储藏室(阁楼)使用权转让协议.doc

储藏室（阁楼）使用权转让协议转让人（以下简称甲方）：法定代表人：住所地：受让人（以下简称乙方）：身份证号码：住所地：联系电话：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方开发的【项目名称】储藏室（阁楼）使用权的转让事宜达成如下协议：一、甲方同意将位于乙方系【项目名称】【 】号楼【 】单元【 】室储藏室（阁楼）（以下简称“该储藏室（阁楼）”，该储藏室（阁楼）具体位置详见本协议附件一“储藏室（阁楼）平面图”）的使用权转让给乙方。乙方对该储藏室（阁楼）的全部状况已充分了解，并愿意受让该储藏室（阁楼）的使用权。转让期限自本协议生效之日起至该储藏室（阁楼）所在地块土地使用年限届满之日止（以下简称“转让期限”）。乙方在该转让期限内对该储藏室（阁楼）拥有使用权。二、该储藏室（阁楼）暂测建筑面积为【 】平方米，层高为【 】米，双方同意以该暂测建筑面积为计算该储藏室（阁楼）使用权转让价款的最终依据，不再多退少补。三、乙方受让该储藏室（阁楼）的使用权，每平方米建筑面积单价为人民币【 】元（大写：【 】元），总价款为人民币【 】元（大写【 】）。该价款不包含该储藏室（阁楼）使用权转让过程中产生的各种税、费及甲方代收代缴之各项费用及其他相关费用。四、付款方式：乙方按下列第【 】种方式按期付款：1、一次性付款乙方应在签署本协议之日一次性向甲方付清全部储藏室（阁楼）使用权转让价款人民币【 】元。2、分期付款乙方应当于【 】年【 】月【 】日前支付全部储藏室（阁楼）使用权转让价款的【 】%，计人民币【 】元；乙方应当于【 】年【 】月【 】日前支付全部储藏室（阁楼）使用权转让价款的【 】%，计人民币【 】元。五、在本协议约定的转让期限内，乙方在遵守本协议的约定、并且不损害甲方利益的前提下，可以在书面通知甲方后，将该储藏室（阁楼）之使用权转让给第三人，并且乙方应当保证再次转让之受让人履行乙方在本协议项下的全部责任与义务，并与其承担连带责任。六、如乙方未按本协议约定的时间付款，每逾期一日，应当向甲方支付相当于未付款额万分之【 】的违约金；逾期超过【 】天，甲方有权单方面解除本协议，乙方除应按上述约定支付违约金外，还应向甲方支付相当于转让总价款【 】%的违约金。上述违约金甲方有权自乙方已支付的价款中扣除，不足扣除的乙方应当另行向甲方支付。如乙方已支付的违约金不足赔偿甲方的实际损失，则甲方有权继续追索。七、甲方应于【 】年【 】月【 】日前将该储藏室（阁楼）交付给乙方使用。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除本协议或变更本协议外，甲方可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当补救措施，并在【 】日内书面告知乙方的；2、因政府原因导致不能按时交付使用的。八、如甲方未按本协议第七条约定期限将该储藏室（阁楼）交付给乙方使用，每逾期一日，应当向乙方支付相当于其已支付价款万分之【 】的违约金；逾期超过【 】天，乙方有权单方面解除本协议，甲方应当将乙方已支付的价款退还给乙方，并支付相当于乙方已支付价款【 】%的违约金。如甲方已支付的违约金不足赔偿乙方的实际损失，则乙方有权继续追索。九、该储藏室（阁楼）符合交付使用条件后，乙方应在收到甲方通知之日起【 】日内，携带该储藏室（阁楼）使用权转让款付款凭证及相关税费缴纳凭证，会同甲方对该储藏室（阁楼）进行验收交接。如非因甲方原因导致未按本协议约定日期办理该储藏室（阁楼）的验收交接手续，自该日起视为乙方已实际接收该储藏室（阁楼），且从该日起由乙方承担该储藏室（阁楼）的物业管理费及其他一切费用。自该储藏室（阁楼）交接之日起，非因不可抗力或甲方原因造成的损坏，均由乙方承担维修责任，并承担维修费用。在乙方正常使用的情况下，甲方按照国务院发布的建筑工程质量管理条例之规定对该储藏室（阁楼）承担保修责任。如该储藏室（阁楼）因自然天气等原因造成的墙面阴湿、开裂等，只要不影响其作为储藏室（阁楼）的使用功能，均不属于保修范围。十、在交付验收过程中，如发现该储藏室（阁楼）的装修、设备标准达不到本协议附件二约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价给予补偿或整修。十一、乙方同意在该储藏室（阁楼）所在小区业主委员会成立并选聘物业服务公司前，接受甲方指定的物业服务公司的管理，并从该储藏室（阁楼）交付使用之日起负担该储藏室（阁楼）的物业管理费及其他一切费用。乙方保证在该储藏室（阁楼）所在小区业主委员会成立并制定小区物业管理公约前，遵守甲方或甲方指定的物业服务公司拟定的【项目名称】业主公约。乙方同意在该储藏室（阁楼）所在小区业主委员会成立并选聘物业服务公司后【 】日内，与该物业服务公司另行协商签订物业服务协议书，按该协议书的约定负担该储藏室（阁楼）应当缴纳的物业服务费，并保证遵守物业服务公司的相关管理规定。十二、本协议一方按本协议约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本协议所列另一方地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄方式，在投邮后（以寄出的邮戳为准）第【 】日将被视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达。 十三、甲方制作的储藏室（阁楼）使用权销售推广材料中有关该储藏室（阁楼）的内容与本协议约定不一致者，以本协议约定为准。十四、本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议未尽事宜可由双方协商后签订补充协议。十五、甲、乙双方在履行本协议书过程中如发生争议，应协商解决。协商不能解决的，任何一方有权向依法向该储藏室（阁楼