工程造价管理知识

工程造价管理培训资料 工程造价管理培训大纲第一部分工程造价管理概论第二部分工程预结算案例分析第三部分工程签证及费用索赔 第一部分 工程造价管理概论 1 简介建设项目总投资的构成2 建筑安装工程费用项目构成及计算3 近几年我公司承建工程的的合同类型 计价方式 一 建设项目总投资概论 一 建设项目总投资的构成 二 建设项目总投资费用的概念1 设备购置费2 建筑安装工程费用 后面详述 3 工程建设其他费用4 预备费5 建设期贷款利息 二 建筑安装工程费用项目组成 一 建筑安装工程费用构成参见 工程造价管理培训 二 建筑安装工程费用的概念建筑安装工程费由直接费 间接费 利润和税金组成 直接费 由直接工程费和措施费组成 1 直接工程费 施工过程中所耗费的构成工程实体的各项费用 包括人工 材料 施工机械使用费 1 人工费 是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用 2 材料费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料 辅助材料 构配件 零件 半成品的费用 3 施工机械使用费 指施工机械作业所发生的机械使用费 包括折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运费 人工费 燃料动力费 养路费及车船使用税等7项费用 2 措施费 指为完成工程项目的施工 发生于该项目施工前或施工中非工程实体项目的费用 1 环境保护费 2 文明施工费 3 安全施工费 4 临时设施费 5 夜间施工费 6 二次搬运费 7 大型机械设备进出场费及安拆费 8 混凝土 钢筋混凝土模板及支架费 9 脚手架费 10 已完工程及设备保护费 11 施工排水 降水费 12 施工技术及其他措施费 间接费 规费和企业管理费构成1 规费 1 工程排污费 2 工程定额测定费 3 社会保障费2 企业管理费 利润 法定利润 税金 营业税 城乡维护建设税 教育费附加 三 近几年我公司承建工程的合同类型 计价方式 一 承包合同类型1 总价合同2 单价合同3 成本加酬金合同 二 计价方式1 预算定额计价法2 概算指标 定额 计价法3 工程量清单计价 BOQ 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目 措施项目 其他项目名称和和相应数量的工程量清单 包括 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 三 简要介绍公司承建大型项目的合同类型和计价方式青岛炼化 惠州炼油 镇海炼化 神华宁煤 一 工程定额分类1 按定额用途分类工程定额分为施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 2 按主编单位和管理权限分类工程定额分为全国统一定额 行业统一定额 地区统一定额 企业定额 补充定额 企业定额 施工企业考虑本企业具体情况 参照国家 部门或地区定额水平制定的定额 只在企业内部使用 是企业素质的标志 定额水平一般高于国家现行定额 企业定额是投标报价的依据 第二部分 工程预结算案例分析 二 预算定额介绍 施工图 列项 计算工程量 工料机分析 计算直接工程费 计算措施费 计算间接费 计算利润 套用定额 计算税金 汇总 编制说明 安装工程预算定额 安装工程预算费用定额 预算编制程序示意图 预算定额是目前应用较广泛的计价依据 主要包括总说明 册说明 章说明 预算子目组成 为适应市场经济的要求 全统预算定额现在主要分为两部分 一部分叫全国统一安装工程预算定额 省安装工程单位估价表 一部分叫 省安装工程消耗量定额 中国石化集团预算定额目前没有实行量价分离 仍然沿用以前的定额模式 最近正在编制工程量清单估价表 以适应市场竞争的需要 下面分别以中石化预算定额和全统定额山东省单位估价表为依据讲述安装工程预算定额的基础知识 基本使用和查询方法 三 中石化预算定额简介定额的主要内容定额的人工费 材料费和机械费几项共性费用使用定额时应注意的有关问题 一 定额的主要内容 石油化工安装工程预算定额 2007版 共分为10册 14042个定额子目 包括 第一册设备安装工程 第二册工业管道安装工程 第三册金属贮罐 球形罐 气柜及其它金属结构工程 第四册电气安装工程 第五册自动化控制装置及仪表安装工程 第六册工业炉窑砌筑工程 第七册给排水 采暖及消防安装工程 第八册通风 空调安装工程 第九册刷油 绝热 防腐蚀工程 第十册电信安装工程 二 定额的人工费 材料费和机械费1 定额人工费1 定额中的人工不分列工种和技术等级 一律以综合工日表示 综合工日包括基本用工 超运距用工和人工幅度差 每个综合工日按8小时工作制考虑 2 定额人工费单价按 石油化工安装工程费用定额 版 中生产工人人工费单价39 81元 工日执行 2 材料费1 定额中的材料包括直接消耗在安装工作内容中构成工程实体的主要材料 辅助材料和零星材料等 材料消耗量包括直接消耗在安装工作内容中的使用量 摊销量和规定的损耗量 材料损耗包括 从工地仓库 现场集中堆放地点或现场加工地点到安装地点的运输损耗 施工操作损耗 施工现场堆放损耗 2 定额中未注明单价的材料为主要材料 基价中不包括其价格 应根据所列用量按实际价格计算 3 用量很少 对基价影响很小的零星材料合并为其他材料费 以 元 为单位计算列入材料费内 4 定额中已计价材料的单价按北京市2006年现行建设工程材料预算价格计算 3 施工机械使用费1 定额中施工机械使用费以机械台班使用量表示 2 定额中施工机械是按照正常合理的机械配备和大多数施工企业的机械化装备程度综合取定 实际与定额不符时 除大型施工机械外 均不作调整 大型施工机械是指吊装能力150吨以上的吊装机械和载重能力60吨以上的运输机械 3 凡单位价值在2000元以内 使用年限在两年以内的不构成固定资产的工具 用具不进入定额 但其所消耗的燃料 动力费用已计入材料费 4 定额中施工机械台班单价按 全国统一施工机械台班费用编制规则 2001年版 计算 并包括按北京市现行规定计算的养路费 车船使用税等 4 施工仪器仪表使用费1 定额中施工仪器仪表使用费以仪器仪表台班使用量表示 2 定额中施工仪器仪表是按照大多数施工企业的现场校验仪器仪表配备情况综合取定 实际与定额不符时 除定额中另有说明外 均不作调整 3 凡单位价值在2000元以内 使用年限在两年以内的不构成固定资产的施工仪器仪表不进入定额 但其所消耗的动力费用已计入材料费 4 定额中施工仪器仪表台班单价按 全国统一安装工程施工仪器仪表台班费用定额 GFD 201 1999 计算 三 几项共性费用1 安装与生产同时进行施工降效增加费安装与生产同时进行施工降效增加费是指改扩建工程在生产车间或装置内施工 因生产安全要求或操作 生产条件限制 影响了安装工作正常进行而增加的降效费用 不包括为了保证安全生产和施工所采取的措施费用 定额按人工费的6 计取 2 在有害身体健康环境中施工降效增加费在有害身体健康环境中施工降效增加费是指在民法规则有关规定允许的前提下 改扩建工程由于车间 装置范围内有害气体或高分贝的噪音超过国家标准 以致影响身体健康而增加的降效费用 不包括按有关规定应享受的工种保健费 定额按人工费的6 计取 3 脚手架搭设与拆除费各专业分别测算以人工费为计费基数的脚手架搭设与拆除费系数 并以定额册系数的形式列入定额 4 单机试车定额中包括的单机试车是指通用机泵 搅拌机械 驱动装置等的单机试车 不包括配合大机组等关键设备的单机试车 配合大机组等关键设备的单机试车另行计算 5 改扩建工程系统连接措施费改扩建工程系统连接措施费是指改扩建工程与原生产装置系统连接时 为保证施工生产的安全 所采取的技术措施费 此项费用按技术措施方案另行计算 按连接措施所发生的实物工程量 套用相应定额子目 其人工和机械乘以系数1 2 四 使用定额时应注意的有关问题1 本定额编制的基础条件1 设备 材料 成品 半成品 构件完整无损 符合质量标准和设计要求 附有合格证书和试验记录 2 安装工程和土建工程之间的交叉作业正常 3 安装地点 建筑物 设备基础 预留孔洞等均符合安装要求 4 水 电供应均满足安装施工正常使用 5 正常的气侯 地理条件和施工环境 2 本定额除各册另有说明外 均包括下列各项内容 1 施工准备 2 设备 材料 成品 半成品 工器具的场内运输 场内运输是指自安装现场指定堆放地点或施工单位现场仓库至安装地点的运输 设备场内运输取定为100米 材料 成品 半成品场内运输取定为300米 设备 材料 成品 半成品场内运输实际运距与定额取定不符时均不得调整 3 临时移动水 电源 4 各工种间交叉作业配合 5 配合质量检查 6 单机试车 不包括大机组等关键设备 3 本定额除各册另有说明外 均不包括下列各项内容 1 配合大机组等关键设备的单机试车费 2 单机试车所需要的电力 蒸汽 工业水 循环水 脱盐水 仪表风 工业风 氮气 燃料气 润滑油 脂 物料等 3 配合联动试车费 4 改扩建工程系统连接措施费 5 设备 材料 成品 半成品的场外运输 场外运输是指从预制加工厂至安装现场的运输 6 超规范增加的人工 材料 机械费用 7 各种铸件 锻件 机加工件的制作与加工 8 设备 构件等不符合设计要求的修理工作 9 大型机械进出场费 使用及停滞台班费 10 特殊技术措施费 四 中石化预算定额基本使用方法1 设备安装预结算案例一台直径 2400的碳钢塔分两段到货 下段长度28米重50吨 上段长度16米重36吨 设备容积280立方米 现场采用高空组对焊接的施工方法进行该塔的组对安装及水压试验 试验压力1 6MPa 吊装时分别安装了两对50吨级的吊耳和3吨的钢管进行加固 要求组对焊缝100 X射线探伤 并对20 焊缝用超声波复验 计算该塔组对安装的施工图预算费用 2 工艺管道安装工程预结算案例附管道安装工程预算案例3 工艺金属结构安装预结算定额内工艺金属结构分类 设备框架 一般平台 联合平台 设备支架 单梁结构 梯子栏杆扶手等 注意工程量的计算 一 工程签证与索赔的概念1 工程签证工程签证是在施工范围中的超出定额规定的人材机消耗 价格水平 措施项目等或者在施工范围以外的各类工作所产生费用的补偿证明 所完成各类工作能够用明确的实物工程量或者人材机数量来衡量 所产生的费用能被定额 价格文件 措施方案或合同约定条款等文件所支持 工程签证经过合同双方共同确认能直接进入结算 第三部分 工程签证及费用索赔 2 索赔索赔是在工程施工过程中由于发包方原因或发包方承担的风险造成承包方施工成本增加 蒙受经济损失 承包方索要费用赔偿或者工期补偿的一种权利 索赔事项一般没有明确的工程量 只能用理论数据跟实际数据对比来衡量 如施工降效 窝工 赶工 环境因素等给承包方造成的成本支出 索赔资料在没有获得发包方同意之前都不能作为结算依据 承包方只有收集所有相关资料 经双方共同协商解决达成统一共识并形成文件后 才能作为结算依据 二 几项共性费用的签证1 设备 材料的运输及装卸 保管费用2 材料的理化检验费用3 措施费用的签证4 大型机械进出场及使用费5 建管道结构预制加工厂增加费 三 工程索赔事项1 概算漏项 漏量2 各类价差3 施工标准超概 预 算组价水平增加费用4 合金钢探伤比例提高增加费5 材料复验增加费用6 卸车 场外运输及二次倒运费用7 材料保管费用8 人员窝工 机械停滞费用9 概 预 算内未包含的特殊技术措施费用10 赶工 抢建 加班费用11 其他超过正常条件的费用 四 标准施工合同 中规定的可以合理补偿承包人索赔点条款 五 工程签证及索赔案例分析附 工程签证实例分析案例290万吨 年催化裂化装置抚顺化工机械设备制造有限公司生产的如下位号的换热器1103 E 301A B 1103 E 304A B共计4台 其管箱侧垫片 管箱垫片 外头盖垫片 浮头垫片外包塑料袋造成的设备泄漏 应业主总包要求对该4台换热器进行抽芯换垫更换垫片并重新二次试压 截止3月10日共计完成如下工程量请总包 监理 业主确认1 拆除1103 E 301A B 1103 E 304A B大封头 小浮头 管箱盖并拆除