456水电施工协议书后改.doc

456地块水电预留安装 协 议 书甲方（全称） （简称甲方）乙方（全称） （简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法规遵循平等自愿，公正和诚实信用的原则，保障工人多劳多得，维护劳动者合法权益，实行自愿组成的承包组，进行单项劳务承包，双方自愿达成以下协议。一、工程概况：本工程为扬州蒋王片456地块11#、13#楼及地下车库工程。二、承包范围：1、本工程11#、13#楼及地下车库工程所有结施、建施、给排水、电气、消防等图纸设计标示部分的全部给排水、雨水、强电、弱电工程、防雷、接地、门铃、对讲、安防、消防等系统工程预埋及安装、甲方安排其它零星安装工程的所有工程量内容(包括给排水管道安装、电气安装的施工及施工前的变更洽商。具体包括：a、线管预埋、 线路敷设、电气设备安装、避雷装置安装及调试等全部电气安装工程；b、 给排水管道洞口的预留、止水套管的制作与安装，管道的制作、敷设、安装等；c、成品洁具的安装及其相关的五金件安装和固定件的制作安装。具体施工范围 以总包方现场指定为准，分包方必须完成以上承包内容直至通过总包 方、业主、监理、质检部门验收合格，及所有结构、建筑预留洞口的留设，管线、箱等槽口开凿、补槽，如打坏已砌筑好的砖墙，由乙方自行补好以及施工后的现场清理。成品保护、调试、竣工交验，预留管道洞口的吊模及混凝土的浇灌。对所有隐蔽管线的保护及标注) 及施工前的变更洽商。施工现场内及周边场内的水平运输、垂直运输，辅助材料及小型工具，施工材料进出场的装卸和不可预见的施工降效及所有措施费、利润、税金、管理费，配合塔吊、卷扬机及搅拌机等大中型机械安装、拆除与维护及垂直运输机械安装前的垂直运输、水平运输，配合砼工、钢筋工、架子工及木工的施工，配合安全文明施工、成品保护、雨季施工、冬季施工、竣工验收的配合用工等及其它一切与水电预留、安装工程相关的全部工作内容。2、室内水电工作内容：2.1、给水部分：室外至单栋楼的总阀门井（水表井）的给水管道安装等系列工作；室内所有的给水立管、横干管、支管（支管末端用堵头封住进行给水试压）、洁具和五金安装，包括管道支架安装、管道刷油或颜色漆、阀门、水龙头及堵头安装、图纸范围内的套管预留预埋、洞口预留、封堵及防火材料封堵工作。管道安装完毕进行试压、冲洗及消毒并保证合格（包括配合成形后的整个管道系统试压、冲洗、消毒）；2.2、排水部分：污水、粪水、雨水、冷凝水系统的立管、横干管、支管安装，污水、雨水、冷凝水立管至地漏等设备的支管、冷凝水立管至空调套管位置的支管安装，潜污泵排水管道（包括阀门、水泵）安装，厨房、卫生间的洁具、五金的安装，内排水支管在立管处预留三通，用堵头封住。出室外排水管施工至室外第一个检查井或雨水蓖，管道安装包括挖、填土、支架安装、管道刷油、地漏、雨水斗、透气帽、伸缩节、阻火圈安装等整体工作以及图纸范围内的套管预留预埋、洞口预留，封堵及防火材料封堵。管道安装完后进行管道通水、灌水试验及主、立管通球试验以及压力排水的试压工作。2.3、强电部分：从低压配电房、发电机房配电柜至动力配电箱、双电源箱的常备用电源进线（包括配电箱、控制箱安装及调试），发电机房配电柜至各低压配电柜控制线，动力配电箱、双电源箱至控制箱、照明配电箱进线，电表箱至住宅分户箱进线，照明配电箱、住宅分户箱及潜污泵控制箱出线，包括进、出线相关的穿管、金属线槽或桥架安装、线缆敷设、箱内配线工作。住宅分户箱后按图预埋线管及管内穿铁丝、开关、插座、灯具底盒安装，保证线管畅通及配合相关专业管内穿线工作。楼梯间、车库、大堂、机房、水电井等公共照明的埋管、及第一次线槽修补，穿线、开关、灯具、插座安装。保证电气系统调试及供电范围内相关设备调试合格。2.4、弱电部分：所有室内弱电线管、线盒的预埋及管内穿铁丝工作，并保证管线畅通及配合弱电专业公司完成穿线工作；2.5、接地工作：电井接地扁钢敷设、图纸要求的配电箱重复接地安装、规范及相关部门要求的金属线管、桥架、支架等接地工作。2.6、如因乙方原因预留不到位或其他，引起的后期剔凿、水钻钻孔等一切费用有乙方承担。3、在结构施工阶段，乙方必须跟随甲方的结构施工进度将应预埋的管、线、铁件同步安装到位；装饰阶段乙方应将本工程施工顺序与甲方的装饰程序密切配合，平面协调、立体交叉施工，不拖其他工序后腿，不影响甲方整体施工进度计划。如乙方不能在甲方限定的时间内完成有关安装工序， 造成甲方其他后续工序不能如期完成， 拖延项目完工期，甲方除有权向乙方处以2000元以下的罚款外（单栋楼），造成甲方延误工期的所有损失均由乙方承担。4、 以节约材料为本，当天活完场地清，所有在施工中严禁出现大料小用、长料短用、好料孬用等材料浪费现象，若发现将对其班组进行处罚，此罚款在当月进度款中扣除。5、乙方不得因各种原因要求增加抢工费、措施费、场地狭小造成的多次搬运费、场地租赁费、临时设施增加费及远地施工增加费等类似费用以及其他各种费用。7、.辅助材料及小型工具：甲方只提供塔吊、主材外，其余水平尺、安全帽、流动电箱、手把灯、施工照明线、安全带、水平管、墨斗、铅笔、小白线、电锤、手电钻、卷尺、手锯、铁锤、等手持手动工具由乙方自备。三、分项施工协议价格：1、预留按建筑面积计算每平方米计价为 8 元，2、安装按建筑面积计算每平方米计价为 19 元，3、合同总价款以实际施工总建筑面积乘以单价得出总价款。4、本工程按建筑面积在协议书单价中一次性包死，不发生任何零工，无论任何情况下，均不做调整）。合同外项目发生的零星用工，其单价均按照 100元/工日计算，其余安装工程量按照江苏省2001年预算定额工日价计算。以上单价已综合含了但不限于安装工程施工人员的工资、保险费（包括医疗和人身保险）、施工安全措施费、施工管理费、配合总包方管理费、辅助用工、中小型机械设备费、保险费、现场经费、工期费、抢险费、冬雨季施工费、酷热天气施工费、成品保护费、脚手架费、超高（高层）施工费、二次搬运费、技术措施费、人工费调增、扰民调停费（指由分包方自身原因引起的扰民或民抗）、风险费、包干费、技术资料费、赶工费、现场冬雨季施工防护费、治安保卫费、安全防护、安全文明施工费、工具使用费、测量试验费、夜间施工费、垃圾清运费、竣工清理费、环境保护费、与其他分包方的配合照管费以及分包方可能遇到的不可预计用工费等。分包方已承诺不会就上述各项费用向总包方提出要求补偿。 四、工程质量：严格执行国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准，质量等级必须达到合格及安全文明工地标准。按图纸设计要求与变更后去施工，且服从甲方的管理，严格要求按技术交底施工。1、按照国家建筑安装工程验收标准、安装工程施工规范和当地主管部门的其他要求，作为本工程质量验收标准。 2、乙方发现设计有误，须立即向甲方提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。乙方所使用的材料必须提前2天书面报给甲方专业工长，由专业工长审批同意后方可购买材料。 3、若工程采用包工包料承包方式其验收程序为(若为包清工其质量验收程序相同)：对材料质量、型号、规格、产地、产品许可等内容由甲乙方共同派员检验。对安装工作的正确性与符合性检验，由乙方自检合格后报甲方及监理复验。施工阶段每一结构层次的隐检、完工阶段的通水、通电、通气、通风、水压及气密性检验；系统调试、电阻测试、单机无负荷试运转等检验项目，均应在乙方自检合格后报甲方复检验收，再由甲方报请建设、监理、设计及质监部门进行最终竣工验收。其质量标准应与甲方与业主所签订的工程总包合同中约定的质量要求相一致。乙方必须服从甲方在各次验收中提出的所有整改意见，并在甲方限定的时间内整改至符合要求，乙方拒绝或拖延整改，甲方视情节轻重有权对乙方作出处罚。乙方对现场所有已完施工成品负有保护的义务，凡因乙方施工安排不善，在结构已完施工部位进行凿洞、敲孔安装施工或返工的（暗管敷设的砖墙面刨槽及设计变更除外），均由乙方自费修补恢复原状，造成甲方其他损失的，另行赔偿。4、质量保修责任：乙方承包的本安装工程在竣工验收备案后的二年内负有保修义务，凡保修期内因乙方施工质量所引起的所有修补工作，均由乙方限时无偿修复。如乙方未能在限定时间内对缺陷部位进行修理，甲方可另派专业人员维修，所有费用从乙方预留的保修金中扣除。五、劳务费结算方式：1、乙方进场人员在甲方食堂吃饭，使用饭票制度，伙食费算入当月进度款内。2、按照建委指示，乙方应实行实名制管理的原则。订立劳动合同、依据考勤记录、编制工资表及工资发放表，必须当月上交到甲方项目部（工人身份证复印件、考勤表、工资发放表），甲方收全后才能付施工进度款。3、每月25日乙方上报当月的实际施工工程量，经甲方核实后，于下月10日前付到所施产值的20%进度款，分包作业工作全部完成，乙方向甲方递交完整的结算资料，双方按照本合同书中约定的计价方式，得出合同总价款，甲方应付到所施产值进度款的70%，余 30 %验收合格质保期过后一个月后付清。六、甲方责任：1. 甲方负责协调现场的各种施工关系，宏观控制施工进度、施工质量、人员调配，安全文明施工等问题。2甲方负责提供食宿条件。和工人每月必须的生活费用。七、 乙方责任：1.必须服从甲方的统一管理，确保工程质量、进度及安全文明施工。 2.严格执行国家和北京市制定的各种安全生产法律法规，施工现场安全管理规定，安全防护基本标准，及临时用电安全技术规范。严格执行各分项工程施工的安全技术交底和各工种安全操作规程，在整个施工阶段中必须做好先防护，后施工。在未具备安全生产条件下，及时通告甲方，严禁私自指挥工人进入现场作业，否则后果自负。3.承包人以非正当方式（包括5人以上围堵、占据施工现场、发包人办公场所；以任何手段阻止施工现场正常施工、发包人正常办公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、广告牌等；）以及国务院信访工作条例国务院第431号令第二十条规定的行为）向发包人提出要求的（不管是有组织或无组织的，甲、乙双方均能视为有组织），承包人支付违约金 50000 元（此违约金直接从工程款内扣除）；如该违约金不足以弥补发包人的损失，发包人可以要求承包人继续予以赔偿。由此造成工期延误、质量未达到约定标准、文明安全施工未达到约定标准的，发包人索赔违约金不受本合同约定的上限的约束。4.建立健全安全组织机构，切实抓好安全教育和安全检查工作，及时消除各种安全隐患。坚决杜绝各类事故发生。确保施工安全和职工生命安全。乙方进场人员，要进行上岗前技术培训和安全教育，进场人员必须遵守工地各项规章制度，如违章操作后果自负。 乙方进场人员，决不允许雇佣童工、老弱病残及女工，若乙方不按规定要求雇佣工人造成后果由乙方承担一切经济法律责任，（年龄只限在18周岁56周岁之间）。 乙方在施工过程中，出于施工人员自身行为导致的工伤安全事故由乙方自己负责，甲方不承担法律责任和一切经济费用。 乙方在施工过程中如不遵守工地规章制度，项目部罚款由乙方负责。乙方在施工过程中积极与其它工种配合，施工现场与生活区达到安全文明施工要求，顺利达到工程竣工验收要求。 乙方不得随意浪费或乱用公司材料，乙方所领用的工具及材料必须如数归还，如有丢失或故意损坏按价赔偿（除损耗材料外）。乙方要为工人办理安全保险，其费用由乙方自行解决。在施工过程中本班组违章作业违章指挥发生工伤事故，后果由本班组自己负责，如本班组工人私自乱拆工地的防护措施，造成伤害他人，本班组应承担全部责任。八、 安全生产和文明施工：1.乙方必须严格执行国家相关法律、法规及相关规范标准要求依据施工图纸的设计要求及图纸会审、洽商、变更，要求进行施工及验收。2.乙方应按照国家和地方政府有关安全、文明施工的标准，规范制订施工现场管理，各项规章制度，并认真执行，确保施工现场的安全、文明施工。3.乙方必须正常发放人员工资，特别是农民工工资，由此所发生的一切后果由乙方自负。若因工资问题造成工人闹事或集体上访，所发生的一切经济后果由乙方负全部责任。4.乙方关于夜间施工要按地方有关规定执行。降低施工噪音，避免扰民。5.由于乙方安全、文明措施不利或管理不善造成人身伤亡事故、机械设备事故、火灾事故导致执法部门对施工现场进行处罚，由乙方自行承担责任和费用，与甲方无任何经济关系。发包人并对分包方给予经济处罚。6.乙方应提供施工人员工资支付担保函，并跟工人签订劳动协议，必须为工人办理工伤和医疗保险。7.乙方在施工中，必须保证节约材料、不浪费，完活料净场地清。九、 成品保护及其它：1. 乙方对自身施工的成品保护要做到及时有效的保护，同时保证不破坏其它专业的施工成品。2. 必须听从甲方单位的管理及安排，积极主动配合甲方单位管理人员的工作，乙方要根据施工进度的需要，合理安排自身的人员配备，以满足施工进度的要求。3. 工程施工中出现工程疑问或工序交接问题应立即和甲方管理人员进行协商完善的处理问题。4. 乙方负责所有自用材料、设备、二次倒运。（含场区内及周边范围内）。5. 所有在施人员各种手续证件必须齐全有效，因人员违章施工造成各种事故均由乙方承担全部责任。甲方有权根据施工的实际施工情况调整乙方的施工人员，施工中甲方如发现乙方无能力完成承包专业项目或质量达不到合格标准，或发生安全事故，以及严重影响工期等事故，甲方有权终止协议并责令其退场，先撤场后清算。甲方另行安排其它专业队伍，因此造成的损失由乙方承担。6. 因专业性强乙方无法完成施工或其它原因造成的，甲方必须要求第三方进入施工现场，所发生的费用由乙方工程款中扣除。乙方应承担全部责任。每层按甲方总工程量的进度计划去完成，如不能按时完成，公司罚款由乙方（指承包组）自负。7. 因乙方原因如中途人员不足、技术力量不过硬，保证不了工期和质量，乙方自行解决，若乙方解决不了，造成甲方工期延误或工程质量严重不符合要求时，并要求乙方2日内退出施工现场，乙方应当退出施工现场。但甲方应在要求乙方退出施工现场的期限内，由甲方、乙方共同对已完成的工程量进行签认。乙方在合同范围内未完成或所完成一部分的工程量，将按其所干工程量的50结算。其余劳务费作废。8. 在施工途中由于乙方施工的原因造成中途停工、误工、罢工甲方有权终止协议，并且按实际工程量的劳务费70%结算给乙方结清，其余劳务费作废。9. 乙方的施工人员在甲方的卫生许可证、营业证、健康证办理完毕后统一食堂凭票、就餐卡，不能在生活区及施工现场私自生火做饭，违者造成一切经济损失由乙方负责全部责任。10. 在施工现场及生活区打架斗殴、酗酒、闹事，轻者罚款1000元5000元现金，重者移交司法机关处理，并由乙方承担一切事故后果。若本劳务队工人在工地以外发生一切事故，都由本班组自己解决，项目部不承担一切责任。11. 在施工中甲方因抢工期、保质量，乙方必须保证施工人数充足，若施工人员不充足，甲方通知乙方增加施工人员，若乙方不妥善解决，延误工期一切损失由乙方负责，同时甲方可以调动其它劳务队伍进行抢活施工，抢活施工人员的劳务费由乙方承担，按实际完成的工程量计算。12. 当工程施工中出现变更及洽商，如变更及洽商在施工前出现，工程款价中不做调整。如按图施工完毕后，出现变更，每变更单中的单项定额子目单价在1