房屋现浇合同(改).doc

房屋改造合同 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： （以下简称甲方、乙方）甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室改造。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便甲、乙双方履行相应的职责。第一条：工程概况1. 工程地址：_ _2. 施工内容： 3. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。 5.开工日期：201 年 月 日；竣工日期201 年 月 日，工程总天数： 天，（该工期包括养护期）；如因甲方原因耽误工期、经济合同法中明确的不可抗力因素、甲方未按协议执行付款，工期相应顺延。第二条：工程价款1、工程价款人民币 (大写) ，2、工程单价说明：工程单价含施工中的主辅材料、人工费及机具设备费、搬运费、运输费、安全文明施工费、临时设施费、模板费等所有费用。3.结算方式：按建筑面积结算，既按测量面积加18cm植筋尺寸结算。第三条：工程价款1. 协议签订后甲方支付乙方工程预付款计人民币500 整 （大写） 伍佰元整 。2. 钢筋绑扎完工后，甲方须另外支付乙方总工程款的60%。3. 工程竣工经甲方验收合格后，甲方结清工程余款。第四条：工程设计1本工程植筋、配筋尺寸根据（第五条）工艺执行。2对于本工程无图纸的项目（施工方案、材料等），按本协议及甲乙双方约定的施工方案等执行。第五条：质量要求1. 工程材料及工艺标准：（1）植筋胶采用 植筋胶，植筋胶的品牌和型号不得在中途更换。2）固化养护：钢筋植入后，在梁底模板上定位，在强力植筋胶完全固化前不能振动钢筋。强力植筋胶在常温下完全固化。24小时后进行下道工序施工,实际固化时间可参考结构胶产品质保书上的固化时间。3）隔层钢筋采用双层双向，上下纵横筋均采用10 HRB335钢筋，钢筋间距180mmX180mm； 4）钢筋材料等级为HRB335，水泥采用拉法基po42.5R水泥。5）混凝土配料比例按C30（ 配合比为：0.38:1:1.11:2.72）的强度等级要求，混凝土厚度为100mm以上，。施工完成后，楼板表面不得出现孔洞、露筋、空鼓、起砂、起灰等质量缺陷。6）新老混凝土结合面处老混凝土表面须凿毛或打沟槽处理，浇注前须清洗。现浇浇筑需要一次性完成。7）混凝土养护：混凝土浇筑后根据气温每天须浇一定次数的水，确保混凝土的水化性和和易性；混凝土强度达到75%以上方可拆模。8）以上要求（以上七条）均不得违背国家相关规范及设计要求。如有违背，乙方必须根据国家相关规范及设计要求执行，同时有关费用由乙方全权负责。2工程质量：严格按照房屋结构工程标准施工。3. 工程验收标准：甲、乙双方同意按照国家的相关规定执行。4. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，甲、乙双方应协商，增加的费用，应另签订补充合同。5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第六条：材料搬运及建筑垃圾处理本工程材料及搬运费用已含在工程费用中，由乙方负责，甲方可适当协助。工程中产生的建筑垃圾应由甲方负责清理，施工中产生的水电物业管理等费用由甲方支付。第七条：其他事项1. 甲方责任 1 )甲方必须在乙方进场开工前开通水、电，并向乙方进行现场交底。2 )甲方应根据合同要求在工程完工后，甲方验收合格（以合同约定的标准）后立即付清剩余款项，否则乙方有权不交互甲方使用。3）甲方应验收乙方所购施工建材，若发现质量问题应及时向乙方说明，乙方必须及时进行更换；同时，甲方应协助乙方验货、核对数量及检查施工材料质量。2. 乙方责任1 )施工材料由乙方负责采购，且材料须达到国家现行相关质量标准，同时提供相关产品的合格证及检验报告。 2) 乙方负责保障施工人员在施工过程中的人身安全，如施工过程中出现人生意外，甲方概不负责。3 ) 未经甲方许可，工地施工人员及其他人员不得留宿工地。4 )乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好的使用性，乙方自行承担工具的维修及保养费用。第八条：维修和服务1质量保修期限为壹拾年，因乙方材料、施工原因导致的质量问题，经专业机构检测并出具相关检测报告后，由乙方负责无偿维修，并赔偿由此给甲方带来的经济损失。2如因甲方或其它人为因素造成的问题，乙方不付保修责任。3经济合同法中明确的不可抗力因素，乙方不付保修责任。第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %作为违约金支付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成功时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后补签补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方需以书面形式提出，且按合同总价款的 10 %支付对方违约金，并办理终止合同手续。2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手