屋面渗漏水修补方案.doc

三墩北大型居住区经济适用房（廉租房）R21-10地块标段屋面渗漏修补方案浙江省长城建设集团股份有限公司二一三年五月目录1、 工程概况.12、 原因分析.13、 施工方案.14、 施工准备.35、 施工工序.36、 后期主要控制点.3一、工程概况：1、三墩北R21-10地块二标段4#、5#楼，项目总建筑面积23589.20，工程主体为钢筋混凝土框剪结构，4#、5#楼为地上二十八层，建筑高度为81.30m，地下室一层。2、本工程结构抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年。3、本工程0.000，相当于绝对标高5.250M。基础为桩+承台+地梁基础，工程桩施工方法采用静压法沉桩和灌注桩。4、本工程填充墙体采用页岩多孔砖。内墙至涂料结束，外墙为彩色弹性涂料、干挂石二种，地坪为毛面细石混凝土。5、本工程屋面防水设计为八年。二、原因分析：1、由于本工程4#、5#楼房屋面层楼板砼浇筑阶段处于炎热夏季初期，施工期间温度高，且屋面风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力的影响，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生龟裂。2、混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。混凝土的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大干缩越大。3、混凝土拌和后会产生一些碱性离子，这些离子与某些活性骨料产生化学反应并吸收周围环境中的水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。4、混凝土配合中，沙的种类偏细，另外就是塌落度偏大，造成混凝土初凝时产生不规则的裂纹。5、在浇筑过程中人工振捣不密实，以及磨平收光的时间掌控不准时，造成裂纹渗水现象。6、浇捣混凝土时，接合部位由于灌注混凝土时间长短问题出现局部冷缝。三、施工方案：项目部针对4#楼主要是西单元西侧和5#楼檐沟部位的渗水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。1、针对屋面渗水的检查情况和渗水程度均在图纸上进行标注，并制定出修补台账。管理模式采用谁跟踪谁签字，谁签字谁负责。2、在修复时：进行专人跟踪，专人修复，修复的施工作业人员必须是认真负责的，在修复时，根据漏、渗透水情况采用不同的修复方法。1） .渗透处，只是表面湿润，不成股流下的：采用在结构板面上刷水泥防水涂膜进行处理，在涂刷前将结构板表面清理干净，用水湿润，然后进行涂刷FJS防水涂料。涂刷厚度为1.5厚。2） .渗透处，表面有明显的水波的，根据裂缝的宽度、深度及环境，选用注浆液作为灌浆料，进行压力灌浆：在结构混凝土表面钻一排孔，用注浆机从孔里面注入专用注浆液；注浆程序；用水清洗干净缝口粘贴灌浆嘴阀（或者钻孔埋设灌浆针）再用电动压力机（压力为2Mpa）将水溶性聚氨酯，从灌浆管注入渗水裂缝内注浆时缓慢进行直至有浆料开始从裂缝渗出来为止检查清理面层处理。3） .待渗水地方处理好以后，在屋面基层上涂刷再按照设计图纸上的要求涂刷FJS防水涂料，第一道涂刷与第二道涂刷相互垂直方向，干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验收，蓄水厚度为3mm-5mm，蓄水时间为48h，必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复，试验时必须通知甲方监理进行检查认可。4） .蓄水试验后仍有明显渗水处，将结构表面清理干净，看有没有砼质量通病，若有蜂窝的必须进行凿除，并重新浇筑，浇筑前应将砼中的小石子露出，成凹凸状，用水湿润并刷水泥浆，用高一标号的混凝土进行浇筑，浇筑的砼应掺入膨胀剂，模板的支设必须用顶托，严禁用铁丝和铁线。砼终凝完成后并及时养护，养护必须用麻袋或草帘子湿润覆盖。养护时间不应少于72小时。养护期满后且砼强度达到设计值的75%方能拆除模板。拆除后应进行淋水试验或蓄水试验进行验收，必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复。5） .防水涂刷蓄水试验合格后，采用20厚1:3水泥砂浆粉刷保护层。然后再进行屋面构造的下道程序。三、施工准备：1） 人员的准备：修补的人必须为责任心强，有经验的人，要求工人3人以上，专职管理员最少1人。2） 材料、工具准备：记录本：屋面平面布置图，台账薄，工序交接单，粉笔；砼浇筑工具：凿子，铁锤，灰刀，水桶，猪毛刷，给水软管等混凝土浇筑时使用的工具，专用注浆机；养护材料：草帘子，麻袋或棕垫；修补材料：水泥、防水剂，膨胀剂，注浆液；四、施工工序：检查漏点标识留存影像资料表面凿除，基层处理注浆通知甲方、监理进行查看屋面渗漏点试验复查合格五、后期主要控制点待屋面工程全部完成，项目部还是时刻注意屋面的渗漏情况的关注，