油漆承包合同2.doc

班 组 承 包 合 同发包方：歌山集团 湖光月色 项目部（以下简称甲方）承包方：为了高速：优质、安全、顺利地完成施工任务，明确双方职责、相互配合。经甲乙双方共同协商，特制订以下条款：第一条：词语的涵义。“标准文本”其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条赋予的涵义：1、发包方（简称甲方）协议条款约定具有发包资格和支付工程款能力当事人。2、甲方常住工地代表（简称甲方代表），甲方在协议条款中指定代表人。3、承包方（简称乙方）协议条款约定的具有组织能力和承包能力.合同承包押金（甲方允许不上交除外，须有上一个工程余款作为押金）必须在签订合同前上交（总工资款10），具体金额以甲方出具收据为准，且被甲方所接受的当事人（即承包方），同时乙方的职工必须与乙方代表人签订过“劳务协议”且有甲方安全负责人在场督促签字公证，必须是当事人双方亲笔签字且按手印。4、乙方常住工地代表（简称乙方代表），乙方在协议条款中指定代表人。5、协议单价：按协议条款约定的价格中包括了所有工作内容.图纸变更（乙方承包单价正负5不另行调整）该单价已包括了一切费用，一次性包净，不在调整，也不存在点工，乙方和乙方代表自负盈亏。6、点工：如果甲方需要乙方无条件服从，假如不服从，本次所需的工资由本班组负责，大工120元/天，小工70元/天计算。发生和承包以外的零星用工，由甲方当事人，现场总负责和项目经理签证认可。普工：按4.5元/小时；技工：按6.0元/小时计算。7、工期：协议条款约定工期、工程每月进度表和工程按日历天计算，同时以甲方质量验收通过为准。8、开工日期：协议条款约定的工程开工日期。9、竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。10、可行性工期计划：甲方有关人员安排工期计划，经乙方有关人员签字和会议纪要宣布认可的工期计划。11、书面形式：根据协议和会议发出的手写、打印、复印、各种通知、签证、备忘录、会议纪要及经过确定的传真、上级通知、文件、规定。12、不可抗拒指因战乱，动乱，空中飞行物坠落，文物，中、高考政府部门禁止或其它非甲、乙双方造成的因素，以及自然灾害造成等级以上，风、雨、雪、地震。13、协议条款：结合具体工种，甲乙双方协商后签定书面协议。第二条：承包范围、工作内容。一、承包范围名人湖光月色 楼内外墙油漆涂料工程1） 内外涂料：基层腻子找平打磨（二刮一补）、涂料底层面层两遍。2） 木质防火门油漆：木材面腻子找补打磨。3） 钢制人防门油漆：门框防锈底漆一遍，框扇两遍调和面漆，4） 胶合板门油漆：木材面腻子找补打磨、普通调和漆三遍。5） 附墙栏杆油漆：防锈底漆一遍、白色调和面漆两遍。6） 地下室商场楼梯栏杆磁漆：防锈底漆一遍、黑色磁漆两遍。7）水箱爬梯油漆：防锈底漆一遍、白色磁漆两遍。（以上金属面油漆均包含除锈、毛刺打磨工作内容）8）接缝处镶贴网眼布，避免墙面开裂。施工程序按甲方要求施工。9）施工中，严格按照施工规范操作实施，严禁墙面、地面空鼓，开间尺寸不符，水平不平、内空间高等（按合肥市验房有关条款实施）而引起的返工费用一切由班组承担。10）按工程特点、实际情况及图纸和工程联系单的内容。11）内粉刷结束后，文明施工由本班组负责分层清理，如不及时清理每层1500元罚款。12）承包范围内所有的其他工作内容不存在点工。13）必要“标化”“文明工作”“ 创安全工地”义务工作。第三条：承包方式。包人工（除对焊或油漆涂料外）包工期、包质量、包安全、包效益、包协议中所有的工作内容，一次性包干，乙方及乙方代表人自负盈亏，同时不得再另行转包。第四条：协议条款解释顺序。1、协议条款；2、洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议或签证。3、例会决议、通知、备忘录、可行性工期计划等书面形式文件。4、确认工程量清单。第五条：协议条款使用的语言和使用标准及法律。1、协议按中华人民共和国法律解释说明执行，并受其约束，同时执行当地的地方法规。2、甲乙双方遵守国家和安徽省合肥市标准规范和规定，同时甲方向乙方作出书面技术交底和现场口头交底。3、协议使用汉语。第六条：协议单价。（单价包括了一切合同内容）1、内墙、平顶 元/2、外墙涂料 元/ 3、木门平方米单价（含油漆） 元/4、楼梯栏杆（米）单价（含油漆） 元/ 5、此单价包含文明施工费总款10%，创省标化和安全措施费包含社会养老保险、劳动用品、职工防暑、降温、防冻保护措施费、已列入承包价范围内。第七条：质量要求。 1、质量等级按安徽省合肥市有关标准验收及结合集团公司企业标准和项目部管理制度，实测实量得分大于90%以上（判断为结构优良）；实测实量得分大于75%以上（判断为结构合格），承包单价按质量等级划分。（实测允许偏差最大点不能超过1.5倍，大于1.5倍判定不合格） 2、具体详见施工图纸（签证设计说明）乙方设专职安全员一名 ，质量员一名 。3、质量要求：1、底处理，凡墙面、三夹板交接处，用墙纸刀凿V型槽，用白石膏封平再用绷带粘缝，避免开裂。原则上不允许夹板封墙，要求木工改纸面石膏板。2、施工中，墙面、顶面处理一定要在灯光照射上施工，检查时做到平整度好，不允许波度，拱凹现象。 3、使用工具不能用塑料皮刮板、滚筒，应用铁灰刮、刷子。 4、所有清水饰面，刷底漆之前，彻底把卫生搞干净，不得有手印、脏迹。 5、油漆必须要保证一定的漆膜与平整度做到无挂流，无波纹、无刷痕。 6、对石膏线条拼接，一定要修平，做到上下两线平行，石膏图纹清晰。 7、所有露出钉眼必须冲进，修色时要与饰面一致，钉眼不得有凹陷。8、油漆退场前，必须对所有油漆项目进行仔细修色，清理垃圾，无任何质量问题时，通知工程部与安装部交接。 1、必须做到表面平整光滑，能显露出自然的纹理。 2、漆膜丰满度好，有质感，并做到不流挂、不皱、不漏、不露刷痕，无色差。 3、钉眼隙也批嵌补色后能与大面颜色基本保持一致（一米外，不明显）。 4、门与门套的上下口必须上漆。 5、乳胶漆必须均匀，不能有漏刷或露底。 6、墙纸与顶角线，踢脚线拼接无间隙，花纹图案应吻合。不能有漏贴、补贴、脱层现象，阴阳转角分明，接缝平整不搭接，表面无皱，污斑，翘边，气泡等现象。 7、基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；厨房卫生间墙面必须使用耐火腻子。 8、混凝土或抹灰基层涂刷溶济型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%；木材基层的含水率不得大于12%。 9、涂料颜色、图案应符合设计要求，木制品油漆符合设计要求。 10、墙顶面涂料的涂饰质量和检验方法。 项次 项目 普通涂饰 高级涂饰 检验方法 1 颜色 均匀一致 均匀一致 观察 2 泛碱、咬色 允许少量轻微 不允许 3 流坠、疙瘩 不允许 4 砂眼、刷纹 允许少量轻微砂眼、刷纹顺畅 无砂眼、无刷纹 5 装饰线、分色线、直线允许偏差 2 1 拉5m线，不足5m拉通线，钢直尺 11、清漆的涂饰质量和检验方法： 项次 项目 普通涂饰 高级涂饰 检验方法 1 颜色 基本一致 均匀一致 观察 2 木纹 棕眼刮平、木纹清楚 棕眼刮平、木纹清楚 观察 3 光泽、光滑 光泽基本均匀、光滑无挡手感 光泽均匀一致、光滑 观察、手摸 4 刷纹 无刷纹 无刷纹 观察 5 流坠、皱皮 明显处不允许 不允许 观察 12、色漆的涂饰质量和检验方法： 项次 项目 普通涂饰 高级涂饰 检验方法 1 颜色 基本一致 均匀一致 2 光泽、光滑 光泽基本均匀 光泽均匀一致 观察、手摸 3 刷纹 无刷纹 无刷纹 观察 4 流坠、皱皮 明显处不允许 不允许 观察 5 装饰线、分色线、直线允许偏差 2 1 拉5m线，不足5m拉通线，钢直尺 1、如原墙为黑水泥结面，应用白水泥浆打底。2、吊顶面基础用石膏粉抹平不能少于三遍一补。3、墙、顶面砂光需用灯光照射施工。4、顶面乳胶白漆用排笔涂刷第一遍，墙面乳胶白漆用刮板刮第一遍。5、最后一遍墙、顶面乳胶白漆用漆刷涂刷。（墙面做光辉漆用刮板刮）6、如用立邦乳胶白漆，根据报价，需用立邦底漆，则用立邦底漆。3.15、对质量达不到合同要求，乙方而不及时落实整改，甲方采用以下措施：拆除、组织人员整修，不论大小工一律100元/天，从乙方承包款中扣除，罚款处理，和乙方赔偿相应经济损失。直至中止协议，按乙方违约处理。3.16、质量验收基本上以甲方为主。如业主、监理或上级单位来检查验收，以上级部门为准。对乙方书面提出或例会中宣布质量问题，下次再犯，除乙方整改外，并处以罚款200元以上或2000元以下的罚款。对本班组验收中一次不通过，超过二次（含二次）每层处罚200元以上2000元以下罚款，并赔偿相应的损失。甲方管理人员没发现或不及时处理罚质量员50200元/处罚款。4 成品保护4.1 门窗框上残存的砂浆应及时清理干净，铝合金门窗框装前应检查保护膜的完整，如采用水泥嵌缝时应用低碱性的水泥，缝塞好后应及时清理，并用洁净的棉丝将框擦净。4.2各抹灰层在凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。第八条：验收方法、顺序。说明 （1）各级验收人员的职责：班组自检、互检为基础。一级初验人为质量员，主要负责：全过程控制各部位验收，要求在100%范围检查，全部达到要求为止。二级初验为幢号负责人，主要负责：幢号内各职能人员职责落实情况和兼任班组的管理和一级验收工作，解决一般疑难问题和一般的班组协调工作，对检验项目的全面控制，允许偏差项目抽查50%，全部达到要求为止。三级初验人为现场总负责人，主要负责：对质量员的督促。总体质量的控制，保证项目、观感的控制，允许偏差项目抽查10%以上，评分在90%以上。协调各班工程动态管理。（2）三级初验人特殊情况对其返工又不大可能，查验那一层分项达不到验收要求，有权处以下罚款单价下浮1020%的权力（返工材料，人工费由乙方负责）。（3）返工：对其提出的质量整改问题：一级初验必须在24小时内整改复验完毕；二、三级初验必须在限定的时间内整改完毕，否则所有的材料费，全部由班组赔偿；对其不及时整改的施工层全部作为不合格论处，损失由职工和班组自负。（4）各级验收意见填写内容：按每次的验收单附后备查。直至验收通过后才能填写验收意见为验收通过。对班组或职工提出后应注意或必须整改的事项或材料浪费、落手清、成品保护、质量、安全等警告。上次提出未整改的班组或职工，下次再犯可以对其按协议或管理制度罚款，并填上具体金额。（5）质量验收顺序：顺序：班组自检、一级初验、二级初验、三级初验终验。验收和落实情况作为各职能人员月考评依据之一。落实中出现的问题，在施工组碰头会上及时解决。第九条：安全管理。1、乙方进入施工期现场必须遵守安全操作规程和甲方的一切安全制度，及时向甲方有关人员提出书面的合理化建议，甲方对存在不安全隐患及时督促责任人整改。2、对新来得职工，乙方必须进行班组书面教育，并由职工签字后报甲方有关人员进行安全教育，进行了“三级安全教育”后，乙方方可安排职工工作，否则一切安全事故由乙方自负。甲方有权对乙方违章罚款或令其停工，直至中止协议。安全事故每人次10000元以内的医疗费由乙方包干自负。超过10000元/人次，分清责任。由责任方共同承担，费用各付一半，并且安全事故直接由乙方负责处理（除死亡事故外），同时由甲方安全员做好“三不放过”的原则前提下实施。3、乙方班前对每位职工必须进行安全技术交底主要工序特别安全交底，及时签订各级安全责任书，进行“三上岗、一讲评”，并及时做好记录，及时交安全员检查，否则由安全员出具罚款单，每次罚5002000元作为万一发生较大安全事故的赔偿。甲方必须对乙方兼职安全员做好督促工作，协助乙方做好安全教育、安全检查和验收工作，消除安全隐患，对万一发生较大安全事故分清责任，由责任人负责一切经济损失和责任。并可以在乙方的押金或承包款中扣除相应的罚款。4、机械操作应固定开机人员，并且上报甲方安全员备查和针对性安全交底，严禁无证随意开机操作，否则一切后果自负。5、如甲方无安全技术交底或检查、督促、整改和处理不及时，甲方安全员响应处罚并承担责任，每次罚安全员200元/次。6、乙方必须及时上报新来工地职工名单，甲方及时按当地规定办理各种证件费用按规定交纳，班组与项目部必须订立安全协议并按照其执行。7、乙方不顾职工人身安全，盲目违章指挥和操作不当而引起安全事故一切由乙方自负。8、项目部正常例会，会议内容必须传达到每位职工中去。第十条：工期管理。1、乙方必须根据甲方的工期计划，配足技术力量和人员，根据可行性工期计划，必须及时完成。工期完成截止期以质量通过终验为准，延后工期处以2000元/天的罚款，按甲方要求提前完成奖励同等。2、工期紧，乙方无条件日夜二班制。3、不可抗力的延误工期在发生后三天内由乙方向甲方书面签字为准，可以按实延后，否则过后将不考虑。4、对乙方无力或各种原因引起延后工期且整改不力，甲方有权视具体情况采取以下措施：高于市场价即技工120元/工日，普工70元/工日，组织人员进场点工作业，在乙方承包款中扣除；划出一部分工作量由其他班组作业，被划出工作量的班组，负责所划出的工程量价格，至少提升10%，由下一个班组施工；乙方无力施工，作为乙方违约处理。5、开工日期：详见施工进度计划书或另行通知。第十一条：人员管理。1、乙方负责人要选择技术好、劳动态度好和技术进度快的技术和普工人员，严禁带小孩的职工进场，家属不得进驻工地。否则一切损失和责任自负。2、进入施工现场的人员要按甲方安全员、门卫的要求做好审批手续和有关当地派出所要求，必须有“身份证”和“上岗证”、“就业卡”，女职工计划生育证，乙方人员上交相应的费用。3、乙方必须遵守甲方各项管理制度，及时做好安全文明施工、治安等教育。由乙方代表人与各职工在现场时，由乙方代表一起在门卫、安全员签订一式三份“劳务协议”且必须由甲方安全员在场督促签字公证。4、对表现差、违法乱纪和工作不佳的人员，甲方指明，乙方无条件及时负责退掉。乙方人员必须相对固定。对中途退场的职工，一切由乙方代表负责。5、乙方职工家属夫妻房，甲方不能提供，乙方自行安排，所有职工住宿不提供按工资款3%补贴乙方（如提供按比例扣回）第十二条：机械、工具、材料管理。1、甲方只提供机械设备，所领工具设备及时养护，工完时如数归还仓库。机械设备维修，非正常损坏外，修理费用由乙方支付。2、其余所有的小型设备：翻斗车、三级移动箱、照明器材、电线、电缆、灯管等，小五金工具包括（刷子、砂纸、刮腻子）都有乙方负责买，已列入总承包价内。3、材料里水泥、及水泥、老粉、胶水、油漆。（门、楼梯栏杆）、网格布等由乙方负责。其他材料（含油漆）由甲方供应。4、甲方提供材料乙方超用按原价扣回（按产品使用说明书和实际工程量计算）。5、严禁材料浪费，合理使用，落地灰及时清理利用，建筑垃圾堆在指定地点或外运。第十三条：协调。1、及时与其他班组配合好各项工作，包括整改、返工及时移交下道工序施工。2、及时向甲方书面提供材料采购计划。（正常在七日前上报，除特殊情况外）3、配合甲方做好一些承包范围以外的工作，点工由项目部出具。4、垂直运输机械由项目部安排持证人员统一开机。5、及时与其它班组配合好各项工作，同一台垂直运输机械，必须及时联系，不分日夜交叉施工。6、乙方各班组之间的职工，不经对方承包人的同意，任何班组不许接受本工地的外班人员。7、乙方必须无条件配合做到。第十四条：付款。（单价按基价，中途付款按基价比例支付）1、 装饰人员20人以下进场施工第一月不支付工程款，待第二月起每月15号-20号间，支付70%。进度款如果跨年度可提升10%支付。如不在够支付，由乙方承包人自行支付、中途离开的职工乙方自行处理解决。2、 工程结算付款时，乙方须有齐全各班组人员签字、及“初验单”和隐蔽（覆盖）项目每层段验收单如不齐全由乙方自行负责。付工程款相继顺延。3、 仓库领出工具、材料、罚款单、清理费或其它按实际扣除。通过终验结算付总款90%。余10%视为质量保修金期满后七天内付清。4、 职工工资表统一由项目部和财务发放到每位职工。（劳动协议人员签订三级教育）第十五条：甲方责任。1、甲方及时组织乙方人员进行质量检查，对乙方工程质量及时进行验收和督促，及时提供乙方提出的工程材料，做好后勤工作。2、及时解决乙方提出的合理化建议。3、组织乙方人员进行安全知识的学习，宣传各项管理制度，督促执行班组与各职工签订的劳务协议。4、甲方各职能人员必须行使“各级管理员职责”中的义务和权利。5、甲方负责施工生活用水、电、床、设施。（无偿使用，损坏照价赔偿）第十六条：押金。乙方保证金 万元。在合同签定生效时上交，并以甲方出具的收据为准，乙方结算和工程款清后归还余额；如遇到下列情况，甲方有权支配乙方的保证金；乙方亏本，可以用保证金发放职工工资；乙方违反本协议内容的处罚金或其它扣款可以在保证金中扣除。（包括职工工资支付）第十七条：处罚。 1、乙方代表人必须常驻工地，未经甲方现场负责人许可擅自离开工地，罚乙方代表100500元/天，在当月工资或在结算中扣除。2、对处罚的规定：在施工过程中，班组出现的质量、安全、落手清、治安、罚款在1000元以内，安全员、质量员出具罚款单，1000元以上由现场负责人签发出具罚款单。并一式三份，班组长、经办人、项目经理各一份，并在每月产值核算单上注明。第十八条：争议。如果甲乙双方在工程进行或竣工结算时，对本合同有关任何性质的任何事项的争端或争议，应首先由项目部内部协调形成书面文件，再由公司调解，若调解后双方仍无法达成一致则可以向合肥市有关部门提出调解直至有关部门起诉。第十九条：违约和索赔 1、本协议中的有关条文执行。2、对乙方严重违反本协议，甲方有权中止乙方协议，押金没收，并按所完成工作量经过不同级别验收的跨年度付款方法：（1）装饰阶段七折结算；（2）主体按实际工程量按70%结算，并当天退场，其余款项作为对乙方的罚款或甲方另行组织人员而发生的费用、工期等损失，对乙方违反协议内容和违反甲方制度或大检查、碰头会决议，甲方有权处以5002000元/项的罚款或按甲方制度执行。3、对产生严重后果，按国家有关规定或当地常规进行索赔，直至负法律责任。4、如甲方违约，按公司常规执行。第二十条：自然灾害。1、5级以上的地震。2、6级以上持续3天的大风。3、200MM以上持续2天的大雨。4、10年以上未发生过，持续7天的高温天气。第二十一条：延误工期。 1、本协议有关条文规定。2、由甲方原因造成待料停工连续超过5天，有甲方安排其它工作，否则由甲方支付给乙方每人每天生活费15元，因甲方原因万一造成长期停工保证金金额退还，按条款十四按实结算。第二十二条：各项管理制度 1、工地规章制度。2、工地罚则。3、财务管理制度。4、物