仓库租赁合同模板.docx

仓库租赁合同甲方(出租方) : 乙方(承租方) : 根据中华人民共和国合同法，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的仓库事宜,订立本合同 。 第一条 出租仓库情况1.1 甲方出租给乙方的仓库座落在_(以下简称该仓库) ,所提供的仓库为自云3#库二楼仓库及办公面积合计 m2。 1.2 甲方作为该仓库的合法所有权人与乙方建立租赁关系。 1.3 该仓库为砖混结构。第二条 租赁使用性质和生产用途2.1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺, 租赁该仓库用于茅台定制酒成品及输助材料存储、 二次包装生产操作间, 不会将该仓库用于其他用途。第三条 交付日期和租赁期限3.1 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止,租赁期限为_年 。3.2 租赁期满,甲方有权收回出租库房,乙方应如期归还,乙方如需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。 乙方欲提前终止或修改合同, 应提前两个月书面通知甲方（包括合同到期的情况) , 否则乙方需承担達约引起的甲方所有损失。3.3 双方合作时间达到 年 月 日后,合作自然终止。若双方均有继续合作意愿, 在同等条件下甲方需保证乙方具有合同优先续租签订权, 根据市场实际情況, 双方合理协商续租期限。第四条 租金、其他费用支付方式41 甲、乙双方约定,仓库租赁単价为_元/平方米/月(含税价,包含安全管理及值班费用) 。4.2 租金按季度支付,租赁费用为_ 元( 整)每季度, (按实际测量面积计算) 。甲方每季度凭有效票据(增值税专用发票,费率6%)向乙方收取下季度仓库租赁费,乙方不得无故拖欠。4.3 租赁前五年租金不变,按_元/平方米/月(含税价,包含安全管理及值班费用) ,续约后甲方应根据市场行情对租赁费用适当増减。4.4 装卸费用: 甲方应向乙方 小时提供装卸工人及装卸工具,装卸费用进/ 出小件按照每件 元计算,大件按照每件 元计算,甲方每月3日前凭结算单等向乙方收取,乙方不得无故拖欠。4.5 水电费用: 甲方负责该仓库水电一户一表设施的安装并保证乙方的正常使用, 乙方在使用甲方仓储期间所产生的水电费由乙方按照当地收费标准自行承担。甲方提供水电费收款收据(附每月用电、用水明细)。4.6 双方一旦签订合同,甲方应在 年 月 日前将仓库腾空、基础整修工作完成并交付乙方, 乙方子 年 月 前将第一季度租金,汇至甲方帐户, 下季度租金应在下季度第一个月的 日之前向甲方支付。第五条 违约责任 甲方(出租方)责任5.1 甲方须按照合同约定,保证仓库可以正常使用,因不可抗拒的因素造成仓库无法使用的除外。否则,乙方有权拒付仓库无法正常使用之后的租金及相关费用, 造成乙方损失的, 乙方有权要求甲方赔偿。5.2 除不可抗拒因素外,由库房自身建筑质量原因,造成库房货物、设备及库房人员人身财产安全受损的, 由甲方承担全部责任。5.3 甲方负责提供安全生产、消防安全、治安防范的大环境(防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社会治安等) ,由于以上甲方原因所造成的乙方货物被盜、损坏包装污染, 受水变形等给乙方造成损失的, 经甲乙双方确认后甲方应在 个工作日内按照乙方市场销售价的 折赔付。 5.4 在货物装卸过程中, 由子装卸工操作不当所发生的货物损坏、包装污染等给乙方造成损失的,经甲乙双方确认后甲方应在5个工作日内按照乙方市场销售价的8.5析赔付。5.5 甲方负责对仓库的监护,并负责仓库门窗,电梯等设施的维护, 维修并保证设施的正常使用 。乙方(承租方)责任61 乙方应当向甲方说明储藏货物的性质,提供有关资料。因乙方申报不实或 者遗漏重要情况, 造成储藏货物损失的, 由乙方自行承担责任。6.2 未按国家规定要求及标准对储藏货物包装所造成的货物损坏由乙方负责。6.3 乙方应当配合甲方对子整个库区的相关管理规定,按照甲方要求签订(见附件1) ,配合出入库区门禁管理、配合库区车辆统一归置揺放等。 第六条 解决争议的方式7.1 本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。7.2 甲、乙双方在履行本合同过程中者发生争议,应协商解決;协商解决不成的, 依法向人民法院起诉。第七条 其他条款8.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。8.2 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件、 为订立本合同而形成的招、 投标文件等均为本合同不可分割的组成部分, 本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。若本合同条款与招、投标文件相关条款存在冲突,以本合同为准。8.3 甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明自,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。8.4 本合同连同附件一式叁份。其中:甲、乙双方各持壹份,壹份存档。均具有同等效力。甲方（盖章）：甲方法定代表