主体结构分户验收方案.doc

舜奥嘉园南区8 楼 8 楼主体分户验收方案 让 建 筑 充 满 思 想 用 精 品 奉 献 社 会 舜奥嘉园南区住宅项目舜奥嘉园南区住宅项目 8 8 楼楼 主体分户验收方案主体分户验收方案 工 程 名 称 舜奥嘉园南区住宅项目 8 楼 施 工 单 位 山东天齐集团济南分公司 编 制 人 何晋波 日 期 2012 年 3 月 1 日 舜奥嘉园南区8 楼 8 楼主体分户验收方案 让 建 筑 充 满 思 想 用 精 品 奉 献 社 会 目目 录录 一 编制依据一 编制依据 3 二 工程概况二 工程概况 3 三 组织机构及验收人员名单三 组织机构及验收人员名单 5 四 分户验收的程序四 分户验收的程序 5 五 验收时间五 验收时间 6 六 分户验收项目六 分户验收项目 6 七 分户验收方法及标准七 分户验收方法及标准 7 八 验收结果的处理八 验收结果的处理 8 九 分户验收附图九 分户验收附图 9 舜奥嘉园南区8 楼 8 楼主体分户验收方案 让 建 筑 充 满 思 想 用 精 品 奉 献 社 会 一 编制依据一 编制依据 1 1 济南市市住宅工程质量分户验收实施细则 1 2 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50303 2011 1 3 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 1 4 施工图纸及图纸会审 图纸变更 洽商记录 1 5 其他相关有效质量文件 二 工程概况二 工程概况 1 基本概况 基本概况 舜奥嘉园南区住宅项目 8 楼位于济南市高新区龙奥北路以南 舜华南路以西地块 地下储藏室面积为 1733 49 地上住宅面积为 10235 80 序号项目名称概 况 1 工程名称舜奥嘉园南区住宅项目 8 楼 2 工程地址济南市高新区龙奥北路以南 舜华南路以西 3 建设单位济南东拓置业有限公司 4 设计单位山东省城镇建筑设计院 5 监理单位济南中建建筑设计院有限公司 6 质量监督单位济南高新区工程质量与安全监督站 7 施工总包单位山东天齐置业集团股份有限公司 舜奥嘉园南区8 楼 8 楼主体分户验收方案 让 建 筑 充 满 思 想 用 精 品 奉 献 社 会 舜奥嘉园南区8 楼 8 楼主体分户验收方案 让 建 筑 充 满 思 想 用 精 品 奉 献 社 会 2 2 建筑设计概况 建筑设计概况 舜奥嘉园南区住宅项目 8 楼负 1 层 负 2 层为储藏室 层高均 为 3 0m 负 3 层储藏室层高为 3 15m 地上 1 18 层为住宅 层高均 为 3 0m 屋顶局部高出部分为电梯机房 层高为 4 8m 建筑总高度 55 20m 室内地坪至主楼女儿墙 建筑等级为 3 级 防火等级为地 下 1 级 地上 2 级 屋面防水等级为 2 级 抗震等级为 4 级 设防 烈度为六度 序号名 称概 况 1 建筑面积 12036 23m2 2 层数地下三层 地上十八层 3 内装修涂料墙面 毛面内墙 4 门窗防盗门 铝合金窗 5 楼地面水泥砂浆楼面 细石砼地面 6 顶棚 水泥砂浆顶棚 刮腻子顶棚 地下室 阳台顶 板 保温顶棚 7 屋面水泥砂浆平屋面 细石混凝土上人保温平屋面 3 3 结构设计概况 结构设计概况 本工程基础结构形式采用钢筋砼筏板基础 地下 1 3 层及地上 1 3 层为底部加强层 上部结构形式为钢筋砼剪力墙结构 剪力墙 梁 柱抗震等级为四级 1 工程结构形式框架剪力墙结构 筏板基础 舜奥嘉园南区8 楼 8 楼主体分户验收方案 让 建 筑 充 满 思 想 用 精 品 奉 献 社 会 2 抗震设防烈度六度 3 混凝土强度等级地下三层至八层为 C30 九层及以上为 C25 4 填充墙要求加气混凝土砌块 5 钢筋HPB235 级 HRB335 级 HRB400 级 三 组织机构及验收人员名单三 组织机构及验收人员名单 主体结构分户验收由建设单位组织监理单位 总承包单位 分包单位共 同参与 按专业划分分户验收组 设计单位 物业公司可依照合同约定或情 况自愿参加工程质量分户验收工作 验收组人员名单如下 3 13 1 验收人员验收人员 3 1 1 建设单位 戴传安 王凯 吴任纯 赵鲁东 3 1 2 监理单位 张华 阎冰 冯浩 陈延湖 3 1 3 施工单位 许茂华 孙成勇 张金顺 于小刚 3 23 2 分组名单 分组名单 3 2 1 观感组 戴传安 张华 许茂华 孙成勇 3 2 2 实测组 王凯 阎冰 陈延湖 张金顺 于小刚 3 2 3 记录人 吴任纯 冯浩 赵鲁东 四 分户验收的程序四 分户验收的程序 1 主体完工后 由监理和建设单位共同指定分户验收方案 方案包括每户 舜奥嘉园南区8 楼 8 楼主体分户验收方案 让 建 筑 充 满 思 想 用 精 品 奉 献 社 会 住宅和公共部位子单位工程的分户检验批项目 每一分户检验批验收内容 标准 方法 并在户型平面布置图注实测实量选点位置及数量 验收方案须 报质监部门核准 获准后作为验收工作的指导文件 2 验收小组按照指定的方案进行分户验收 按事先选点 人员分工分组进 行观感检查 测量记录等工作 并及时填写 住宅工程质量分户验收记录表 3 分户检查结束后 填写记录人员将 住宅工程质量分户验收记录表 核对无误交验收组其他人员签字 形成子单位分户验收的原始记录表 4 待每户的验收工作全部结束 住宅工程质量分户验收记录表 均已形 成并交验收小组确认 各方人员签证后 验收小组对验收结构进行评定 5 所有分户验收项目验收完毕 验收小组应进行子单位工程 单户 评定 验收合格后 验收各方负责人签字 6 所有子单位工程验收完毕后 由建设单位专人汇总形成 住宅工程质量 分户验收结果汇总表 表三 加盖章 住宅工程质量分户验收结果汇总表 在主体结构验收前报送质量监督机构 7 住宅工程主体验收时 验收组应对分户验收情况进行抽查和复核 发现 验收记录内容不真实或工程存在影响主要使用功能等重大问题时 应终止验 收 经整改符合要求后方可重新组织验收 五 验收时间五 验收时间 主体施工完成 分段验收前 计划在 2012 年 6 月 1 日验收 10 层以下部分 2012 年 8 月 16 日验收 10 层以上部分主体 舜奥嘉园南区8 楼 8 楼主体分户验收方案 让 建 筑 充 满 思 想 用 精 品 奉 献 社 会 六 分户验收项目六 分户验收项目 房间开间尺寸 进深尺寸 净高 墙柱垂直度 平整度 钢筋保护层 砼 强度 现浇板厚 砌体砂浆强度 拉墙筋等 地下室部分属基础部分 故不 列为分户验收项目本次验收为主体结构验收前分户验收 七 分户验收方法及标准七 分户验收方法及标准 1 室内净高 层高 楼板设计厚度 对每户进行全部检查 布点方法为 离墙 1000mm 划交界线 并在中间测一点 即每间 5 个点 2 净开间 净进深 轴线尺寸 墙体设计厚度 对每户进行全部检查 根据 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 内容进行验收 3 墙体垂直度 平整度 按照 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 内容进行验收 每个房间抽查 3 道墙体 3 个房间 4 现浇板 梁的钢筋保护层 根据图纸设计结合图集内容 作为验收标准 进行分户验收 每个房间抽查 60 个点 5 现浇板厚 根据结构图纸设计作为验收依据 进行分户验收 每户抽查验 收 3 个房间 验收合格率大于 80 且不得有负偏差值 6 砼强度 根据图纸设计及砼浇注的龄期进行分户验收 检查数量为每户抽 2 道墙 7 砌体墙体的灰缝强度 查看楼层的砂浆试块试验报告 并对每户现场的灰 缝进行实测 采用针锥进行划验或回弹 每户抽查 3 道墙体 8 拉结筋的长度 根据图纸设计 砌体拉结筋直径为 6mm 间距 500mm 长度 不小于 700mm 及墙长的 1 5 构造柱位置为不小于 1 0 米 舜奥嘉园南区8 楼 8 楼主体分户验收方案 让 建 筑 充 满 思 想 用 精 品 奉 献 社 会 9 观感质量严格按照分部分项工程验收表格内容逐项进行验收评分 八 验收结果的处理八 验收结果的处理 验收要求严格进行 并做好相关记录 填写表格 并在责任方处签字认 可 对分户