消防工程施工合同.doc

项目消防工程施工合同发包方：长沙汇丰置业有限公司 （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）按照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国建筑法和建筑安装工程承包合同条例的有关规定，结合本工程具体情况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，甲乙双方达成如下协议：第一条：工程概况：工程名称：建筑面积：工程地点：第二条：工程承包范围和内容：火警自动报警及联动系统、消防广播、消火栓系统、排烟、送排风系统和自动喷淋系统；防火卷帘电气设备、消防电梯等相关专业的接线联动调试工作。第三条：施工工期：工期按以上时间段进行：达到调试时间为：项目装饰达到验收条件的同日。达到验收时间为：项目装饰达到验收条件后60天。乙方不能按合同约定的时间竣工或不能按乙方提供并经甲方批准的施工进度计划完成施工进度的，乙方应承担违约责任：1、乙方不能按乙方提供并经甲方批准的施工进度计划完成施工进度的，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金（人民币）壹万元整；2、乙方不能按合同约定的时间竣工的，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金（人民币）壹万元整；3、误期时间从规定和允许顺延的日期起直到实际竣工或完成施工进度计划之日止的天数（不足一天的按一天计算）；4、甲方可以从应向乙方支付的任何工程款中扣除此项违约金或其他方式收回此款，此违约金的支付不能接触乙方应按本合同完成工程的义务和合同规定的其他义务。工程在施工过程中， 由于以下原因的影响，经甲方签证后，施工工期可以顺延：1、发生不可抗力的自然灾害，以甲乙双方审定的时间工日数顺延；2、在正常工作日，每周停水停电连续八小时以上或间断性停水停电累计24小时以上（每次连续时间六小时以上）工期顺延一天；3、因乙方原因造成的停工，工期不顺延。第四条：质量标准：1、工程质量标准：确保获得“芙蓉奖”，争创“鲁班奖”；2、因乙方园林，工程未被评为“芙蓉奖”的，乙方应向甲方支付本合同价款2%的违约金；对于工程质量未达到合格标准的，乙方须无条件对不合格部分进行返工 直至合格，并承担由此造成的所有损失。3、本工程总体获得“鲁班奖”，甲方奖励乙方本合同价款的1%。第五条：工程承包及结算方式：本工程实行包工、部分包料、包工期、包质量、包安全、包资料、包税金、包配套费、包竣工检测（包括装饰工程的协调配合和检测，并协助甲方进行消防报建；甲方承当消检电检的第一次费用，如果发生多次检测，从第二次起其他费用由责任方承担）的方式进行承包；变更部分按设计变更通知单，按实计算（优惠比例相同）。1、本工程按2002年湖南省统一安装工程基价表及相关配套文件执行，竣工后按竣工图和签证按实结算，本合同签定后不论今后政策性文件对工程结算如何进行调整，本工程结算都不予以考虑，仍按本条确定的内容进行结算，不调整任何工程量和费用，也不再对另计其他任何费用；2、定额人工费调整：综合人工费按22元/工日计取，人工费用按28元/工日调整。3、取费标准：本工程经甲乙双方友好协商，按贰类安装工程取费，乙方同意总体优惠率为12%，即工程总价款总体下浮12%进行结算（甲方确定价格的材料和甲供材料不优惠，只计取税金）；4、在现场发生的零星用工单价按普工30元/工日，技工45元/工日计算。注：工程配套费按安装工程总造价的1。0%计取（只有电费不在此之列，电费按照工程量装表计算，调整电费按实际用量进行分摊，具体方式由甲方组织乙方和施工总承包方进行协商），该工程配套费已包含在本协议取费之中；4、本工程估算价款为：￥ 元 （小写） 人民币： 元整（大写）本工程最终价款按上述条款的约定执行。第六条：组成本合同的文件及结实顺序：1、组成本合同的文件及结实顺序：、本合同协议书；、发包人澄清、修改和补充文件（如果有的话）；、本合同专用条款；、本合同通用条款；、图纸；、标准、规范及有关文件；、合同双反一致确认组成合同的其他文件2、合同双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。除本条第一款规定的解释顺序外，在合同解释时以时间在后的文件优先适用。第七条：设计变更施工中甲方对原设计进行变更，在取得设计单位批准后，由甲方向乙方发出书面变更通知，乙方按变更通知蛋进行施工。第八条：设备物资供应办法1、乙方须按设计施工图及进度提前45天向甲方及监理提交设备、材料采购计划（三家以上的设备材料厂商，甲方可根据实际情况推荐有效供应商，乙方须优先选用），包括材料设备的型号、产地、品牌、性能等，经甲方和监理方书面确认后才能采购。材料设备的价格以签证形式确定，以有效供应商提供的报价单的价格做为签证价格（不包括税金）。2、乙方采购的设备材料必须符合国家标准、设计要求和有关消防规范。3、甲方有权根据项目的实际情况将项目的部分材料该为甲供材料，变更为甲供的设备材料乙方只收取甲供设备材料价款的0.8%做为保管费，并确保所采购材料设备不受损失。第九条：工程款支付：乙方在工程预埋阶段，甲方不支付工程款。乙方进入安装阶段（以甲方书面通知为准），甲方依据审核的预算，按月实际完成工程量支付70%进度款。工程竣工验收后付至工程已完工程量的80%；工程综合验收后并经甲方母公司审计确认后付至工程结算造价的95%（乙方需在此段时间内完成本项目的所有竣工资料并通过相关部门认可，余款5%作为工程保修金在工程的保修期满十日内一次性付清，此保修金不计利息。第十条：工程管理和验收1、乙方常驻项目现场的项目经理是 ，驻现场项目经理在岗时间必须超过20天/月；其他驻项目现场管理人员均为专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；2、乙方驻工地项目经理和项目技术负责人必须参加每周的工程例会，因故不能参加的应提前24小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次；3、施工图未经会审，施工组织设计未经批准不得投入工程开工。施工图技术交底完成后10日内乙方提交施工组织设计交监理和工程部审批；4、甲方在工程开工前提供施工图肆套，其他施工图集由乙方自备；5、施工过程中发生的设计变更，以甲方认可的设计变更及甲方代表书面提出的设计变更文件为准；6、乙方必须严格按照国家颁布的施工规范和验收标准，按照施工图及说明文件要求进行施工，施工过程中对质量不合格的工序应即使采取措施返工，不留隐患。对拒不执行施工规范和标准的行为，甲方可以处以一定的经济处罚；7、施工中使用的各种原材料、成品、半成品均要有合格证或材质检验合格及报告证明书。无上述证件者，禁止使用。证、物不符的，禁止使用。如有原材料、成品、半成品质量不合格者禁止使用；8、施工使用的各种原材料、成品、半成品在进场后、使用前，报监理、甲方现场代表进行品质认证，经人证合格后才可使用，未经认证的原材料、成品、半成品不予结算；9、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定，向甲方代表提供完成竣工资料和竣工验收报告。按合同约定的日期和份数向甲方提交竣工图，甲方代表收到竣工验收报告后，在合同约定的时间内组织乙方和使用单位验收，并在验收后给予批准竣工后提出修改意见。乙方应按要求修改，并承担自身原因造成修改的费用。、乙方提交竣工资料和竣工报告的时间：竣工验收前，乙方提交肆套竣工图；、已竣工工程未交付甲方之前：甲方提前使用所发生损坏的维修费用由甲方承担；、本项目消防部分验收之前，乙方有义务对自己的成品和其他配套公司的成品进行保护，若由于乙方原因造成任何损失，由乙方承担相关费用。第十一条：双方责任一、甲方责任：1、负责提供施工用电、施工用水接点，电费由乙方负责；2、按要求向乙方提供施工设计图纸及设计变更通知单，组织施工图纸会审；3、参加本工程主要施工技术方案、施工进度安排和重大技术方案的 讨论；4、派遣施工代表，检查验收工程质量，协助解决施工在红的问题；甲方驻工地代表是 ；甲方的指令、通知由甲方驻工地代表签字并盖章后，以书面形式交给乙方（或项目经理），乙方代表必须在回执上签字；在施工过程中，如遇紧急情况甲方代表可发出口头指令，并在二十四小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行；乙方认为甲方的指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申请，甲方在收到乙方申请24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方；乙方发现乙方项目经理、主要技术骨干人员不合格或直接影响工程质量时，甲方有权要求乙方更换不合格人员。5、审查工程预结算，负责技术及材料价格签证；6、检查、监督现场的施工程序、施工质量、安全技术措施，对违章作业提出批准，对清洁严重、影响工程质量的有权现场制止施工；7、负责协调乙方与土建及其他安装单位的关系；8、协助乙方进行消防工程的检测。二、乙方责任：1、严格按照设计图纸（含设计变更通知单）施工，确保工程质量；2、编制施工方案和施工预算，按时组织力量进场施工；3、保证施工质量符合设计要求和国家施工验收规范要求，按期完成施工任务；4、工程完工后提供竣工资料肆套和工程结算资料叁套，并配合总包单位做好工程资料归档工作；5、派遣施工代表会同甲方解决施工中的有关问题；6、乙方要严格施工管理，做到文明安全施工，负责施工过程中孔洞的修补和建筑垃圾的处理。如发生安全事故、适龄事故，由此引发的全部法律责任由乙方承担；7、乙方从进场施工至施工过程中到撤离现场之前，必须协调好与有关部门的关系以及各施工单位的关系，自觉遵守当地政府及有关部门（城管、环保、环卫、绿化、综治、计生等）的管理规定和甲方的规章制度；8、乙方须严格按照甲方审核的施工组织设计（方案）进行施工，服从甲方的督促和检查。与总包管理单位签定协议，服从总包管理单位的管理、安排和协调，并承担管理费用；9、按甲方规定时间（以甲方书面通知为准）内办理完消防工程检测手续并积极协助甲方办理消防工程演说手续；由甲方指定分包的防火门、防火卷帘系统在达到验收标准后，乙方确保通过消防部门验收，工程验收须乙方出具的收益由乙方办理，并确保项目通过消防部门验收，如果因乙方原因不能办理验收手续，影响项目整体交付使用的，乙方承担由此对甲方造成的损失；10、由于乙方原因造成每体对本项目进行了负面报道，乙方应承担的责任如下：、每报道一次负面新闻罚款10万元；、每转摘一次罚款2万元11、上级主管部门对项目的施工过程，由于乙方原因造成不良行为记录的，乙方向甲方支付2万元/次的违约金，并必须按主管部门的意见在规定时间内整改完成，如整改不力，甲方有权追罚5万元/次的违约金；12、乙方有义务对甲方委托的物业管理公司的相关人员进行免费的操作培训，直至相关人员能够熟练操作为止。消防支队办理管理人员培训费由甲方承担。第十二条：质量保修1、本工程乙方所承担的施工内容均属于乙方保修范围，其保修期限按国务院颁布279号令的建设工程管理条例及湖南省建设工程质量管理条例中的有关条款执行；2、保修期内因乙方施工工艺、施工方法不当或乙方采购的材料出现质量问题等原因引起的返修由乙方承担其返修费用；乙方在收到甲方（或物管部门）通知后4小时内派人修理，保修期内因非乙方原因造成的返修，由乙方负责，甲方按实际工程进行补偿。3、如果乙方对已施工部分，因安装工艺和方法不当，造成甲方采购的部分设备、材料达不到设计使用要求，由乙方负责一切费用。经确认因甲方采购的部分设备、材料出现质量问题，由甲方找相关供货商负责，并承担返工费用，乙方无条件配合整改。第十三条：违约与仲裁1、任何一方如未履行合同规定的责