上海市城市非居住房屋拆迁补偿安置协议.docx

上海市城市非居住房屋拆迁补偿安置协议 沪 （ ）拆协字第 号 甲 方：拆迁人_ 代理人：房屋拆迁实施单位_ 房屋拆迁资格证书号_ 乙 方：被拆迁人_ 房地产权证号_ 营业执照编号或法人代码_ 房屋承租人_ 营业执照编号或法人代码_ 因建设需要，甲方取得拆迁乙方非居住用房的房屋拆迁许可证（房屋拆迁许可证号 _ ）。为明确甲乙双方的权利和义务，根据上海市城市房屋拆迁管理实施细则（以下简称实施细则），经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。 一、乙方_（所有或承租）非居住房屋座落在_路_弄_号 室房屋，房屋性质_，房屋用途_，建筑面积_平方米。 二、被拆除房屋经_评估机构评估，房地产市场总价为_元。 三、根据实施细则第四十三条的规定，货币补偿金额为（大写）_元。乙方选择下列第_种补偿安置方式和标准：（不选定的划除） （1）由甲方补偿乙方货币补偿款。 （2）由甲方安置乙方非居住房屋，并按安置房屋房地产市场价与货币补偿金额结算差价。安置房屋座落于_路_弄_号_室，建筑面积_平方米，房地产市场价为（大写）_元。 四、根据本协议第三条约定，（不选定的划除） （1）甲方应当在乙方搬离原址后_日内去付货币补偿款给乙方。 （2）乙方应当在签订本协议后_日内，即_年_月_日前，支付安置房屋差价款（大写）_元给甲方。 （3）甲方应当在乙方搬离原址后_日内，支付货币补偿款与安置房屋差价（大写）_元给乙方。 五、根据实施细则第四十五条规定，甲方补偿乙方停产、停业损失每平方米建筑面积_元，总计（大写）_元。 六、甲方按规定付给乙方设备迁移费_元，其他费用_元。 七、甲方应当在乙方搬离原址后_日内，支付乙方本协议第五条和第六条的费用。 八、乙方应当在签订本协议后_日内，即_年_月_日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁的，视作乙方未按期搬迁。 九、乙方应当在_年_月_日前将被拆房屋的房地产权证交甲方到有关部门办理注销手续。 十、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。 十一、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决，协商不能解决的，选定下列第_种方式解决：（不选定的划除） （1）向人民法院提起诉讼。 （2）向上海仲裁委员会申请仲裁。 十二、双方约定的其他事项： _ 本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。 本协议一式_份，甲方执_份，乙方执_份，拆迁实施单位_份，由甲方报送_房地局_份。 甲方（盖章） 乙方（签章） 法定代表人 或委托代理人（签名） 拆迁实施单位（盖章） 法定代表人 或委托代理人（签名） 年 月 日 上海市住房保障和房屋管理局印制（不得翻印） 上海市城市非居住房屋拆迁补偿安置协议 沪 （ ）拆协字第 号 甲 方：拆迁人_ 代理人：房屋拆迁实施单位_ 房屋拆迁资格证书号_ 乙 方：被拆迁人_ 房地产权证号_ 营业执照编号或法人代码_ 房屋承租人_ 营业执照编号或法人代码_ 因建设需要，甲方取得拆迁乙方非居住用房的房屋拆迁许可证（房屋拆迁许可证号 _ ）。为明确甲乙双方的权利和义务，根据上海市城市房屋拆迁管理实施细则（以下简称实施细则），经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。 一、乙方_（所有或承租）非居住房屋座落在_路_弄_号 室房屋，房屋性质_，房屋用途_，建筑面积_平方米。 二、被拆除房屋经_评估机构评估，房地产市场总价为_元。 三、根据实施细则第四十三条的规定，货币补偿金额为（大写）_元。乙方选择下列第_种补偿安置方式和标准：（不选定的划除） （1）由甲方补偿乙方货币补偿款。 （2）由甲方安置乙方非居住房屋，并按安置房屋房地产市场价与货币补偿金额结算差价。安置房屋座落于_路_弄_号_室，建筑面积_平方米，房地产市场价为（大写）_元。 四、根据本协议第三条约定，（不选定的划除） （1）甲方应当在乙方搬离原址后_日内去付货币补偿款给乙方。 （2）乙方应当在签订本协议后_日内，即_年_月_日前，支付安置房屋差价款（大写）_元给甲方。 （3）甲方应当在乙方搬离原址后_日内，支付货币补偿款与安置房屋差价（大写）_元给乙方。 五、根据实施细则第四十五条规定，甲方补偿乙方停产、停业损失每平方米建筑面积_元，总计（大写）_元。 六、甲方按规定付给乙方设备迁移费_元，其他费用_元。 七、甲方应当在乙方搬离原址后_日内，支付乙方本协议第五条和第六条的费用。 八、乙方应当在签订本协议后_日内，即_年_月_日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁的，视作乙方未按期搬迁。 九、乙方应当在_年_月_日前将被拆房屋的房地产权证交甲方到有关部门办理注销手续。 十、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。 十一、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决，协商不能解决的，选定下列第_种方式解决：（不选定的划除） （1）向人民法院提起诉讼。 （2）向上海仲裁委员会申请仲裁。 十二、双方约定的其他事项： _ _ _ _ _ _ 本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。 本协议一式_份，甲方执_份，乙方执