“锦座名都”项目工程施工总承包施工组织设计(定稿)

锦座名都锦座名都 项目工程项目工程施工总承包施工总承包 施施 工工 组组 织织 设设 计计 方方 案案 编制 审核 审批 单位 20142014 年年 6 6 月月 5 5 日日 1 目目 录录 第一章第一章工程概况及编制原则工程概况及编制原则 6 第一节管理目标 6 第二节实施手段 7 第三节编制范围及原则 7 一 编制范围及内容 7 二 编制原则 7 三 编制依据 8 第四节工程概况及工程重 难点 8 一 建筑 结构设计概况 9 二 安装设计概况 10 三 通风施工 12 四 工程重 难点 12 第五节项目管理机构及人员配置 14 一 项目管理机构的组建 14 二 项目部组织机构图 15 三 施工项目管理的五个阶段 16 四 管理内容 17 第六节施工部署 18 一 施工部署概述 18 二 施工准备的计划 22 三 技术准备 22 四 机械设备的配置 24 五 劳动力计划安排 24 六 工程施工指导方针 25 七 工程管理目标 26 第二章第二章各分部分项工程施工方案和工艺要求各分部分项工程施工方案和工艺要求 28 第一节基础施工方案与工艺要求 28 一 建筑测量放线 28 二 人员配备及管理 28 三 选用仪器 29 四 施工测量 29 五 基础施工方案 34 六 地下室施工 40 七 回填土 50 第二节主体施工方案与工艺要求 52 第一小节 主体施工安排 52 第二小节 钢筋工程 53 第三小节 模板工程 58 第四小节 砼工程 63 第五小节 砌体工程 65 第六小节 保温隔热工程 69 2 第七小节 保温隔热墙面 69 第八小节 脚手架施工 72 第三节安装施工方案与工艺要求 77 第一小节 给排水施工 77 第二小节 采暖及通风空调工程施工方法 94 第三小节 电气安装工程 113 第四小节 弱电自能化工程施工方法 128 第五小节 电梯设备安装工程 133 第四节安装主要施工机械配备 137 第五节装饰施工方案和工艺要求 138 第一小节 施工顺序 138 第二小节 主要装饰工程施工方法 138 第六节防水施工方案与工艺要求 169 第一小节 屋面防水 169 第二小节 楼地面防水 172 第七节室外附属工程施工方案与工艺要求 176 一 路床整形碾压 176 二 滤水层土工布施工 178 三 连砂石基层施工 181 四 水泥稳定碎石基层 182 五 沥青砼面层施工 184 六 路缘石等施工 187 七 室外市政管网施工 187 八 池类等施工 192 第八节季节性施工工艺要求 200 一 雨季工艺要求 200 二 冬季工艺要求 201 三 夜间工艺要求 202 第九节施工配合工艺要求 203 一 土建与安装的配合工艺要求 203 二 装饰施工配合 208 第十节成品保护措施 210 一 土建工程成品保护措施 210 二 成品管理措施 210 三 具体组织措施 211 第十一节 减少噪音 降低环境污染工艺要求 212 第十二节 地下管线及其他地上地下设施的加固工艺要求 212 第十三节 施工现场临时用电专项施工方案和工艺要求 213 第三章第三章质量管理体系与各分部分项工程的质量保证措施质量管理体系与各分部分项工程的质量保证措施 257 第一节质量目标及组织管理措施 257 一 质量目标 257 二 质量保证体系的建立 257 三 项目经理部质量保证体系图 259 四 各岗位主要工作职责 259 3 五 质量监督体系 262 六 建立 落实质量管理制度 264 第二节实行全面质量管理 266 第三节基础 主体施工质量保证措施 268 一 项目工程质量控制措施 268 二 基础施工质量控制及保证措施 272 三 主体施工质量控制及保证措施 273 四 防水施工质量控制及保证措施 279 五 避雷防触电措施 283 第四节装饰施工质量保证措施 285 一 组织措施 285 二 主要技术措施 285 第五节安装施工质量保证措施 295 一 工程质量控制目标 295 二 工程质量保证技术措施 295 三 质量通病的防治对策 300 第六节关键部位施工质量保证措施 306 一 构造柱马牙槎砌筑新法 306 二 预防变形缝内落入垃圾的方法 306 三 防止室内楼地面在门口处不规则开裂的措施 306 四 卫生间关键部位防治措施 307 五 楼梯楞角暗埋钢筋的新工艺 309 第七节特殊工序施工质量保证措施 310 第八节室外工程施工质量保证措施 311 一 沥青混凝土基层 311 二 路缘石质量控制措施 312 第四章第四章安全管理体系与措施安全管理体系与措施 312 第一节安全目标 312 第二节安全管理体系 312 第三节建立严密的安全施工制度措施 314 第四节管理措施 316 一 宣传教育 316 二 落实 316 第五节安全生产 文明施工的措施 317 第六节重点部位的安全防护 325 第七节消防 治安及综合治理 326 第五章第五章环境保护管理体系与措施环境保护管理体系与措施 327 第一节文明施工 环境保护管理体系 327 一 工作目标 327 二 创标化体系 327 三 工作制度 329 第二节文明工艺要求 329 一 文明施工技术措施 329 4 二 防暑降温措施 330 三 疾病防治处理措施 331 第三节组织管理机构责任 331 第四节减少噪音措施 333 第五节降低环境污染措施 334 第六节减少环境污染的措施 336 第六章第六章工程进度计划与措施工程进度计划与措施 339 第一节施工安排 339 一 工程简况 339 二 基本原则 339 三 施工安排 339 第二节施工进度计划网络图 341 第三节工期保证措施 342 一 本公司先进管理优势 342 二 节约工期的措施 342 三 工期保证的具体措施 343 第七章第七章资源配备计划资源配备计划 347 第一节材料供应计划 347 一 材料的分类供应 347 二 施工现场材料供应与管理 347 三 材料供应计划 348 第二节劳动力的配备 349 一 劳动力安排的组织措施 349 二 劳动力计划表 349 第三节施工设备及试验 检测仪器设备 350 一 拟投入本工程的主要施工设备表 350 二 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 350 三 施工机械设备的合理使用 350 第四节施工总平面布置 350 一 现场管理 350 二 现场布置 351 第五节施工现场环境保护 安全文明规划 352 第六节材料供应准备 353 第七节施工总平面布置图 353 第八章第八章技术资料管理及其他技术资料管理及其他 354 第一节技术资料管理措施 354 第二节资料管理目标 354 第三节技术资料管理办法 354 第四节工程竣工后保修服务 355 附表一 拟投入本工程的主要施工设备表 357 附表二 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 358 附表三 劳动力计划表 359 5 附表四 临时用地表 360 附图一 计划开 竣工日期和施工进度网络图 361 附图二 基础及地下室阶段施工总平面图 361 附图三 主体阶段施工总平面图 361 附图四 装饰装修阶段施工总平面图 361 附图五 临水 消防平面布置图 361 附图六 临电平面布置图 361 6 第一章第一章 工程概况及编制原则工程概况及编制原则 本招标项目 锦座 项目工程 已由建设行政主管部门批准建设 项目业 主为成都博通汇房地产开发有限公司 建设资金来源为自筹 项目出资比例为 100 招标人为成都博通汇房地产开发有限公司 按照招标文件要求 我司投标锦座项目 四川众恒建设设计有限公司设计 施工图范围内的主建筑 装饰 二装除外 安装工程 具体内容详见招标文件 附件四 等 不含 1 消防工程 2 变配电工程 3 电梯设备安装工程 4 园林总平工程 5 降水 护壁工程 6 抗浮锚杆 7 弱电自能化工 程 8 入户门工程 9 二次供水加压设备 10 柴油发电机组 招标人 给定的施工图范围内的工程的施工 详见工程量清单 我公司将本工程 锦座项目建安总承包工程 列为公司的重点工程 成 立 锦座项目建安总承包工程项目经理部 通过严格 细致 周密的施工管理 优质 高效的完成本工程的建设 第一节第一节 管理目标管理目标 工期目标 招标文件要求计划工期为 360 个日历天 我方经过周密 细致 的施工安排 制定详细可靠的工期保证措施 完全有能力在 360 个日历天内完 成本工程招标范围内的所有工作内容 质量目标 达到国家建筑工程施工质量验收规范要求 并一次性验收合格 并通过 100 细部检查验收移交物业公司 安全目标 杜绝重伤 死亡事故 轻伤频率在 1 以内 创建 安全施工 标准化现场 文明生产目标 争创成都市 标准化文明工地 技术管理目标 建立准确 及时 完整的技术档案和职责明确的技术管理 体系 7 第二节第二节 实施手段实施手段 在公司范围内选派具有中高级职称 承建过多个类似工程 具有丰富类似 工程施工经验的管理人员组成 锦座项目建安总承包工程项目经理部 合理组 织项目施工管理 第三节第三节 编制范围及原则编制范围及原则 一 编制范围及内容 本工程施工组织设计是严格按照甲方对工程施工的要求及范围进行质量策 划后编制的 在人员 机械 材料 供应 平衡调配施工方案 质量要求 进 度安排等方面统一布署的原则下 由土建 安装 装饰专业组成 我公司能够 参加本工程的投标 倍感荣幸 但同时也深感责任重大 所以高度重视本工程 施工组织设计的编制工作 召集曾从事过类似工程的技术专家 有关负责人 攻克工程的重点 难点及特殊关键部位的施工技术 力求本方案重点突出 具 有针对性和可操作性 施工质量和现场施工组织管理水平将代表我公司的组织管理能力和水平 因此我们将本工程作为我公司的头号重点工程 全力以赴 选派我公司最好的 项目经理部承建 并在施工中严格信守承诺 精心组织 科学管理 我公司有 信心将该工程建成代表一流建筑水平的示范工程 为我公司在成都市塑良好形 象 8 二 编制原则 1 坚持质量第一的原则 针对工程质量创优目标 以抓工序质量为重点 把好施工工艺 材料及设备的验收和质量关 2 坚持集中力量保重点工序的原则 公司主管生产的副总经理将组织好工 程的计划协调 公司各部门将在各自业务管理范围内 制定为该工程提供服务 的保证措施 以确保工程顺利进行 保证工程优质和按期完工 3 坚持配合作业 互创条件的原则 组织好预留预埋工作的同时 根据情 况随时插入安装施工 合理组织平行作业 流水交叉作业和重点部位抢工 4 推广应用先进的施工工艺和材料的原则 施工中拟采用 电渣压力焊 计算机施工应用 防水卷材等新型建筑施工技术 三 编制依据 1 根据招标人 成都博通汇房地产开发有限公司 发放的 锦座项目建安总 承包工程 施工招标 招标文件 及 工程量清单 为编制依据 2 由四川众恒建设设计有限公司设计的本工程 施工图 3 国家现行施工规范及验收标准 地方标准 规程标准图集以及省市关于 建筑施工管理等方面的有关情况及我公司目前的技术力量及机械设备装备情况 及各项企业管理制度 第四节第四节 工程概况及工程重 难点工程概况及工程重 难点 本工程位于成都市武侯区永丰乡太平村武阳大道以北 永顺路以西 西南 邻黄忠大道 东南侧紧临规划道路 东北侧紧南干堰 西北侧临二类住宅用地 建设用地内地势较为平坦 无不良地质条件 市政设施配套完备 地块净用地面 9 积为 7629 36 平方米 规划总建筑面积 29722 05 平方米 地上住宅建筑面积共 为 13249 64 平方米 商业建筑面积为 3352 99 平方米 配套设施建筑面积为 179 35 平方米 地下建筑面积 12765 35 平方米 共有 3 栋建筑 1 号楼共 9 层 为多层住宅 底层为商业网点 2 9 层为住宅 2 号楼共 8 层 为高层商住楼 1 2 层为商业 2 8 层为住宅 3 号楼共 3 层 为多层商业公建 地下共二层 地 下一层主要由商业 自行车库 设备用房组成 地下二层为汽车库及设备用房 结构形式为框架结构 基础形式为独立基础 抗震设防烈度为 7 度 耐火等级 为一级 结构抗震等级为框架二级 设计使用年限为 50 年 幢号 建筑 性质 地上 地下 层数 层 基底面积 m2 建筑面积 m2 建筑高度 m 1 住宅9 2972 498366 3629 2 住宅3 9 21025 387725 129 3 住宅 3 2289 13865 2423 9 一 建筑 结构设计概况 一 建筑设计概况 1 屋面防水 屋面防水等级主要为 级 防水层合理使用年限为 15 年 采用 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材 局部按规范设置加强层 刷冷底子油一道 雨棚等小屋面防水等级主要为 级 防水层合理使用年限为 15 年 采用 1 2 厚 JS 复合防水涂料涂膜防水 5 主要装饰装修 1 楼地面 水泥砂浆找平层 细石砼楼地面 水泥豆石楼地面 花岗石 楼地面 玻化砖楼地面 防滑地砖楼地面 屋面防滑地砖 2 内墙面 内墙抹灰 内墙面砖 内墙腻子 内墙乳胶漆 10 3 天棚 天棚实行大木模板施工 施工完成的天棚平整度控制在 5mm 以内 所有天棚表面打磨及修补 不抹灰 满刮腻子二道 如有 二装单位完 成 面罩白色乳胶漆 如有 二装单位完成 4 外墙面 外墙抹灰 外墙面干挂花岗石 外墙面砖 外墙乳胶漆 玻 璃幕墙 5 门窗 实木门 百叶门 防火门 中空玻璃 卷帘门 百叶 防火窗 二 结构设计概况 1 基础 本工程均采用独立基础 2 主要结构材料 1 混凝土强度等级 C40 C50 C30 C20 2 钢筋 HPB300 HRB335 HRB400 HRB500 级钢筋 3 填充墙墙体材料 地坪以下埋在土中的墙体采用 MU10 页岩实心砖 电 梯井 卫生间及电 水管道井 设备用房采用页岩多孔砖 其它采用页岩空心砖 地坪以下埋在土中的墙体采用 M5 水泥砂浆砌筑 其它墙体采用 M5 混合砂浆砌 筑 二 安装设计概况 一 电气设计 包括 380 220V 配电系统 照明系统 建筑物防雷及接地安全 火灾自动报 警及消防联动控制系统 有线电视系统 电话系统 网络系统 闭路电视监控 系统 非可视对讲系统 11 电源采用 380 220V 均从地下室低压配电房引来 配电系统 低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式 对于单台容量 较大的负荷或重要负荷采用放射式供电 对于照明及一般负荷采用树干式供电 对消防电梯负荷采用双电源末端自动切换 照明系统 照明 插座分别由不同的支路供电 住宅户内配电箱的出线均采 用 PVC 管暗敷设 应急照明配电箱出线采用 JDG 管暗敷设 建筑物防雷 本工程预计年雷击次数为 0 1012 0 0128 次 次 a 按三类防 雷建筑物设置防雷保护措施 接地及安全 本工程利用基础钢筋自然接地 接地电阻不大于 1 欧姆 低压 配电系统接地形式采用 TN S 系统 火灾自动报警及消防联动系统 火灾自动报警系统的保护等级按一级保护对 象设置 采用控制中心报警系统形式 消防控制室设在 12 栋架空层 系统包含 火灾自动报警系统 消防联动控制系统 消防直通对讲电话系统 应急照明控 制系统 消防广播等 电话系统 住宅每户按 1 对电话线考虑 在客厅 主卧设置电话插孔 电话 电缆及电话线分别选用 HYA 和 HBYV 型 在竖井内穿线槽敷设 电话支线穿 线槽及穿 PC 管沿墙 楼板暗敷 网络系统 每户按 1 根超 5 类非屏蔽双绞线 在次卧或者书房内设置一个网 络数据插孔 在客厅电视插孔附近处设置一个网络数据插孔 有线电视系统 有线电视电缆由城市有线电视网引来 系统采用 862MHz 邻 频传输方式 要求用户端输出电平值为 64 4dB 每单元进线负一层弱电机房 引至负一层电井 住宅每户进线 1 根同轴电缆 经分配后引至客厅 主卧室设 置电视信号终端 非可视对讲系统 本工程采用非可视联网型对讲系统 管理中心机设于消防 控制室内 本栋楼的联网器的联网线引至监控室管理中心机处 闭路电视监控系统 本工程安防设备设于小区监控室内 在电梯轿厢内采用 球型摄像机 摄像机带自动增益控制 逆光补偿 电子高亮度控制等 视频信 号及控制信号通过弱电线槽送至监控室 12 二 给排水设计 室外生活给水管采用球墨铸铁管 公称工作压力 1 6Mpa 室内生活给水 主供水和所有立管采用PSP钢塑复合压力管 公称工作压力 1 6Mpa 污水立 管采用UPVC实壁内螺旋排水管 承插粘接 污水支管 专用通气立管采用普 通UPVC实壁排水管 粘接连接 立管排出管采用加厚型UPVC实壁排水管 粘 接连接 屋面雨水管采用加厚型UPVC排水管 阳台雨水管 空调冷凝水管 管井废水管采用普通UPVC实壁排水管 粘接连接 地下室集水坑的压力排水 管采用焊接钢管 焊接或法兰连接 压力排水系统的工作压力为1 0MPa 消火 栓系统和自喷系统的管道采用内外壁热浸镀锌钢管 当管径DN 100mm时 采 用丝扣连接 当管径DN 100mm时 采用沟槽式卡箍连接或法兰连接 管道的 工作压力同系统工作压力 三 通风施工 包括通风和防排烟 通风 电梯机房机械排风自然进风系统 以消除室内余热 换气次数按 20 次 h 计算 防排烟 建筑内满足自然防 排烟条件的房间 疏散通道采用自然防 排 烟 四 工程重 难点 一 工期 1 本工程计划工期 360 个日历天 合理安排各工序的施工工期为本工程的 重点 2 加强土建与装饰的协调配合工作 3 派专人搞好预留孔洞和预埋件的留设工作 防止事后凿打影响结构质量 4 作好夜间施工许可证的办理 并协调与周边居民的关系 13 5 合理安排施工工期 分段验收结构 适时的插入围护结构的砌筑 二 结构工程重点 1 基础施工 本工程工程基础采用独立基础和筏板基础 根据我公司多年施工此基础的 施工经验 本工程工程基础施工重点在于 1 基础土方采用机械开挖至基底标高以上 300mm 时应采用人工挖底 以 防土质扰动 2 基坑开挖至持力层时用纤探等方法查明下卧层情况 若发现地基实际 情况与设计要求不符须通知有关单位共同研究处理 2 本工程为框架结构 梁 板部位的钢筋绑扎和模板配置 直接影响到工 程进度和质量 应予特别重视 应由专业工长放出大样 模板经试配后 做成 定型大模板周转使用 3 本工程结构施工中安装预留 预埋穿墙管道工作较多 为保证穿墙管道 预留洞口及埋件位置准确 穿墙管道防水效果良好 土建施工中采取一定防护 和技术措施 配合安装做好此项重要工作 4 根据 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130 2011 规定 需对其梁板应作支撑设计 施工中还需做好以下几方面工作 以保证脚手架的 使用安全性及现浇结构构件的成型质量 1 精心设计混凝土浇筑方案 确保模板支架施工过程中均衡受载 最好采 用由中部向两边扩展的浇筑方式 2 严格控制实际施工荷载不超过设计荷载 对出现的超过最大荷载要有相 应的控制措施 钢筋等材料不能在支架上方堆放 3 浇筑过程中 派人检查支架和支承情况 发现下沉 松动和变形情况及 时解决 5 砖砌工程 14 砌体是本工程较为重要的分项工程 施工中的工作重点在于 1 砖砌砂浆的原材料质量控制 2 组砌形式及组砌方法的选择 3 砌筑施工中抄平放线 每日砌高度及砌筑质量的控制等 6 屋面施工 本工程屋面施工时模板 钢筋依照建筑设计图现场放样 7 厨房 卫生间防水 本工程厨房 卫生间施工前应做好防水材料的质量检验工作 选好施工方 法 施工中把握好间隔时间 做好节点构造及基层处理 施工完毕后分层分户 作好有水房间的闭水试验 二 工程难点 1 各专业工种对土建施工应给予的配合及预留 预埋工作是该工程施工中 的一大难点 也给承包方在全面质量管理方面提出了较高的要求 我们对此加以高 度重视 派专人负责 并制定详细的实施计划 认真履行岗位职责 严格把好质量 关 做到过程有监督 事后有检查 始终有记录 并具备责任可追溯性 2 施工中的安全防护特别重要 怎样在有限的空间中 既保证施工进度 又能满足安全要求 是施工过程中的一个难题 我公司有信心和决心妥善处理 好这一矛盾 使工程按照预期的目标实现质量 进度双丰收 第五节第五节 项目管理机构及人员配置项目管理机构及人员配置 一 项目管理机构的组建 我公司高度重视本工程的建设 把本工程列为公司重点工程之 一 采用全新的管理模式 即成立 锦座项目建安总承包工程项目 经理部 实行公司法人代表授权的项目经理负责制 建立以优秀项 15 目经理为首项目管理层 选派思想好 业务精 能力强 能融洽的 具有丰富实践经验的年富力强的管理人员进入项目管理班子 对外 适应业主管理的要求 充分发挥公司的经济技术优势和精诚合作的 诚意 对内建立健全项目经理 项目工程师 工长 内业 材料 机械 劳资等岗位责任制 由工程领导小组定期对各专业进行考核 确保预定目标的最终实现 组织强有力的工程总承包项目经理部 根据本工程工程的特点 项目管理机构由指挥决策层 项目管理层 施工作业层组成 组织由砖工 模工 钢筋工 抹灰工 砼工组成 的混合班组承担本工程的施工 二 项目部组织机构图 项目经理 XXX 项目总工 XXX 安全工程师 XXX 项目经营经理 XXX 劳务班组劳务班组劳务班组 施工员 安 全 员 材料员 预算员 技术员 质检员 资料员 16 三 施工项目管理的五个阶段 公司将按下列步骤进行项目阶段管理 管理 阶段 管理目标主要工作 执行 机构 投 标 签 约 阶 段 中标签订工程承 包合同 按企业经营战略 对工程项目提出投标决策 决定投标后 多方搜集企业自身 相关单位 市场 现场等诸方面的信息 编制既能使企业盈利 又有竞争能力可望中标的投 标书 投标 若中标 依法签订工程承包合同 企 业 经 营 部 施 工 准 备 阶 段 从组织机构 人 力 物力 技术 施工条件等方面 确保施工项目具 备开工的连续施 工的基本条件 根据需要企业工程管理部组建工程项目经理部 配 备人员 编制中标后施工组织设计进行施工准备工作 制订施工项目管理规划 进行施工现场准备 达到开工要求 编写开工申请报告 上报 待批开工 项 目 经 理 部 施 工 阶 段 完成工程承包合 同规定的全部施 工任务 达到验 收交工的标准 按施工组织设计进行施工 作好动态控制管理 保证质量 进度 成本 安全 等目标的全面实现 管理好施工现场 做到文明施工 严格履行工程承包合同 协调好与业主 监理及相 关单位关系 处理好合同变更和索赔 作好记录 检查 分析和改进工作 项 目 经 理 部 验收 交工 与结 算阶 段 对竣工工程验 收交工 总结评 价 对外结清全 权 债务 结束 交易关系 向业 主提供需求的建 筑产品 工程收尾 进行试运转 在预检基础上接受正式验收 整理移交竣工文件 进行结算 总结工作 编制竣工总结报告 办理工程交接手续 项 目 经 理 部 用后 服务 阶段 指导用户正确使 用 使建筑产品 正常发挥功能 反馈住处改进今 后工作 提高企 业信誉 在合同规定的责任期内进行保修服务 为保证正常使用提供必要的技术咨询 服务 进行工程回访 听取用户意见 总结经验 发现问 题及时维修 维护 配合科研需要 进行沉陷 抗震性能观测 工 程 管 理 部 17 四 管理内容 内容要求 建立管理组织 建立施工项目 管理机构 即决策和责任机构 选聘施工项目经理 选聘方式合理 经理人选称职 组建管理机构 符合组织原则 组织形式合理 便于开展工作 有明确的责任 权限和义务 制订施工管理制度 符合国家政策法规和企业规章制度 适应施工管理需要 制订管理规划 制订对项目管理 的内容 方法 步骤 重点及具体 安排的管理性文件 进行项目分解 制阶段控制目标 进行工程项目分解 绘制分解体系图表 制定各阶段各部分的控制目标 形成施工生产和项目管理总体网络系统 建立施工管理体系 绘制施工项目管理工作体系图 绘制施工项目管理住处流程图 编制施工管理规划 确定管理重点 编制施工组织设计 进行目标控制 即通过预测制订 控制目标和实施计划并在施工生产 中通过检查 分析 控制来保证预 期目标实现 进度目标控制 质量目标控制 成本目标控制 安全目标控制 均衡合理施工 保证合同工期 建立质量体系 确保施工质量 采取有效措施 降低成本 提高效益 创造安全的施工条件和环境 保证施工顺 利进行 生产要素管理 即根据各生产要 素的特点进行优化配置和动态管理 劳动管理 建立符合项目施工特点的用工 分配制度 优化劳动组合 提高劳动生产率 材料管理 用科学的组织管理方法进行材料管理 合理 节约使用材料 降低材料成本 机械设备管理 合理选择配备机械设备并进行科学管理 提高建筑施工机械化水平和效率 18 技术管理 建立正常的施工生产技术秩序 积极采用 四新 实现施工技术管理现代化 资金管理 对资金进行预测 计划管理 积极筹措资金 合理使用资金 合同管理 即以法律手段处理施 工过程中发生的经济关系和问题 保证施工正常进行 设立合同管理部门或人员 具有较高管理素质 工作能力 专业和法 律的知识 依法签订合同 全面履行合同 妥善处理 合同纠纷和索赔 建立合同管理计算机系统及合同 文件档案库 运用计算机系统辅助合同分析 履约 索 赔 有国内外有关法规 合同文本资料 有项目施工中有关协议 会谈 签证等全 部资料 信息管理 以系统理论为指导 以电子计算机为工具 处理施工项 目的各类信息 为项目管理提供咨 询和决策支持 建立施工项目管理信息系统 具有对信息传递 处理 检索 提供等功 能 实现对施工项目进度 成本 质量 安全 及生产要素进行控制和协调 第第六六节节 施施工工部部署署 一 施工部署概述 我司按应招标文件的要求 综合考虑多方面因素 配备强有力的管理团队 落 实各种资源供应 采取多种切实有效的管理措施 以自营方式 项目部管理人员直 接对接各工种班组 提高执行力 保证圆满履约 1 入场后 根据发包人提供的控制点 红线 图纸 沿红线布置施工围挡 按照招标文件的要求 在总平小区出入口位置开口与市政道路相连 开口由我单位 修建出入口和安装设施设备 在此基础上我单位可能综合考虑增加出入口 费用全 部计入我单位措施费中 2 根据招标临水 临电布置图 我司负责从建设单位提供的临水临电接驳点 19 将水 电接至施工区 接驳涉及到的费用计入我司措施费中 我司按招标文件要求 现场配置1 台不低于400KWA 的备用柴油发电机 费用包含在措施费中 3 按招标文件的要求 生活区和办公区均由我司在场外自行就近解决 为发 包人 监理人无偿提供不少于60 平方米的带空调办公 生活场所 含办公桌 独 立网络 文件柜 饮水机 床等设备 费用计入包干措施费中 4 响应招标文件的要求 现场只设置生产临时设施 根据工程不同施工阶段 进行场地内转换 由于场地有限 按照发包人提供的总平面图 计划按后浇带划分 为6 个区 将第1 区基层垫层最快施工完成 作为施工临设 材料加工区 以最快 的速度封闭2 3 4 5 6 区域地下室顶板 完成土方回填 防止在雨季文 明施工 不达标 然后将材料加工区转移至5 区 2 区域的地下室顶板上 车道和加 工区地 下室顶板做必要的加固措施 施工1 区地下室及2 3 4 6 区主楼 进场后发包 人若对临设搭设地点及分隔有调整的 按发包人的意见进行调整 见施工平面布置 图 5 根据招标图示出入口 由我司修建1 道大门 位于小区的 地下室机动车道 入口位置 门口安装冲洗设备 费用计入我司措施费中 6 由于场地狭小 考虑在满足使用 不影响周边建筑 及交通安全 最大限度 减少影响工程实体结构的前提下 综合考虑 现场安装 一台6013 型塔机 臂长为 60m 见施工平面布置图 主楼高29m 不考虑施工电梯 采取定型工字钢悬挑卸 料平台加塔机或垂直物料提升机 解决主体和装饰阶段的垂直运输 7 脚手架 外架 主楼最高地上9 层 自地下室顶板上搭设4 层落地架 第 5 层至第9 层做悬挑架 楼层内及地下室施工采用满堂脚手架 按招标文件 未经 甲方监理同意 不得拆除脚手架 8 按招标文件 工程混凝土全部采用商品混凝土 砂浆采用预拌砂浆 基础 砖胎模除外 集水坑 电梯井基坑 承台 独立柱基等斜面 立面采用砖胎模 砖 胎模厚度自行考虑 满足安全质量要求 加 20 厚1 2 5 水泥砂浆抹灰替代混 凝土 垫层 9 我司将认真识图 发现图纸错漏将在工程施工前 15 天向建设单位书面提出 如属于我司应该发现但没有发现的图纸纰漏 由此造成的工期延误 返工 工程变 更等贵司不予确认 若招标人提供的图纸 资料不完整的 我单位会在该分项 工程 20 开工前14 日之前向招标人提出使用补充图纸及资料的时间表 列明在不影响 进度 的条件下 招标人在整个工期内向中 标单位提供补充图纸及资料的种类及最 后期限 在工程施工中 中标单位亦须以书 面形式及早向招标人进行提示 我公 司承诺不会 将图纸用于除投标需要以外的其他任何用途 不会将图纸内容向第三方透露 包括 非故意泄漏 否则招标人将追究投标人法律责任 10 本工程施工打围按照符合安全文明施工现场的规定执行 围挡下设挡水线 侧边位置进行公司CI 现象宣传策划及贵司广告 公益广告 按规定绘制八牌 一图 写明工程名称 工程各项指标 公司名称 项目管理机构配备 总平图等 21 其总体施工程序如下 全面清理竣工验收 安装配合预留预埋 系统安装及调试运转 内墙装饰 门窗安装 屋面施工 室外工程 外墙装饰 围护结构 楼地面 主体施工 基础施工 地下室施工 土方开挖 22 二 施工准备的计划 施工准备工作是整个施工生产的前提 根据本工程的工程内容和实际情况公司 以及项目部共同制定施工的准备计划 为工程顺利进展打下良好的基础 施工准备工作计划表施工准备工作计划表 序号项 目内 容承办及审定单位 1施工组织设计编制 确定施工方案和质量技术安全等措施 并 报审 项目经理部 公司 监理 甲方 2建立施工组织机构 成立项目经理部 确定各班组及组成人员 公司 项目经理 3现场定位放线 点线复核 建立平面布置和建筑物的定位 和控制细部 项目经理部 4现场平面布置按总平面图布置水 电及临时设施 项目经理部 5主要机具进场机械设备进场就位 公司 项目经理部 6主要材料进场部分急用材料进场 项目经理部 7劳动力进场与教育 组织劳动力陆续进场 进行三级安全技术教 育 项目经理部 8施工方案编制与交底 编写详细的施工方案 并向有关人员和班 组仔细交底 项目经理部 9编写施工预算 计算工程量 人工 材料限额量 机械台 班 项目经理部 10材料计划原材料和各种半成品需量计划项目经理部 11图纸会审全部施工图 甲方 监理 公司 项目经理部 12砂浆 混凝土配合比各种标号的砂浆 混凝土配合比设计 试验室 13进度计划交底明确总进度安排及各部门的任务和期限 项目经理部 14质量安全交底 明确质量等级特殊要求 加强安全劳动保 护 项目经理部 三 技术准备 由于本工程施工所需的材料 构配件 施工机械能否准确按需供应 是直 接影响工期 质量和成本 所以要首先作好工程施工的技术准备工作 23 1 组织各专业人员熟悉图纸 对图纸进行自审 熟悉和掌握施工图纸的全 部内容和设计意图 土建 安装各专业相互联系对照 发现问题 提前与建设 单位 设计单位协商 参加由建设单位 设计单位和监理单位组织的设计交底 和图纸综合会审 2 编制施工图预算 根据施工图纸 计算分部分项工程量 按规定套用施 工定额 计算所需要材料的详细数量 人工数量 大型机械台班数 以便做进 度计划和供应计划 更好地控制成本 减少消耗 3 做好技术交底工作 本工程每一道工序开工前 均需进行技术交底 技 术交底是施工企业技术管理的一个重要制度 是保证工程质量的重要因素 其 目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数 以 便科学地组织施工和按合理的工序 工艺进行施工 4 技术交底专业均采用三级制 即项目部技术负责人 专业工长 各班组 长 技术交底均有书面文字及图表 级级交底签字 工程技术负责人向专业工 长进行交底要求细致 齐全 完善 并要结合具体操作部位 关健部位的质量 要求 操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底 工长接受后 应反复详细 地向作业班组进行交底 班组长在接受交底后 应组织工人进行认真讨论 全 面理解施工意图 确保工程的质量和进度 5 项目技术负责人负责并同中心试验室迅速对拟采用的原材料进行检验分 析 确定工程使用的各项原材料 并同时进行混凝土 砂浆的配合比试配工作 及时开出施工配合比 24 四 机械设备的配置 一 物质条件生产准备 1 根据施工进度计划和施工预算的工料分析 拟定加工及定货计划 2 建筑材料及安全防护用品准备 对水泥 钢材 木材三大建筑材料 特 殊材料等 均应根据实际情况做编制各项材料计划表 分批进场 3 对各种材料的入库 保管和出库制订完善的管理办法 二 主要施工机械的选择 根据本工程的特点和具体情况 施工阶段设 1 台 6013 型塔吊 本工程砼采 用商品砼 另备用 1 台柴油发电机等设备 以满足工程的施工需要 五 劳动力计划安排 结合本工程的施工特点 依据劳动定额和本工程施工进度计划 对本工程 施工分 基础 主体结构施工 装饰装修施工及竣工收尾等阶段配备各阶段劳 动力 一 劳动力安排原则 1 劳动力实行专业化组织 按不同工种 不同施工部位来划分作业班组 使各专业班组从事性质相同的工作 提高操作的熟练程度和劳动生产率以确保 工程施工质量和施工进度 2 根据本工程各阶段施工重点 相应调配各专业劳动力 实行动态管理 3 参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗 并将证件复印件报监 理和项目经理部备案 25 4 各施工人员 必须接受建筑施工安全生产教育 经考试合格后方可上岗 作业 未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者 严禁上岗作业 5 严格按照劳务用工政策法规进行施工用工管理 二 劳动力管理施工控制措施 1 施工现场项目经理及主办工长做到全盘考虑 认真研究施工阶段所需投 入的人力 作到心中有数 以减少盲目性 避免造成需要的人力又缺少或不需 要的人员又窝工的现象 2 采取竞争上岗的制度 以确保上岗人员的质量 各施工人员 必须接受 建筑施工安全生产教育 经考试合格后方可上岗作业 未经建筑施工安全生产 教育或考试不合格者 严禁上岗作业 3 每日上班前 班组负责人 必须召集所辖全体人员 针对当天任务 结 合安全技术交底内容和作业环境 设施 设备状况 及本队人员技术素质 安 全意识 自我保护意识以及思想状态 有针对性地进行班前安全活动 提出具 体注意事项跟踪落实 并做好活动纪录 4 强化对外施工人员的管理 用工手续必须齐全有效 严禁私招乱雇 杜 绝违法用工 5 工程进入收尾阶段时 要特别重视合理安排工序 交叉作业及成品保护 防止已完工的项目被损坏或污染 为此 应组织较多的人力进行竣工验收前的 清理和保护工作 26 六 工程施工指导方针 工程质量 工期 安全生产及文明施工都会起到至关重要的作用 因此 优质 快速 安全 低耗建好该工程 为建设单位提供优良的建筑产品 具有 非常重要的现实意义和深远意义 我公司对本工程的施工指导方针如下 1 我公司将对业主履行以科学管理创一流工程是企业永恒的主题 以优质 服务让顾客满意是我们庄严的承诺的质量方针 2 我公司愿用自身特有的各种优势 如建造过类似工程所积累的施工经验 先进技术为业主降低工程造价 3 以科学 求实 严格的施工管理 敢为人先的创业精神和热忱周到的配 合服务 而赢得业主的信任 七 工程管理目标 我公司一旦中标 将把本工程列为重点工程项目组织施工 做到技术上高 度重视 组织上全面落实 管理上先进 为确保工程质量及工期 安全等主要 技术指标的要求 特制定以下管理目标 一 质量目标 施工质量目标为 达到国家建筑工程施工质量验收规范要求 并一次性验 收合格 并通过 100 细部检查验收移交物业公司 公司领导和有关职能部门及项目经理部全体人员 对本工程的施工质量 都高度重视 在总结多年建筑施工经验的基础上 运用科学的管理方法 制定 严格的质量控制措施 做到精心组织 精心施工 将工程建成优良工程 27 二 工期目标 招标文件要求本工程计划工期为 360 个日历天 根据我公司的技术 管理 力量 施工机械及人员的配备情况以及施工类似工程的经验 将按 360 个日历 天的工期完成本工程的施工任务 我公司为确保承诺工期 装饰 安装采取主体交叉施工方法 并与监理 设计院 建设单位密切配合 及时组织工序之间交接验收 加速工程施工进度 三 安全 文明施工管理目标 1 安全 杜绝死亡及重大机械事故 轻伤率小于 1 消防无火警事故 治安达标 消除 六害 严格按建设部 一标准三规范 精心组织施工 2 文明施工 按建设部 施工现场安全文明施工标准化工地 中的要求 达到企业文明 施工样板工地标准 争创 安全文明施工标准化工地 3 环境目标 施工噪音场界达标 施工现场目视无扬尘 道路运输无遗洒 28 第二章第二章 各分部分项工程施工方案和工艺要求各分部分项工程施工方案和工艺要求 第一节第一节 基础施工方案与基础施工方案与工艺要求工艺要求 本章重点阐述基础施工方案 力求本施工方案具有征对性和可操作性 施本章重点阐述基础施工方案 力求本施工方案具有征对性和可操作性 施 工质量保证措施先进 全面 合理 工质量保证措施先进 全面 合理 一 建筑测量放线 本工程位于成都市武侯区永丰乡太平村武阳大道以北 永顺路以西 西南 邻黄忠大道 东南侧紧临规划道路 东北侧紧南干堰 西北侧临二类住宅用地 建设用地内地势较为平坦 无不良地质条件 市政设施配套完备 地块净用地面 积为 7629 36 平方米 规划总建筑面积 29722 05 平方米 地上住宅建筑面积共 为 13249 64 平方米 商业建筑面积为 3352 99 平方米 配套设施建筑面积为 179 35 平方米 地下建筑面积 12765 35 平方米 共有 3 栋建筑 1 号楼共 9 层 为多层住宅 底层为商业网点 2 9 层为住宅 2 号楼共 8 层 为高层商住楼 1 2 层为商业 2 8 层为住宅 3 号楼共 3 层 为多层商业公建 地下共二层 地 下一层主要由商业 自行车库 设备用房组成 地下二层为汽车库及设备用房 结构形式为框架结构 基础形式为独立基础 抗震设防烈度为 7 度 耐火等级 为一级 结构抗震等级为框架二级 设计使用年限为 50 年 搞好工程测量 将 是整个工程施工的关键 二 人员配备及管理 项目部测量放线工作分实施和检查两个步骤进行安排 测量工长负责工程 轴控网的施测 标识 并组织测量组进行每一操作部位测量放线 作好放线记 录 项目工程师组织内业技术员 专职质检员对其进行全过程复查和监控 确 认施测程序 计量读尺及标记注释完全无误后 由测量员 专职质检员和项目 29 工程师在放线记录上签字确认 再向下一工序操作班组进行交接 资料存档备 查 三 选用仪器 测量选用水平仪 经纬仪 全站仪 铅直仪 50m 100m 钢尺及配套附件 细部尺寸 5m 钢卷尺分线 四 施工测量 一 轴线控制桩的校测 对轴线控制桩每半月复测一次 以防桩位移动而影响到正常施工及工程施 测的精度要求 二 轴线投测方法 1 一般采用经纬仪方向线交会法来投测轴线 引测投点误差不应超过 3mm 轴线间误差不应超过 2mm 2 首先依据场区平面轴线控制桩用经纬仪投测出控制轴线 3 根据轴线控制桩 将 T2 经纬仪架设在控制桩位上 经对中 整平后 后 视同一方向桩 轴线标志 将所需的轴线投测到施工的平面层上 在同一层上 投测的纵 横轴线不得少于 2 条 以此作角度 距离的校核 经校核无误后 方可在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线 并弹墨线做好标记 作为 支设模板的依据 模板支好后 用台两经纬仪架设在两条相互垂直的轴线上检 查上口的位置 在各楼层的轴线投测过程中 上下层的轴线竖向垂直偏移不得 超过 4mm 4 当平面测量工作完后进入竖向施工 在施工中当墙柱砼浇筑成形模板拆 掉后 在墙柱侧立面投测出相应的轴线以供下道工序使用 30 5 当每一层平面或每段轴线测设完成后须进行自检 待自检合格后及时填 写楼层放线记录表 以便能及时验证搂层各轴线的正确性 6 验线时的允许偏差如下 L 30 m 允许偏差 5 mm 30m L 60m 允许偏差 10 mm 60m90m 允许偏差 20 mm 三 结构施工中的标高控制 1 高程控制点的联测 在引测标高控制点时 首先联测高程控制网点 经联测确认无误后 方可 引测需要的标高 2 标高的施测 为保证竖结构的精度要求 对所需的标高基准点 应正确测设 在同一平 面上引测高程点 不得少于三个 并作相互校核 校核后三点的较差不得超过 3mm 取平均值作为该平面施工中标高的基准点 基准点应设置在较稳定位置 标注前 应先用水泥砂浆抹成一个凸面 在该凸面上测设施工用基准标高点 用红三角作出标志 并标明绝对高程和相对标高 便于施工中使用 模板支好检查无误后 用水准仪在模板内壁定出基础面设计标高线 模板 柝除后 抄测结构板面上移 1 米线 然后用钢尺量取标高长度作为下一层支模 的基线 3 高程的传递 标高的竖向传递 用钢尺从首层起始高程点竖直量取 当传递高度超过钢 尺长度时 应另设一道标高起始线 钢尺需加拉力 尺长 温度三差改正 4 主体结构的高程控制 31 1 在第一层的墙柱和梁板浇筑好后 从构造柱下面的已有标高点 通常 是 0 00 以上 1 米线 向上用钢尺沿柱身量距 标高的竖向传递 用钢尺从首层 起始高程点竖直量取 当传递高度超过钢尺长度时 应另设一道标高起始线 钢尺需加拉力 尺长 温度三差修正 2 施工层抄平之前 应先校测首层传递上来的三个标高点 当较差小于 3mm 时 以其平均点引测水平线 抄平时 应尽量将水准仪安置在测点范围的中 心位置 并进行一次精密定平 水平线标高的允许误差为 3mm 四 结构施工中的轴线控制 1 基础轴线控制 为了保证放线工作的准确性 选择适当轴线建立辅助坐标网 分别于基坑 上设置测点和视点 在基础垫层施工完成后 以辅助坐标网为基准点 精确测放 基础轴线控制的具体方法 当砼垫层施工完毕后 用经纬仪通过基坑上设置的 测点和视点将控制桩的轴线精确的引测到相应底部立面上和平面上作为视点 接 着将经纬仪移至两条坐标的交点 确认两条轴线夹角为 90 后 以此交点为基点 两 条坐标轴为基线 用经纬仪辅以钢尺测放其它控制轴线 2 主体结构轴线控制 地上建筑的主体结构轴线传递采取轴线内控传递的方式 传递仪器采用激 光铅直仪 1 确定控制点 每一结构单元楼层面内设控制点 控制点间连线呈 型 为保证控制点之 间便于量尺和通视 控制点均离轴线 1 米进行布置 避免轴线上的梁遮挡视线 妨碍观测 控制点采用钢板预埋 钢板上弹线 刻十字架 涂上红油漆 作为 架设激光铅直仪的基准点 2 确定测量孔洞 32 在每个控制点上方楼板上设置测量孔洞 层层设置 孔洞预留成圆形或方 形均可 直径为 150 200 孔洞模具做成楔形 便 于好取 孔洞位置必须准确地对应在控制点上方 便于垂直通视 3 制作测靶 选一块 300 300 的有机玻璃 上刻十字线 以十字中心为准 每 3 半径 画圆成靶