第七章担保法律制度.ppt

第七章担保法律制度 第一节担保法概述第二节保证第三节抵押第四节质押第五节留置第六节定金 第一节担保法概述 一 担保的概念和特征 一 概念担保是指法律为保证特定债权人利益实现而特别规定的以第三人的信用或者以特定财产保障债务人履行义务 债权人实现权利的制度 二 特征担保地位的从属性担保履行的条件性担保设立上的自愿性担保债权的特定性担保的财产权性质 二 担保的分类 一 法定担保和约定担保 二 本担保和反担保 三 人的担保和物的担保 四 典型担保和非典型担保 五 债务人担保和第三人担保 第二节保证 一 概念债务人以外的第三人以其信用向债权人保证债务人履行债务 当债务人不履行债务时 由保证人按照约定履行债务或承担责任的行为 二 保证合同 一 概念保证合同是为了担保债务的履行和实现 由保证人和债权人订立的明确相互权利义务关系 当债务人不履行债务时 由保证人代为清偿或者承担责任的协议 二 特征保证合同是从合同保证合同是单务合同保证合同是诺成合同保证合同是有名合同 三 形式及内容形式内容 三 保证人的主体资格 一 债权人 二 保证人保证人的资格保证人必须具有担任保证人的民事行为能力保证人必须具有代为清偿的能力保证人须为债务人之外的第三人保证人的范围公民法人其他组织 四 保证方式 一 概念 二 种类一般保证连带保证 三 两者的区别成立方式不同权利内容不同担保力度不同 五 保证责任 一 范围主债权利息违约金损害赔偿金实现债权的费用 二 保证责任期间当事人在合同中订明一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的 三 保证责任承担中的一些特殊问题主合同变更转让对保证责任承担的影响主债权同时享有担保物权的担保对保证责任承担的影响 第三节抵押 一 抵押的概念在债务人或者第三人不转移财产占有的情况下 以特定的财产作为履行合同的担保 当债务履行期届满债务人不履行债务时 债权人有权依照法律的规定以该财产折价或者以拍卖 变卖该财产的价款优先受偿 二 抵押权的标的 一 抵押权标的的范围不动产动产权利 二 抵押物的登记 三 抵押权的效力 一 抵押担保的范围 二 抵押权标的物的范围从物或从权利孳息代位物 三 抵押物出租对抵押权效力的影响 四 抵押物转让对抵押权效力的影响 四 抵押权的实现和消灭 一 实现方式折价拍卖变卖 二 重复抵押时抵押权的实现抵押合同已登记生效的抵押合同自签订之日起生效的 三 不动产抵押权实现时的特殊问题城市房地产抵押合同签订后 土地上新增的房屋不属于抵押物以承包的荒地的土地使用权抵押的 或者以乡 村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款的分配 第四节质押一 概念和特征质押是指债务人或者第三人将其出质的财产移交给债权人占有 以该财产作为债权的担保 债务人不履行债务时 债权人有权以该财产折价或者以拍卖 变卖该财产的价款优先受偿 二 质押合同 一 概念和特征概念特征质押合同是要式合同质押合同是实践合同质押合同是单务合同质押合同是从合同质押合同是有名合同 二 形式和内容形式 担保法 第64条内容 担保法 第65条 三 质权的标的 一 概念 二 种类动产权利 三 区分的意义以汇票 支票 本票 债券 存款单 仓单 提单出质的 以依法可以转让的股票出质的 以有限责任公司的股份出质的 以依法可以转让的商标专用权 专利权 著作权中的财产权出质的 四 质权人的权利义务 一 质权人享有的权利占有质物的权利收取孳息的权利排除质权受侵害的权利转质权出卖质物的权利转让质权的权利费用偿还的请求权优先受偿的权利 二 质权人应当履行的义务质物或权利证书的保管义务返还质物或权利证书的义务 五 质押的效力 一 质权担保的范围主债权 利息 违约金 损害赔偿金 质物保管费用 实现质权的费用 二 质权标的的范围供担保的从物质物的孳息和利息债权代位物 六 质押权的实现和消灭 一 实现方式 担保法 第71条 二 追偿 担保法 第72条 第五节留置一 概念和性质 一 概念 二 性质留置权的他物权性留置权的担保物权性留置权的法定性留置权的行使以占有标的物为条件留置权的不可分性 二 留置权的成立 一 必须是依法产生的 二 债权人必须依法占有债务人的动产 三 债务人不按合同约定的期限履行债务 三 留置权的效力 一 担保范围 二 标的物的范围 三 适用范围保管合同运输合同加工承揽合同 四 留置权对留置权人的效力 四 留置权的实现 一 实现形式 二 行使条件被担保的债权已届清偿期而未能受偿必须经过一定期间 第六节定金一 概念和种类 一 概念合同当事人约定的为确保合同的履行 由一方当事人在法律规定的范围内预先向另一方当事人交付的一定款项 二 种类证约定金成约定金违约定金解约定金立约定金