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建设工程经济1、 影响资金时间价值的因素：1）资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越低。2）资金数量的大小。在其他条件不变的情况下，资金数量越大，资金的时间价值就越大；反之，资金的时间价值就越小。3）资金的投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越大；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越小。4）资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的时间价值就越大；反之，资金的时间价值就越小。2、 利息的计算：利息(I)3、 利率的计算：利率（i）单位时间内所得的利息额（It）/本金（P）1004、 利率的高低决定因素：1）取决于社会平均利润率的高低。平均利润率是利率的最高界限。2）平均利润率不变，取决于金融市场上借贷资本的供求情况。供过于求，利率下降；求过于供，上升。3）风险越大，利率越高。4）通货膨胀，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。5）期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。5、 利息的计算：1)单利（利不生利）的计算：代表第t计息周期的利息额（It）本金（P）计息周期单利利率（i单）；n期末单利本利和（F）本金（P）代表n个计息周期所付或所收的单利总利息（In）；InPi单n（i单为年利率，则n为计息的年数，i单为月利率，则n为计息的月数）。2）复利（利生利）的计算：It计算周期复利利率（i）第（t1）期末复利本利和（Ft-1）；第t期末复利本利和的表达式：FtFt-1（1i）。6、 利息和利率在工程经济活动中的作用：1）以信用方式动员和筹集资金的动力2）利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金3）是宏观经济管理的重要杠杆4）是金融企业经营发展的重要条件。7、 现金流入与新建流出之差是净现金流量。8、 现金流量图的绘制：1）以横轴为时间轴，零表示时间序列的起点2）在横轴上方表示现金流入，即收益，下方表示现金流出，即费用3）箭线长短与现金数值大小可以不成比例。4）箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位（三要素：大小、方向、作用点）。9、 一次支付（整存整付）的终值计算：F=P(1+i)n P为本金，n为年限。现值计算：P=F/(1+i)n=F(1+i)-n （该过程叫折现或铁锨，所使用的率称折现率或贴现率）。10、 对建设项目的经济评价，分为财务评价（也叫财务分析）和国民经济分析（经济分析）。11、 财务评价分为（融资前分析）和（融资后分析）12、 建设项目财务评价的基本内容：分析盈利、偿债和财务生存能力。13、 财务评价办法：1）基本办法有确定性评价方法和不确定性评价方法（同一个项目同时进行）2）按性质分：定量分析定性分析3）时间因素分：静态分析动态分析（坚持动态和静态分析相结合，动态为主）4）考虑融资分类分为：融资前分析（动态为主，静态为辅）融资后分析（以融资前分析和初步的融资方案为基础。包括动态分析和静态分析）5）按项目评价的时间分类：事前评价事中评价时候评价14、 盈利能力分析包括静态分析（分为投资收益率和静态投资回收期，投资收益率分为总投资收益率和资本金净利润率）和动态分析（分为财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率、动态投资回收期）。偿债能力分析（分为利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率）。盈利能力分析和偿债能力分析称为确定性分析。静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。动态分析指标强调利用复利方法计算资金时间价值。15、 基准收益率（ic）（基准折现率）：以动态的观点确定的，可接受的投资方案最低标准的收益水平。16、 基准收益率的测定规定：1）政府投资项目必须根据政策导向进行确定2）普通企业务综合测定3）境外投资的项目财务基准收益率的测定，应首先考虑国家风险因素4）投资者自行测定项目的最低可接受财务收益率，根据发展战略和经营策略、具体项目特点与风险、资金成本、机会成本等测定（基准收益率不低于单位资金成本和单位投资的机会成本，才能使资金得到最有效的利用。通货膨胀是由于货币的发行量超过商品流通所需要的货币量引起货币贬值和物价上涨的现象）17、 财务净现值（FNPV）是反映投资方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。是评价项目盈利能力的绝对指标。判断准则：0，该方案有收益；=0，基本可行；0，不可行。18、 随着折现率的逐渐变大。财务净现值由大变小，由正变负。19、 财务内部收益率（FIRR）（常规项目，使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。判断：ic，方案接受，ic，方案拒绝。20、 财务净现值率是指项目财务净现值与项目总投资现值之比。（FNPVR）=FNPV/Ip Ip为投资现值21、 总投资收益率（ROI）=EBIT/TI*100% EBIT是项目正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润 TI是项目总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）22、 项目资本金净利润率（ROE）=NP/EC*100% NP是项目正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税 EC是项目资本金23、 静态投资回收期（Pt）判断：与基准投资回收期Pc比较，PtPc，表面项目投资能在规定时间内收回；PtPc，不可行。24、 和动态投资回收期（Pt）是把项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值后，再来推算投资回收期。这是与静态投资回收期的根本区别。判断：PtPc（基准投资回收期）方案可以考虑 PtPc 25、 偿债资金来源包括可用于归还借贷的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产销售和其他还款资金来源26、 国外（含境外）借款的还款方式：需要按协议的要求分别采用等额含本付息，或等额还本、利息照付两种方法。27、 偿债能力指标：借款偿还期（Pd）、利息备付率(ICR，也称已获利息倍数，在借款偿还期内各年可用于支付利息的息税前利润EBIT与当期应付利息PI的比值。应大于1)、偿债备付率(DSCR，各年用于还本利息的资金与当期应还本付息金额的比值。应大于1)28、 不确定性分析的方法：盈亏平衡分析和敏感性分析29、 固定成本不受产品产量及销售量影响的成本，如工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。30、 可变成本随产品产量及销售量变化，如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资。31、 半可变（或半固定）成本（如与生产批量有关的某些消耗性材料费用，工模具费及运输费等），长期借款利息视为固定成本，流动资金借款和短期借款利息可能部分与产品产量有关，其利息可视为半可变成本，为简化计算，将其视为固定成本。32、 盈亏平衡点时的产销量BEP(Q)=固定成本（CF）/单位产品销售价格（p）-单位产品变动成本（Cu）-单位产品营业税金及附加（Tu）=固定成本（CF）/ p（1-r）- Cu r是营业税金及附加的税率33、 盈亏平衡点BEP(%)=BEP(Q)/Qd*100%=固定成本（CF）/Sn-Cv-T*100% Qd是正常产销量或项目设计生产能力，Sn是年营业收入 Cv是年可变成本 T是年营业税金及附加34、 单因素敏感性分析的步骤：1）确定分析指标（如净现值、内部收益率、投资回收期。如主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，选用投资回收期做分析指标；如主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响，选用财务净现值为分析指标；如主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，选用财务内部收益率指标）2）确定敏感性因素（敏感度系数大于0，表示评价指标与不确定性因素同方向变化。敏感度系数绝对值越大，表明指标对因素越敏感；斜率越大敏感度越高。临界点指项目允许不确定性因素向不利方向变化的极限值。超过极限，项目的效益指标不可行）3）选择方案（目的是对不同项目进行选择，应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案）35、 投资是投资主体为特定目的，以达到预期收益的价值垫付行为。总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。36、 项目资本金指在建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对建设项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出自的比例依法享有所有者权益，也可转让出资，一般不得以任何方式抽回。37、 项目资本金强调作为项目实体而不是企业所注册的资金，是有别于注册资金的。38、 新设法人融资项目的资本金可通过股东直接投资、发行股票、政府投资等方式筹措。39、 在项目资本金现金流量表中投资只计项目资本金。现金流入又是因项目全部投资所获得，故应将借款本金的偿还及利息支付计入现金流出。40、 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用41、 税金是国家凭借政治权利参与国民收入分配和再分配的一致货币形式。包括：营业消费、增值、土地增值、城市维护建设和教育附加、资源、关、所得税。42、 建设项目周期的阶段可划分为决策阶段（分为投资意向、市场 研究与投资机会分析、项目建议书、初步可行性研究、可行性研究、建设项目决策）设计阶段（分初步设计、投资准备、技术设计、施工图设计）、施工阶段（分施工组织设计、施工准备、组织施工、生产准备、竣工验收）、总结评价阶段（包括投产运营和投资回收、投资项目后评价）。43、 建设项目周期各阶段对投资不同的影响：决策阶段（特征是智力化或称知识密集性，有投资机会分析费、市场调查分析费和可行性研究费。该阶段的产出对总投资影响，一般工业建设项目的经验数据是6070%，估计产出对项目使用功能影响在7080%）。设计阶段（特征是智力和技术的双重性，投入阶段设计人员的工作报酬，一般项目的经验数据为210%；产出阶段对总投资影响，一般项目的经验数据为2030%）。施工阶段（特征是资金和劳动的双重性，投入阶段施工人员的工作报酬，一般项目的经验数据为1020%；产出阶段对总投资影响，一般项目的经验数据为1015%）44、 可行性研究的深度要求：1）能反映成果，内容齐全，结论明确，数据准确，论据充分，满足要求2）选用设备，参数能满足要求，引进技术设备满足合同谈判的要求3）重大技术经济方案，应对两个以上的方案进行比选4）确定工程技术数据，满足初步设计要求5）满足投资控制准确度要求6）融资方案满足银行等金融机构信贷决策的需要7）应反映在可行性研究中出现的某些方案的重大分析及未被采纳的理由，以供委托单位或投资人权衡利弊进行决策8）应附有评估、决策审批所必需的合同、协议、意向书、政府批件等。45、 设备磨损的类型：第一类为有形磨损（使用中外力作用下的磨损闲置过程中自然力作用的磨损），第二类为无形磨损（技术进步，相对贬值，即设备不变，价格便宜设备改变）。有形和无形磨损都引起贬值，不同的是有形磨损的设备在修理前不能使用；无形磨损的设备可以使用。46、 补偿方式：分局部和完全补偿。设备有形磨损的局部补偿是修理，设无形磨损的局部补偿是现代化改装。有形和无形磨损的完全补偿是更新。47、 就实物形态而言，设备更新是用新的设备替换落后设备；就价值形态而言，是设备在运动中消耗掉的价值的重新补偿。设备更新是消除设备有形和无形磨损的重要手段，目的是为了提高企业生产的现代化水平，尽快地形成新的生产能力。48、 设备更新方案的比选原则：1）不考虑沉没成本（费用不可避免发生。决策对它不起作用）2）逐年滚动比较49、 设备寿命：1）自然寿命（物质寿命）2）技术寿命（设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间。主要有设备的无形磨损决定，比自然寿命短）3）经济寿命（从投入使用开始，到继续使用在经济商 不合理被更新所经历的时间，由维护费用的提高和使用价值的降低决定）50、 设备租赁比设备购买的优越性：1）资金短缺情况下，用少资金获得设备，也可引进先进设备，加速技术进步2）良好的技术服务3）保持资金流动状态4）减少投资风险5）不交所得税。不足：1）无所有权，只有使用权，无权随意改造，不能处置，担保、抵押2）租金总额费用高3）长期负债4）毁约损失，罚款多。51、 影响设备投资的因素：1）项目的寿命期2）企业是否需要长期占有设备， 3）设备的技术性能和生产效率4）保证程度5）成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易成都6）经济寿命7）技术过时风险的大小8）设备的资本预算计划9）提交设备的进度。52、 影响设备租赁的因素：1）租赁期长短2）租赁额3）支付方式4）企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系，节税优惠5）预付资金（定金），6）维修方式7）租赁期满，资产的处理方式8)租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况53、 影响设备购买的因素：1）设备的购置价格、设备价款的支付方式，支付币种和支付利率等2）设备年运转费用和维修方式、维修费用3）保险费54、 设备租赁与购置方案分析的步骤：1）投资建议2）拟定方案3）筛选方案（分析企业财务能力分析设备技术风险，使用维修特点，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑租赁方案，对技术过时风险小，使用时间长的大型专用设备则考虑融资租赁方案或购置方案）4）定量分析并优选方案，结合其他因素，作出租赁还是购买的投资决策。55、 设备经营租赁方案的净现金流量：净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-与销售有关的税金-所得税率*（销售收入-经营成本-租赁费用-与销售有关的税金）。租赁费包括租赁保证金、租金、担保费。租金的计算：1）附加率法： =P*(1+N*i)/N+P*r R是每期租金 P是租赁资产的价格 N是租赁期数，单位月、季、半年、年 i是与租赁期数相对应的利率 r是附加率。2）年金法：R=Pi(1+i)N-1/(1+i)N-156、 购买方案的净现金流量：净现金流量=销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与销售有关的税金-所得税率*（销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与销售有关的税金）57、 设备租赁与购置方案的经济比选设备租赁与购置的经济比选是互斥方案选优问题，寿命相同用净现值法；寿命不同用年值法。58、 价值工程：价值(V)=研究对象的功能(F)/成本（C），不是对象的使用价值、交换价值，而是比较价值。59、 价值工程是采用系统的工作方法，通过各相关领域的协作，对所研究对象功能与成本、效益与费用之间进行系统分析，不断创新，旨在提高研究对象价值的思想方法和管理技术。60、 价值工程的特点：1）目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备功能2）核心，是对产品进行功能分析3）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑4）强调不断改革和创新5）要求将功能定量化6）以集体的智慧开展的管理活动61、 提高价值的途径：1）提高功能，降低成本，是最理想的途径2）成本不变，提高功能3）功能不变，降低成本4）功能大幅度提高，成本有较少提高5）品功能略有下降，产品成本大幅度降低。不同阶段进行价值工程活动，提高幅度大不相同，大型复杂的产品，重点是研究设计阶段。62、 价值工程准备阶段：1）对象选择（设计方面，产品结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的产品进行活动；施工生产方面；销售方面；成本方面）63、 价值工程分析阶段主要工作是功能定义、功能整理与功能评价。64、 成本指数的计算：第i个评价对象的成本指数CI=第i个评价对象的成本指数（Ci）/全部成本(C)。功能价值的计算：第i个评价对象的价值系数Vi=第i个评价对象的功能评价值（Fi）/第i个评价对象的现实成本(Ci)。Vi=1 时，表示功能评价值等于功能现实成本，无需改进；Vi1，表示可能存在过剩的功能或实现功能的条件或方法不佳；Vi1表示该不见功能比较重要，有不必要的功能或应该提高成本；Vi=0表示是不必要的功能或最不重要的必要功能，应取消或按实际情况处理。65、 对产品部件进行价值分析，就是使每个部件的价值系数尽可能趋近于1.改进对象：F/C值低的、C=（C-F）值的、复杂的、问题多的功能。66、 方案创造（理论依据是功能载体具有替代性）的方法：头脑风暴法、哥顿法（模糊目标法）、专家意见法（德尔菲法）、专家检查法。总的精神是充分发挥有关人员智慧，集思广益，多提方案，为评价方案创造条件。67、 会计的职能：核算和监督。会计核算的特征：1）以货币为单位2）核算已经发生的事实，具有可验证性3）完整性、连续性、系统性和综合性。会计监督的特征：1）经常性监督，完整性和连续性2）利用各种价值指标，以财务活动为主，综合性3）具有强制性和严肃性。68、 新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析（静态分析方法有增量投资、年折算费用、综合总费用法；动态分析方法有净现值法、净年值法）：1）增量投资收益率法：R(2-1)=(C1-C2)/(I2-I1)*100%， I1、I2为旧、新方案的投资额，C1、C2为旧、新方案的经营成本（或生产成本），当R(2-1)大于或等于基准投资收益率时，表示新方案可行，当R(2-1)小于基准投资收益率时，表示新方案不可行。2）折算费用法：当方案的有用成果相同时：a:采用方案要增加投资时： Zj=Cj+Pj*Rc Zj 是第j方案的折算费用，Cj是第j方案的工程成本，Pj是用于第j方案的投资额（包括建设投资和流动资金投资）Rc是基准投资收益率；b:采用方案不增加投资时： Zj=Cj = Cfj+Puj*Q Cfj是第j方案固定费用（固定成本）总额，Puj是第j方案单位产量的可变费用（可变成本），Q是生产的数量；当方案的有用不相同时：Q0=(CF1-C F2)/(C u1-C u1), CF1、C F2是、方案的固定费用，C u1、C u1是、方案的单位产量的可变费用，当Q大于Q0时，方案优，当Q小于Q0时，方案优3）其他指标分析：劳动生产率指标：Pj=Qj/Mj (1+aj) Pj是第j方案的工人劳动生产率，Qj是第j方案的产量，Mj是第j方案所确定的生产工人人数，aj是第j方案的辅助工系数缩短工期借阅固定费用：Gj= Cfj (1-Tj/T0) Gj是第j方案缩短工期借阅的固定费用，是第j方案工程成本中的固定费用，Tj是第j方案的工期，T0是预定工期（或合同工期）缩短工期的生产资金节约额：Fj= fj(1-Tj/T0) Fj是第j方案缩短工期生产资金节约额，fj是第j方案资金平均占用额（月流动资金平均占用额+该项工程固定资金占用额）短期工程提前投产的经济效益：Sj=Bj(T0-Tj) Sj是工程提前投产带来的经济效益，Bj是投产一日可获得利润，(T0-Tj)工程比预定工期（或合同工期）提前完工的日数。69、 会计假设包括会计主体（可以是企事业单位、独资企业、合伙企业）、持续经营（会计核算使用的处理方法的前提基础）、会计分期和货币计量。70、 会计期间分年度和中期。会计年度可以是日历年和营业年。我国以日历年为企业的会计年度，从公历1月1日至12月31日。中期指短于一个完整会计年度的会计期间。71、 会计包括（财务和管理会计），是一项管理活动。整个会计工作的基础（记账、算账和报账）72、 会计核算的原则：客观性、可比性、相关性、及时性、明晰性、债权发生制、配比（收入与成本、费用相互配比，同一会计期间的各项收入和与其相关的成本、费用，应在该会计期间内确认）、谨慎性（企业会计核算时不得多计资产或收益、少计负债或费用）、历史成本（企业的各项财产在取得时按实际成本计量）、划分收益性支出与资本性支出、重要性、实质重于形式原则。73、 会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润，分为反映财务状况的要素（资产、负债、所有者权益）和反映经营成果的要素两类（收入、费用和利润）。74、 会计等式：1）静态会计等式（会计工作中设置会计科目和账户、复式记账、会计核算和编制财务会计报告的重要理论依据）：资产=负债+所有者权益2）动态会计等式：收入-费用=利润（或亏损）75、 借贷记账法，每一个账户分左右两方，左“借方”，右“贷方”。借、贷可表示增减。“借”对资产、费用类账户表增加，对负债、所有者权益和收入类账户表减少；“贷”对资产、费用类账户表减少，对负债、所有者权益和收入类账户表增加。借贷记账法下，账户的贷方应登记（利润的增加额）。76、 借贷记账法账户结构：资产类、负债类和所有者权益类、费用类（期末费用类账户一般没有余额）、收入类（期末收入类账户一般没有余额）、利润类账户的结构。77、 借贷记账法基本原则是“有借必有贷，借贷必相等” （指任何一笔经济业务的数据都必须同时计入两个或两个以上相互联系账户的借方和贷方）。 有借必有贷指账户的等级方向，一借一贷，一借多贷，一贷多借；借贷必相等至账户的登记金额，借方金额和贷方金额数量上必须相等。78、 会计凭证的分类：原始凭证和记账凭证。内容包括原始凭证名称；日期及编号；接受凭证单位名称；经济业务内容、数量、单价和金额；填制凭证单位名称或填制人姓名；签名或盖章。记账凭证是登记账簿的直接依据。其内容包括记账凭证的名称；日期及编号；经济业务摘要；记账符号、会计科目和金额；所附原始凭证的张数；名称和签字或盖章。79、 资产的特征：1）由过去的交易、事项所形成的2）是企业拥有或控制的3）预期会给企业带来经济效益。80、 在确认资产时应满足的条件：1）与有关的经济利益很可能流入企业2）成本或价值能计量81、 流动资产指超过1年或超过1年的一个营业周期内变现或耗用的资产。包括现金、银行存款、应收及预付款项、短期投资、待摊费用、存货等。82、 银行结算方式：1）银行支票（出票人签发，委托办理支票存款业务的银行见票时无条件支付。适用于同城结算；现金指标用于支取现金，转账支票用于转账，普通支票 用于支取现金和转账；转账支票在批准地区可以背书转让）2）汇票（用于异地和同城结算。特点：使用灵活、票随人到、兑现性强。）3）商业汇票（出票人签发，在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据，必须有真实的交易关系和债权债务关系，按承兑人不同分为商业和银行承兑汇票）4）银行本票（成本最低。银行签发，在见票时无条件支付确定的金额给收款人的票据适用于同城办理转账结算或支取现金，提示付款期自出票日起最长不超过2个月，可以背书转让）5）信用卡6）汇兑（汇款人委托银行，拨款简单、灵活，分为信汇和电汇）7）委托收款（收款人委托银行，用于同城和异地结算）、8）异地托收承付（由收款人发货后委托银行向异地付款人收取款项，由付款人向银行承认付款的方式）9）信用证（国际结算的一种主要方式）。83、 同城结算（支票和银行本票）。同城和异地结算（银行汇票、委托收款、商业汇票）。84、 企业的应收款项指因承包工程应向发包单位收取的工程价款和列入营业收入的其他款项。包括代垫运杂费。85、 应收票据是企业持有的，尚未到期兑现的商业汇票。贴现期=票据期限-企业已持有票据期限；贴现息=票据到期值*贴现率*贴现期；贴现所得=票据到期值-贴现息。86、 其他应收款是除了应收账款、应收票据、预付账款外的其他应收、暂付款项，包括不设置“备用金”账户的企业拨出的备用金、应收的各种赔款、罚款、预付的保函押金、租入包装物支付的押金。87、 待摊费用是企业已支出1年以内（含1年）的各项费用。包括低值易耗品摊销；预付的保险费；一次性购买印花税票和一次性购买印花税税额较大需分摊的部分。88、 存货分为库存材料（主材、结构件、机械配件、其他材料）、周转材料（模板、挡板、架料、安全网）、低值易耗品、委托加工物资、在建施工产品、施工产品。89、 符合短期投资的条件（能随时并持有时间不准备超过1年（含一年）的投资，包括股票、债券、基金）：1）能够在公开市场交易并且有明确市价2）持有投资作为剩余资金的存放形式，并保持其流动性和获得性。90、 固定资产的特征：1）使用年限超过一年或长于一年的一个会计年度，并且在使用过程中保持原来的物质形态不变（构建固定资产支出属资本性支出）2）使用寿命是有限的3）生产经营活动而不是为了出售。判断固定资产的标准：时间标准和价值标准。单位价值在2000元以上，使用期限超过两年的均应作为固定资产91、 企业应急提折旧的固定资产（以融资租赁方式租入和经营租赁方式租出固定资产）。92、 固定资产折旧范围：除提足折旧仍继续使用的固定资产和单独入账的土地外，企业对所有固定资产计提折旧。会计事务中，企业按月计提折旧。当月增加固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提；当月减少当月折旧，从下月起停止计提折旧。提前报废固定资产，不补提折旧；固定资产提足折旧后，不论能否使用就不提取折旧。93、 固定资产折旧方法：1）平均年限法（直线法）2）工程量法3）双倍余额递减法（不考虑净残值，折旧率不变。在其折旧年限到期前两年内，将固定资产的净值扣除预计净残值后的余额平均摊销，即改用直线法计提折旧）4）年数总和法（分母为该项固定资产使用年数的逐年数字总和，折旧率随使用年限的变化二变化的固定资产折旧的计算办法）94、 租入固定资产改良支出的摊销年限是（租赁期限和租赁资产尚可使用年限两者中较短的期限）。95、 无形资产包括专利权、商标权（有效期限10年）、著作权、土地使用权（企业向政府支付出让金，企业应予以本金化，作为无形资产核算；企业原先通过划拨，没有入账核算，按规定补交土地出让款予以本金化，作为无形资产入账核算）、非专利技术（设计图纸、资料、数据、技术规范、工艺流程、材料配方、管理制度和方法。具有经济性、机密性和动态性特点）、特许权。96、 无形资产自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销，摊销方法为直线法，摊销年限为无形资产的预计使用年限。97、 其他资产指除流动资产、长期投资、固定资产、无形资产外的资产，包括长期待摊费用、临时设施和其他长期资产等。长期待摊费内容：1）固定资产大修理支出2）租入固定资产改良支出3）其他长期待摊费用（人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产价值的借款费用等）。98、 其他长期资产包括国家批准储备的特种物资、银行冻结存款及涉及诉讼中的财产。99、 流动负债核算内容：1）短期借款2）应付票据3）应付账款4）预收账款5）应付工资6）应付福利费7）应交税金8）应付股利9）其他应付款10）其他应交款11）预提费用12）1年内到期的长期借款。100、 非流动负债内容：长期借款、应付债券、长期应付款和专项应付款。101、 所有者权益包括实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润（=净利润-法定盈余公积-任意盈余公积-股利），分别来源于所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失以及留存收益。实收资本和资本公积是所有者直接投入，盈余公积和未分配利润由企业在生产经营过程中所实现的利润留存在企业所形成的。102、 实收资本分类：国家资本金、法人资本金、个人资本金和外商资本金。103、 资本公积指企业投资人、捐赠人投入或其他来源所得的由所有者享有但不属于企业注册资金范围内的资本，属于投入资本范畴。包括：1）资本溢价（指企业投资者投入的资金超过其在注册资本中所占份额的部分。当企业创立，出资者人交待出资额即为注册资本，不存在资本溢价，只有在由两个以上的投资者合资经营的企业（非股份有限公司），才有资本溢价发生股份公司的股本溢价：股票的发行价格高于股票面值，即为溢价发行）2）接受捐赠资产（不能作为收益，只作为所有者权益的增加，纳入资本公积）3）股票投资准备4）拨款转入5）外币资本折算差额。104、 盈余公积的内容包括法定盈余公积（从净利润中提取的盈余公积，比例为净利润10%，达到企业注册资本的50%以上，可不再提取）、任意盈余公积（提取比例由企业自主决定）、法定公益金（用于职工集体福利设施，为净利润的510%）。盈余公积用途：弥补亏损（用以后年度的税前、税后利润弥补，用盈余公积弥补）、转增资本（转增后留存的盈余公积数额不得少于注册资本的25%）、发放现金股权或利润。105、 费用的分类：按经济内容可分为劳动对象方面的费用、劳动手段方面的费用和活劳动方面的费用；按经济用途可分为生产成本和期间费用（包括管理费用、财务费用和营业费用。施工企业的期间费用包括管理费用和财务费用）。106、 费用和成本的联系与区别：成本是针对一定的成本核算对象而言的，费用是针对一定的期间而言的。成本和费用都是企业为达到生产经营目的发生的支出。企业在一定会计期间内所发生的生产费用是构成产品成本的基础，成本是按一定对象所归集的费用，是对象化了的费用。107、 费用确认的原则：权责发生制原则（当期已发生或应承担的费用，不论款项是否收付，都作为当期费用；不属于当期费用的，即使款项已在当期支付，也不作为当期费用）、配比原则、划分收益性支出与资本性支出原则（仅及于本会计年度，就应作为收益性支出，在一个会计期间内确认为费用）。108、 工会经费按职工工资总额的2%计提，职工教育经费按职工工资总额的1.5%计提。109、 工程成本及其核算的内容：直接费用（耗用的人工费用（工资、奖金、职工福利费、工作性质的津贴、劳动保护费）、耗用的材料费用、耗用的机械使用费、其他直接费用、间接费用）和直接费用（是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动发生的费用。合同成本不包括应计入当期损益的管理、销售和财务费用。因订立合同发生的有关费用，直接计入当期损益）。110、 工程成本核算对象的确认方法：1）以单项建造（施工）合同作为成本对象2）对合同分立以确定成本对象3）对合同合并确定成本对象。111、 工程成本核算基本要求：1）严格遵守国家规定的成本、费用开支范围（不列入产品成本的：资本性支出、投资性支出、期间费用支出、营业外支出、资产减值准备、在公积金、公益金中开支的支出、其他不应列入产品成本的支出）。112、 收入的分类：1）按收入性质分为销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入和建造（施工）合同收入2）按主次分为主营业务收入（建造合同收入）和其他业务收入（产品、材料、机械、劳务销售收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入）。113、 当期不能完成建造合同，若在资产负债表日建造合同的结果能可靠地估计，企业确认合同收入和费用的方法是（完工百分比法）。114、 合同的分立条件：每项资产均有独立的建造计划；建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判；每项资产的收入和成本可单独辨认（同时具备上述条件）。115、 建这条中有关合同分立和合并，实际是确定建造合同的（会计核算对象）。当期完成的建造合同，其合同收入应（在完成时确认）。116、 合同合并条件：该组合同按一揽子交易签订；该组合同密切相关；该组合同同时或依此履行（同时具备上述条件）。117、 合同收入的内容包括初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分内容。118、 合同结果能可靠估计时建造合同收入的确人：1）当期完成建造（施工）合同收入的确认：当期确认的合同收入=实际合同总收入-以前会计期间累计已确认收入2）当期不能完成的建造（施工）合同收入的确认：当期确认的合同收入=（合同总收入*完工进度）-以前会计期间累计已确认的收入。119、 合同结果不能可靠估计时建造合同收入的确人：1）合同成本能收回，根据实际合成本确认2）不能收回，在发生时立即作为费用，不确认收入。使建造合同的结果不能可靠估计的不确定因素不复存在的，应按规定确认与建造合同有关的收入和费用。若合同预计总成本将超过合同预计总收入时，应将预计损失立即作为当期费用。120、 利润表分为营业利润、利润总额、净利润：1）营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-管理费用-销售费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）2）利润总额=营业利润+营业外收入（固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入）-营业外支出（固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失）3）净利润=利润总额-所得税费用121、 应纳税暂时性差异：资产的账面价值计税基础，负债的账面价值计税基础。122、 可抵扣暂时性差异：负债的账面价值计税基础，资产的账面价值计税基础。123、 递延所得税资产=可抵扣暂时性差异*所得税适用税率；递延所得税负债=应纳税暂时性差异*所得税适用税率；递延所得税费用=递延所得税负债-递延所得税资产；所得税费用=当期所得税+递延所得税费用（或-递延所得税收益）124、 利润分配的核算顺序：1）弥补以前年度亏损（延续弥补最长不超过5年，5年后用税后利润弥补）2）提取企业公积金（提取法定盈余公积金（一般为当年实现净利润的10%，50%后不再提取）；提取法定公益金（当年实现净利润的510%）3）向投资者分配的利润或股利（可供投资者分配的利润。利润分配：应付优先股股利；提取任意盈余公积金；应付普通股股利；转作资本的普通股股利）4）未分配利润125、 营业税金及附加：营业税、消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加、投资性房地产相关的房产税和土地使用税。126、 资产减值损失指企业的应收款项、存活、长期股权投资、持有至到期的投资、固定资产、无形资产、贷款等资产发生减值形成的损失。127、 投资收益：对外投资享有的利润、股利、债券利息、投资到期收回或中途转让取得款项高于账面价值的差额、按照权益法核算的股权投资在被投资单位增加的净资产中所拥有的等额。128、 营业外收入：固定资产盘赢、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入。营业外支出：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失。129、 企业实现净利润的分配顺序：1）弥补以前年度亏损：企业发生的年度亏损，可用下一年度的税前利润弥补，下一年度所得不足弥补的，可延续弥补的年限是（5年），5年后用税后利润弥补。2）提取企业公积金：法定盈余公积金、法定公益金（当年实现净利润的510%）。3）向投资者分配的利润活股利（可供投资者分配的利润，其分配的项目有应付优先股股利、提取任意盈余公积金、应付普通股股利、转增资本金的普通股股利）。130、 财务报表指对企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性描述，反映企业特定日期财务状况和经营成果、现金流量的书面文件。构成：财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表）和附注。131、 资产负债表是一种静态报表，反映企业资产、负债和所有者权益的全貌。132、 利润表以“利润=收入-费用”为依据，利润表正表的结构分单步式和多步式利润表。133、 现金流量表是反映现金和监禁等物价流入和流出的财务报表，是动态的财务报表。以现金（库存现金、可以税收用于支付的存款及现金等价物）为基础编制的。其他货币资金（外埠、银行汇票、银行本票、信用证保证金、信用卡存款）134、 作为现金等价物的短期投资的条件：期限段；流动性强；易于转换为已知金额的现金；价值变动风险小（如准备3个月内出售的短期股票投资就不是现金等价物）。135、 经营活动产生的现金流量分为：1）经营活动流入的现金：承包工程、销售商品、提供劳务受到的现金；受到的税费返还；其他；2）经营活动流出的活动：发包工程、购买商品、接受劳务支付的现金；支付给职工及为职工支付的现金；支付的各项税费；其他。136、 投资活动产生的现金流量：1）投资活动流入的现金：收回投资；取得收益；处置固定资产、无形资产和其他长期资产；其他2）投资活动流处的现金：构件；投资所支付的现金；其他。137、 筹资活动产生的现金流量（资本包括实收资本、资本溢价；债务包括发行债券、向金融企业借入款项及偿还债务）：1）筹资活动流入的现金：吸收投资；取得借款；其他2）筹资活动流入的现金：偿还债务；分配股利；其他。138、 盈利能力分析指企业赚取利润的能力。排除项目：证券买卖；停止的营业项目；重大事故或法律更改等特别项目；会计准则或财务制度变更。139、 反映盈利能力指标：1）净资产收益率是很小指标，指标越高，净利润越多，说明企业盈利能力越好。影响因素：产品价格；单位成本高低；产品产量和销售数量；资金占用量大小。净资产收益率=净利润/平均净资产*100%；平均净资产=（期初净资产+期末净资产）/2；2）总资产报酬率=息税前利润总额/平均资产总额*100%；息税前利润总额=利润总额+利息支出；平均资产总额=（期初资产总额+期末资产总额）/2140、 营运能力分析（反映企业在资产运营方面的效率情况）的指标：1）总资产周转率2）流动资产周转率3）存货周转率4）应收账款周转率141、 偿债能力分析（反映企业偿付到期债务能力）的指标：1）资产负债率=负债总额/资产总额*100%（50%核实，大于100%，资不抵债，视为达到破产警戒线）2）速动比率=速动资产/流动负债（立即用于偿还流动负债的能力）；速动资产=流动资产-存货=货币资金+短期投资+应收票据+应收账款+其他应收款。速动比率为1说明企业有偿债能力，低于1说明偿债能力不强，越低说明能力越差3）流动比率=流动资产/流动负债（生产企业合理的最低流动是2，因为流动资产中变现能力最差的存货金额占流动资产金额的一半）。142、 发展能力分析的指标：销售（营业）增长率；资本积累率143、 市场经济下，企业资金来源是所有者投资和借入资金。144、 资本成本（企业为取得资金必须付出的代价。包括资金筹集费（如银行的借款手续费、发行股票、债券支付的印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费）和资金使用费（股票的股利、银行借款利息和债券利息）：资本成本率=资金使用费用/筹资总额*（1-筹资费率）；筹资总额*（1-筹资费率）=筹资净额。145、 商业信用筹资：1）应付账款（最典型、常见的商业信用形式。Net45指45天内按发票金额付款；信用期间为3060天。2/10、1/20、n/30表示信用期30天，在信用期间10天内付款可享受2%折扣，20天可享受1%折扣，超过20天全额付款）2）预收账款3）应付票据（指购销双方按购销合同进行商品交易，因延期付款而签发的，反映债权债务关系的已知信用凭证。是一种期票，应付账款的书面证明，对于付款而言是一种短期融资方式，可以带息，也可以不带息）。146、 应付票据与银行借款相比，关于应付票据的利率、筹资成本和风险表述正确的是（利率更低、筹资成本更低、风险更大）。147、 预付账款用于（生产周期长、资金需要量大）的货物销售。148、 根据我国可转换公司债券的管理暂行办法规定，我国的（上市公司和重点国有企业）具有发行转换债券的资格。149、 短期银行借款：1）无担保借款（条件：信贷额度。是最高限额周转信贷协议。提供不超过某一最高限额的贷款协议，银行必须满足企业任何时候提出的借款要求，对贷款限额的未使用部分付给银行一笔承诺费补偿性余额。1020%的最低存款余额偿还条件。有到期一次性偿还和在贷款期内定期偿还的方式其他承诺）2）担保借款（以一定财产做抵押或以一定保证人做担保为条件所取得的借款）3）短期银行借款利息的支付方式有收款法（到期时一次支付利息）、贴现法（现扣除利息，到期偿还本金）、加息法（分期等额偿还）。150、 长期借款的利率有固定利率、变动利率和浮动利率三种。151、 公司债券的发行价格：平价；溢价（票面利率高于市场，高于债券）；折价（票面利率低于市场，低于债券）。152、 企业通过发行债券筹资，累计债券总额不超过公司净资产的（40%），股份有限公司发行债券，净资产额不低于人民币（3000万元），股份有限公司发行的股份综述超过公司股份总数的（25%）。对借款限额未使用部分，企业需向银行支付（承诺费）。153、 存货是财务概念，包括库存中的、加工中的和在途的各种原材料、燃料、包装物、产成品及发出商品等。154、 生产性建设工程项目总投资包括建设投资（由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税组成）和铺底流动资金（按流动资金的30%计算）。155、 建设投资分静态（建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费）和动态投资部分（因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税，包括涨价预备费、建设期利息和固定资产方向调节税）。156、 设备、工器具购置费用由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费。过程标准设备原价指设备制造厂的出货价，即出厂价。157、 进货设备的交货方式：内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类（装运港船上交货价，称离岸价；运费在内价；运费、保险费在内价，称到岸价）。进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+移行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费；货价=离岸价+人民币外汇牌价；国外运费=离岸价*运费率=运量*单位运价；国外运输保险费=（离岸价+国外运费）*国外运输保险费率；银行财务费=离岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率（0.4.5%）；外贸手续费=进口设备到岸价*人民币外汇牌价*外贸手续费率；进口关税=到岸价*人民币外汇牌价*进口关税率；进口产品增值税额=组成计税价格*增值税率。158、 工程建设其他费可分为土地使用费、与项目建设有关的费用（建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施建设及绿化补偿费）、与未来企业生产和经营活动有关的费用（联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费）159、 农用土地征用费（土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税）；取得国有土地使用费（土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费）。160、 建设管理费（建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费）。研究试验费（不包括：科技三项费用；一般鉴定、检查所发生的费用；勘察设计或工程费用中开支的项目）。161、 联合试运转费是进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出。不包括调试及试车、试运转中处理费用。