基础验收评估报告.doc

XXXXXXXXXX一期地基与基础分部工程质量评估报告总监： XXX监理有限公司XXX项目监理部二一年九月二十六日尊敬的各位领导、专家：XX监理有限公司受XX房地产开发公司委托，对XX商业住宅综合楼一期工程进行阶段监理。在建设单位，地质勘察单位、设计单位、承包施工单位、监理单位的共同努力下XX城商业住宅综合北楼分部、分项基础工程于2010年9月25日已达到验收基本条件。一、工程概况：1、项目特征，工程基本情况：XX城北楼结构类型：框架剪力墙，层数33层。地下2层，地上31层，高度99.30m，建筑总面积约为58000m2。2、地质情况：本工程依据XX地质勘察院提供的xx一期工程岩土工程地质勘察报告采用大开机挖，爆破地基，地基的承载力，特征值可取值3500KPa，满足设计要求，地下水对混凝土无侵蚀性。3、地下防水情况：负二底板设计采用C40P8，厚度350mm,防水混凝土。外围剪力墙设计采用C40P8，墙厚300mm防水混凝土。外围剪力墙第二道防水采用抗渗王水泥砂浆抹面压光。外围剪力墙第三道防水采用911涂膜试刷二遍，现场旁站监理检查，达到防水要求。无空鼓，无砂眼。结构特点：本工程结构形式为框架剪力墙（一核一洞）结构。抗震强度为6度。框架梁柱抗震等级为二、三级。砌体施工质量控制等级为二级。二、承包单位基本情况： 1、承包单位：XX。 2、劳务分包单位：XX 3、柱基桩基础处理施工单位：XX 4、承包单位现场项目经理部，全面负责泰丰城北楼工程的施工任务。各管理层人员配备齐全，资格资质符合要求。施工人员、各专业人员、岗位证书齐全，符合要求。劳务人员部署满足施工工期要求。施工各类设备规格，型号，数量满足施工要求。工程原材料构配件，设备能按使用计划落实。三、主要采取的监理工作方法：我公司自2010年5月24日开工起就成立了项目监理机构，配备了结构合理的技术人员，设总监1名，专业监理工程师3名，监理员1名；监理在施工过程中，突出了事前、事中控制，编制了监理规划、旁站监理方案、监理实施细则和安全生产监理方案等，采取全过程跟踪检查，利用必要的手段和工具仪器对进场材料进行见证取样送检，对工程现场质量进行平行检查、巡视，对关键部位关键工序实行旁站监理，对隐蔽工程和检验批进行了验收签认。基础分部工程施工期间，共发出监理工程师通知单7份、监理工作联系单2份，组织召开工地例会3次以及专题会议等。监理过程控制情况介绍如下：（一）对承包商资质和施工现场质量管理体系进行了审查。XX建筑工程公司系壹级资质施工企业，项目经理、技术负责人、主要管理人员基本具备相应的资格，主要专业工种操作人员具有相应的上岗证书，共审查18 份；各分包单位资质均符合要求，分包合同合法、有效，共审查分包单位2家；现场质量管理制度基本齐全，质量责任制度明确；对施工组织设计及各专项施工方案进行审查、审核共32份，经审核通过后方同意组织施工。对施工现场搅拌站及计量设备、现场材料、设备存放与管理进行了检查，均基本符合要求。（二）对施工依据、标准合法性检查。整个项目地下室施工图纸经审查机构审查合格；施工现场采用的企业施工验收规范符合国家规范标准要求，并经备案；合同文件有效、合法、齐全。（三）施工单位质量行为检查。在施工过程中能严格按合同文件、设计图纸及现行国家施工质量验收规范标准执行，对工程检查、验收严格按程序执行，经项目监理部监督检查质量行为符合程序要求。（四）施工质量控制质量控制我项目监理部本着以事前控制（预防）为主的方针，对影响工程质量的人、机、料、法、环等因素进行全面、全过程的质量控制，主要从以下几个方面进行质量控制：、对重要构件、原材料严格按相关规范执行现场见证取样和送检复验制度，以保证不合格的建筑材料、构配件和设备不用于本工程，共审核原材料114批次；、项目监理部针对本工程制定了详细的旁站监理方案，对工程的关键工序和重点部位的施工过程进行全过程旁站监理。在施工过程中，要求施工方严格按经批准的施工方案进行施工，及时纠正违规操作，消除质量、安全隐患，基础施工期间，项目监理部对整个基础分部工程的混凝土浇捣进行了全程旁站共15次；有效的保证了工程质量合格；地下室梁、板、柱施工时，要求施工单位控制好标高，并进行标高复核，钢筋绑扎的间距进行检查，要求按设计要求及有关规范进行施工。节点钢筋绑扎满足相关要求后方可进行隐蔽，对施工单位提供的隐蔽资料、检验批资料及时按实予以签认。砼浇筑过程进行旁站监理，在旁站中发现的问题及时通知施工单位整改处理，对坍落度不定期进行抽查，并按规范要求进行了试块留置取样。3、督促施工单位落实、完善质量保证体系；跟踪质量问题，对各种质量问题未经处理落实，严禁进入下道工序施工。四、工程地基基础质量状况：1、在地基处理的施工及检查中，专业监理工程师跟踪旁站，对本项目独立柱基础复合桩施工及工程过程进行监理，对现场原材料进行审核签认。2、对柱槽的清理，几何尺寸，工程计量、数量，设计标号C50砼搅拌质量进行严格控制，对复合桩两根长度质量进行跟踪监督，严格控制。通过市检测中心动力检测报告为一类桩。柱身，桩身质量完成整性良好，柱、桩身砼强度，经试块强度检测试验报告，达到设计要求。通过检测本工程项目地基、桩柱、基础荷载试验承载力标准值为3500KPa。满足设计要求。3、材料质量控制：钢材采用萍钢、冷钢，共送检26组；钢筋焊接取样送检：电渣压力焊12组、搭接焊1组，机械套筒连接1组，送检情况均合格。4、采用商品砼。强度试验报告：C20标养 2 组，同条件养护2 组；C40标养 22 组、同条件养护 19 组；C40P8同条件 8组；C50标养 7 组、同条件养护 7 组；砼试块共 67组。共出37组试验报告，试验结果均符合要求。五、安全生产施工管理评估：1、采用机械大开挖，土石方大约2万余立方，其中石灰岩爆破2千立方左右。建设单位特请有关专家论证（见专家论证记录和参加人员姓名及资格），在施工中，基坑支护采用锚杆支护。2、现场施工临时用电及设备用电，基本符合安全生产操作要求。3、岩石基础爆破时，由专业较强的技术单位XX建设有限公司精心操作施工，在繁华闹市的人流、车辆不息的施工环境中无大小安全事故。施工至 0.000无大小安全事故。六、工程质量综合评估：现已按工程的设计及施工合同约定的内容要求，完成地基和基础分部工程。经我监理部检查审核地基和基础分部工程所含分项工程的质量均验收合格。质量控制资料及有关安全功能的检测资料完整，主要功能项目的抽检抽查取样，结构及观感质量符合相关专业质量安全验收规范要求。能够进行下道工序施工。七、对工程质量