《碧桂园总承包施工合同范本》重点介绍课件

碧桂园总承包施工合同范本 重点介绍 目录 目录 一 合同结构简介 第一册合同 第二册 碧桂园质量管理手册 2013版总承包工程施工合同 一 合同结构简介 第一部分协议书 第二部分通用条款 说明 在工程造价管理过程中 使用频率较高的是第一 三 四部分 第三部分专用条款 第四部分合同附件 第一册合同 第三部分专用条款 第四部分合同附件 一 合同结构简介 第一部分协议书 一 合同结构简介 第四部分合同附件 附件1 承包人承包范围及合同价款一览表 附件2 土建工程承包人投标报价书附件3 安装工程全费用综合包干单价表 附件4 室外市政及园建工程全费用综合包干单价表 附件5 总承包管理及配合工作内容附件6 图纸目录附件7 廉洁合作协议书附件8 工程质量保修书附件9 建筑工程安全防护 文明施工措施费用及使用管理协议附件10 发包人指定品牌材料表附件11 门窗技术要求及确认函范本附件12 进度款支付申请表及其附表附件13 施工界面划分表附件14 现场管理实施细则附件15 进度款节点支付表附件16 预 结 算工作保证书附件17 履约银行保函格式附件18 承诺函附件19 设计变更 现场签证相关流程 一 合同结构简介 第一篇工程技术文件 第二篇工程质量管控制度 碧桂园统一工法样板指引 创优100计划 2013版 2013版碧桂园工程质量评分办法 2012版碧桂园综合质量评分办法 碧桂园工程质量问题处罚准则 碧桂园重点工程质量问题处罚表 试行 关于施工尺寸专项检查的处罚规定 集团专业公司场地交接验收制度 防渗漏 防开裂重点控制 2013版 关于加强图纸会审工作的通知 第二册 碧桂园质量管理手册 目录 二 开工初期常用的合同条款 1 标段划分 2 工期节点细化表 3 临时水 电 4 临设 临时道路 开工初期常用的合同条款 5 场地处理 6 人员名单 项目经理 7 履约保函 8 施工范围选项表 2 工期节点细化表 3 临时水 电 4 临设 临时道路 二 开工初期常用的合同条款 工期节点细化表中工期已含法定节假日 具体开工日期以发包人发出的开工通知书为准 沈阳 天津 内蒙古地区应约定冬休 歇 期 工期包括人员进场 临设搭设 施工准备 建筑物脚手架拆除至验收合格在内的所有工作所需的时间 承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期 不得延误 协议书4 2 条款 二 开工初期常用的合同条款 承包人需要充分了解工程所在地的水 电供应情况 备用满足环境保护要求的燃油发电设施及燃油供水设施 包括水池 保证工程在市政停电断水时正常施工 发包人不考虑因为市政停水 停电而给承包人经济补偿及顺延工期 协议书4 2 条款 二 开工初期常用的合同条款 暂停施工因承包人原因造成停工的 由承包人承担发生的费用 工期不予顺延 如果因承包人原因造成停工而影响工程进度时 若发包人要求承包人退场 承包人应无条件退场 并且承包人须向发包人支付实际损失费用的1 3倍作为违约金 专用条款12 条款 二 开工初期常用的合同条款 暂停施工因发包人原因造成停工的 若全面停工 单位以 天 为单位 时间累计在7天内的 含7天 总工期不予顺延 若全面停工时间超过7天的 按停工的第8天起计算相应的顺延工期 停工费用损失由双方另行协商 注 高层住宅适用合同附件18 2 停工缓建承诺函 专用条款12 条款 二 开工初期常用的合同条款 3 临时用水用电在合同中的约定 临时施工用水承包人进场后 发包人向承包人提供施工用水水源的接驳口 如果水源接驳口距离施工区域范围外边线100米以内 含100米 其接驳费用由承包人自行负责 超出100米以外的管道 发包人负责其管道的材料及工人工资的成本费用 专用条款8 1 2 5 二 开工初期常用的合同条款 临时施工用电承包人如需要在施工区域外接驳电源 在距离施工区域范围外边线100米以内 含100米 的情况下 其接驳费用由承包人自行负责 超出100米以外的电线线路 发包人负责其线路敷设的材料及工人工资的成本费用 专用条款8 1 2 4 二 开工初期常用的合同条款 4 临设 临时道路在合同中的约定 案例 某项目 由于红线范围内无法安排临设用地供承包人使用 故在附近租赁一空置场地 因承包人自身原因导致延迟45天才竣工 思考 场地租赁费用是否由发包人承担 二 开工初期常用的合同条款 临设 承包人的临设搭建需向发包人提供临设搭建计划及临设平面布置图 在发包人指定位置或指定范围内搭建 若需在规划红线范围外租赁场地搭设的 在本合同约定工期内 含竣工验收之日起10天内 的租赁费用由发包人承担 超过本合同约定工期的租赁费用由承包人承担 专用条款9 1 3 二 开工初期常用的合同条款 临设 临时设施占地具有一次 期 性 若后期工程继续由承包人中标承包的 临时设施须重新申请占地 若需搬迁的 则承包人必须无条件服从并负责其费用 不再计取 若后期工程由第三方中标承包的 若需承包人搬迁的 则承包人必须无条件服从 搬迁费用另行计取 专用条款9 1 3 二 开工初期常用的合同条款 临时施工道路标准 施工区域范围内的临时道路由承包人负责修建 包括暗沟 淤泥 地下障碍物等特殊情况 道路修建费用 日常保养 维修的费用由承包人承担 专用条款8 1 2 1 二 开工初期常用的合同条款 临时施工道路标准 如在规划红线外道路不能满足施工车辆出入的使用要求 发包人负责修建一条临时施工道路 该施工临时道路修建至总承包人承包区域范围外边线 以方便承包人车辆出入 原则上路宽不超过8米 道路的日常保养 维修的费用由使用临时道路的承包人负责 专用条款8 1 2 1 二 开工初期常用的合同条款 5 场地平整在合同中的约定 室外设计标高 30cm以内 承包人 室外设计标高 30cm以外 发包人 二 开工初期常用的合同条款 大开挖土方工程原则上由发包人另行分包 若在实际施工过程中由承包人施工 则全费用综合包干单价按发包人前期部确定的价格执行 工程量按实结算 协议书6 1 1 11 目录 三 施工期间常用的合同条款 1 质量标准 2 进度款支付 3 工程分包 4 管理配合费 水电费 施工期间常用的合同条款 7 外墙干挂石材 8 锌钢组合栏杆 9 工程变更 5 建筑材料相关条款 6 桩基础工程 10 不可抗力 11 安全文明施工费 12 保险 三 施工期间常用的合同条款 单体土建按当期实物量完成量的80 进行支付 单体土建按节点支付 安装工程部分和室外市政工程 园建工程部分按当期实物量完成量80 进行支付 2 进度款支付方式 注 当进度款支付总额达到合同及已签订补充协议总价款的80 时 停止支付进度款 三 施工期间常用的合同条款 如何判断单体土建工程采用何种进度款支付方式 6层以上洋房 节点支付 6层 含6层 以内低层 月形象进度支付 同时存在以上两种 月形象进度支付 三 施工期间常用的合同条款 附件15 进度款节点支付表 三 施工期间常用的合同条款 桩基础 基坑支护 地下室在完 竣 工检测或验收通过 完 竣 工资料完成移交之日起30天内支付至该部分工程总价的85 并在初审完毕之日起15天内支付经发包人确认的该部分工程初审造价的90 在结算手续办理完毕之日起15天内支付至该部分结算总价的95 专用条款33 4 1 三 施工期间常用的合同条款 除桩基础 基坑支护 地下室外的工程在完 竣 工检测或验收通过 完 竣 工资料完成移交之日起30天内支付至该部分工程总价的85 在工程结算初审完毕之日起15天内支付经发包人确认的该部分工程初审造价的90 在结算手续办理完毕之日起15天内支付至工程结算总价的95 专用条款33 4 1 三 施工期间常用的合同条款 承包人需要签订三方买卖合同的发包人指定品牌材料款 承包人在申请进度款时 按实物量完成量的100 全额申请 发包人付款时 100 全额扣除发包人已代付指定品牌材料款 工程进度款累计支付至合同暂定价款 包含补充协议 总额的80 时 须将发包人已代付的指定品牌材料款全部扣除 三方合同不签订 延缓支付当期的工程进度款申请进度款时需提供 关于按时足额发放民工工资的承诺书 专用条款26 4 1 三 施工期间常用的合同条款 一 总承包管理与配合费 现场施工水电费与生活用水电费已包含在投标报价中室外给水工程 室外消防工程 包括消防水系统 消防自动报警系统 室外电视 电话 网络工程 不包括电缆套管 室外供配电工程 不包括电缆套管 绿化工程 室外燃气工程 白蚁防治工程 路灯工程 淋浴屏风工程 入户门制作安装工程 毛坯标准 住宅 除本表所列外附件13中明确为指定分包的其它工程 4 总承包管理及配合费 现场水电费 协议书6 2 4 三 施工期间常用的合同条款 二 总承包管理及配合费中已包含现场施工水电费 生活水电费由各专业分包单位另行向总承包单位支付 三 施工期间常用的合同条款 三 总承包管理及配合费中不包含现场施工水电费 生活水电费 现场施工用水电费由与生活水电费由各专业分包单位另行向总承包单位支付 住宅 三 施工期间常用的合同条款 三 总承包管理及配合费中不包含现场施工水电费 生活水电费 现场施工用水电费由与生活水电费由各专业分包单位另行向总承包单位支付 酒店 三 施工期间常用的合同条款 1 材料买卖合同工作指引 2 门窗工程工作指引 3 钢筋 4 内墙涂料 淋浴屏风 5 裙楼顶绿化土方 6 价差调整原则 7 不参与浮动的材料 8 材料检测及损耗 5 建筑材料相关条款 三 施工期间常用的合同条款 材料买卖合同工作指引 适用于广东省 湖南省 江西省 海南省 广西省 山东省 四川省 南京市 兰州市 贵阳市 发包人指定品牌材料 承包人要求的到货时间与订货时间之间的间隔不得少于48个日历天 30个日历天 附件10 三 施工期间常用的合同条款 附件10 1材料买卖合同版本合同编号 碧桂园材字 2013 号买卖合同 对应 碧施合字 第号总承包合同施工范围 买方 简称甲方 卖方 简称乙方 受托人 简称丙方 签订日期 年月日 发包人指定品牌材料按本合同附件10 1 材料采购买卖合同 约定的价格与本合同附件2 3 附件3 2中相对应的发包人指定品牌材料暂定价格进行对比 调整价差 除合同协议书6 1 1 4 约定外 价差只计取规费与税金 其费率按当地文件规定执行 本工程发包人指定品牌材料及价差调整不需乘以报价系数 三 施工期间常用的合同条款 三 施工期间常用的合同条款 发包人指定品牌及材料单价的材料设备发包人指定品牌及材料单价的材料设备是指由发包人根据选定的样板 品牌及市场情况 并由承包人负责卸货及保管 暂定材料表材料的价格为材料供应商供至工地现场的价格 由承包人负责卸货及保管的费用由承包人在投标报价时考虑并包含在单体土建工程及安装工程综合单价中 专用条款27 3 1 三 施工期间常用的合同条款 为确保发包人指定品牌供应商收到材料款 承包人应按买卖合同约定将上月 材料月度供应汇总表 与工程进度款申请资料同时提交发包人审核 之后 由发包人代付甲指材料款至相应的供应商 具体详见 买卖合同 本合同附件10 1 承包人负责审核确认材料供应商提供的供货验收 接收手续单据 节选 专用条款27 3 1 三 施工期间常用的合同条款 根据工程实际需要 属于土建工程量清单中暂定综合单价的铝合金门窗 塑钢门窗工程 发包人根据深化设计图纸提供综合单价 经双方确认后 由承包人进行该项目的工程施工 则此部分工程的总承包管理及配合费不予计取 门窗工程工作指引 协议书6 2 4 1 1 三 施工期间常用的合同条款 若承包人在收到发包人发出的此分项工程综合单价10天内 未进行确认及回复的 则视为承包人自愿放弃此分项工程 则发包人另行安排其他分包人进场施工 承包人必须按本合同约定履行总承包管理及配合的义务 包括垂直运输 水电费 并负责门窗安装后的嵌缝粉刷 补洞 收口 交叉施工因素等 承包人的总承包管理及配合费 包括现场安装用水 电费 按铝合金 塑钢门窗分包工程造价 总承包管理及配合费率5 进行计取 门窗工程工作指引 协议书6 2 4 1 1 三 施工期间常用的合同条款 铝合金门窗工作三步曲收到施工图后尽快与集团设计管理中心幕墙组联系 出深化设计图 收到深化设计图后尽快督促总承包单位报价 造价部发出确认函后督促总承包单位确认 三 施工期间常用的合同条款 塑钢门窗工作三步曲收到施工图后尽快与外判门窗设计单位出深化设计图 收到深化设计图后尽快督促总承包单位报价 造价部发出确认函后督促总承包单位确认 三 施工期间常用的合同条款 铝合金门窗工程技术要求 铝型材品牌 新河 豪美 银一百 美源三星 罗翔 凤铝 亚洲 广铝 兴发 辽沈 鑫龙 华铝 艺华 配件厂家 山东国强门窗配件厂 佛山市合和兴门窗配件厂 佛山市圆正装饰材料有限公司 东莞坚朗门窗配件厂 佛山建营门窗配件厂 铝型材 玻璃及配件用料标准须符合下表 铝合金门窗工程使用材料及配件明细表 发包人提供的设计图纸 铝材颜色按 铝合金门窗工程使用材料及配件明细表 及发包人提供的设计图纸 玻璃颜色按建筑图及设计图纸的要求 色差应符合国家标准 铝窗分格必须符合建筑图要求 铝材 玻璃 密封胶要求选用的品牌要经发包人认可 附件11 1 三 施工期间常用的合同条款 三 施工期间常用的合同条款 塑钢门窗工程技术要求 塑钢型材品牌 海螺 实德 北新 配件厂家 山东国强门窗配件厂 佛山市合和兴门窗配件厂 佛山市圆正装饰材料有限公司 东莞坚朗门窗配件厂 佛山建营门窗配件厂 塑钢型材 玻璃及配件用料标准须符合下表 塑钢门窗工程使用材料及配件明细表 发包人提供的设计图纸 塑材颜色按 塑钢门窗工程使用材料及配件明细表 及发包人提供的设计图纸 玻璃颜色按建筑图及设计图纸的要求 色差应符合国家标准 塑钢窗分格必须符合建筑图要求 塑材 玻璃 密封胶要求选用的品牌要经发包人认可 附件11 2 三 施工期间常用的合同条款 三 施工期间常用的合同条款 钢筋计价时 承包人在报价中已综合考虑国家 地区 行业规范 施工图纸 各种施工技术要求及当地市场情况等各种因素 钢筋的搭接 16以上 含 16 按电渣压力焊或套筒接头考虑 由现场确认并提供现场照片 钢筋 16以下 不含 16 按绑扎计算 此条款不适用于天津 墙体拉结筋不管采用哪种施工方法均按工程量清单中相应现浇混凝土钢筋制安子目的综合单价执行 钢筋 钢筋品牌选择 协议书6 1 1 7 三 施工期间常用的合同条款 内墙涂料工程 淋浴屏风工程的结算方式为全费用综合包干单价包干 承包人按发包人提供的全费用综合包干单价表的全费用综合包干单价作为本合同工程结算全费用综合包干单价 内墙涂料 淋浴屏风 协议书6 3 1 2 三 施工期间常用的合同条款 裙楼顶 楼面 需要进行绿化土方 或中砂 回填时 不含车库顶回填 承包人须垂直运输土方 或中砂 到裙楼顶 楼面 并完成绿化土 或中砂 在裙楼顶 楼面 的水平运输 平整 清理等所有工作内容 按全费用综合包干单价 不含中砂 土方的材料费用 55 78元 m3进行结算 垂直运输高度综合考虑 按签认实际完成回填土方 或中砂 裙楼顶绿化土方 协议书6 1 1 14 三 施工期间常用的合同条款 绿化回填土若需外购的 土源以及外购土的单价须在施工前由发包人前期工程部审定 中砂材料费 另按发包人项目部有效签认的施工期当地公布信息价算术平均值计算 裙楼顶绿化土方 协议书6 1 1 14 三 施工期间常用的合同条款 在合同约定的施工期间内 超出此施工期间的价差不予调整 除合同约定顺延工期的情况外 人工 钢筋 商品混凝土 人工挖孔桩 钻 冲 孔桩只调整钢筋及桩芯混凝土 护壁混凝土不予调整 砌块材料 调整价差 进行涨价补差 降价减差 价差只计取规费及税金 其费率按当地文件规定执行 价差不乘以报价系数 材料的运输 采保费 检验费等相关费用 承包人在报价时的综合单价中自行考虑 结算时只调整约定信息价公布的材料价之间的差额 价差调整原则 协议书6 3 5 三 施工期间常用的合同条款 地下室顶板结构完成 结构封顶 开工令之日 单体工程完成之日 砖混结构砌块 土建的无地下室钢筋 混凝土 地下室以下部分 地下室以上部分 土建 市政 园建工程和安装工程人工及主要材料价差调整的施工期间的取定 施工期间 室外安装工程的人工 2013年开始 材料 市政园建工程的人工 2013年开始 材料 土建的人工 非砖混结构砌 室内安装工程人工 2013年开始 材料 参考品牌材料2013年开始 工期记录 三 施工期间常用的合同条款 钢筋按施工期间当地政府造价部门公布的材料信息价与政府造价部门公布年第月份的信息价进行对比 商品混凝土 砌块按此施工期间当地政府造价部门公布的材料信息价与政府造价部门公布年第月份的信息价进行对比 若差价在 3 以内 含 3 的 均不予调整 超过 3 以外的那部分价差进行调整 调整差价 结算时双方确认的工程量 该种材料价差 价差调整原则 协议书6 3 5 三 施工期间常用的合同条款 人工价差调整原则 机械费及措施费中的人工不予调整 按施工期间的当地政府造价部门红头文件中公布的可调人工工日单价与投标时当地政府造价部门红头文件中的人工工日单价 元 工日 对比 进行价差调整 人工调差时每平方米建筑面积含量必须按附件2 5执行 结算时不予调整 协议书6 3 5 三 施工期间常用的合同条款 室内精装修工程发包人指定材料安装工程在全费用综合包干单价里已列出了项目 但没有在 指定品牌及材料价格表 采用当地政府造价部门红头文件信息价格表 里列出的材料室外市政及园建工程发包人指定品牌材料及石材 不参与浮动的材料 三 施工期间常用的合同条款 例 室内精装修工程块料全费用综合包干单价表 三 施工期间常用的合同条款 材料检测费由承包人交纳土建工程钢筋 混凝土 砌块材料损耗量按定额相对应的损耗量进行计算块料损耗按3 考虑室内精装修工程 除室内淋浴屏风 内墙涂料工程外 发包人指定材料价含材料损耗费安装工程材料消耗量详见附件3 3 安装工程材料消耗量表 材料检测及损耗 三 施工期间常用的合同条款 在施工过程中 实际桩长 土质与地质报告和设计要求差异较大时 承包人应及时通知发包人 发包人项目部根据公司规定进行下一步工作 如遇多次塌孔 成桩后塌陷或充盈系数异常等情况 承包人应及时通知发包人 发包人项目部根据公司规定进行下一步工作 在桩基础工程完工后 承包人未按发包人规定时间提交相关资料的 则结算时一律按设计桩长和合同规定相关结算原则结算 对超出上述规定的签证 一律不予结算 6 桩基础工程 工程量计算方式详见清单或协议书 协议书6 3 1 3 三 施工期间常用的合同条款 外墙干挂石材工程总承包管理及配合费按需挂石面积8 00元 m2 含规费及税金 挂石的面积由发包人石材监督部提交至总承包单位 施工用水 用电 按需挂石面积3 00元 m2 含规费及税金 外墙干挂石材脚手架修改费用采用全费用综合包干单价包干的承包方式 注 实际发生才计取此费用 项目管理部需做好记录 7 外墙干挂石材 协议书6 3 1 4 三 施工期间常用的合同条款 依靠总包外排架 未依靠总包外排架 三 施工期间常用的合同条款 工程设计变更发包人有权对设计图纸进行变更 对工程量进行调增 调减 这均属于合同范围 承包人应及时按变更进行施工 不得以任何理由拒绝及索赔 如果承包人不接受而产生影响工程质量和进度的 按情况经发包人和监理单位测算后 由此产生的所有损失费用均由承包人负责 并另向发包人支付损失费用的20 作为违约金 承包人不得擅自变更设计 9 工程变更 专用条款第八条款 三 施工期间常用的合同条款 关于变更 签证的申报程序 承包人应在接到发包人指令单 设计变更单15天内或者签证事件发生15天内 并在隐蔽前 变更工程被隐蔽无法计量的 发包人 监理单位有权拒绝签证 提交补充预算或报发包人 监理单位签证确认工程量 承包人提交签证单的同时附图纸或图片或现场照片及其说明 专用条款29 5 三 施工期间常用的合同条款 关于变更 签证的申报程序 自签证事件发生之日起超过15天承包人仍未按约定办理的 则视为承包人放弃签证 承包人超过约定时间后提交的签证申请者签证日期在发生签证事件15天后的 属无效文件 不作为支付工程进度款或者竣工结算的依据 注 现场签证必须提供原件 复印件一律作为无效文件 专用条款29 5 三 施工期间常用的合同条款 5级以上的地震 8级以上持续24小时的大风 持续降雨24小时且降雨量为200mm以上 日最高温度40 及以上 日最低温度 5 及以下 在东北地区 天津地区属冬季停工施工除外 6小时内降雪量达15mm以上且降雪持续 暴雪红色预警信号 10 不可抗力 专用条款39 1 三 施工期间常用的合同条款 不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担 工程本身 指工程实体部分 但是 承包人施工质量及安全措施未达标准除外 的损害 因工程损害导致第三者人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害 清理 修复费用 由发包人承担 承包人项目部建筑物及其办公设备 居住场所和个人财物及生活设施 施工场地机械设备 包括施工脚手架 外挂安全网等 损坏及停工损失 由承包人承担 专用条款39 3 三 施工期间常用的合同条款 不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担 发包人 承包人施工场地内人员伤亡和除专用条款3 1 3 2约定以外的财产损失及相关费用由其所在单位负责 各自承担 停工期间 承包人应监理工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的 若非迟延履行则可避免的损失 由迟延履行方的承担相应责任 专用条款39 3 三 施工期间常用的合同条款 合同价款已含建筑工程安全防护 文明施工措施费用 按法规专款专用 具体金额及支付详见附件9 如发包人向建设行政主管部门办理安全备案时交纳了此项费用 所交的款项从承包人的工程款中扣回 注 所扣金额按照发包人向建设行政主管部门交纳的安全文明施工费金额 11 安全文明施工费 协议书第三条款 三 施工期间常用的合同条款 发包人负责办理施工现场发包人人员的生命财产的保险及第三者的生命财产的保险 建筑工程一切险 由于不可抗力造成本工程承保项目的损失或损害时 承包人应及时向发包人提交索赔资料 配合保险公司的调查 并无条件接受保险公司的理赔 12 保险 专用条款40 条款 三 施工期间常用的合同条款 承包人负责办理承包人在施工现场人员的生命财产 现场各种施工用设施 设备 材料的保险 并支付相应的费用 费用已含在合同价款中 因承包人原因造成的任何事故 包括第三者人员在内 所发生的依法应该支付的损失 赔偿费 补偿费用等责任由承包人承担 12 保险 专用条款40 条款 目录 四 工程结算及保修常用的合同条款 1 结算方式 2 竣工验收与结算 3 质量保修 4 违约 索赔和争议 工程结算及保修常用的合同条款 四 工程结算及保修常用的合同条款 总承包施工合同的各种结算方式 1 结算方式 四 工程结算及保修常用的合同条款 土建工程毛坯部分的结算方式8号楼土建工程分部分项工程量清单综合单价分别按照承包人投标的9号楼户型的分部分项工程量清单综合单价包干 8号楼户型的模板及脚手架按承包人投标的9号楼户型的模板及脚手架综合单价包干 8号楼户型的除模板 脚手架外的措施项目费及其他项目费按承包人投标的9号楼户型除模板 脚手架外的措施项目费及其他项目费每平方米XX元包干乘以各栋的建筑面积作为此部分措施费 不予调整 按以上计价原则计算工程造价乘以报价系数0 98作为结算造价 1 结算方式 协议书6 3 四 工程结算及保修常用的合同条款 例 土建工程毛坯部分工程造价需乘以的报价系数如何计算得来 1 投标户型9号楼清单报价总价为100万 2 招标谈判后定标总价为98万 3 按投标报价清单签合同4 需则算报价系数 98 100 0 98 报价系数 中标总价 投标清单总价 四 工程结算及保修常用的合同条款 若承包人未能按上述要求提交施工图预算的 则视为承包人已同意按发包人编制的预算造价作为本工程的施工图预算包干价 并按此造价作为支付进度款的依据 协议书6 3 4 承包人根据施工图对本工程各专业预算进行编制 并于收到各专业施工图后一个月内分别将各专业的