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文档简介

如何在装修过程中体现 精 彭林通饰集团常州项目经理 2 课题背景 2 24 2020 不满意 基本满意 满意 14 29 57 据江苏省的一项调查显示 在已购精装修房的消费者中 表示满意 基本满意和不满意的比例分别为14 57 29 2 24 2020 造成投诉率较高的原因 一 心理因素消费者对精装修房的期望值比较高 毛坯房中的不足消费者往往认为 装修中可以弥补 然而对于精装修 消费者往往要求是完美的 二 水的因素最常见的问题就是漏水 渗水 下水道堵塞 三 电的因素开发商大面积地精装修施工 如果监管不到位 经验不足难免会造成电路的错位 短路等问题 四 墙体开裂这就需要对涂料的选择要有经验 五 设备故障精装修中开发商选购的厨卫家电设备出了问题 但购房者第一时间想到的只能是开发商 这就需要开发商在采购的时候选择好的品牌公司 5 精装修面临四大瓶颈 1专业队伍缺乏 4缺少先进的施工工艺 2管理模式落后 3部品供应水平较低 2 24 2020 6 深圳万科企业股份有限公司董事长 中国房地产十大功勋人物 王石 要从一个全新的产业角度来看待精装修房 它不是简单的房产商与装修公司的结合 如果精装修房一直停留在这样的理解上 就不可能有成熟的精装修产品 真正的精装修房将是一个全新的产业 它将满足产业化 标准化 集成化的标准 人物 2 24 2020 管理模式的创新 把 工厂 搬进装修现场 实现 四化 管理装饰行业产品的标准化 生产的机械化与自动化程度低 再加上施工工人专业素质良莠不齐 装饰工程分项项目多及工序繁琐等因素 导致装饰管理模式的局限不能被突破 经过同万科的合作 学习万科现场的管理模式 总结出了四化管理经验 很好的改变了细节质量低下 物耗超标 现场脏乱等状况 管理目标 材料加工工厂化 装修管理创新化施工工艺图示化 产品质量更优化现场施工流程化 管理过程可视化成品保护标准化 安全文明常态化 2 24 2020 施工工艺的创新 2 24 2020 排砖图 加工图 场地机械 集中加工 运输 弹线 按线铺装 2 24 2020 瓷砖部分工艺不集中加工1 瓷砖上线盒 水点等开工不进行集中加工 按现场位置进行开孔处理 2 瓷砖临近过口石位置特殊情况也不进行集中加工 按现场情况细节调整 控制重点项 2 24 2020 成品保护重要性与实施 随着社会发展 人们对生活水平要求不断提高 无论从产品的使用上还是观感上都有很高的要求 所以在装饰施工过程中 成品保护工作一定要落实到位 同时考虑采用性价比高 实用性高 绿色环保的材料进行保护 一 确保产品无质量缺陷后 各单位应对其产品进行保护 二 部分产品需装饰总包加强保护 举例 比如地板 厂家在地板铺设完成后 进行对地板的色差 凹坑 拼缝等一系列质量问题检查 满足要求后将地板面清理干净 用地板专用保护薄膜满铺 之后由装饰总包用瓦楞纸满铺 双重保护达到最佳效果 12 该项目实施后有效的解决了除盐
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