南湖明珠九州花园创优计划

第一节 工程概况、执行标准及分部分项工程划分一、工程概况 厦门南湖明珠工程（原名“南湖九州花园”工程） 座落在南湖公园东侧，地处湖滨东路西侧，南靠台湾酒店，该工程于1994年由福建省九州集团房地产开发公司开发，由北方设计院完成施工图设计，1996年开工，1998年6月因故停建，至此已完成地下室三层及地上裙楼五层主体结构。2002年本工程转让给厦门万森房地产开发公司续建，更名为“南湖明珠”。本工程地下3层均为车库及设备用房，地上裙楼5层为商场及星级宾馆用房，屋面标高为99米，总建筑面积60810.66平方米。裙楼以上630层为住宅，面积共计33348.92平方米。工程裙楼以下（五层以下）为框架剪力墙结构，六层为结构转换层，上部为全剪力墙结构。 本续建工程由上海建筑设计院厦门分院设计，由厦门建设监理事务所监理，由中建三局承建。工程施工合同规定施工质量要达到市优质工程要求。二、工程执行的规范技术标准A建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）。B混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）。C.砖砌体施工质量验收规范（GB50203-2002）。D. 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）。E、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）。F、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）。G、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）。H、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）。I、电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）。J、智能建筑工程施工质量验收规范。三、分部分项工程划分（一）本单位工程由以下九个分部工程组成：1、地基与基础工程2、主体结构工程3、建筑装饰装修工程4、建筑屋面工程5、电梯安装工程6、建筑给水排水及采暖工程7、建筑电气安装工程8、通风与空调工程9、智能建筑工程（二）各分部工程所含分项工程1、地基与基础工程包括以下分项工程：（1）、人工挖孔桩分项工程，（2）、土方分项工程（包括土方开挖、清底、验槽及土方回填）（3）、防水砼结构分项工程，（4）、防水层分项工程，（5）、模板分项工程，（6）、钢筋分项工程，（7）、砖砌体分项工程，（8）、混凝土分项工程。2、主体工程包括以下分项工程：（1）、模板分项工程，（2）、钢筋分项工程，（3）、混凝土分项工程，（4）、砌砖分项工程。3、建筑装饰装修工程包括以下分项工程：（1）、楼地面分项工程，（2）、抹灰工程，（3）、门窗工程，（4）、吊顶工程，（5）、幕墙工程，（6）、涂饰工程，（7）、细部工程（护栏和扶手制作与安装）。4、屋面工程包括以下分项工程：（1）、屋面找平层分项工程，（2）、屋面保温层分项工程，（3）、屋面卷材防水分项工程，（4）、屋面细石砼分项工程，5、电梯安装工程包括以下分项工程：（1）、设备进场验收分项工程，（2）、土建交接检验分项工程，（3）、驱动主机检验分项工程，（4）、导轨安装分项工程，（5）、门系统安装分项工程，（6）、轿厢、对重安装分项工程，（7）、安全部件安装分项工程，（8）、悬挂装置、随行电缆、补偿器安装分项工程，（9）、电气装置安装分项工程，（10）、电梯整机安装分项工程。6、建筑给水排水及采暖工程包括以下分项工程：（1）、室内给水管道及配件安装分项工程，（2）、室内消火栓安装分项工程，（3）给水设备安装分项工程，（4）、室内排水管道及配件安装分项工程，（5）、雨水管道及配件安装分项工程。7、建筑电气安装工程包括以下分项工程：（1）、变压器、箱式变电所安装分项工程，（2）、成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装分项工程，（3）、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设分项工程，（4）、电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设分项工程，（5）、线槽敷设分项工程，（6）、电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程，（7）、电缆头制作、接线和线路绝缘测试分项工程，（8）、灯具安装分项工程，（9）、开关、插座、风扇安装分项工程，（10）、建筑物照明通电试运行分项工程，（11）、接地装置安装分项工程，（12）、建筑物等电位联结分项工程。8、通风与空调工程包括以下分项工程：（1）、风管与与件制作分项工程，（2）、风管部件与消防器制作分项工程，（3）、风管系统安装分项工程，（4）、通风机安装分项工程，（5）、通风与空调设备安装分项工程，（6）、空调制冷系统安装分项工程，（7）、空调水系统安装分项工程，（8）、系统调试分项工程。第二节 创优要求及目标一、优良工程的具体要求1、单位工程评为“优良”工程，除“质量保证资料应基本齐全”和“观感评定得分率达到85%及其以上”外，在“所含分部工程质量应全部合格”的基础上，要求各分部工程有50%及其以上优良，建筑工程必须含主体结构和装饰装修分部工程”。2、施工中要以分项（检验批）工程保分部工程。分部工程优良等级标准是：“所含分项（检验批）工程质量全部合格，其中有50%及其以上为优良”。因此要确保分部达到优良等级，必须狠抓各分项（检验批）工程质量。3、要抓好检验批工程质量的分解。分项工程分成一个或若干个检验批来验收，检验批分为主控项目和一般项目。主控项目是必须达到要求的。一般项目重点是不出现不合格点，力争多达到优良点，允许有一定偏差的项目，即一般所称的实测实量项，合格点率70%为合格，90%为优良，所以实测实量项目合格点率必须达到优良。二、创优目标 南湖明珠工程包括九个分部工程，为了整个单位工程达到优良等级，计划单位工程一次性通过验收，分部工程优良率达到90%，质量保证资料完整、真实、及时，单位工程观感得分在85分以上。 分部工程质量目标计划如下表：序号分部工程名称质量目标1地基与基础工程合 格2主体结构工程优 良3建筑装饰装修工程优 良4建筑屋面工程优 良5电梯安装工程优 良6建筑给水排水及采暖工程合 格7建筑电气安装工程优 良8通风与空调工程优 良9智能建筑工程优 良第三节 质量管理一、建立创优领导小组本工程施工质量保证体系是企业质量体系的一个组成部分，为确保本工程质量目标如期实现，本项目部建立以项目经理、生产副经理、技术副经理为领导班子，质检员、施工员、测量员、试验员、内业技术员、材料员、劳资员等人员为组员的创优领导小组,具体如下：组长：叶磊副组长：刘立福、尹军华组员：高永平、熊卜宗、刘毅、邓家美、王志国、陈良斌、吴春芳、吴代仲、詹家虹二、贯彻落实各级岗位责任制。（一）项目经理质量责任：1、项目经理应对整个工程的质量全面负责。2、对职工进行“百年大计，质量第一，用户至上”的教育，发动职工开展创优工程活动。3、贯彻执行国家和企业颁发的保证工程质量的规定、规程、制度和措施。4、正确处理施工质量和施工进度的关系，确保工程质量。5、支持专职质检人员工作，不断提高工程质量。6、掌握质量状况，表扬重视质量的好人好事，批评忽视质量的不良倾向，严格执行质量奖惩制度，按“三不放过”的原则处理事故。7、对重大质量问题负责，并及时向上级有关部门报告，使问题得到妥善解决。（二）项目副经理质量责任制：1、协助项目经理搞好质量工作，并对现场施工质量工作直接负责。2、具体贯彻招待国家和企业颁发的各项技术规范、规程、质量管理措施和质量奖罚条例。把上述规范及施工方案变成通俗易懂的条文，通过技术交底向班组、工长、队长交待清楚，并在施工过程中严格组织检查落实情况，严防工程质量事故的发生。3、主持质量事故分析会，提出质量事故的处理意见，对质量事故负责并有权追究有关人员责任，及时上报质量事故情况及质量事故报告。4、对施工方案、技术问题提出改进措施，指导开展创优活动。5、主持技术交底工作，主持重点部位和新技术、新工艺的技术质量交底。6、及时掌握工程质量情况，对质量好的先进典型要及时推广、表扬，并提出奖励意见，对违犯施工程序和操作规程的现象有权随时制止，严重时责令其停工，并提出惩罚意见。7、支持质检人员工作，主持质量检查，组织分部、分项、单位工程的质量评定，组织开展自检、复检、交接检、隐预检及结构验收工作。8、检查督促落实质量报表情况及质量评定资料的整理情况，确保资料真实齐全、及时、规范。（三）技术副经理质量责任制：1、对质量工作具体组织和领导，并对内务质量工作直接负责，对技术工作、专业质检、测量、试验、档案具体负责。2、具体负责贯彻落实国家和企业颁发的各项技术规范、规程、质量管理措施和质量奖罚条例。并在施工过程中严格督促检查、落实情况。严防工程质量事故的发生。3、参加质量事故分析会，提出质量事故的技术处理方案，负质量事故的技术责任，并有权追究有关人员的技术责任，有权提出奖罚意见。4、编制施工组织设计、施工方案、技术变更，并主持上述方案的实施。对重点部位、设计变更和新技术、新工艺进行技术质量交底以及工程控制（轴线）网测量的测量复查、审定和核准工作。5、对施工工程、测量、定位、水准、标高的放线、试验负直接技术责任。6、参加隐蔽工程检查验收，并组织项目内最终复检工作。经认定全部符合技术质量要求后，方可办理签证，并通知专业质检员联系业主、设计及社会质检来现场进行检查。7、检查督促“三检制”、“样板制”的落实情况，并及时检查进场原材料、成品、半成品、零配件的质量状况是否符合设计要求及规范要求，资料是否齐全，对不合格品应提出验收意见及处理意见，坚决杜绝使用不合格材料、成品、半成品、零配件。8、及时收集有关技术（质量）资料，确保质量评定资料、其它技术资料、竣工资料真实、齐全、及时、规范。有权对其资料完成情况的人员提出奖惩意见。（四）质量检查员的质量责任制：1、贯彻执行国家和企业颁发的各项技术规范、规程、质量管理制度，督促检查施工队伍施工质量情况，负责工程质量管理检查工作。2、向技术负责人负责，对本项目范围内的分项、分部、单位工程进行质量检查与评定，对工程进行隐预检及主体结构验收并签证。纠正违章施工，必要时下达临时停工通知，并及时报主管领导处理。防止重大质量事故，确保一次交验合格。3、主持定期质量检查、施工过程中检查以及班组间、工序间的交接检查，督促检查签证三检制度落实。并有权对有关人员提出奖罚意见。4、负责质量总结和统计报表，建立分项、分部、单位工程的质量台帐、隐患通知台帐、事故台帐、砼砂浆回填土试验台帐、工程质量奖罚台帐及其它台帐。5、检查工程材料、成品、半成品的质量，制止使用不合格原材料。6、参加工程设计图、施工方案的公审及交底。7、参加质量事故处理，督促上报质量事故报告。8、根据工长、队、班组的“三检”资料，根据月份分项质量情况，对队、班组工资结算签出意见。并对工程技术人员及有关人员的奖金发放签证意见。9、保证工程质量评定的真实性、准确性、及时性，并应规范、完整，及时上报工程质量报表及小结。10、保持与监理人员和市质检部门人员的联系，在自检达标后，及时请其对工程质量进行检查，确保工程顺利进行。（五）工长（队长）质量责任制：1、对范围内职工经常进行“质量第一”的思想教育，认真学习图纸、施工组织设计、施工方案、规范、规程，并严格贯彻执行。2、组织队、组的自检、复检、交接检并签证，参加工程隐预检，做好工序交接工作，严格把好质量关，不使用不合格的原材料、成品、半成品。对不合格工程转给下道工序或交工、成品保护负直接责任。坚决杜绝重大工程质量事故发生，保证一次交验合格。3、对本工作范围内发生的工程质量事故负直接责任，并应及时上报质量事故。4、实施样板制。5、及时准确填写质量检查原始记录、统计报表，月底向专职质检员报“三检”资料、技术交底资料、施工日志（记录一册，上交一册）作为评定分项工程质量的依据。（六）生产班（组）长质量责任制：1、对本班（组）人员经常进行“质量第一”的思想教育，树立“为用户服务”和“下道工序就是用户”的思想，认真贯彻质量制度和各项技术规定。全面负责本班（组）的质量自检、复检和工序之间的交接检查，杜绝重大质量事故发生，确保一次交验合格。2、领导本班（组）人员严格按图纸、技术交底和规范、操作规程进行施工，并对本班（组）的工程质量负操作责任和经济责任。3、把好材料使用关，各种配合比关，对不合格的分项工程上道工序不交、下道工序不接。认真听取质检人员、施工管理人员和技术人员的检查指导，随时纠正违章操作现象。4、经常分析工程质量存在的问题，认真整改，提高质量品质。5、对本班（组）人员操作的不合格产品，应主动组织返修重做，直到合格为止。6、参加本工种和工地组织的质量检查及分项工程质量的评定。（七）操作人员质量责任制：1、做到“三懂四会”，即懂设备性能、懂质量标准、懂操作规程；会看图、会操作、会维修、会检测。做到熟悉图纸，坚持按要求施工，保证自己的施工品质优良，杜绝不合格产品。2、爱护原材料和各种设备、构（配）件及半成品，正确合理使用各种工器具和仪表、设备、料具，坚持文明施工。做到精心维护，使其经常保持良好状态。3、严格要求把住质量关，不合格的材料设备不使用，不合格的工序不交接。凡属不按操作规程、不按施工图纸、施工方案各技术交底及应知应会操作，造成返工或质量事故者，要负具体操作和经济责任。4、自觉接受质检人员和技术人员的检查和指导，及时纠正违章施工现象。5、主动搞好自检工作，坚持文明施工。三、工程质量奖罚措施（一）、在分部、分项（工序）工程达到优良，均按工序工程优质优价的有关规定执行。（二）、在分部、分项（工序）工程施工中违反操作规程，有下列情况之一的，罚责任单位2001000元；罚责任者50100元：1、墙柱钢筋位移跑到结构线外，砼支模不牢固造成跑模。2、钢筋翻样不符合规范和设计要求。3、钢筋锚固搭接长度不够，搭接位置错误，箍筋弯勾不够135度。4、悬挑板的上层钢筋踩到下边失去作用。5、梁柱箍筋不按规定加密，主筋绑扎不到位。6、钢筋加工、焊接、绑扎接头位置不符合规定。7、钢筋绑扎后没有保护措施，垫块过厚或过少，未按规定安放。8、不按要求灌筑砼；发生漏振、过振、空洞、蜂窝及麻面超过允许范围；砼浇筑后不养护或养护不够（不当）；砼结构实测不合格。9、模板下口不严、漏浆、烂根、四角跑模不方正。10、拆除模板后未清理、修补。11、砌体砂浆水平灰缝饱满度不符合要求，出现透缝。12、转角处砌筑留直槎，其它临时间断处留槎不符合规定。13、构造柱处砌砖不是先退后进，柱截面减少、上下不顺直。14、砖墙拉结筋间距不符合规定要求，锚固长度不够，或漏放、错放、少放。15、砌筑前砖未浇水。预埋木砖未防腐，预埋位置不正确或漏埋。16、楼面找平前基层未清理或清理不干净，找平层空鼓开裂、起砂现象严重。17、楼梯踏步相邻高差超标，踏步缺棱掉角严重、防滑条不顺直，做法不符合要求。18、有防水要求的房间做防水前未做闭水试验，地漏倒坡、地面积水。19、楼地面标高不一致。20、门窗洞口标高不准，安装不校正，与墙体固定点少。21、墙面抹灰空鼓、开裂严重，阴阳角不直顺，阳角护角漏做或做法不符合要求。22、滴水线（槽）漏做或同一栋楼标准不统一，流水坡向不符合要求。（三）、在施工管理中有下列情形之一的，罚责任单位5001000元，罚责任者50500元：1、采购、使用不合格的建筑材料及设备。2、建筑材料及设备无合格证或料证不符以及未经检验用于施工。3、未经允许的擅自选择代用的建筑材料及设备。4、不按规定程序执行砼 “开盘鉴定”、“拆模申请“。5、拌合砼和砂浆不计量或计量流于形式，外加剂掺加不准确，砼拌好后，随意加水，砼不按规定养护。6、有隐检要求的工程不做隐检签字，主体结构完工后不做验收擅行下道工序施工。7、上下道工序不交接、不验收，工序不做“三检”，无“三检”记录。8、不做“样板”或不按“样板”施工。施工质量低劣，不听劝阻。9、监理、经理部、项目部发出的整改通知书，不及时整改的。10、施工指挥不当，技术指导失职，造成严重质量问题或质量低劣的。11、测设轴线定位，高程控制点或控制线不准。12、各管理人员内业资料不齐全、不及时、不准确、造假资料的。（四）、对玩忽职守，违反操作规程和技术要求，造成质量事故，按以下标准处罚：1、发生一般质量事故，扣减责任班组、责任工长（队长）及其责任人月工资总额的20%。2、发生重大质量事故，扣减责任班组、工长（队长）及其责任人月工资总额的50%。（五）、对工作认真负责，在提高工程质量上做出显著成绩的单位和个人，所管理项目能一次交验合格，且资料达标，受到业主、监理等的好评的班组、工长（队长）及其它人员，给予月工资额10%-20%的奖励。在工程质量工作中有显著成绩的个人，可根据情况给予500-1000元奖励。四、创优主要技术措施（一）、模板工程1、模板采用的九层板进场时应进行质量检验，尽量采用优质的“红板”或“黑板”。模板工程的钢管、扣件和对拉螺杆等配件，要满足强度、刚度和稳定性的要求，使用前做好外观检查工作。2、模板必须按设计要求的方位、尺寸，准确放出定位轴线、中心线、内外侧边缘等基准线，检验合格后方可安装。3、为了确保模板施工拼缝严密及拆模后砼面表面平整度，模板背方使用前应全部进行挑选、刨平处理。4、模板安装的允许偏差及检验方法如下表所示： 项 目允许偏差（mm）检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高5水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸基础10钢尺检查柱、墙、梁+4，-5钢尺检查层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查大于5m8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整度52m靠尺和塞尺检查注：检查轴线位置时，应沿纵横两个方向量测，并取其中的较大值。5、模板安装时，当梁板跨度4M时，模板应按全跨长度的3/1000起拱。6、模板架下所有钢管立杆底部均应垫木块，木块厚度大于20mm，木块面积不小于200mm2，不允许钢管支架直接支撑于混凝土面上。上下层立管支柱要在同一竖向中心线上，其偏差不得超过50mm。7、为了防止柱墙模板下口及四角漏浆，支模前必须将模板上砼浆清理干净，支模时背方顶到模板边缘上。楼板模板拼缝大于2mm的要用胶带纸贴缝。在支柱墙模板时不得将混凝土保护层垫块弄掉。8、为了便于拆模，防止粘浆，每遍模板均要满涂刷隔离剂。9、剪力墙上的门窗及洞口支模时为了防止留设尺寸偏小，施工时高宽应分别按设计尺寸扩大2cm。外立面所有门窗及洞口边线必须上下吊线对齐。楼板上的排烟道、排气道、水电预埋洞及墙体各种留洞均不得遗漏。预埋件和预留孔洞的允许偏差见下表：项 目允许偏差（mm）预埋钢板中心线位置3预埋管、预留孔中心线位置5插 筋中心线位置5外露长度+10，0预埋螺栓中心线位置2外露长度+10，0预 留 洞中心线位置10尺 寸+10，010、厨房、卫生间及阳台标高降低处采用吊模，吊模必须用短钢筋支橙支撑，严禁将吊模直接搁置在楼板上部筋上，以免浇灌砼时将吊模踩入楼板砼内，并造成板上部筋保护层过大。11、楼梯踏步支模时要注意踢面向内收20mm，以保证装修后两跑踢面对齐。13、剪力墙对拉螺杆处用14PVC套管，对拉螺杆可以回收再利用。外墙剪力墙对拉螺杆埋的PVC管要做到内部比外部高10mm，待拆除模板后将PVC管处外墙面混凝土凿入35cm，用掺膨胀剂的防水砂浆分两次封闭处理。14、因悬挑结构（如阳台等）模板必须等到28天才能拆除，在楼层支模时支撑架体必须与非悬挑结构架体分开。15、为了防止剪力墙模板发生水平位移，除加强顶撑及拉结措施外，可以先浇灌柱墙混凝土到梁底，再用泵送混凝土浇灌梁板，以减少泵管冲击造成架体整体平移。16、拆除模板必须有砼同条件养护抗压强度报告，底模拆除时的混凝土强度要求如下表： 构件类型构件跨度（m）达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）板2502，8758100梁8758100悬臂构件-10017、且按DBJ13201999规程要求留置支撑，即上层楼板正在浇灌混凝土时，其下层的模板支柱不得拆除，再下一层模板支柱可拆除一部分，但对于跨度为4m及4m以上的梁，所保留的支柱其间距不得大于3m。办理拆模申请手续，经书面批准后方可拆除，悬挑构件拆模时间为28天。拆模应遵循后支的先拆，先支的后拆，先拆除非承重部份，后拆除承重部份。拆除跨度较大的梁下支柱时，应先从跨中开始，分别拆向两端。18、拆除模板时应混凝土面及边角不得损伤，要防止模板架料冲击楼板，造成对楼板的冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运到指定地点。19、后浇带混凝土要待两个月后方可浇灌，拆模时要将后浇带所在跨的模板及支架保留，不得拆除，本工程保留F轴偏E轴方向3300mm跨的模板。后浇带垂直缝采用密目钢丝网隔离。20、质量要求及注意事项 模板及其支承结构的材料、质量，应符合规范规定的设计要求。模板安装后应仔细检查各部构件是否牢固，在浇灌混凝土过程中要经常检查，护模木工不得少于2人，如发现变形、松动等现象，要及时修整加固。（二）、钢筋工程1、必须严格遵守工程建设标准强制性条文中混凝土结构施工质量部分的有关钢筋制作、连接、绑扎的规定。严把钢筋进场关，凡是进场的钢筋均按试验规定抽样进行复试和见证取样，复试结果必须报监理、业主及有关部门认可。2、框架梁钢筋锚固长度按00G101要求进行锚固，次梁下部筋锚固长度为15d，板底部筋锚固长度不小于5d，且钢筋必须穿过支座中心线。对悬挑构件上部筋的锚固长度应高度重视，当悬挑梁由屋面延伸出来时，其上部筋在柱中的锚固长度应从梁底算起，且钢筋要分次截断。3、在绑扎板筋及墙水平筋之前，应用粉笔将钢筋位置线画好，并根据画线严格控制钢筋的间距。空调板、凸窗挑板、雨篷等悬挑构件的负筋位置必须严格保证，采用钢筋马橙支垫时，应放置平稳并与主筋绑扎牢固，位置应于挑板悬挑长度的中点及支座处不少于2排，且横向间距不大于50CM，浇砼时由专人看管，发现下塌情况及时调整。为了保证板筋保护层厚度，底部筋下垫砂浆垫块，上部筋采用钢筋马橙，垫块及马橙间距均不大于80CM。砂浆垫块要厚薄均匀，并有足够强度。4、在绑扎梁钢筋时，主筋绑扎要到位，确保梁截面的有效高度，有双排受力筋时，两排钢筋间应垫25短筋，以保证两排钢筋均与砼有效握裹。梁筋底部应按要求垫砂浆垫块，垫块应置于梁主筋底下，间距不大于80cm。在柱墙交接的核心区，柱箍筋应按加密箍要求施工，在主次梁交接处，主梁箍筋仍按设计要求绑扎。5、构造柱插筋严格按图纸位置埋设，必须保证上下层插筋在一条垂直线上，不得漏埋或埋偏。当梁与剪力墙垂直相交时应按设计要求设置墙垛，墙垛插筋按要求施工。门窗过梁按设计要求在剪力墙施工时预留插筋。6、暗柱主筋采用电渣压力焊，施工前焊剂必须烘干，焊接时上下筋轴线偏移不大于0.1d或不超过2MM；钢筋弯折时每米不得偏离7CM，焊接后夹具不应过早放松，以免钢筋未冷前弯曲变形，焊后焊渣要清理干净。7、梁筋当25时，采用直螺纹连接或冷挤压连接，当梁筋25时采用对焊和帮条焊。对焊时钢筋不宜太长，要注意接头弯折每米不大于7CM，轴线偏移不大于0.1d或不超过2MM。帮条焊要注意不能烧伤主筋。8、为了防止楼板出现裂缝，除按规程要求在楼层阳角设置放射筋外，在客厅、卧室等开间较大的房间四角设置分散筋 。分散筋不少于76，长度为0.5倍的短向跨度。在板跨中无上部负筋处,PVC管分布较集中时,在管上设置钢筋网片,网片为6150。9、后浇带要待两侧混凝土浇灌完28天后方可浇灌，后浇带钢筋不应切断，并配置加强筋，剪力墙按原设计配筋；楼板下部增加原设计配筋的1/3；梁的加强盘做法是：当梁高500mm时，加412，当500mm梁高5m10全高（H）H/1000且30经纬仪、钢尺检查标高层高10水准仪或拉线、钢尺检查全高30截面尺寸+8，-5钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位中心线+25，0钢尺检查井筒全高（H）垂直度H/1000且30经纬仪、钢尺检查表面平整度82m靠尺或塞尺检查预埋设施中心线位置预埋件10钢尺检查预埋螺栓5钢尺检查预埋管5钢尺检查预留洞中心线位置15钢尺检查注：检查轴线、中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。（四）砖砌体工程：1、凡卫生间、厨房、管井、露台、平屋面与外墙交接处为砌体时均做同墙厚高150的C20素混凝土翻口，防止渗水。2、所有砖进场必须要有出厂合格证，并按规定抽检合格后方可使用，砌筑砂浆必须按事先确定的配合比进行下料，并用机械搅拌，搅拌时间从投料完开始算不得少于2分钟，掺加外加剂时不得少于3分钟。砂浆应随拌随用，拌好的混合砂浆砂浆必须在4小时内用完，时间过长或出现泌水时，应重新拌合，才能使用。3、多孔砖运输、装卸过程中，严禁倾倒和抛掷，经验收的砖，应分类堆放整齐，堆置高度不宜超过2M。4、砌筑前应弹好墙的轴线、边线、门窗洞口位置线以及标高线。砌砖前应将墙下的板面用清水冲洗干净，再铺设砂浆进行砌筑，尤其是外砖墙下楼面砌砖前必须认真处理，防止砖墙跟部成为外墙渗水点。5、砖在使用前提前2天浇水湿润，严禁砌筑前临时浇水，以免砖表面形成水膜，影响砌体质量。浇水后的砖含水率应达到10%15%，即砖截面四周融水深度达1520MM。6、砌筑墙体前，必须将预埋在砼柱、墙中准备焊接拉结筋的钢筋剥出，对应砖墙灰缝位置焊出拉结筋，拉结筋为26在砖墙内通长设置，拉结筋上下间距不大于500MM，拉结筋搭接长度不应小于300。7、墙体快砌至梁（板）底时，应待砖墙静置7天以上，再在顶部采用实心砖斜砌，砖倾斜角度为60左右，砌筑时砂浆要填塞饱满。8、墙体中作为施工通道的临时洞口，其侧边离交接处的墙（柱）面不应小于500MM，留洞净宽不应大于1M。并在顶部设过梁，洞口补砌时应将砖墙拉结筋连通，补砌时必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。多孔砖的孔洞应垂直于受压面，并在砌筑前应试摆，确定合适的组砌方式。9、砖墙砌体灰缝砂浆必须饱满，不得有通缝、空缝，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%，竖向灰缝宜采用加浆填灌的方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。水平灰缝厚度不小于8MM，也不应大于12MM，砖缝应擦缝处理，使灰缝横平竖直深浅一致。10、墙转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须做成凸槎，并加设拉结筋。外墙转角处严禁留直槎。11、门窗过梁按图施工，过梁每边搁在墙上不小于200MM，安装时应在梁底座浆，砂浆采用1：2.5的水泥砂浆。当砖墙高度超过4M时应加设圈梁，圈梁设在门洞顶处或砖墙中部。如过梁及圈梁一端搁置在柱或剪力墙上时应预留插筋，过梁采用现浇砼。砼柱墙边长度在400MM以内的墙垛采用素砼浇灌。12、当洞口的宽度大于或等于3M时，洞口两侧应设置构造柱。当砖墙长度超过5M时必须设置构造柱，构造柱钢筋在砌墙前应处理好，构造柱与砖墙连接处应做成先退后进的马牙槎，行数一致且上下垂直，并按要求预留拉结筋，施工中不得任意弯折。砖墙砌好后支模浇构造柱砼，支模前将根部杂物冲洗干净，模板和砌体应浇水湿润，振捣砼时，严禁振动棒触碰砖墙或通过砖墙传振。13、门洞口的预埋木砖处采用预制素砼块，木砖埋在砼块中，预制砼块按砖墙厚度与多孔砖横截面一致，每边安放3块该砼块，上部一块木砖距过梁下200MM左右，下部一块木砖距楼面300MM左右，中间一块取上下砼块的中距处。预埋木砖应经沥青液浸泡，木纹应与钉子垂直。14、塑钢门窗两侧及塑钢窗窗台面应按要求埋设预制砼块，其尺寸为墙厚9090，窗台面的至少一皮多孔砖应采用细石混凝土灌孔密实。15、要保证门窗洞口尺寸及墙面垂直度不超过规范允许偏差范围。在砌筑外墙时要做到砂浆饱满并保证内墙面平，注意不得出现通缝。16、各种预埋件和预留洞口、管道、沟槽，应在砌墙时预留和预埋，未经同意，不得砌完后随意打凿墙体。17、外砖墙上的钢筋脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。18、对砌筑砂浆应按规定取样，制作试块，每一楼层或250M3砌体，每台搅拌机应至少取一组试块。19、砖砌体的允许偏差应符合下表规定：项 次项 目允许偏差（）检 验 方 法1轴线位置偏移10用尺量检查2垂直度3M5用2M托线板检查3M103表面平整度8用2M靠尺和楔形塞尺检查4门窗洞口高、宽5用尺检查5外墙上、下窗口偏移20以底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查6水平灰缝平直度10拉10M线和尺检查7构造柱垂直度10吊线和尺检查（五）室内抹灰工程：1、砼结构面提前凿毛并清理干净，将水电凿打的洞槽用水泥砂浆封堵到与基层面平。抹灰基层面应提前浇水湿润。2、在所有柱墙上弹距楼板面标高500的标高线（相对结构标高），作为天棚及地面找平的控制线，所有天棚阴角均用水平管操平弹出水平线，以便控制天棚平整度及阴角顺直，也作为水电安装的控制标高线。3、对埋入墙内的箱体（如：消火栓箱、配电箱等）背后露于结构表面处及墙上水电线管相对集中处，在抹灰时应加钢丝网以防出现裂缝。4、对砼结构与砖墙交接处应加订钢丝网，钢丝网每边与各基体的搭接长度不小于100mm。砖墙端头为门垛时应在端头阴阳角均加设钢丝网作加强处理。5、抹灰砂浆应采用中砂并过筛，砖墙壁及砼墙面在抹灰前先将墙面上的灰浆、杂物等清理干净，找出控制线，利用控制线在墙角边15CM左右打灰饼冲筋，控制房间的方正及墙面垂直，贴饼定厚度时应以较大量的墙面为准，对个别部位砼爆模的情况，应适当剔凿，贴饼后，水电及土建埋件的外口位置应与抹灰面平齐，灰饼冲筋的间距在2米左右，水泥砂浆表面抹成细毛面。6、砼面在抹灰前要对界面进行处理，先将海菜粉与水按1150（重量比）配成胶液，然后按水泥与胶液的重量比为10.4配制成浆料，将浆料用滚筒直接涂在砼表面，施工过程中，为避免新的界面产生，必须在浆料完全干透前，就进行砂浆抹灰工序。7、大面积抹灰前先用12（水泥砂）水泥砂浆做室内墙面和门洞口的阳角护角，护角宽度每侧不应小于50mm。8、门窗侧在门窗框安装前均暂不抹灰，内墙抹灰时沿洞边50mm处留设直槎。9、厨房、卫生间内墙抹灰表面做细毛面，要求色泽一致，为了防止墙面污染，抹灰面层在楼板洞口封堵完后再施工。10、顶棚当楼板底砼面平整度较好时，将局部凸出砼凿除，基层面清理干净后直接在上面刮腻子。当砼面平整度达不到要求时按原设计抹灰。11、对留有施工洞口的墙面，若堵洞前抹灰，应在抹底子灰时离洞边50mm处甩成直槎并切齐找直，使接槎找平时不显痕迹。洞口所处墙面应先堵洞，打完底子，待干燥浇水后，整面墙同时做面层，以保证不留接槎，提高观感效果。尤其是抹踢脚线时，更应一面墙一齐做完。12、室内踢脚线在室内抹灰时先预留200 mm高，待施工楼地面找平层时再施工。13、在水电管洞及槽盒处墙面必须交接平整，如盒子外口缩入抹灰平面之内，可用同规格盒子反扣在预埋盒口上，周围找平抹齐后再取掉，则所抹盒口规矩整齐，与原盒口一致。14、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。15、为了保证阴阳角方正平直、通顺清秀，在抹底子灰时，靠近角部的两侧均必须上杆找垂直并套方，以保证阴阳角垂直方正，阳角抿子要统一规格，圆度大小一致，捋角时宜单侧固定靠尺作为控制标准，以保证其垂直、平顺，阴角应用专用工具找方、捋顺，使其圆度一致。16、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空豉，面层应无爆灰和裂缝。17、抹灰层表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，阴阳角线条应清晰美观。18、抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。19、一般抹灰的允许偏差和检验方法：项次项 目允许偏差（MM）检 验 方 法1表面平整度3用2M靠尺和楔形塞尺检查3立面垂直度3用2M托线板检查4阴、阳角方正3用方尺和楔形塞尺检查5分格条（缝）平直度3拉5M线和尺量检查（六）室外抹灰工程：1、外墙抹灰前应对外墙门窗洞口上下吊通线，检查门窗洞口是否上下一致。阳台侧墙或分户墙要求上下在一条垂直线上。2、一楼层应弹出统一标高线，统一控制阳台栏板、架构梁上口、窗台面及凸出墙体的腰线挑板上口等标高，不得以楼层内部控制标高作为控制标高线。3、各种腰线、挑板等要求出墙尺寸、厚度和棱角一致。出墙的空调管要求上下在一条垂直线上，要求标高一致。外墙抹灰前，应检查墙上预留孔洞位置是否正确4、对上下贯通的阳角，应在阳角两边距角部10cm左右分别弹出两条直线，根据结构表面平整度和垂直度，确定两侧抹灰厚度，上下贯通的阴角，也要根据结构外表面平整度及垂直度确定两面各自抹灰厚度，并做好灰饼。5、阳台外线条抹灰后伸出墙面统一为100mm，凸窗处所有挑板抹灰后伸出窗框外均为60mm，封阳台窗框外侧距外墙抹灰面为60mm,落地窗框外侧距外墙抹灰面为60mm，其它窗及到阳台的推拉门框居墙中。6、外墙砼梁上搁置的浮浆、砂浆等杂物必须清除干净，外墙砼面应凿毛，外墙砼面或砖墙面上污染物、浮浆等必须用钢丝刷清除并用水冲洗干净。抹灰前墙面必须提前浇水湿润。7、外墙上的洞口应认真进行堵塞，填塞前洞内清理干净，对较大的洞口应砌小砖块填塞，并用12水泥砂浆加801胶勾缝，严禁用干碎砖填塞。外砖墙顶砖外侧用水泥砂浆认真填实。8、外墙螺栓孔要提前进行处理，处理方法是：用16冲击钻头将外侧螺栓孔钻进50mm，将孔内灰尘清理干净并冲水润湿，用12水泥砂浆封堵，水泥砂浆中掺加水泥用量12%的膨胀剂及水泥用量5%的防水剂。抹灰前利用外墙湿水进行外墙淋水试验，淋水时间为2小时左右，淋水后经施工员书面确认外墙结构面无渗水后方可进行抹灰。9、外墙砼墙面局部爆模处在凿打时，要注意尽量避免不要将结构钢筋剥出，如局部有露筋时，应将钢筋表面作防锈处理，方法是将钢筋表面清理干净后刷一道环氧胶泥，待胶泥凝固后再开始抹灰。10、外墙抹灰要使用同一品牌水泥，抹灰底层采用13水泥砂浆，面层采用12.5水泥砂浆，底层砂浆采用中粗砂，面层采用细砂并过筛。砂浆中掺加SJ型高效防水剂，掺量为水泥用量的0.5%，砂浆搅拌时间不得少于3min，拌制好的砂浆应在4h内用完。11、外墙抹灰底层和面层的水平接槎应错开不少于500mm。12、外墙砼墙面抹灰前基面应进行喷浆处理，浆料为11水泥砂浆，不能用纯水泥浆，砂为过筛细砂，砂浆中掺加水泥用量15%的801胶水，要求喷浆均匀，不得漏喷，浆粒凸出墙面厚度约为35mm，喷浆后浇水养护2天后才能开始大面积抹灰。13、砼墙与砖墙交接处应钉钢丝网，钢丝网每边搭接长度不小于100mm，钢丝网应在底糙灰抹完后再钉。14、外墙抹灰前塑钢门窗框先安装到位，如门窗框周边距洞口边尺寸大于20mm时先采用抹灰填塞到距框边20mm左右，待打完发泡剂后再收边。15、凡突出在外墙的窗台、腰线等上表面应做向外侧的流水坡度，坡度为6%；空调搁板面按建施图纸要求方向及坡度找坡；阳台栏板、架构梁及空调搁板反口顶部向内侧做6%的流水坡度。外挑板与墙体交界处应设置泛水（小圆弧）。16、阳台边梁底、空调搁板底、窗楣等均用铝合金条做成滴水线，滴水线高为1.5cm，宽为1.0cm，并要求与外口平齐，尤其圆弧段要处理好。单梁两侧底部、阳台处外伸线条底部、凸窗板底部采用水泥砂浆抹成鹰嘴形滴水线，要求做的尺寸统一均匀，顺直美观。17、外墙抹灰分为底层和面层，底层抹灰应分遍进行，每遍厚度不宜超过78mm，因结构原因造成局部抹灰过厚处（超过30mm），应局部加钢板网。底层抹灰应为毛面，在刮平后用铁抹子压实，木抹子搓毛。面层抹灰厚度约56mm（铝合金条厚度），表面做成细毛面。18、爬架连墙点在结构上的预埋钢管必须认真封堵，采用掺加膨胀剂的水泥砂浆将钢管内部全部填实。19、外墙按建施图要求设置水平分格缝（核心筒部位为每层两条，楼层面标高及架构梁顶标高各一条；其余每层一条，设置在楼层面标高。）分格缝采用205mm的铝合金嵌条，设置在每层的楼面标高处，在外墙阳角处距边50mm处断开，分格缝遇架构梁、挑板等时均断开。铝合