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文档简介

商业房买卖补充协议卖方：付贤超（以下简称甲方）买方：吴青芳（以下简称乙方） 甲乙双方于2011年9月11日就甲方向乙方转让苍南县灵溪镇鑫和锦园114室、115室、116室、201室、301室五套商业房产签订商业房买卖协议，后因乙方之故未能如约履行；现甲乙双方经友好协商，在诚实信用的原则下就继续履行商业房买卖协议特订立以下补充协议，以资双方共同遵守： 一、乙方一次性支付给甲方人民币伍拾万元整作为违约利息补偿后，双方于2011年9月11日所签订的商业房买卖协议除本补充协议作相应变更外，其余部分继续履行。 二、甲乙双方确认鑫和锦园114室、115室、116室、201室、301室五套商业房产的面积及转让总价分别如下：房号面积（）转让价（万元）鑫和锦园114室、115室、116室229.02鑫和锦园201室2908.86鑫和锦园301室2979.17合计6117.054780三、经双方协商同意变更付款方式如下：1、本补充协议签订之日，乙方支付给甲方第二期购房款人民币贰仟万元整（其中壹仟贰佰万元整日前直接支付给房开公司用于归还301室产权证抵押银行的贷款），同时甲方安排房开公司与乙方签订鑫和锦园301室商业房购房合同，并且甲乙双方协助房开公司在30日内办理房屋交接手续及产权权证办理手续。 2、自乙方取得301室产权权证之日起60日内，乙方再支付甲方第三期购房款人民币贰仟贰佰捌拾万元整（鑫和锦园114室、房115室、116室及201室产权应为无抵押状态），同时甲方安排房开公司与乙方签订鑫和锦园114室、房115室、116室及201室商业房购房合同，并且甲乙双方协助房开公司在30日内办理房屋交接手续及产权权证办理手续。 四、特别约定： 1、乙方没有按照本补充协议约定日期支付第三期购房款的，301室商业房的房款则按贰仟伍佰万元结算，未履行的部分终止履行。自此之后，甲方有权将鑫和锦园114室、房115室、116室及201室商业房转让给他人。 2、甲方应于乙方支付本补充协议约定的各期购房款后即予安排房开公司与乙方签订相应的商业房购房合同并于30日内协助办理商业房交付及产权权证办理手续；如因甲方原因，乙方未能按期签订商业房购房合同并办理商业房交付及产权权证办理手续的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。 五、本补充协议作为商业房买卖协议不可分割的组成部分，具有与商业房买卖协议同等的法律效力。 六、本补充协议一式四份，双方各执
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