集体土地拆迁补偿安置协议.doc

土地拆迁补偿安置协议拆迁人： (以下简称甲方)被拆迁人： (以下简称乙方) 身份证号码：为加快北京市丰台区王佐镇魏各庄村拆迁腾退工作，保障2014年世界种子大会重点工程如期举办，依据有关法律法规，经甲乙双方友好协商，就乙方位于洛平村土地、地上物以及附属设施达成如下协议：第一条：补偿标的物1、补偿土地位置及范围:_总占地面积为：_平方米。2、地上物补偿在甲方尚未足额支付补偿款给乙方之前，乙方当然的享有在乙方补偿土地上的建筑物、构筑物、附属设施、林木苗圃等所有地上物的所有权；待甲方足额支付补偿款后，上述物品的所有权转移给甲方。第二条：补偿与支付1、房屋重置成新价及附属物价格见评估报告2、其他补助：_台空调共计_元：_部电话共计_元：_台电视共计_元：_部网线共计_元：其他相关财物_共计_元：3、搬家补助费：_元：4、停产停业补助费：_元：5、双方解除于_年_月_日签订的土地租赁协议，同时，双方同意按照以下方案解决：甲方进行新村委会建设时，为乙方留出960平米的底商，乙方对底商享有优先选择权，甲方同意以低于同等底商租金80%的价格出租给乙方经营使用，如果乙方同意则租赁期限不得低于10年。该底商自本协议生效之日起18个月后交付。6、支付时间与方式： 甲方应于本协议签订之时将所有补偿款一次性足额支付给乙方，并保证在补偿款支付前保证不甲方延迟履行的则应承担违约责任；在甲方足额支付补偿款后，乙方应将钥匙交给腾退办公室。第三条：双方权利与义务 1、甲方义务 依照本协议的约定，按时足额支付补偿款。 2、乙方义务 （1）负责支付有本协议所产生的各项政府税收； （2）负责保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，结算水、电等相关费用，并协调甲方与水、电、暖的提供方的有关事宜。 第四条 合同的变更、解除1、经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除，任何一方不得单方面对本协议约定的相关内容进行擅自变更；2、有下列情形之一的，乙方保留单方面解除合同的权利： （1）甲方违法拆迁的； （2）甲方不按照本合同约定目的使用本块土地的； （3）甲方不能按本协议要求支付乙方补偿款的； （4）第三方对地上物主张权利而影响甲方正常使用的；(5) 存在其他损害乙方权益情形的。第四条 违约责任1、乙方违约责任：（1）乙方逾期交付地上物，应向乙方支付资金总额10%违约金；（2）乙方未经所有权人或处分权人许可即出租他人之物，或者地上物因受其他物权的限制，致使乙方事实上不能对地上物予以使用，按本协议租金总额的10%违约责任。（3）乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方承担违约责任，并赔偿经济损失。2、甲方的违约责任（1）甲方逾期支付乙方补偿款的，应向乙方支付资金总额10%违约金；同时，乙方有权单方面解除合同，由此给乙方造成的损失，由甲方承担；（2）甲方不能按照本协议第二条的约定安置乙方的，应向乙方支付应向乙方支付资金总额10%违约金，并按照乙方2010年的收入水平赔偿经济损失；（3）甲方不能按照本协议第二条的约定交付底商的，应按照乙方上一年度月均收入水平按月赔偿损失，不足一个月的，按一个月计算；并承担其他违约责任；（4）由于其他原因致使底商无法交付，无法使用的则由甲方向乙方支付资金总额10%违约金，并以同等价格、同等条件为乙方寻找底商；（5）因甲方的拆迁行为给第三人造成损失的，应由甲方承担全部责任，一切后果均与乙方无关；（6）应当由甲方承担违约责任的其他情形。第五条：