房屋承包合同.docx

劳务承包合同甲方（委建方）：乙方（承建方）：甲方拟在 建房一幢，以包清工形式(即包工不包料的形式)发包给乙方施工。为保证工程质量、工期、安全等有关内容的实施，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下，签订本合同，双方共同遵守执行： 第一条：甲方拟建房，框架结构层，主体及装饰，交由乙方施工，房屋按建筑面积 元/第二条：凡建房所需材料由甲方提供的，根据施工进度乙方应提前1-2天通知甲方承办；乙方承建施工所需设备及所有工具均由乙方自行提供。本工程施工所有施工机具、搅拌机、砂浆机、斗车、照明设备、脚手架、模板（含支撑系统、夹具、铁丝、铁钉、接封材料等辅材）以及钢筋安装辅材（焊条、焊剂、扎丝等）由乙方提供，并提供相应合格证。第三条：乙方施工范围、质量要求 1. 甲方提供房屋结构设计图纸，严格按照设计图纸，施工中发生对原工作内容进行。变更，乙方应通知甲方同意变更方可实施2.因变更增加工程量，劳务报酬不增加，工期不予顺延；因变更减少工程量，劳务报酬应不减少，工期相应调整；因变更导致关键线路改变，工期予以调整。3.施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。4.因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加劳务报酬。第四条：完工时间为本合同签字后起 年 月 日前落成。第五条：安全责任工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。第六条：房屋验收交付及保修1.房屋整体施工完毕后，乙方通知甲方进行验收交付，甲方应自接到通知后二周内对房屋进行验收，房屋验收合格，甲方签订房屋验收合格材料并结清工程总价款，乙方交付房屋。甲方拖延验收超过一个月的，视为房屋验收合格；甲方未经验收手续对房屋提前使用的，视同房屋验收合格。2. 全部工程竣工（包括乙方完成工作在内）经甲方验收合格后，甲方根据乙方劳务报酬结算价款预留5%质量保修金，保修期限为壹 年，保修期满后无质量问题及时退还。 第七条：工程款及支付方式采用固定劳务报酬方式支付劳务报酬的，乙方与甲方约定根据实际工程进度支付；1.乙方施工到正负零时，甲方支付总包价的10%；2.主体工程施工到第1层时，甲方支付总包价的20%；3.主体工程施工到第2层时，甲方支付总包价的20%；4.主体结构施工完成后，甲方支付总包价的20%；5.室内外装饰工程完工支付总包价的20%；6.工程竣工验收合格后1个月内支付至劳务总造价的95%，余款保修期结束后一次性付清。第八条：乙方施工完工后如出现房屋质量问题由乙方承担材料及人工费，给甲方造成损失的乙方承担所有责任。第九条：违约责任1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日违约金为200 元。2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。3、甲方迟延付款的，每迟延一日按应付款金额的 1 %加付滞纳金。工程施工过程中甲方迟延付款达一周的，乙方有权停工，迟延付款达半个月的，乙方有权解除合同。4、因甲方迟延付款而使乙方解除合同的，甲方应承担工程总价款 20 %的违约金。第十条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字生效，对本合