郑州进达置业有限公司进达花园12#楼1-29轴工程施工组织设计

进达花园12#(1-29轴)施工组织设计第一章 编制依据1、郑州进达置业有限公司进达花园12#楼1-29轴工程施工图纸； 2、郑州进达置业有限公司进达花园12#楼1-29轴工程勘察报告；3、国家、河南省及新乡市的有关建设工程法规与文件；6、国家、河南省及新乡市的有关建设工程的施工及验收规范、标准；7、国家、河南省及新乡市的有关建筑施工的安全技术规范、标准及文明施工的规定；8、公司管理手册、程序文件、工程管理条例、作业指导书等有关文件；9、中国建筑工业出版社出版的建筑施工手册等参考文献；10、我公司现有技术机械装备与施工力量；11、施工合同及有关补充协议；第二章 质量目标与服务承诺1、质量目标优秀的工程质量对树立双方良好形象都具有十分重要的意义,我项目部立志将该工程建设成为好的质量的形象产品，质量目标为确保合格工程。2、管理目标质量目标质量标准：确保合格。工期目标工期目标为420日历天。安全生产目标确保安全生产无重大事故。施工现场安全防护达标率100%。文明施工目标新乡市文明标化工地的标准环保目标使用环保材料，创绿色环保示范工地，且不影响市容市貌及防止拢民。3、服务承诺在施工全过程中对业主、设计、监理工程师提出的各方面意见、建议进行认真研究、采纳，并及时反馈处理结果。在保修范围和保修期限内发生的各种施工质量问题，项目部严格履行保修义务。工程建成后项目部对竣工工程质量进行调查回访，听取用户的意见和建议，做好信息收集与整理 ，认真对待顾客投诉与意见，并采取积极措施，确保用户利益不受损害。第三章 工程概况及特点第一节 工程概述郑州进达置业有限公司进达花园12#楼1-29轴，项目总建筑面积为16700平方米，阳台按一半面积计算，建筑高度为54.25M，结构类型为剪力墙结构。建筑类别为二类，抗震设防烈度为8度，建筑耐火等级为二级。 节能设计外墙的传热系数为0.55 W/（M2K），屋顶的传热系数限值为0.57W/（M2K），门、外窗为2.7 W/（M2K），梯间隔墙为1.4 W/（M2K）。工程名称：郑州进达置业有限公司进达花园12#楼1-29轴（以下简称本工程）工程地址：新乡市人民东路与新四街交叉路口西南角建设单位：郑州进达置业有限公司设计单位：国家粮食储备局郑州科学研究设计院监理单位：河南省豫咨工程建设监理有限公司第二节 建筑概况一、建筑简述本工程建筑层数为地下一层，地上十八层，建筑高度54.25m，建筑总面积为16671.85 m2，室内外高差0.45米。地下一层为储藏室，地上一、二层为商业网点，三到十八层为住宅。本工程为二类高层住宅，设计耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，地下室划分为四个防火分区，每个防火区的面积均小于500 m2。建筑消防类别为一类。抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为八度，合理使用年限为50年。二、墙体工程：1.地下室外墙采用250厚防水混凝土墙体，抗渗等级不小于P6，承重内墙为250厚或200厚混凝土墙体，填充墙采用加气混凝土砌块，其连接构造及技术参见05YJ3-4。2.砌块强度等级为A3.5，用M5混合砂浆砌筑。三、室外工程：1.室外散水及台阶采用05YJ9-1。四、工程土建作法：（一）、地下室防水作法防水等级为二级，在地下室底板及外墙外侧做一层4mm厚SBS改性沥清防水卷材，周圈围合。地下室防火工程的施工及验收应满足地下室工程防水技术规范及相关规范的要求。（二）、屋面做法1.采用级防水作法，传热系数设计为0.57W/(k)。2.平屋面做法详见05YJ屋4（B1-40-F5），屋面防水材料采用2厚PMC弹性聚合物水泥防水涂料。依据河南省居住建筑节能设计标准(寒冷地区) (DBJ41/062-2005)的规定。本工程通过采取保温隔热节能措施，各部位达到如下指标；公共建筑体形系数0.24，外墙保温材料为50厚聚苯乙烯泡沫板。（三）、门窗作法1、所有外门窗均为单框中空塑钢窗。2、门窗玻璃采用浮法制平面玻璃，单层厚5MM，中空玻璃组合厚度20.0MM（5+10+5），落地门窗采用钢化玻璃，并设防撞提示标志。所有外门窗玻璃气密性不低于4级【1.5 M3/(hm)】，水密性不低于4级（350Pa），抗风压性不低于5级（3000Pa），空气隔声性不低于3级（30dB），采光性能优良。（四）、油漆1、裸露于外立面的金属构件油漆采用05YJ1-涂13，银灰色。2、楼梯木扶手油漆采用05YJ1-涂1，棕红色。3、所有油漆工程均按照中级油漆要求施工。第三节 结构概况一、工程概况帝景园温泉独立式住宅小区0.0以下层数0.0以上层数结构底部加强区范围基础类型结构类型安全等级抗震设防类别抗震等级118地下一层及一层、二层筏板基础剪力墙二级基础乙类其余丙类二级结构设计使用年限：50年；结构设计基准期：50年 二、主要建筑材料1、设计中选用的各种建筑材料必须有出厂合格证明，并应符合国家及主管部门颁发的产品标准；主体结构所用的建材应经试验合格和质检部门抽检，合格后方能使用。混凝土强度等级基础垫层C15除图纸另注明者，所有结构构件42.150以下均为C30,42.150以上均为C25后砌墙的构造柱、圈梁、混凝土带、门窗抱框、门过梁等C20。0.000以下，地下室外墙、基础底板，地下室顶板混凝土添加防水剂，要求抗渗标号P6，且应内掺KL-HEA2高效膨胀抗裂剂。钢筋钢材焊条名称HPB235级钢筋HRB335级钢筋HRB400级钢筋HPB235级钢用焊条HRB335、400级钢用焊条符号E43型E50型2、本工程0.000以下及空调板、雨篷等外露构件环境类别为二类，卫生间为二a类，其它位置为一类，结构混凝土应符合耐久性要求，混凝土中最大水灰比、最小水泥用量、最大碱含量及最大氯离子含量要求。3、拌混凝土的材料应符合预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定的有关要求，与控制碱集料反应有关的一切配比必须经过审查。三、统一构造要求(一) 钢筋的混凝土保护层厚度按下列要求采用，且不小于受力钢筋的直径。（二） 受力钢筋的最小锚固及搭接长度。1、钢筋搭接长度1=1.2(纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率=25)1=1.41(纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率=50)在任何情况下锚固长度不小于250。2、梁、板下部钢筋的接头位置，宜在支座处。梁上部钢筋的接头位置，宜在跨中1/3跨度范围内。基础钢筋反之。（三）钢筋的接头1、钢筋接头根据钢筋直径采用机械连接、焊接接头或电渣压力焊。2、当墙体筋为HPB235级时端部应加设弯钩。3、受力钢筋接头位置应相互错开，绑扎接头错开的长度大于1.3倍的搭接长度，焊接和机械连接接头错开的长度大于35d，且大于500 m m，同一截面受力钢筋接头面积百分率为：绑扎接头受力拉区25、受力压50；焊接和机械连接接头受拉区50。4、受力钢筋宜优先采用机械连接或焊接接头，直径25（级）的钢筋应采用机械连接。四、填充墙的作法1后砌隔墙做法及混凝土柱、混凝土墙的拉结按05YJ3图集。2凡紧靠柱边或剪力墙边的预留洞和门窗洞或后砌墙墙垛250时，在浇注柱或剪力墙混凝土时，应预留过梁连接接筋，连接筋的直径与过梁相同。3预留洞和门窗洞顶不应采用无筋砖过梁，当洞口宽度600 mm时，采用平砌式钢筋过梁，下铺30mm厚M5水泥砂浆，在砂浆屋中配置26钢筋，钢筋伸入支座砌体内的长度不应小于240mm。当洞口宽度600mm时，按下表作砼过梁。过梁的每侧的支撑长度250。4当门窗洞顶离结构梁或底板高度小于过梁高度时，则过梁与结构梁或板浇成整体。第四节 工程特点本工程主要有以下特点：1、施工测量要求较高本工程场地狭小，坐标视线很多将受到影响，因此选择和确定引桩位置及周转次数极为重要。2、工程涉及的工种多，参施人员多，兄弟单位多，重抓安全生产和文明施工工作及项目综合组织管理是本工程施工的又一关键。3、本工程为全现浇结构，质量要求高。为此模板的选择、设计制作和安装是本工程的重点。5、根据本工程量大、施工场地狭窄且施工时间紧张的实际情况，合理划分施工段，科学组织施工是保证工期的必要前提，以交叉流水式进行施工。6、整个工程在施工过程中涉及到较多的专业分包项目（如安装工程、铝合金窗、石材工程、室内精装饰、室外工程等），因此，必须做好总包与各专业分包单位之间的配合、协调工作，以保证工程整体质量，使工程顺利完成。第五节 施工合理化建议1、我们建议本工程中钢筋保护层可采用纳米塑料垫块系列，该系列是一种重量轻、施工简便、控制精度高、稳定性好的新产品，该产品能把砼钢筋梁、板、柱、墙等保护层的控制，被很多部门确定为指定推荐产品。A、钢筋混凝土梁钢筋保护层垫块：B、钢筋混凝土柱钢筋保护层垫块C、钢筋混凝土现板浇底排钢筋保护层垫块 D、钢筋混凝土现浇板上排钢筋保护层垫块2、混凝土施工模板脱模剂采用BT-20模板漆（长效脱模剂）。BT-20模板漆涂膜坚硬，光亮丰满，耐水耐磨，防锈防腐，广泛适用于各种混凝土模板，并适用于蒸养环境。它有以下三大功能：保护模板，保护模板免遭磨损；提高混凝土外观质量，可达到清水混凝土效果；长效脱模剂。漆膜所成型的混凝土呈仿大理石状，平整光滑，无污染，混凝土表面气孔减少90%以上。3、砌墙采用GS-32砂浆宝外加剂现在国家已在淘汰用粘土砖来砌墙体，但是采用其他砌体材料时，存在容易出现质量通病的问题，即墙体非常容易出现裂缝。经过多项工程的实践证明，采用GB-32砂浆宝外加剂，可以很好解决墙体易出现裂缝的问题。4、模板可采用胶合板胶合板具有如下特点：板面平整光滑、幅面大、拼缝少、强度高、韧性好、导热系数低，重量轻、易脱模、耐水耐磨性好，可达到清水混凝土效果。5、采用商品混凝土，不但可以提高工程进度，提高施工质量，而且可以大幅度提高安全、文明施工程度，提高在城市中心搞工程建设的形象；减轻环境污染降低施工噪音，减少投诉与干扰。而且可以有效缩短楼层结构施工的时间，尽量减少夜间施工的次数。第四章 施工现场现状平面图本章主要叙述施工总平面布置中施工机械、交通道路、临时设施、材料堆放及施工用水用电的布置情况，以及施工现场平面布置的管理。第一节 施工总平面布置一、施工总平面布置原则施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则为：满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能合理布置；在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；在平面交通上，要尽量避免土建、安装及生产单位相互干扰；符合施工现场卫生及安全技术和防火规范。二、施工平面布置由于施工场地狭小，临时办公室及临时宿舍设在楼栋南面，具体布置详见施工总平面图。三、基础、地下室工程施工平面布置（1）垂直运输机械汽车吊机运输机械及塔吊应满足施工进度要求，考虑施工工期要求设1台汽车吊机及1太塔吊，满足施工对材料周转、运输需要。（2）加工机械在地下室施工阶段，最好采用汽车泵车，其它加工机械如钢筋加工机械、木工加工机械、安装加工机械等。四、上部主体结构施工布置（1）垂直运输机械与地下室一样垂直运输机械布置1台塔吊和1台汽车吊机。（2）砼机械若本工程采用商品混凝土,我方计划由厂家提供砼机械.五、装饰阶段施工布置（1）垂直运输机械在主体施工完成后，布置1台施工电梯进行前后周转。（2）砼机械若采用商品混凝土,施工现场无须搅拌机，但考虑零星混凝土与砌筑砂浆、抹灰砂浆的拌制，我们将在后期施工施工现场各布置2台J-350搅拌机和2台砂浆搅拌机，并在相应位置放置水泥储蓄棚（可根据实际情况作变动）。六、交通道路及施工临时道路（1）交通道路在施工期间，根据本工程的实际情况及地理环境，建筑材料的运输、人员的进出，只能通过场内的主要通道进行运输，主要交通出入口安排在楼栋的北边。（2）施工临时道路若主道路运材不到的地方,采用塔吊进行吊运.七、临时设施及材料堆放场地安排（详现场平面图）临时设施用房（详现场平面图）材料堆放场地本工程施工临时场地较为狭小。材料堆放应以尽量减少二次搬运，便于施工材料运输为原则，尽可能放于施工所属料场附近。节约施工用地。八、临时用水本工程施工临时用水为工程施工用水、生活用水和消防用水三个部分。根据不同阶段的施工要求，敷设施工临时用水管路，管路布置不同，水管穿越道路时，应有一定的埋置深度，并穿套管保护，冬季施工外露水管应做好管道保温工作。本工程施工,生活用水采用与村中管道连接供应,施工及消防用水用地下水.施工临时用水计算a、施工用水量q1：以高峰期为最大日施工用水量，计算公式：q1=k1Q1N1K2/（83600）L/S式中：K1未预计的施工用水系数，取1.15K2用水不均衡系数，取1.5b、施工机械用水量计算：q2=k1Q2N2K3/（83600）L/SK1未预计的施工用水系数，取1.15K3施工机械用水不均衡系数，取2.0C、消防用水量q4：根据规定，现场以同时发生火警2次，消防用水定额按1015L/S考虑，根据现场总占地面积，q4按15L/S考虑。d、现场总用水量：根据规定，当q1+q2+q3q4时，采用q=q4的原则，现场总用水量为：q=q4=15L/Se、供水管径，按下面公式计算：D=4q/V1000 =413/3.141.61000=0.97mm=100mm、施工用水布置根据提供的总平面图，结合设计规范要求，用水总管向现场周边临时用水用电点布置，水管埋入地下500MM。分两路进行供水，一路办公区内，用25分流管供水；一路到施工场地，在各单体处设上水管，各上水管在每层留25阀门，作为混凝土养护及消防之用。另在管段中间设置50消火栓，洗车用水设在大门处，同时在卫生间、生活区等部位，设置100总管分流管，分流管采用40管径。、排水在上部结构施工时，考虑到施工雨季及施工场地的积水，为保持场地文明、整洁、干燥，在施工场地周围需设置下水排水沟，用砖砌排水沟经沉淀池后，引向市政排水管沟。九、临时用电施工用电量P总计： P1=306.6kwP2=400KVA计算公式：P总=1.05(klP1/cos+k2P2)1.1其中：K1=0.6 COS=0.7 K2=0.6总量：P总=1.05（0.6306.6/0.7+0.6400）1.1 =581KVA根据不同阶段的施工要求，按规定铺设临时用电线路，具体铺设要求说明如下:现场只提供一台变压器，分管工地较多,为避免施工高峰期不能满足施工需要，为保证工程进度，我公司在施工现场配置一台100KW发电机，以备用电紧张时投入使用。在引入施工现场时设置总配电箱，总配电箱配备漏电保护器、总闸刀和插座及空气开关。施工用电采用三相五线制。见附图，施工现场临时用电平面布置图。十、消防设施配备本工程消防设施分为二个部分，一配置灭火器，二设置消防水池、消火栓，二者结合。、灭火器配置1、灭火器的选择，配置参照建筑灭火器配置设计规范2、民用建筑灭火器配置场所的危险等级，根据其使用性质，火灾危险性、可燃物数量、火灾蔓延速度以及扑救难易程度等因素，划分为三级：A、严重危险级：功能复杂，用电用火多，设备贵重，火灾危险性大，可燃物多，起火后蔓延迅速或容易造成重大火灾损失的场所。B、中危险级：用电用火较多，火灾危险性较大，可燃物较多，起火后蔓延较迅速的场所。C、轻危险级：用电用火较少，火灾危险性小，可燃物较少，起火后蔓延较缓慢的场所。3、火灾的种类A类火灾：指含碳固体可燃物，如木材、麻、纸张等。B类火灾：指汽油、柴油等可燃液体。C类火灾：指乙炔、甲烷等可燃气体。带电火灾：指带电物体燃烧的火灾。4、根据以上的划分，本工程的灭火器配置危险等级主要为轻危险级，但有二处属中危险级，即木工场和易燃易爆品库。5、灭火器的选用：同一场所尽可能使用同一功能的灭火器原则，不同类型的灭火器所扑灭火险的类型不同，需考虑配置场所的性质及可燃物的种类，以及灭火器的使用温度要求要符合环境温度，建筑物内消防主要采用灭火器，在每个楼层布置足够的消防灭火器。6、根据本工程的危险等级、类型和优先选用多功能类型灭火器的原则，选用卤代烷1211手提式灭火器（MY2）。7、灭火器的设置要求A、设置位置明显,便于取用,减少因寻找灭火器而花费时间。B、设置处无阻挡物，要求人们在没有任何危及人身安全或阻挡碰撞情况下，就能够跑到灭火器设置处，方便地取得灭火器灭火。C、灭火器设置牢固，手提式灭火器可设置在挂钩、托架上或灭火器箱内，而且铭牌必须朝外，设置高度、灭火器顶部离地面1.5m，底部离地面不小于0.15m。8、灭火器的保护距离，手提式为20m以内。9、灭火器检查,按照消防规范要求,每三月专人检查一次灭火器的压力是否正常,摆放位置是否正确,并做好检查记录。第二节 施工现场平面管理1、平面管理原则根据施工总平面设计和各分阶段布置的需要，以充分保障阶段性施工重点，保证进度计划的顺利实施为目的，在工程实施前，制定详细的机具使用、进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。同时，制订以上计划具体实施方案，严格执行标准、奖罚条例，实施施工平面科学、文明管理。2、平面管理计划由项目经理负责总平面的使用管理，现场实施总平面使用调度会制度，根据工程进度施工需要对总平面的使用进行协调与调整，总平面使用的日常管理工作由施工处负责。施工平面管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、以确保工程进度，充分、均衡地利用平面为目标，制定出适合实际情况的平面管理实施计划。3、平面管理计划的实施根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布总平面管理实施计划。计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调、研究后，发布计划调整书。施工部负责组织阶段性的和不定期的检查监督，确保平面管理计划的实施。地上施工阶段重点保证项目：安全管理；料具布置场点有序调整、管理；材料、机械进退场、使用的科学调度；施工作业面区域化管理。第五章 施工总体进度计划及保障措施本工程根据业主对工期的要求，以及施工现场地理位置，工程投入施工机械比较多，我们选择“突击结构施工，压缩装饰工程，先深后浅”的施工方案，根据我们多年的施工实践经验，经过周密考虑及精心组织，在确保工程质量的前提下，合理安排施工进度计划，合理调配人力、物力、财力，各方协调，前期抓进度，后期抓配合。计划420天完成建设任务。第一节 施工段划分及施工顺序1、总体施工顺序为确保本工程的工期，本工程将按每层同时施工，有利于加快施工进度，确保工程按期竣工。2、地下室结构施工顺序土方开挖破桩、试桩基坑清理、验收回填碎石垫层浇筑垫层砌筑砖胎膜做找平层SBS 卷材防水层50厚C20细石砼保护层轴线投测及复测底板钢筋绑扎底板模板、验收砼浇筑、养护剪力墙、梁、板钢筋绑扎剪力墙、梁、板支模剪力墙、梁、板砼浇筑、养护地下室结构验收做外墙防水层回填土。3、主体结构施工顺序轴线投测复测柱钢筋、剪力墙钢筋柱、剪力墙模板砼浇筑梁板模板钢筋砼浇筑养护放线转上层。4、装修工程施工顺序装修工程一般按先上后下进行，其中地面基层可先行施工，室内按先顶棚墙面，再地面面层，穿插流水作业，先湿作业后干作业，具体以施工图纸展开。5、其他施工顺序填充墙结构砌筑工程待主体完后自下而上进行。水、电、布线等专业配合工作在基础阶段时开始进行预留预埋。第二节 施工总体进度计划1、总进度计划施工工期根据施工合同要求与现场情况，确定工期为420日历天。我项目部必须紧紧围绕这条主线，合理安排施工进度,应用新技术、新工艺，投入充足的施工机械，力争提前竣工，这是工期保证的关键所在。2、确保上述目标，必须采取以下工期目标保证措施： 经过充分考虑组织，借用类似工程施工经验，我们认为工期是有保障的，保证工期理由及主要措施如下：充分的施工准备 施工前编制严密的施工方案，及早解决有关技术方面的难题，及早组织材料、机具、人员等的进场准备工作，前期生活区、加工区布置在施工现场外可并行开始，加快施工进场进度，减少搭设临时设施时间，为工程顺利开展创造良好的前奏。合理划分施工段并有效的与临楼结合部位协调，提前达成一致意见。投入充足的机械设备和周转材料,争取采用商品砼加快施工进度。本工程作为重点支持工程，配足配齐施工机械是关键，为提前工期创造必要的物质条件。加强项目班子配备 地下室、主体工程施工中，钢筋工、模板工、砼工配备一个以上班组，采用一班二队伍制作业施工，装修工程视装修情况配备多个班组，从人的因素上确保工期目标。财务保证根据公司重点工程重点管理的条例，资金使用单独建帐，原则上专款专用，从资金上保证重点项目按期保质完成。根据总进度计划的安排，由项目班子与有关职能科室共同根据工程阶段性和工序性的实际工作量，完成时间、各工种穿插要求等，编制二级和三级施工网络计划，运用统筹法管理和指导生产，确保各工序和进度处于总控制网络之中。做好各种季节性施工措施，尽量减少季节性因素及停电等外部因素对工期的影响。重抓工程质量，避免返工损失与延期。对项目部进行工期节点考核，要求按进度计划时间节点前完成各道工序，实行奖罚制度，促使项目部紧扣节点完工，以保证整个工期目标的实行。第三节 工期保障措施一、总工期安排根据施工合同的要求，针对本工程的规模、建筑和结构特点，结合我公司的技术、设备装备力量，我公司确保工期为420日历天（包括节假日）完成本工程的建设任务。二、工期管理网络实行项目经理责任制，公司工程部对本工程实行指令性的计划目标管理，组织健全施工生产管理班子，实施项目法管理。工期影响因素分析图：施 工 人 员（1）责任心（2）工时利用（3）劳动技能（4）协作配合工 期 影 响 因 素企 业 内 部施 工 管 理企 业 外 部（1） 目标明确（2） 职责分明（3） 施工准备（4） 进度控制（5） 现场管理（6） 调度平衡（7） 物资供应（8） 机具配备（1）设计出图时间及变更（2）材料确定及时性（3）气候影响（4）资金到位情况三、工期保证措施（一）工期保证综合措施1、网络控制采用微机进行网络计划的动态管理，对施工进行科学的组织与管理，对网络计划中的关键线路予以充分的重视和保证，并根据现场实际的施工进度，随时调整网络进度，使各工序搭接更为合理，更为先进，实施中计划为总计划、季计划、月计划和周计划。2、实行奖罚制度按总进度计划确定的各阶段进度控制节点，用长计划、短安排的形式实现各阶段计划以确保总进度控制计划的完成，内部施工队承包合同或对外的分包商合同中约定保证工期的特殊条款，在确保质量合格、无安全事故的前提下，按施工进度是否达到进度控制点要求进行奖罚，并及时兑现。3、人力、物力的保证人力、物力的保证是确保工程顺利进行的必要条件。人力方面主要依据进度、工种的需要随时配制；物力方面配备满足进度施工要求的机械设备，周转材料及必要的配件、备用件等。各种材料在与供应商供需合同中明确保证供应的相应约束条款及奖罚措施。对特殊材料，应提前落实。各种物资均须做好前期计划和每月计划，保证按时、保质供应。4、充分的施工准备充分的准备工作是工程顺利进行的基础，技术管理、物资管理、人员管理等提前计划、提前安排、提前落实，就能做到临阵不乱，按部就班。5、四新技术应用采用新技术、新工艺、新材料、新设备，充分利用机械化施工，以加快工程进度。6、以安全生产保证工期安全生产是确保工期如期完成的重要条件之一，我公司实行层层签订安全生产责任合约。项目每年开展“百日安全生产无事故”活动，每月对施工现场进行检查、监督、评比，确保本工程无安全事故，达到连续施工状态。7、财务的保证本项目资金专款专用，必要时总公司将为项目部作坚强后盾。（二）工期的保证具体措施根据施工合同要求，结合本工程具体情况，本工程施工工期相对较紧，为此，我们采取以下具体措施。1、加强施工前期投入，保证工程顺利施工。在工程开工前及时做好施工准备工作，包括机械、机具的调度，临时设施的搭设，施工水电线路的敷设，人员劳动力安排等，保证工程按时顺利开工，满足正常施工需要。在工程开工前及时做好测量控制点的移交工作，并设置好现场测量控制网（包括平面测量控制网和高程测量控制网）。编制详细的分项分部工程施工方案及月旬进度计划安排。结合施工图纸，编制工程材料预算，提前完成材料供应商的资质、能力等合格分承包方评审工作，落实材料供应商，编制材料进场计划，签订材料供应合同。熟悉、了解施工图纸的具体内容，并及时会同设计、业主、监理等人员进行图纸会审，以解决图纸中的疑点，以便正确指导施工。2、新工艺、新技术应用（1）新型模板本工程采用胶合板模板，以保证施工质量，提高施工速度。（2）混凝土养护剂在本工程中应用混凝土结构的养护，直接关系到混凝土的强度发展，影响结构的安全度，使用养护剂可保证混凝土强度的正常发展，并且避免浇水养护时对操作工人的干扰，成本低，每平方米成本价在0.10元左右。商品砼泵送在本工程中应用本工程所有混凝土争取全部采用商品砼泵送浇注混凝土，采用商品砼泵送的优点是提高机械化水平、加快施工速度、有利于质量控制，不污染城市环境及满足文明施工要求。新型测量仪器应用在本工程中采用激光经纬仪、激光水准仪来保证测量工作的精确性和测量放线速度。计算机辅助管理计算机管理能综合提高施工生产力，加快信息收集与处理。是实行施工质量、进度、效益动态管理的有力保障。3、实行工期奖励措施对所有参建及管理人员（公司对项目经理、项目部对作业班组及员工）签订施工进度责任书，做到责任到人，奖罚分明。按月旬计划对作业班组实行提前奖励措施，提高员工工作积极性。（三）分部分项工程工期保证措施1、钢筋工程工期保证措施根据工程进度分段预算和钢筋加工料单，提前作好钢筋采购、进场工作，并及时取样复试。提前作好钢筋翻样工作，在分项工程施工前作好钢筋的下料、制作工作，以便在木工制模后及时安装绑扎。加强施工作业人员技术训练，工程进度和质量保证离不开施工人员的技术素质，在主要项目施工时必须选用技术素质高的作业人员，以加快工程进度。2、混凝土工程工期保证措施在混凝土工程施工前，对所有机械进行全面调试，发现故障及时进行修理，确保施工时机械正常运转，并配备足够的常用机械易损失的另配件，以便及时修理。落实施工人员的分班配合工作，投入充足的施工操作人员，操作人员日施工时间不超过8小时，保证操作人员有足够的精神投入生产。3、模板工程的工期保证措施采用覆塑胶合板和高强钢框胶合板作现浇楼盖及墙柱的模板，既能保证混凝土的表面平整度，又能加快模板施工速度。事先做好模板的配板设计及支撑系统设计工作，对特殊部位的异形模板事先根据配板设计做成定形模板。4、其它分部分项工程工期保证措施事先做好施工准备工作，落实材料进场工作，并根据工程量的多少做好人员、机械等的调度工作，合理确定施工顺序，确保每个分项工程按施工进度计划顺利进展。第六章 劳动力、机械等资源准备计划及保证措施人、机、料、法、环是施工生产的五大要素，合理配置人员、材料和施工机械是本工程施工生产中的资源配备的重点。第一节 施工准备计划一、 技术准备接到施工任务后公司将立即抽调精兵强将成立项目经理部组织各班组、工种施工技术人员熟悉施工图纸，编制详细施工组织设计，并由业主组织图纸交底与会审。掌握拟建工程的建筑和结构的格式和特点，复核主要承重结构或构件的强度、刚度和稳定性等能否满足施工要求。对分部分项工程进行施工技术、管理水平、工程质量控制和工期要求等方面的特殊处理。对建设单位提供的工程控制网点在开工前进行详细复测、校对，做好交接手续，并保护好控制网点，以便在施工过程中进行检测。落实挖土方案，做好基坑的支护工作。落实混凝土形式，若采用商品混凝土，应提前作好商品砼的调度，按时组织进场并进行浇筑。落实基础砼浇筑方案，会同设计、监理、业主论证，并准备好加快施工进度的措施。编制施工图预算，按规范及设计要求组织材料采购订货。二、现场准备在业主现场项目部和监理协调下，尽快交接现场建设场地红线桩、设置施工场地控制网和永久性测量控制水准引点、收集地形图及地质勘探报告等资料。工程测量定位后，迅速搭设办公及生活用房。施工现场范围内采用土不露天地坪施工。根据建设单位提供的变压器电源，现场设集中配电室，采用架空线路与预埋电缆方式进行供电；根据建设单位提供的水源，现场接水管至各用水点。施工现场便道按总平面布置进行铺设，道路两侧要做有效排水沟。根据施工图布置要求，组织施工机械、设备和工具材料进场，按规定地点和方式存放，并进行相应的保养和调试等各项工作。对先期进场的建筑材料进行各项材料的试验、检验。第二节 劳动力的配置措施劳动人员的组织安排既要考虑施工展开满足进度计划要求，又要考虑劳动人员的动态平衡，避免人员的过度集中或窝工现象，主体及地下室阶段以钢筋、模板、砼和砌筑四个作业班组为主要劳力，装饰阶段以楼地面、抹灰为主要班组展开流水穿插作业，在施工安排上尽可能地考虑班组的多面性以减少人员的庞杂。结合工程实际情况,在施工生产时需同时满足进度、质量、安全计划劳动力应根据各阶段配制，并做到劳动力流量平稳，在施工过程中，本工程施工高峰期的劳动力人员大约在：150人左右。我们将根据现场施工的实际情况进行适当调整：劳动力配备表工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础结构主体结构装饰阶段挖土工800混凝土工15205模板工5255钢筋工35355架子工62010泥 工153510防水工8128粉刷工51040油漆工5515机修工222电气工222管道工111安装工81515其他杂工777其他工种（门窗、幕墙）根据工程需要调整第三节 主要施工机械配置措施垂直运输机械：汽车吊机1台、塔吊1台。（根据实际情况进行调整）具体布置详见施工平面图。混凝土搅拌机械：本工程建议采用商品砼。混凝土配套机械：若采用商混，配备混凝土汽车泵车1台。施工主要计量测量机具配备计划：项次名称规格单位数量用途使用时间1激光经纬仪WILD-ZL台1测量开工至竣工2水准仪S1台1测量开工至竣工3经纬仪J2台1测量开工至竣工4台秤TGT-50台2材料库用开工至竣工5电子测温仪JOC-2套1混凝土测温大体积混凝土测温6钢卷尺50m5 m支35测量施工全过程7游标卡尺0-150mm台1管线材进场检测施工全过程8温度计只5温度测量施工全过程9坍落度筒100200300套1检测砼坍落度配制砼时用10质量检测工具配套套1质量检验施工全过程11水平尺500-1000mm支2质量检验施工全过程12氧气表2.525MPa只1钢筋焊接与加工防护主体结构及安装工程13乙炔表0.254MPa只1钢筋焊接与加工防护主体结构及安装工程14回弹仪只1检测测砼梁柱砼时用15砼、砂浆试模抗渗试770.770.7150175150组452质量检验施工全过程16接地电阻测试仪ZC29B-2台检测安装阶段用17兆欧表ZC25-3只1检测安装阶段用18压力表Y-100只1检测安装阶段用19力矩扳手/只1检测安装阶段用第七章 建筑材料的供应计划、环保性及保证措施第一节 物资准备计划对本工程所需的砂石料、钢材、水泥等施工材料，我们将严格按照有关文件采购：即按照我公司程序文件对合格供方的要求，对符合条件的供方进行招标，由业主确认厂家和价格，并由监理公司一并确认品质，业主确认后，再根据施工需要编制材料计划，并把计划递交给监理公司审核，核验后方可采购，所有材料进场都必须有合格证书和相应的质保书，并且所有的相关资料须经监理公司认可。为理顺材料申请、验收、保管、使用等方面的关系，保证工程所需材料的质量，特制定材料管理规定如下：一、材料的采购项目材料员须根据已批准的施工进度计划，编制分批材料采购计划，并注明名称、规格、数量及大致进场日期，有特殊质量要求的材料必须予以注明，上报项目经理部，再由项目部上报给监理、甲方审核，经确认后方可按计划采购。材料员根据经审批的材料计划与合格分承包方签订材料购销合同。合同中必须着重说明质量验收标准，主要技术参数等各种指标，新型建材或有特殊质量要求的材料，还应附上图纸，说明书等资料。如在合格供方之外建立供应单位，须由项目经理提出书面报告交项目指挥部审批，待对供方评审合格后方可签订合同。二、验收进场材料应做好验收工作，主要包含下面三个方面：书面验收项目材料员在验收各种材料时，应先核验各种质保资料，包括质保单或出厂合格证明及生产许可证、准用证等资料。要求进场材料和质保资料批号相匹配,并使用期限内,符合设计及规范要求。外观检查检查内容：品名、规格、数量、外型尺寸、色泽等。钢筋还需看是否有锈斑、锈块，是否在规范范围内。水泥检查是否有结块。材料采购及验收程序计划材料品种、规格、数量采购人提取样品和评价资料报请建设方或监理方（主要材料）公司材料部门和质监部门同意或认可附合格证书和试验报告采购及运输保管员验收（优留、劣退）投入使用入 库材料复试主要材料：水泥、钢筋、砂石料、钢材、砌块、防水材料，必须经过复试后方可使用，有关材料复试项目及参照标准见下表： 材料复试项目及参照标准材料名称常规试验项目符合标准试验频率备注热轧钢原材料抗拉强度、冷弯强度螺纹钢：GB1499-98圆钢：GB13013-91同一批号同一规格每批不大于60吨单面搭接焊抗拉强度JGJ18-96同一规格每300个接头袋装水泥稠度、安定性、凝结时间、抗压强度、抗折强度GB175-99同一批号同一等级每批不大于200吨砂子颗粒级配、堆积密度、实际密度、空隙率含水量、含泥量有机质含量JGJ52-92每批不大于600吨石子针状、片状物JGJ53-92每批不大于600吨场地堆放水泥：经检验合格后，将水泥按实际进场数收下，现场水泥应挂牌注明该批材料是未检、正在检验或合格、不合格等状态标识，复试合格后方可使用。一个项目原则上只能使用同一厂家的同一品种水泥。钢材：经检验合格后，按施工现场平面布置图要求堆放，现场钢材应挂牌注意该批钢材是未检验、正在检验或者检验合格等状态，复试合格后方可使用。检验不合格通知分承包方立即退货。大型钢材有工厂制作完成，并检验完后，运至施工现场，砂石料：争取砼采用商品砼，部分砂石经检验合格后，按场布图要求堆放。除以上需复试的材料外，其余材料也应加强验收工作，应先验收合格证或出厂证明，同时严格按合同要求验收材料，发现不符合要求的应及时与分承包方联系处理。辅助材料应以验收合格证或出厂证明为主，并需检查外观质量。项目材料员应及时收集登记各种质保资料，并且应注意各种进场材料的状态情况，分为未检测、在检测、检测合格、检测不合格四种。材料员在收集登记各种质保资料完毕后，应及时将各种质保资料交给项目部经理审核，并在物资进场记录单上做好记录，装订成册。进场物资凭证必须齐全有效，实物必须与送货凭证所列的品名规格、数量、质量相符。计量单位必须符合国家计量法的规定，凡能称量的要称量，凡能点数的要点数，凡能尺量的予以尺量，验收检测率应达到验收计量的规定，大批物资可以抽检验收，抽检率不低于20%。对凭证不全、质量不符规定的材料，应另行隔离堆放，同时应及时通知对方，在三天内处理完毕。三、标识管理各种材料验收合格后，均应有产品标识标明该批材料的名称、规格型号、进场日期、进场数量，应制定以标牌、标签等形式明确以上各项内容。对需复试的材料，还须标识其状态，以便施工中确认使用。状态标识分“待检测”、“正在检测”、“检测合格”、“检测不合格”四种，施工中所使用材料只能采用“检测合格”的材料，其余材料不得使用。状态标识为标牌形式，规格为3020CM，白底，“待检测”为黑字，“正在检测”为蓝字，“检测合格”为绿字，“检测不合格”为红字表示状态。除水泥、钢材、砂石等原材料必须挂状态标识牌外，现场制作的钢筋笼必须经质检员检验，验收合格的吊上15CM正三角形标牌以便提供使用。材料员应正确使用保管好产品标识及状态标识的标牌，严禁擅自使用。第二节 周转材料的配置措施本工程所需的材料根据实际情况和材料配置要求，项目部将根据工程进展情况采取相应措施保证材料的最佳配置，绝不允许发生因材料供应不及时而导致停工、窝工现象，配置足够的材料保证工程的顺利施工。各种材料的具体配置如下：钢材、模板：在主体施工阶段由于该两种材料所需量较大，为此需配置3天内施工所需的材料。砂石：若本工程采用商品砼，所以砂石堆场并不大。周转材料：为降低施工成本在保证工程进度、质量、安全的前提下，该种材料一般在需用前1-2天内配置其它材料：其它材料基本按材料采购计划及时配置堆放于现场仓库。第八章 主要分项工程施工方案和技术措施第一节 定位和测量放线施工方案一、测量内容及控制目标测量内容为施工放样与轴线控制，水准测量与标高控制，沉降观测等，测量控制目标为：轴线位移：5MM内标高：层高8MM，全高10MM垂直度：每层5MM内，全高10MM内二、测量准备测量器具准备激光经纬仪一架，DS1水准仪1架，5kg线锤2颗，50M钢卷尺2把，5M钢卷尺5把，塔尺2把，其他如对讲机4副，钢丝线、尼龙线、墨斗等辅助工具。人员配备为保证测量精度，现场项目部设专业测量工程师1名，测量员1名，测量辅助人员2名，做到定人定机定线路测量（沉降观测还应做到定时间）。对前期基准点的接受与校核接受建设单位提供的现场基准点和水准点，建立现场测量控制网，对现有基准点与水准点进行必要的复核。三、施工测量根据现场地形、环境状况和工程施工的需要，经现场踏勘，在选定的地点设3个测量控制点，组成一个能满足施工放样、标高传递和沉降观测等多种用途需要的永久性施工测量控制网，根据本工程设计要求，设水准点不少于二个，设置在距建筑物1020米内稳定、可靠的土层内，或沉降已稳定的建筑物上。轴线测量与控制基坑灰线及基础轴线放线基坑灰线可采用方格网坐标法定位放线，即以主轴线为纵横坐标，用钢卷尺，经纬仪按施工图轴线建立纵横向轴线方格网，根据基础尺寸加施工工作面放出基坑灰线。根据本工程特点，基础轴线定位时采用激光经纬仪极座标定位法，各主要轴线先根据平面布置和现场情况用计算机计算出轴网定位角度和尺寸，用经纬仪进行现场定位并进行角度交汇法复核，确保定位正确。为控制开挖标高，整体开挖基础在挖土接近槽底时，应及时测设坡角与3M*3M的方格点标高，允许误差为10MM。垫层施工完成后，依据建筑物控制网向垫层上投测建筑物主轴线，投测前应先核对建筑物控制网点是否有变动。投测宜采用角度交汇法，投测后应垫层上校核轴线间距、轴线夹及时对角线尺寸。所有轴线及高程控制点均要经过专业监理工程师检验后，方可进行下道工序的施工。上部结构阶段上部结构轴线实行内控法（采用垂准仪）向上引测，平面轴线实行激光经纬仪（配用计算器）极座标测量法进行轴线测量与定位。上部结构轴线测控以底层引测轴线为控制线，用垂准仪将下层轴线引测至楼层，然后据此控制轴线进行楼层放样。施工至首层楼板时、将建筑物控制点引至结构外墙外侧，首层以上各层的轴线均由控制点采用铅垂线法向上引测，控制点组成闭合，布设方案应提交监理审批。宜可采用内控法、控制结构轴线的投测，并在各楼层或施工段上形成闭合图形，投测后必须校核边长和夹角，边长相对误差为1/8000，测角误差为24。高程控制由首层标高控制线向上引测，每次引测均应由首层开始垂直向上用钢尺量距,同样经注意悬挂标准重物,并进行尺长和温度改正,每次引测还应由首层三个不同控制线向上引测，然后在同层进行闭合校核，校核无误后进行闭合调整，经监理验收后方可使用。标高引时应注意层高和全高的控制，层高允许误差3MM，全高20MM。施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线，然后距此测设墙、柱、梁、门窗洞口等边线。建筑物围护结构封闭前，必须将控制轴线引测至