房屋建筑各专业审图作业要点.doc

1. 建筑专业施工图纸核查要点1) 房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足集团的有关标准要求。2) 建筑说明和装修材料表是否有错漏或交待不清。3) 平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合，各隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面相互交叉关系尺寸是否交待清楚；注意轴线与柱子、墙体的关系尺寸；核查立面图中每层标高、门窗位置与平面图是否相符；注意核查剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的处理；立面图中应标明门窗的标高；结构梁、柱、板的表示等;要注意核对边柱变界面时候外边对齐.4) 校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸是否和设备招标要求一致；上屋面处的平台标高要略高于屋面最上层面层标高，防止雨水倒泛；标准层以上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头，标高要核准;电梯预留洞口要核对 。5) 楼梯踏步的高宽、平台宽度不宜小于梯段宽度；封闭式剪刀楼梯两面开门；如利用剪刀楼梯间作为排烟时，必须有对外的窗户等。6) 屋面上防水、隔热、泛水等设计是否符合规范要求,尤其要注意雨棚板和其它挑出部位根部防水导墙的混凝土是否设置,卫生间防水导墙也重要,不封闭阳台防水要慎重。7) 配合设备专业，必须在建筑图上表示的开洞和预埋件是否有遗漏。尤其注意对空调留洞及冷凝水管的处理以及较大风管的位置。8) 门窗表中的数量、尺寸、型号必须与平面图核对，有否遗漏或差错。9) 如有地下车库，需注意汽车入库道与自行车入库道的不同，同时要设有避免雨水进库的集水坑。10) 外阳台和卫生间的地坪比室内要低。11) 屋顶避雷装置的设计是否符合规范,门窗和金属栏杆的安装要求中是否涉及防雷要求。12) 图纸必须交待的节点有无遗漏。13) 图纸中采用的标准图集，一律要注明标准图集的型号。14) 建筑节点作法是否与现行建筑施工规范中的规定有冲突。15) 幕墙落地收口要有具体做法.16) 保温收口做法要可行.17) 装修内容很繁杂,务必要合图.2.结构专业施工图纸核查要点1) 结构总说明(核对地质勘察报告)，校对基础部分的设计。2) 复核各类结构的尺寸是否齐全，用料设计是否符合设计规范和抗震要求。3) 校核所有平面中各项分尺寸和外包总尺寸以及每层结构平面的标高,结构梁和墙是否能和建筑图吻合.装饰物在结构上是否有预留.4) 校对所有结构构件的设计钢筋和构造钢筋以及洞口加固钢筋，主次梁交接处须加箍或吊筋，柱与墙、扶手与墙的联接筋等是否表示完整。5) 如有悬挑构件，悬挑构件的主筋应设置在上部；悬挑构件的端头如有集中力时，悬挑主筋应下弯钩住集中力作用构件的钢筋。6) 电梯井内埋件、牛腿、缓冲器及机房的设计是否符合制造厂提供的电梯资料。7) 各设备专业所提出的洞孔、埋件、埋管、吊钩、平台等是否表示无误。8) 楼面和梁面有高低差时，要注意高低差的尺寸与钢筋的搭接。9) 所有必须绘制的构件详图，节点详图以及特殊结构的详图有否遗漏。10) 防潮层的设置，女儿墙的压顶，砖砌阳台栏杆转角的小柱与压顶等是否设计完善。11) 构件尺寸、钢筋用料、混凝土强度等级比计算需要值超过太多时，要提出合理化建议；反之用料不足的要提出增补。12) 凡选用的标准构件，必须注明标准图集的型号。13) 避雷接地的设计是否符合构造及规范要求。14) 相关钢筋的断头率、搭接和锚固是否符合规范或者便于施工。15) 幕墙等二次装修的结构预留是否考虑。16) 地下室顶覆土的荷载要求容易遗漏。3.给排水专业施工图纸核查要点1) 校对设计说明和材料明细表，是否有错、漏。2) 校对用户提供的数据和设计供水总量是否符合规范。3) 进水管的直径应按最大用水量和扬程的高度进行设计，但要考虑人员的增多以及其它的特殊情况。4) 核对水泵房的大小以及水泵的台数是否符合工艺和规范的要求。5) 检查各层平面布置图，是否有遗漏，如卫生间和盥洗的龙头除三件套外，应加设计洗衣机和淋浴器二个头子。而厨房龙头除了生活、污水外再加过滤水的头子。6) 校对所有系统图的管径尺寸和标高。7) 校对泵房间的设计和水箱的设计是否符合规范要求。8) 排水管的直径按照排放量而定。校对排水管的直径、尺寸、标高及坡度；排进市政集水井的坡度不小于0.3。9) 校对各层平面图和排水系统图，特别是位置、数量、管径、标高是否符合规范。须设置地漏的地面是否做坡度。10) 凡有穿孔及预埋套管处都须在图中表明。11) 屋面排水斗的设计和排水量是否符合规范要求。12) 地漏口位置设置是否合理。13) 注意变压器室下面，是否须要设置隔油池。14) 化粪池的型号和数量按排放量定。15) 相关管道位置是否影响建筑空间功能。16) 相关系统和管道是否符合当地自来水公司的业务要求。17) 相关管道是否影响美观，是否影响防水功能。18) 雨、污是否分流。外围管网是否已综合考虑并对交叉位置对标高的相互影响是否已充分考虑。雨、污收集井位置是否正确，是否被占用。19) 雨、污大小市政的接入口标高等核对无误。4 .强电专业施工图纸核查要点1) 校对说明书与材料表，是否有遗漏或须补充。2) 电管类别使用部位是否合理。3) 校对用户总耗电量和设计总电量是否符合，并须所在区供电局批准。4) 进户线的方位应该离供电局距离最短的方向，节省用户的电线、电缆。5) 根据总的用电量是否要设配电间还是变电所应按规范进行设计。6) 检查每层分项的电表或配电箱的设计有否。7) 动力与照明线路必须分开。8) 校对每户需用电气设备的布局(如照明、空调、电视)以及高标准装修所提出的要求是否都有设计。9) 校对所有平面图的设计。10) 校对高压及低压的配电系统图。11) 电缆沟的设计是否符合规范。12) 防雷系统的设计是否遗漏。13) 对建筑所须开洞、预埋的都须在图中交待清楚，并要注明标高和尺寸。14) 开关电器位置是否影响建筑功能和美观。15) 管线走向、箱体埋设是否与建筑和结构构件有冲突。16) 管井空间是否合理，是否符合地方行业部门要求。5.弱电专业施工图纸核查要点1) 是否设总机房，根据电话门数而定。总机房必须木地板。2) 进每户的电话线除特殊要求外，每户进一路线，设二三个分线盒。3) 卫生间应设置一电话分线盒。4) 校对消防系统图、电话系统图、安防系统图、有线电视共享天线系统图。5) 相关放大器等设备位置是否符合规范或者集团建造标准。6) 相关给弱点设备供电的电源是否需单独计量