（8） 系统管理模块：该模块实现密码设置、退出系统、数据库备份、恢复清理无效信息等功能。3、思路：房屋中介管理系统是房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务中不可缺少的部分，能及时了解手中拥有的各类房屋的信息与市场上比较及需求，能更好的适应当前客户的各种房屋需求。使用计算机对工程文档资料信息进行管理，具有检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、寿命长、成本低等。使企业员工能快速且简单地管理和掌握客户各种需求信息。能够极大地提高工程文档资料管理的效率，也是企事业走向科学化、规范化管理必由之路。4、预期成果及表现形式：本系统属于小型的数据库系统。通过本系统可以达到以下目标：（1） 系统采用人机交互方式，界面美观友好，信息查询灵活 、方便，数据存储安全可靠；（2） 灵活的批量录入数据，使信息传递更快捷（3） 实现各种查询，如定位查询、模糊查询等；（4） 实现图形化显示房源信息；（5） 对用户输入的数据，进行严格的数据检验，尽可能避免人为错误； 本系统表现形式为不仅可以详细地记录房源信息、用户信息等，同时还能够自动查找和客户需求相匹配的房源，在方便客户的同时又提高了使用者的工作质量和效率。三、任务完成的阶段内容及时间安排 时间安排：在开题报告完成后，拟时间安排如下： 第一阶段：（第一周至第三周）调研实习； 第二阶段：（第四周至第七周）需求分析，概要设计，验证方案的可行性； 第三阶段：（第八周至第十周或十一周）详细设计，编程实现系统功能；第四阶段：（第十一或十二周至答辩时间）调试完善，撰写毕业论文及填写相关表格。四、完成论文（设计）所具备的条件因素1、联系实际用户需求完善系统各项功能。2、熟悉系统开发平台及开发语言。3、经验与同学进行交流。4、熟悉数据库管理系统软件。5、经常查阅和本设计相关的参考文献。6、认真按照指导老师所