其它2：合同协议书【应用文书例稿】课件

第10讲 合同一 概念 中华人民共和国合同法 规定 合同是平等主体的自然人 法人 其他组织之间设立 变更 终止民事权利义务关系的协议 经济合同是由是双方或多方当事人为了事项各自的经济目的 按照那法律规定 在平等互利 协商一致的原则下 明确各自的权利与义务 而共同订立和遵守的具有经济关系的契约 自然人即公民 民法中指的公民 即依法享有民事权利承担民事义务的人 什么是法人 即指自然人以外被法律赋予民事权利主体资格的社会组织 民法通则 规定社会组织取得法人资格必须是具备如下条件 依法成立 有必要的财产或者经费 有自己的名称 组织机构和场所 能够独立承担民事责任 什么自然人 二 合同的特点 一 法定性合同的签订是双方或多方的法律行为 依法签定合同 才受发力的承认和保护 其合法性表现在以下三方面 1 签定合同的双方或多方当事人 必须具有合法的资格 2 合同内容 具体条款必须符合有关法律法规 合同不能随意撰写 其主要条款和主要内容 合同法 都有明确的规定 3 签订合同必须履行合法手续 二 约束性合同的签订是双方或多方的法律行为 一旦依法成立 就具法律效率 对双方 当时人都均有严格的约束力 当事人必须履行合同义务 任何一方多不能当方面终止合同 只有在法律规定的特别情况下 才容许变更和解除合同 三 互惠性合同双方当事人彼此的法律地位是平等的 因而决定了双方的权利权利和义务也是平等的 双方应遵循等价交换的原则 四 严密性在合同中 当事人的权利 义务 责任都要分别写清 所列条款要全面 周到 严谨 不能遗漏 不能有含糊不清或模棱两可的情况出现 三 合同作用 随着商品经济的发展 市场经济的活跃 合同已成为经济生活中不可缺少的具有法律约束的协议凭据 合同是调节经济关系 促进经济发展的重要手段 保护制订合同的当事人合法权益 是国家财政 银行 劳动 物价 工商管理等经济杠杆部门对企业进行奖罚的工具 是司法部门对经济纠纷进行仲裁的依据 维护社会经济秩序 发展商品经济 合同关系是民事法律关系的重要组成部分 是经济发展到一定程度的产物 1999年3月出台了 中华人民共和国合同法 对调整民事合同关系 维护社会经济秩序具有重要意义 四 经济合同的签订程序 2个步骤 1 订约提议 要约 即当事人的一方向他方提出订立合同的要求或合同草案的过程 注意 一旦提议 提议人在对方答复限期内受到自己提议的约束 2 接受提议 承诺 即一方对另一方提出的合同建议表示完全同意的过程 提议中规定了答复期限 则在期限内答复 提议中规定未规定答复期限 则应在一个月内作答复 签订合同要注意哪些问题 一 必须确认合同主体的合法性 查资格 资信程度 履行能力 防止被骗 二 签订合同要真诚 杜绝一方把意愿强加另一方的霸王合同 内容不完善的扯皮合同 没条件履行的空合同 买空卖空的假合同 三 合同的内容应周密与明确 条款要全面 语意要完整准确 严防笔误 四 合同的主要条款必须明确 具体 注意避免纠纷 签合同有什么风险 在合同法上 广义的风险是指各种非正常的损失 它既包括可归责于合同一方或双方当事人的事由所导致的损失 又包括不可归责于合同双方当事人的事由所导致的损失 狭义的风险仅指因不可归责于合同双方当事人的事由所带来的非正常损失 合同风险中很重要的一项是价格风险 而所谓价格风险 是指货物发生损坏或灭失时买方是还应支付货款的风险 六 订立合同的原则 合同法规定 合同当事人的法律地位平等 一方不得将自己的意志强加给另一方 当事人应当遵循公平原则 确定各方面权利和义务 当事人行使权利 履行义务应当遵循诚实信用原则 依法成立合同 受法律保护 五 合同的种类 按形式分 2种 a 口头经济合同 合同法规定 只要当事人能在短时间内履行完各自承担的义务和责任 做到 即时清结 则可采用口头经济合同 一般适用于货物购销的场合 b 书面经济合同 即当事人以书面形式明确相互权利义务关系而订立的经济合同 书面合同又分为 1 有名合同 合同法中有明文规定的 2 有偿合同 卖方获取价款是以转移标的物所有权为代价 买方已给付价款取得标的物所有权 3 双务合同 买卖双方都享有一定的权利 也必履行各自义务 4 诺成合同 买卖双方只要对所转移的标的物及其数量达成一致 合同就成立 5 实践合同 买卖合同当事人在合同中约定 标的物或价款交付时 买卖合同始成立 合同法中将合同按性质分为15种有名合同 1 买卖合同 2 供电 水 气 热力合同 3 赠与合同 财产无偿赠人 4 借款合同 5 租贷合同 房 物等 6 融资租贷合同 7 承揽合同 各种业务 8 建设工程合同 9 运输合同 10 技术合同 11 保管合同 12 仓储合同 物流保管 13 委托合同 14 行纪合同 经济人 15 居间合同 中介 按照表现形式不同分 三种 条款式 把合同内容分条 数 目的有序的表达出来 适用于比较复杂的建设工程 联营科技协作等过程中使用 表格式 把合同内容用表格的形式表达出来 往往按业务特点和惯例 设计好表格 签订时在有关栏目中填写相应内容 使合同文本更加规范 统一化 多用于比较简单的经济业务 综合式 条文兼表格式 即用表格式表达与标的有关的内容 如数量 品种 规格 计量单位等 用条文形式规定和补充其他主要条款 多用于那些标的品种多 数量大 计量复杂 涉及许多数据统计资料的合同的签订 屋租赁合同出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 规定 为明确甲方与乙方的权利义务关系 经双方协商一致 签订本合同 第一条 租赁房屋 甲方将坐落于武汉市的合计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用 第二条 租赁期限租赁期共为年另个月 甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用 至年月日收回 乙方有下列情形之一的 甲方可以终止合同 收回房屋 1 乙方擅自将房屋转租 转让或转借他人使用的 2 乙方利用承租房屋进行非法活动 损害公共利益的 3 乙方拖欠租金累积达个月的 租赁期届满时 租赁关系自然终止 甲方无须另行通知乙方 若双方均有意续租 可在届满前三个月提出续租意向 并议定合理租金和续租合同 标的 1 条项式 第三条 租金每月租金为人民币元整 付款方式为付 第四条 协议事项 略 第五条 甲方与乙方的变更 略 第六条 违约责任 略 第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的 双方互不承担责任 第八条 争议的解决方式1 本合同在履行中如发生争议 双方协商解决 协商调解不成时 双方均可 1 向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁 2 向房屋所在地人民法院提起诉讼 第九条 本合同未尽事宜一律按 中华人民共和国合同法 的有关规定 经合同双方共同协商作出补充规定 补充规定与本合同具有同等法律效力 第十条 本合同正本一式二份 甲 乙双方各执一份 合同签字盖章后生效 甲方 乙方 签章 签章 日期 日期 身份证号码 身份证号码 年月日 家具定作合同 甲 简称甲方 向 木器加工厂 简称乙方 定作下列木器家具 经双方协商订立本合同 共同信守 木料 甲方供应 乙方完成定作的家具后 如有余料应退还给甲方 规格标准 按图纸式样规格制作 图号 家具名称 单位 个 数量 单价 总价 油漆颜色 交货日期 图号 家具名称 单位 个 数量 单价 总价 油漆颜色 交货日期 以上共计加工费人民币 大写 技术标准 按统一规定的企业标准执行 交货地点和付款办法 在乙方厂内交货 由甲方自提 在交货日期前 乙方可陆续交货 甲方可陆续验收付款 任何一方不履行本合同致使对方受到损失时 应由违约者负赔偿责任 本合同一式四份 双方各执两份 甲方 盖章 乙方 盖章 经手人 经手人 年 月 日签订 2 表格式 购销合同需方 甲方 地址 邮码 电话 法定代表人 职务 供方 乙方 地址 邮码 电话 法定代表人 职务 为了搞活流通 促进柑桔生产的发展 经协商一致 订立本合同 品名 数量 交货时间 地点 第二条品质规格 按 014 83质量规格标准收购 乙方不得交次留好 丙级果不超过交售总量的10 不合格果不收 第三条价格 按交货之日双方议购价结算 第四条交货办法 在合同规定日期内 柑桔成熟后具体商定交货日期和日交量 第五条验收办法 按国家主管部门规定的散果或成件果验收办法 在收购点过秤前抽样验收 第六条价款结付 需方按实收数量 等级在 日内 除扣回订金 扶持资金外 全部付清 延期按银行付息 第七条费用负担 交货前由供方自理 如收货地点的距离超过合同规定交货地点 其超里程运费 由需方负担 第八条其他约定 第九条双方的责任 供方应努力提高产量 质量 按采收计划按时 保质 保量完成合同任务后 才能自行处理多余产品 如遇人力不可抗拒的灾害影响合同的执行时 应在 月 日前提出协商修改合同 需方应负责找好销路 不得少收或不收 做好生产采收技术指导 按政策规定做好生产资料供应和预购订金的发放等工作 第十条违约处理 任何一方违反合同 按合同总值 偿付另一方违约金 如发生争议 任何一方都可向人民法院起诉 第十一条本合同自双方签字之日起生效 有效期限自 年 月 日至 年 月 日 甲方 乙方 代表人 代表人 年 月 日 年 月 日 3 综合式 七 合同书的基本结构 标题 当事人 名称 正文 落款 1 标题 标明合同的业务性质和文种名称 如购销合同 运输合同 财产保险合同 技术转让合同 2 当事人名称 立约双方单位名称 要用全称 例 工程承包合同委建单位 某某市某某区某某局 甲方 施工单位 某某市建筑工程队 乙方 经双方协商 签订本合同 共同信守3 正文 主体部分 双方当事人权利义务的具体体现 开头 一般用概述方式表示 说明合同的依据和目的 通常用 双方经过协商 特签订本合同以兹共同遵守 过渡 主体 最主要的核心部分 合同法第二章第十二条规定8大项结尾 写明合同的份数 生效日期 以及有关资料4 落款包括 当事人双方的公章 法人代表签章 当事人双方的地址 电话 开户银行和账号 合同签订的日期 鉴证式公证单位签章 合同合法性和有效性的标记 六 合同的结构与写法 合同法规定 合同内容有哪八大条款 一 当事人的名称或者姓名和住所 二 标的 音 地 三 数量 指标的的计量 用公制计量单位 四 质量 指标的的质量 按国家标准 行业标准 五 价金 价款或者报酬 指取得对方产品或接受对方劳务等所支付的代价 六 期限 履行合同有效时限 地点 履行合同的具体地点 方式 实现合同规定双方义务的的方式 包括交货方式 验收方式 结算方式 付款方式等 七 违约责任 当事人双方依法商定违约制裁的方法 八 解决争议的方法 双方约定解决争议的方法 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同 其中 标的 数量 质量 价金以及履行方式 地点 和方式更易产生纠纷 关于 标的 标的 又称标的物 是合同当事人权利和义务共同指向的对象 它是产生权利和义务的依托 实物标的 如买卖合同的标的是出卖物 写明规格 型号 商标 产地 货币标的 如借款合同的标的是货币 行为标的 如货物运输合同中的劳务 项目标的 如工程 道路 建筑 智力成果等 标的要求 合法 具体 明确标的出了问题 在权利的享有 义务的履行上 自然也就会产生分歧导致纠纷 例如某市外贸公司与某地粮食局签订了一份供应黄白芝麻100吨的合同 关于 标的 数量 质量 标的 数量 质量问题是合同中较敏感问题 也是最容易产生分歧纠纷的问题 因此 数量不仅要具体明确计量单位 还要是明确肯定数字 例如某苹果购销合同写到 甲方购买乙方苹果约20万公斤 视质量好坏 按国家牌价结算 存在问题 1 数量不肯定 约20万公斤 应去掉 约 2 质量要求不明确 质量 好与坏 以什么标准没讲清 质量要求包括 实物标的的优劣程度 检验标准 项目标的的技术标准 行文标的的工作质量等等 关于价款或酬金 指获取标的实物或劳务的一方向另一方支付价金 它是以货币额来表示的 凡是有偿合同 都必须写明这一条 写清三个方面内容 1 标的的价金和计算标准 2 给付价款或酬金的结算方法和程序 3 签订涉外合同时 要写明用何种货币计价和结算 关于合同的 履行期限 标的 履行期限是保证合同权利 义务正确履行的必备条款 是合同不可缺少的内容 应写得具体 明确 当事人交付标的 支付价款的时间界限 注意 履行期限的规定必须明确 具体 不能用 一年以内 不日交付 产出交货 等一类模糊语言 关于合同的履行地点和方式 即当事人履行合同义务的场所 交货的地点 必写清地址 避免出差错 尤其是实物标的的交货地点涉及到包装要求 运输方式及成本费用等问题 因此必写清的省 市 县以及何车站 码头 物流站等具体地点 履行合同的方式包括 交货方式 用什么运输工具 什么手段交货 包装方式 包装的标准和要求 验收方式 验收的标准和要 结算方式 分期或一次性 亲自或他人代 付款方式 现金 银行 七 合同写作的基本要求 1 事先要准备充分 调查研究在先了解法律政策 了解对方实情 了解己方实力 2 合同内容合法 合理 遵循五大原则 3 条款要齐全 内容要明确 具体 完整 4 表达要准确 书写要清楚 A 做到 六准 字形 字义 字音标点 计量单位 地名 B 不要用模糊语言表示时间如 最近 基本上 大概等 C 价款和酬金的数字要大写 5 不得随意涂改 修订要及时商量1 若有修改 一定要双方即时互通信息 共同协商 有涂改需加盖双方印章 2 若是公正合同要修改 要及时通知远鉴定单位 公证处 3 如不便在原件上修改 也可将有关修改内容的信函作为原合同附件 签订合同五大原则 1 自愿原则 合同法 第四条规定 当事人依法享有自愿订立合同的权利 2 公平原则 所谓公平就是指在合同条款中 当事人的权利与义务是对等的 如果合同内容失去公平 有权请求变更或撤销不公平合同 3 平等原则 合同当事人的法律地位平等 一方不得见自己的意志强加给对方 合同内容应平等协商确定 4 诚信原则 双方当事人在民事活动中应当言行一致 表里如一 信用是指双方当事人说话算话 决不食言 5 合法原则 遵守国家的法律 合符国家政策和计划要求 任何单位和个人不得利用合同进行非法活动 扰乱经济秩序 破环国家计划 取非法收入 合同表达准确要做到 六准 1 字形要核准 例如 某建材销售公司与某钢材生产厂家签的一份合同 错将 货到付款 写成 贷到付款 发生纠纷 2 字义要核准 例如 陈某向孙某预订甲鱼苗600只 每只10元 共计6000元 当时付定金1000元 三月后交货付清余款 可后来孙某抓住合同上写得是 订金 把货卖给了出高价的人 陈某却哑巴出黄连 养殖计划落空 3 字音要核准 例如 还欠款8万 多音字成生的歧义案例 破解方法 还 hai 换成 仍 尚 还 huan 在还字前加 偿 4 标点符号要核准 例如 某县与某一销售客户签订的苹果销售合同写到 苹果供货要求 每0 5公斤3只左右 有虫斑的不要 后来 行情变化 销售客户以合同中 顿号为由 不但拒收苹果哦 还要索赔 5 计量单位要核准 例如 某仪表厂与某机械配件厂签订一份电表 水表用的 铅封 购销合同 该仪表厂只要1000粒 但由于经办人没看清计量单位 千粒 直接填 1000 则变为1百万粒 造成大量积压 并长期占用资金 6 地名要核准 因全国范围重名的不少 尤其是某街道名 车站名等重名甚多 如不核准 必带来纠纷 指出一下合同的错误 服装购销合甲方 胜利服装厂乙方 南纬市百货公司经协商特签订此购销合同 一 甲方为乙方生产上海式样泡沫夹克衫3000件 其中男式1500件 单价28元 女式1500件 单价25元 二 货款总值为19500元 货到付款 三 甲方经在10月30日之前为乙方一次提供全部服装 四 本合同自签订之日起生效 胜利服装厂 盖章 南纬市百货公司 盖章 某年某月某日 有下列问题 缺质量指标 缺违约责任 缺付款方式 语言上不周 这是一份发生了纠纷的合同 由于合同条款和语言上的缺陷 造成后来双方发生纠纷 甲方于某年10月一次到货2600件 经乙方抽样检验发现夹克衫有袖里扭曲 兜布未缝合 泡沫光泽太暗等质量问题 为此乙方提出拒付货款 甲方不服 便向当地工商行政管理局仲裁委员会申诉 指出以下合同的错误 堂上练习 根据所给材料写一份合同 英德茶场代表谢永兴与广州正大茶叶公司代表李新华于1992年3月12号签定一份合同 英德茶厂必于1992年7月31日前向广州正大茶叶公司广州关大茶叶公司提供特级茶叶2000斤 送货上门 要求双层 内塑料袋外纸箱 包装 包装费 运费自理 广州正大茶叶公司按单价每市斤10元 到货检验合格后 10天内通过银行付款 茶场地址为英德县城北区 开户行为英德县农业银行 茶叶公司地址为广州市中山路45号 电话3345876 合同签定后 如双方违约 在正常情况下拒交货或拒付款都处以20 的罚款 迟交货或迟付款 则每天罚万分之三的滞纳金 数量不足 按不足部分的货款20 计赔 质量不合格 则重新酌价 如遇特殊情况 则提前20天通知对方 并赔损失费10 合同由英德县工商行政管理所签证 提示 按条文式表达 合同规定的内容有 1 合同名称2 甲乙双方3 标的4 数量质量5 价金6 期限 地点 履行方式7 违约责任8 结尾4项有效期限保管事项签名盖章日期 意向书 厂 甲方 公司 乙方 双方于 年 月 日在 地 对建立合资企业事宜进行了初步协商 达成意向如下 一 甲 乙两方愿以合资或合作的形式建立合资企业 暂定名为 有限公司 建设期为 年 即从 年 年全部建成 双方意向书签订后 即向各方有关上级申请批准 批准的时限为 个月 即 年 月 日 年 月 日完成 然后由 厂办理合资企业开业申请 二 总投资 万 人民币 折 万 美元 部分投资 万 折 万 部分投资 万 折 万 甲方投资 万 以工厂现有厂房 水电设施现有设备等折款投入 乙方投资 万 以折美元投入 购买设备 三 利润分配 各方按投资比例或协商比例分配 四 合资企业生产能力 五 合资企业自营出口或委托有关进出口公司代理出口 价格由合资企业定 六 合资年限为 年 即 年 月 年 月 七 合资企业其他事宜按 中外合资法 有关规定执行 八 双方将在各方上级批准后 再行具体协商有关合资事宜 本意向书一式两份 作为备忘录 各执一份备查 厂 甲方 公司 乙方 代表 代表 年 月 日 意向书 是双方当事人通过初步洽商 就各自的意愿达成一致认识而签定的书面文件 是双方进行实质性谈判的依据 是签订协议 合同 的前奏 格式 1 开始写双方单位名称 代表人姓名 身份 洽商时间 地点及洽谈的主要事项 2 主体 写双方的意图冀达到一致认识的条款 3 各方代表签名 时间 协议书 是指当事人双方对某一事项 某个问题或某项工作 经过协商 取得一致意见后 确定双方权利 义务及违约仲裁的契约性文书 与合同同样有法律约束力 协议书与合同的异同 1 二者都具有法定效力 虽然协议书没有列入合同法之中 二者没有本质区别 2 使用的情景不同 如果交易活动涉及具体 细致 详尽的内容时 处理的是生产或销售环节的问题时用合同 而当交易活动涉及的是原则性 简略 笼统的内容时 处理的是技术贸易活动合作方面的总体构想 交易主体为多方合作时用协议书 3 使用的范围不同 合同主要用于经济领域 而协议书适用范围广泛一些 经济 政治 文化 教育等领域也可用 4