工程施工合同标准文档.doc

工程施工合同甲 方: （下称甲方）电 话: 联系人: 乙 方: （下称乙方）电 话: 联系人： 本工程经过甲、乙双方共同协商,一致达成协议,确定由乙方承包施工,为了明确双方的责任,权利和义务，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法，结合深圳市有关规定和本工程的具体情况，订立本合同。第一条 定义1.1甲方: 1.2乙方: 1.3设计单位:1.4工程质量监督单位:1.5工程安全监督单位:1.6监理单位: 1.7本工程: 深圳市坪山新区金沙社区卢屋村统建楼1.8本合同: 1.9合同价款: 乀1.10工程总造价:工程竣工验收后,按合同要求应支付乙方的价款总额.1.11图纸:由设计单位设计并经甲方认可,满足乙方施工所需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)第二条 合同文件内容及解释次序.2.1构成合同文件应相互解释，互为说明除合同条款另有约定外，组成合同的文件及优先解释次序如下:2.1.1合同履行中,甲方乙方有关本工程的洽商,变更等书面协议或文件:2.1.2图纸;2.1.3标准,规范及有关技术文件;2.2法律,法规,标准,规范2.2.1本工程施工及验收依据的规范和国家标准:村委标准,规范.2.2.2国内没有相应标准,规范的,甲方向乙方提出施工技术要求,乙方应按甲方要求的时间和要求提出施工工艺,经甲方,监理组织论证后执行。2.2.3双方各自购买自己需要的标准，规范。第三条 工程概况,承包范围及内容3.1工程概况工程名称:坑卢屋村统建楼工程地点: 深圳市坪山新区3.2承包范围及内容3.2.1本工程甲方负责桩基础工程，乙方从破村工程开始，根据甲方提供设计单位设计的项目施工图纸内的土建工程、装饰工程(不含精装修)、消防，电气、给水、排水、门窗、防水、公共区域的装修。3.2.2给水系统外出接驳至小区供水系统(含管口接驳)以内,排水系统外出接驳至小区雨水系统及污水系统(含管口接驳)以内，电气系统外出接线至低压配电柜以内及防雷接地系统的所有工程内容。3.2.3桩基以外的工程乙方负责回填(含室内回填)；移交前的施工场地平整工作由甲方负责.3.2.4土方一般不外运,在用地红线内就地处理.（多余的外运）。3.2.5按施工图纸及批准方案施工,保证本工程(属于乙方承包范围内的工程内容和乙方责任范围的工作)通过村委的合格验收。3.2.6本项目暂定30万平方米，分一、二、三、期完成，一期工程约10万平方米，小高层为17层、19层住宅。第4条 合同价款及承包方式4.1.1本工程一期建筑面积为10万平方米，工程造价按广东省2011定额和深圳市定额配套文件执行，下浮12%为工程造价，二、三期按当时定额再计算。4.1.2本项目乙方必须向江东俊豪公司缴纳每平方米15元项目费，合同签订之日一次性缴纳江东公司30万元，余款在乙方逐月的计量故中扣回。4.1.3：由乙方垫资到主体分棟三层，按已完成工程量的5070%支付，之后每层按进度付80%，工程全面完工工程款付至90%，拆除外架后付至97%，工人全部离场完成交接一星期内付清，甲方在预售楼款中将70%用作支付工程款，但不能超支。 4.1.3;乙方工程施工完成甲方没有支付工程款给乙方、甲方应把该工程的楼房以每平方肆仟叁佰元（4300元）每平方作价给乙方把工程款抵消。第五条 工期51工期要求511甲乙双方商定本项一期工程施工工期为 晴历天。512开工日期为 年 月 日前，以甲方发出的开工通知为准）。乙方如不能按时开工，应当提前7天以书面形式向监理、甲方提出延期开工的理由，同意延期的方可延期，否则按拖延工期处理。5. 1. 3 本项目甲方必须保证乙方开工最迟期限为2013年3月20日，否则乙方有权解除合约，并甲方七日内一次性退还项目费退还给乙方，甲方按收取项目费的2%的月息计算补偿给乙方。52进度计划521收到开工通知，乙方应于20个工作日内向监理、甲方提交详细的施工组织设计，监理、甲方在乙方提交后的10个工作日内未予以书面形式确认或提出审核意见的，视为同意。522乙方必须按监理、甲方确认的进度计划组织施工，接受监理、甲方的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时，乙方应实时改进，确保合同工期。55工程竣工本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容（按毛坯房要求）全部完工，并经甲方、乙方、监理验收合格之日。第6条 :其它条款: 本工程在施工期间，若受到政府部门干预而不能施工的，甲方须积极协调政府部门办理相关施工手续，否则所造成停工的一切损失（乙方已完成的工程量及非乙方原因造成的所有损失）由甲方负全部责任，并赔偿乙方因此而产生的一切损失。村委會必須書面擔保第七条 工程变更71甲方有权发出指令要求工程变更（包括设计变更和现场变更在内），乙方不得拒绝，否则，按乙方拖延工期处理。变更产生的费用由甲方承担。72乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方提供设计变更文件，经甲方批准（签字并加盖公章）后实施。73因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。74因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，由乙方承担，工期不予顺延并赔偿甲方损失。75由甲方提出的对已完成的分部分项工程进行变更，甲方给与乙方办理现场签证； 76合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他重大变更，由双方协商解决。第八条 竣工结算8.1工程通过竣工验收，双方进行工程结算，同时进行工程交接和办理竣工资料移交手续后，甲方在收到乙方递交的完整竣工结算资料后进行核实，给予或者提出审核意见，1个月内予以结算完毕。无故拖延超过十五日后视为确认。双方签署工程竣工结算协议书后，向乙方支付工程总价余款。第九条 甲乙双方责任9.1甲方责任9.1.1负责平整施工场地，障碍物拆除清理积水等工作，使施工场地具备施工条件。9.1.2负责将施工所需水，电、从外部接驳到用地红线内，保证施工期间的需要。9.1.3提供施工场地工程地质，地下管网线路资料，并确保资料的真实准确性。9.1.4负责将水准点，坐标控制点提交乙方，并于现场交验；水准点，坐标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量，放点费用及由此造成的其它损失均由乙方负担。9.1.5甲方于开工前向乙方提供图纸六套（未含向甲方提供竣工图所用图纸二套）。9.1.6组织有甲方，乙方，设计单位，监理单位以及各分包单位参加的图纸会审。9.1.7监督检查工程质量，进度，负责设计图纸问题的处理，设计变更及现场变更的签证，工程进度款的支付，办理竣工后的工程结算。9.1.8如乙方未按规定进行施工造成严重质量或安全问题时，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕并经验收合格后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。9.2乙方责任9.2.1签订合同后，乙方须按合同，图纸，经甲方认可的设计变更，施工方案，甲方代表的指令及有关规定要求的全部内容进行施工。9.2.2甲方负责办理政府规定的，应由甲方办理的与本工程有关的全部手续，并使乙方免于承担因此产生的任何责任。9.2.3从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线，临近建筑物，构筑物及市政设施造成破坏。（保护总费用在壹万元内乙方负责，若超过壹万元应由甲方负责）。9.2.4乙方应在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方，监理人员查阅。如甲方提供的图纸，资料不完整的，乙方应于开工前向甲方提交补充图纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方提示。9.2.5乙方应按施工方案，甲方的具体要求及现场实际情况组织施工，施工前应向甲方及监理单位上报详细的施工方案（包括施工进度计划，施工组织一览表，材料，设备进场计划等），并严格按照经监理和甲方批准的施工组织设计（方案）施工。9.2.6每月28日前向甲方，监理书面报送下月施工计划和本月完成工程月报，下月施工计划必须具体，详细，包括人力安排，增加人力的来源，工程量等。乙方必须按时、按要求报送，当月完成的进度月报。甲方按月报审核后予支付本期进度款。9.2.7每周例会前一天向甲方，监理报送周报，周报包括本周计划和上周完成工作，未完成工作的情况说明（包括拟采取措施，最终完成情况）。9.2.8乙方须指派代表（工地总负责人）负责与监理和甲方联络，参加监理组织的工程例会或协调会，服从监理和甲方在施工质量，安全生产，文明施工方面及执行各项规章制度方面的检查及监督。当工程质量，工期发生严重问题或乙方多次不执行监理工程师的甲方代表的指令时，甲方有权单方决定终止合同。乙方不得随意更换工地负责人。9.2.9负责施工场地安全保卫工作，提供和维修非夜间施工使用的照明，围护设施。负责现场安全生产，文明施工管理。9.2.10按合同约定内容，为本工程提供配合和管理，参加相关的工程验收和竣工验收，并对本工程的施工质量，安全和工期负责。9.2.11遵守政府主管部门对施工场地的交通，施工噪音以及和中华人民共和国安全生产法有关的管理规定，按规定甲方办理有关手续，并以书面形式通知甲方，监理。严格遵守有关环境保护法律，法规，并按照环境监察审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘，废水等污染防治措施及生态保护，水土保持措施。9.2.12施工开始至工程竣工正式向甲方移交前，乙方负责成品保护工作，保护期间发生的损坏，丢失等，由乙方负责修补及费用。9.2.13乙方应完善雇佣工劳务注册手续，并与其订立劳务合同，为其员工制作工作证。工作证由乙方盖章、签发。乙方必须按时支付工人工资，如出现拖欠工人工资或出现工人集体上访事件，全部责任由乙方负责，造成的后果，追究乙方责任，并赔偿甲方的损失，如造成工程连续停工达二十天，乙方必须无条件退场，所投入的工程建设项目及款项待甲方竣工验收后半年甲方才给乙方结算，不得异议。9.2.1.4乙方必须保证具备承包本工程所必需的资质，并承担因此产生的所有责任及经济损失，乙方承担包工期、包材料、包质量、包验收、包安全、包文明施工等所需的一切费用。9.2.15做好各分部分项的验收，及时组织各相关部门对基础、主体及竣工的验收工作。第十条:奖罚规定:第十一条 材料设备 11.1甲方供应的材料设备 本工程无甲方供应材料设备和指定品牌材料。11.2乙方供应的材料设备11.2.1乙方供应的材料设备由乙方负责采购供应至施工现场，保管并使用。乙方在订货前须将样品或质量证明材料报送监理和甲方，由监理和甲方对其质量，型号，规格予以认定。11.2.2乙方供应的材料设备，必须为全新的，符合设计要求及国家有关标准。11.2.3乙方供应的材料设备进场时，乙方须提前一天通知甲方和监理进行验收，否则，由此引起的一切责任及经济损失均由乙方承担。11.3乙方供应的材料，成品，半成品，设备均应按有关要求附有出厂合格证明，检测报告等资料。对已有出厂合格证明的物资，如监理持有异议时，有权指定单位进行复验，如复验合格，其复验费由甲方负担，否则，由乙方负担，由此产生的一切责任亦由乙方承担。11.4乙方在工程中的材料或设备代用，应经设计单位，监理工程师同意并报甲方同意（签字并加盖公章）。因乙方提出代用而导致的费用及工期的增加，由乙方承担，减少的费归甲方所有：因甲方提出代用而导致的费用及工期的增加，由甲方承担； 11.5无论任何原因，乙方无权擅自变更材料或设备的品牌，规格及型号；若确须变更的，须经甲方书面确认（签字并加盖公章）。第十二条 质量与检查12.1工程质量本工程质量标准为合格，且需满足设计及使用要求。12.2检查和返工12.2.1乙方应认真按照标准，规范和设计图纸要求以及监理，甲方依据合同发出的指令施工，随时接受检查检验，为检查，检验提供便利条件，并根据要求向监理，甲方提供与工程质量相关的技术资料。12.2.2工程质量不达标，乙方应按监理，甲方的要求拆除和重新施工，直到符合标准。因乙方原因造成的，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。12.2.3乙方在每道工序施工前必须了解施工节点周边的情况，以免破坏已隐蔽的其他工程，否则，承担因此造成的一切损失。12.3隐蔽工程和中间验收12.3.1工程具备隐蔽条件或到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前6小时以书面形式通知监理，验收合格且监理在验收记录上签字后，乙方才能进行隐蔽和继续施工。验收不合格，限定时间整改后重新验收12.3.2监理，甲方不能按时进行验收，应在验收前12小时以书面通知乙方，未能按以上时间提出延期或不进行验收，乙方可以自行组织验收，监理，甲方应承认验收记录。12.3.3对于关键工序施工完毕后，必须经监理，甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录，施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工。12.3.4为保证施工质量，在施工难点以及容易发生质量通病的地方乙方应先报施工方案经监理，甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方作施工样板，样板经监理，甲方验收合格后，乙方才能按样板进行大面积施工。12.3.5监理，甲方要求对已隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的费用，如该隐蔽工程在关键线路上并影响总工期则相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。第十三条 安全与文明施工13.1安全施工与检查乙方应遵守国家及深圳市市有关工程建设安全生产的管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受检查人员依法实施的监督检查，采取严格，科学的安全防护措施，消除事故隐患，确保施工安全和第三方的财产及人身安全。13.2安全防护乙方在动力设备，输电线路，地下管道，易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经监理认可后实施，该费用已包含在合同价款中。13.3事故处理施工中因乙方原因发生的一切安全事故（包括第三方人员在内）由乙方承担全部责任及费用，并立即书面报告建设主管单位，甲方和监理。13.4文明施工13.4.1乙方应严格遵守安全施工，文明施工等规范，条例，遵守监理，甲方的现场管理规定。13.4.2施工期间，乙方应妥善安排所有机械，工具，材料，建筑垃圾等，做到工完场清，保持现场文明。13.4.3乙方应严格遵守地方政府有关部门的规定，办理施工场地交通，噪声，环境卫生和场外污染等有关手续。第十四条 竣工验收与工程移交14.1竣工验收14.1.1工程具备竣工验收条件，乙方应按国家工程竣工验收有关规定，提前10天向监理提供完整竣工资料，竣工验收报告及工程质量保修书。监理认为符合验收条件后组织甲方，乙方，监理初步验收。14.1.2初验合格后，乙方与有关部门联系，确定验收日期，组织有设计单位，监理，政府有关部门，甲方，乙方参加的竣工验收。甲方应在竣工验收后3天内提出整改意见，乙方按意见整改。14.1.3竣工验收通过之日为实际竣工日期。14.1.4乙方在竣工验收后15天内向甲方移交完整的竣工资料，竣工图纸三套及相应的电子磁盘资料（竣工资料和竣工图必须准确真实的反映实际施工情况，并符合城建档案馆对资料的要求）。另外，乙方应及时配合甲方向城建档案馆办理工程资料验收和移交。 14.1.5因特殊原因，部分单位工程甩项竣工时，双方协商订立甩项竣工协议，明确各方责任。14.2工程移交14.2.1乙方应在竣工验收后15天内撤出全部临建，施工人员，机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净，如乙方不能及时拆除或清理，甲方有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任由乙方承担。14.2.2乙方应填写工程移交书，经甲方验收通过后，视为工程移交完毕。14.2.3工程在未移交甲方之前乙方负责维护；如甲方提前使用，视为提前乙方已移交。14.2.4工程竣工验收并达到合同验收要求，乙方除因经济纠纷以外不得以任何理由拒绝交付工程，否则，按乙方违约处理。第十五条 工程保修15.1保修期以工程总体竣工验收，完善整改意见并正式移交甲方，双方在移交证书上签字之日起计算。本工程的保修期以国家建设工程质量管理条例规定为准，法律法规未作规定的，由甲乙双方共同协商约定为壹年。15.2保修期间需要维修时，乙方应派出足够的维修和管理人员负责维修工作，认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随到，保证维修的质量和效果，否则，甲方有权另请他人代为修理，费用由乙方承担。15.3保修责任范围：凡属乙方原因所造成的各部位的质量问题或其它缺陷，均属乙方免费保修责任范围。第十六条 不可抗力16.1施工期间，如遇不可抗力的自然灾害发生，双方应本着协商解决问题的态度，在灾害发生后两天内以书面告知对方，依据灾害造成的损失程度，协商是否全部或部分履行合同，因不可抗力双方互不追究责任。第十七条 保险17.1乙方负责办理乙方在本工程中施工现场人员的生命财产，现场各种施工设施，设备，材料的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三方人员在内)所发生的依法的损失,赔偿费,补偿费用等责任均由乙方承担。 17.2甲方负责办理施工现场甲方人员的生命财产的保险.第十八条 违约18.1合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约，违约所造成的所有责任和经济损失概由违约方承担，除非双方协议将合同终止，违约方承担违约责任后仍必须履行合同。18.2甲方违约责任18.2.1若甲方不按合同约定支付工程进度款，导致施工无法进行，乙方有权以建筑工程造价收购甲方股权的方式收回乙方应得利益。 18.2.2若甲方不按合同约定支付工程竣工结算价款时，经乙方书面通知后十五个工作日仍未付款，则从第二十个工作日起，甲方每日按逾期支付金额的5向乙方支付违约金。18.2.3甲方不履行合同义务或未按合同约定履行义务，甲方应赔偿因其违约给乙方造成的经济损失(工人窝工工资,机械折旧费,设备折旧费).顺延延误的工期。18.3乙方违约责任18.3.1由于乙方原因不能按照合同规定期限竣工验收，导致本项目不能按规定移交时，乙方每延误1天应支付违约金人民币10000.00元,但最迟不能延误三十天，否则乙方自动退场，由甲方自行处理乙方完成的工程量，须待工程验收六个月后结算，不得异议。18.3.2若乙方未按合同要求完成或提供配合默契工作(包括合同，会议记要约定内容以及工程变更等),甲方有权代为安排其他单位完成,所发生的费用从乙方当期工程款中扣除,影响工期的责任由乙方负责。18.3.3若乙方未按监理或甲方下发的通知意见要求整改而造成本工程发生重大安全事故的，乙方除对事故承担全部责任外，还须向甲方支付每日违约金人民币10000.00元（人民币壹万元计）18.3.4因乙方拖欠工人劳务工资而造成群体性示威,游行等一切责任,由乙方承担，对甲方造成损失或导致工期延误，连续停工达到二十天乙方除按约赔偿损失外必须无条件自动退场不得异议。18.3.5因乙方垫资资金不能到位或工程质量出现严重问题造成工程连续停工达到20天，乙方必须无条件自动退场，并赔偿甲方损失，垫资部分待本项目竣工验收后六个月后结